الإيجار أم التمليك: ماذا تختار لمستقبلك العقاري؟
تتمتع كل من الإيجار والتمليك بمزايا وعيوب من المؤكد أنها قد تؤثر على حياتك سواء على المدى القريب أو البعيد.
عند اختيار الطريقة الأنسب للحصول على عقار، من الضروري فهم جميع جوانب هذا القرار لتجنب الندم لاحقًا حيث يمكنك التعرف على مزايا وعيوب التمليك والإيجار عبر موقع ليسول.
مميزات السكن في شقة إيجار
يعتقد البعض أن الإيجار يفتقر إلى المزايا مقارنة بالتمليك، إلا أن هناك العديد من النقاط التي تجعل الإيجار خيارًا مميزًا منها ما يلي:
- يتيح الإيجار المرونة اللازمة للانتقال بسهولة دون الحاجة لبيع أو شراء عقار جديد في مكان جديد.
- يمكنك اختيار المنزل الذي يناسبك من حيث التشطيب والديكورات والكماليات مثل التكييف بالإضافة إلى ذلك، قد تتمكن من الحصول على رفاهيات يصعب الحصول عليها في التمليك بسبب تكلفتها العالية مثل حمام السباحة، الجاكوزي، أو السكن في مناطق راقية.
- في حال حدوث تغييرات في الدخل الشهري، يمكنك بسهولة تعديل قيمة الإيجار عن طريق الانتقال إلى شقة أخرى أو حي سكني مختلف يتناسب مع ميزانيتك.
- يوفر الإيجار إمكانية الانتقال من حي إلى آخر في حال حدوث مشاكل أو عدم رضا عن الحي السكني.
- لا تحتاج لدفع الضريبة العقارية عند الإيجار، مما يتيح لك السكن في عقار مهما ارتفع سعره دون القلق بشأن الضرائب.
أبرز مشاكل العقارات وكيفية التعامل معها
مميزات السكن في شقة تمليك
لا شك أن العديد من الأشخاص يعتقدون أن التمليك هو الخيار الأفضل رغم ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة الأخيرة ولقد ساهم تباين أسعار العقارات في مختلف الأحياء في جعل شراء العقارات متاحًا لمستويات مختلفة لذلك يرغب العديد في التعرف علي مزايا التمليك والتي تتمثل فيما يلي:
- تحقيق الاستقرار لبداية حياة أسرية والتخطيط لمستقبل العائلة بناءً على موقع الإقامة والحى.
- امتلاك منزل يمنح شعورًا بالاستقرار، ويشجع الشاب العازب على البحث عن شريك حياة.
- يتيح لك امتلاك منزل التحكم الكامل في مساحتك الشخصية، حيث يمكنك إجراء التعديلات التي ترغب بها مثل هدم أو بناء جدران أو تغيير تقسيم الشقة الداخلية دون الحاجة لموافقة أحد.
- يقلل امتلاك منزل من المصاريف الشهرية حيث تقتصر النفقات على الصيانة الدورية، والاستخدامات الأساسية مثل الكهرباء والغاز ومن الضروري القيام بصيانة منزلية منتظمة لتجنب المشكلات الكبيرة التي قد تتطلب تكاليف إصلاح مرتفعة.
كيفية الإعلان عن عقارك على الإنترنت
المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات
إذا كنت تفكر في شراء عقار، من الضروري أن تكون على علم بأهم الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام عملية الشراء دون أي مشاكل قانونية حيث تشمل ما يلي:
- عقد بيع ابتدائي من المالك.
- دعوى صحة توقيع ونفاذ وذلك للتأكد من صحة توقيع المالك.
- في حال وجود أكثر من مالك يجب تقديم صور من توكيلات الملاك الآخرين.
- توكيل رسمي من المالك يمنحك الحق في بيع العقار لنفسك أو للغير.
- صورة من عقد ملكية الأرض المسجلة في الشهر العقاري، والتي يقع عليها العقار.
- صورة من ترخيص عدد الأدوار في العقار.
نصائح عقارية قد تهمك"