نصائح هامة لتجنب عمليات الاحتيال عند شراء العقار
بتاريخ : ٢٥ أغسطس ٢٠٢٤
يعد قرار شراء عقار قرار مصيري وبصرف النظر عن كونه مكانًا للإقامة أو للاستثمار، فإنك ستستثمر أموالك في هذا العقار نظرًا لانتشار عمليات الاحتيال ووسائل النصب في القطاع العقاري مؤخرًا، من الضروري أن تكون حذرًا وتتخذ إجراءات احترازية لضمان حماية نفسك قبل توقيع أي عقود وضمان سلامة عملية الشراء، يقدم لك موقع ليسول مجموعة من النصائح المهمة لتجنب عمليات النصب والاحتيال.
نصائح الأمان عند البحث عن شراء عقار
يبحث الكثير من الاشخاص عن نصائح الأمان عند شراء وذلك لتجنب عمليات النصب حيث تتمثل النصائح فيما يلي:
- الحرص والحذر أثناء البحث عن عقار للشراء وتوخي الحذر عند التعامل مع العروض والمصادر.
- تجنب مشاركة معلوماتك الشخصية أو البنكية حيث يتواجد العديد من المواقع المزيفة التي تنشر إعلانات وهمية لجمع معلوماتك الشخصية.
- التحقق من مصداقية الأسئلة والإعلانات والحذر من الإعلانات التي تحتوي على مواصفات مبالغ فيها أو غير منطقية، حيث قد تكون محاولة للاحتيال عليك.
شراء عقار مملوك لورثة: الإجراءات القانونية والمالية للعقار
تجنب عمليات النصب والاحتيال بعض الشركات عند شراء عقار
- قبل شراء أي عقار، يجب عليك زيارة الحي الذي يقع فيه العقار أو الوحدة السكنية للتحقق من وجود رخصة بناء سارية، والتأكد من مدة سريان الترخيص، وعدد الطوابق المسموح ببنائها.
- يجب التحقق من ملكية العقار للشركة المعلنة لضمان أن المبنى غير معرض للإزالة والحذر عند شراء عقار أو وحدة سكنية بدون عدادات كهرباء، ولا تتردد في طلب رؤية آخر فاتورة كهرباء من مالك العقار لضمان حقوقك.
- الاطلاع على جميع مستندات ملكية العقار والتأكد من أن العقد يتضمن تفاصيل كاملة عن العقار مثل المساحة، المناور، المرافق، والجراج.
- التحقق من أن العقد يتضمن بنودًا واضحة عن الحقوق والالتزامات للطرفين، بما في ذلك قيمة الأقساط مدة سدادها، مواعيد الدفع، ميعاد التسليم، الشروط الجزائية في حال تأخير التسليم، والتشطيبات المطلوبة إذا كان العقار ملزمًا بذلك.
- يجب التأكد من أن المالك لديه صفة قانونية للبيع، وإذا كان هناك أكثر من مالك للعقار، سواء كانوا أقارب أو أخوة، تأكد من موافقتهم جميعًا على عملية البيع لضمان حقوقك.
- يُفضل الرجوع إلى الحي أو جهاز المدينة للتأكد من عدم تعدي العقار على أراضٍ تابعة للدولة.
- بعد التأكد من جميع إجراءات السلامة وإبرام العقود، يتبقى لك توثيق العقار لضمان كامل حقوقك كمشتري.
نصائح عقارية قد تهمك"