احجز الآن: شقق الإسكان المتوسط فى Valley Towers

٢٧ أغسطس ٢٠٢٤

ستنتهي وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من استقبال أي طلبات حجز شقق الإسكان المتوسط في مشروع Valley Towers بحدائق أكتوبر يوم الخميس المقبل، الموافق 29 أغسطس 2024 وسيتم الإعلان لاحقًا عن موعد ومكان إجراء القرعة العلنية اليدوية بين جميع المتقدمين.

كراسة شروط شقق الإسكان المتوسط Valley towers

يقدم موقع ليسول تفاصيل كراسة شروط حجز شقق الإسكان المتوسط Valley towers والتي تتمثل فيما يلي:

يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
يجب أن يكون للمتقدم الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد، ولا يجوز أن يكون شخصًا اعتباريًا.
يُسمح لشخص بالتقدم للحجز بصفته وليًا على قاصر.
لا يجوز للأسرة (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة.
تُعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، اللائحة العقارية للهيئة وتعديلاته، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة في هذه الكراسة، فيما لم يرد به نص.
يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام المخصص للوحدة.
يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والمعلومات المتعلقة بالوحدة ووافق عليها.
يعتبر التقدم للحجز لأي من الوحدات السكنية الواردة في هذه الكراسة بمثابة قبول قاطع لكافة ما ورد فيها.

استثمار جديد: كيف تقوم بتحويل شقة سكنية إلى وحدة تجارية

أسعار شقق الإسكان المتوسط Valley towers

يبحث الكثير من الأشخاص عن أسعار شقق الإسكان المتوسط والتي تتمثل فيما يلي:

أسعار الوحدات محددة لكل متر مربع وفقًا للجداول المرفقة، وتشمل نسب التميز الخاصة بكل وحدة.
يتم سداد وديعة الصيانة المحددة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، كما هو موضح في الشروط العقارية بالكراسة، وذلك عند التعاقد.
يتم تحديد قيمة تقديرية لأعمال الصيانة بنسبة 1% من قيمة الوحدة عن العام الأول من تاريخ الاستلام، تُدفع مقدماً عند التعاقد. يتم استخدام هذه المبلغ تحت الحساب لحين تحقيق عائد من الوديعة لاستخدامه في العام التالي، مع إجراء تسوية في نهاية العام.
تُسدد مصاريف التعاقد وفقًا للقواعد المعمول بها، بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (الغاز، الكهرباء، المياه) عند توصيلها من قبل الهيئة للوحدة.

الاستثمار العقاري أصبح أكثر سهولة مع ليسول للعقارات

أسلوب سداد شقق الإسكان المتوسط Valley towers

يتعين على العميل التوجه إلى جهاز المدينة لاستكمال سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية.
يجب سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند استلامها بنفس طريقة السداد التي استخدمت في الاستكمال.
يتم سداد 70% من ثمن الوحدة المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، مع إضافة الفائدة على الرصيد المدين وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل، كما هو موضح في جدول الأقساط المرفقة.
يستحق سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، ويجب تقديم شيكات عاجلة بالدفعات قبل الاستلام.
إذا رغب العميل في سداد كامل ثمن الوحدة أو دفع جزء مسبق من باقي الثمن (سداد معجل) يتجاوز 30%، سيتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد المالية والمحاسبية المعمول بها، مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح.
في حالة التأخير عن سداد أي قسط في موعد، سيتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

مزايا وعيوب شراء شقة بالتقسيط

خطوات ورابط حجز شقق الإسكان المتوسط Valley towers

للتقديم للحجز، يرجى الدخول إلى موقع وزارة الاسكان واختيار محور الوحدات، واتباع الخطوات التالية:

مراجعة كراسة الشروط وطباعتها إذا لزم الأمر، للتعرف على كافة التفاصيل وتدقق في جميع البيانات المطلوبة قبل تقديم الطلب.
إذا لم تكن قد سجلت مسبقاً على بوابة مسكن، قم بإنشاء حساب جديد وإدخال الرقم القومي واسمك والبريد الإلكتروني الخاص بك،رقم المحمول المصري و محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة وتحميل صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي في ورقة واحدة.
القيام بإنشاء كلمة مرور وتأكيدها، و ادخال كود التحقق وتأكيد كود التحقق.
ثم الضغط على تسجيل الحساب.
بعد ذلك سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل، تحتوي على رابط لتفعيل الحساب.
تفعيل الحساب، يمكنك تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
بعد تسجيل الدخول، باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور للوصول إلى النظام.
بعد ذلك يقدم الموقع كافة الوحدات المطروحة.

نصائح عقارية قد تهمك"