فرص الاستثمار الضائعة: تأثير التسقيع العقاري على المناطق الصناعية
في ظل تواجد التغيرات الاقتصادية العالمية المتسارعة، يواجه القطاع الصناعي الكثير من التحديات والتي تؤثر بشكل ملحوظ على أدائه واستدامته حيث تتنوع هذه التحديات بين الأزمات الاقتصادية العالمية، وتقلبات الأسواق، والقضايا البيئية وللتغلب على هذه التحديات، يتطلب الأمر استراتيجيات فعالة من قبل الدولة لضمان استفادة القطاع الصناعي وتحقيق استدامته.
تأثير التسقيع العقاري
أعلن نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية ووزير الصناعة والنقل أنه سيتم تطبيق عقوبات صارمة ضد تسقيع الأراضي، وأكد على اتخاذ الإجراءات اللازمة من أجل تعديل تشريعي لتقنين أوضاع المصانع المقامة على الأراضي الزراعية التي تعمل حالياً والتي سبق أن حصلت على رخص تشغيل مشيراً إلى أن هذا التعديل سيكون على قرار تقنين أوضاع المباني السكنية المشيدة على الأراضي الزراعية كما شدد على أنه لن يتم السماح بالترخيص لأي منشأة صناعية جديدة تُقام على الأراضي الزراعية دون رخصة بناء وذلك وفقاً للتشريع الصادر الذي يحظر إقامة مصانع على الأراضي الزراعية بدءاً من 15 أكتوبر 2023، وهذا للحفاظ على الأراضي الزراعية التي يجب العناية بها جنباً إلى جنب مع النشاط الصناعي نظراً لدورهما المشترك في دعم الناتج القومي.
أكد نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية ووزير الصناعة والنقل على ضرورة أن يقدم المستثمر دراسة فنية لمشروعه بغض النظر عن نوع النشاط أو مساحته من أجل الحصول على الأرض الصناعية كما أشار إلى ضرورة حضور المستثمر شخصياً إلى مقر هيئة التنمية الصناعية لاستكمال المستندات والإجراءات المطلوبة لبدء نشاطه وأوضح أن الوزارة تعمل حالياً على مراجعة الوضع القانوني والمالي للمستثمرين الذين قاموا بدفع رسوم جدية الحجز دون أن يتم تخصيص أراضي صناعية أو وحدات لهم لفترة طويلة، مع بحث إمكانية تقديم تعويضات مالية لهم حرصاً على مصالحهم.
كما أشار الوزير إلى أهمية استمرار التواصل وتنسيق الجهود بين وزارة الصناعة وكافة الجهات المعنية التي يتعامل معها المستثمر، بدءاً من التقدم للحصول على الأراضي الصناعية وحتى بدء التشغيل.
أخطاء شائعة تسبب إلغاء تخصيص شقتك فى Valley Towers
التحديات التي يواجهها القطاع الصناعي
يواجه العديد من الأشخاص تحديات تابعة للقطاع الصناعي ومنها ما يلي:
- الأزمات الاقتصادية مثل الركود العالمي، وأزمات الديون، والتضخم تؤثر بشكل كبير على القطاع الصناعي حيث تؤدي هذه الأزمات إلى تقليص الطلب على المنتجات الصناعية وزيادة تكاليف الإنتاج نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام والطاقة.
- تخلق تقلبات أسعار المواد الخام والطاقة تحديات في التنبؤ بالتكاليف والإيرادات، مما قد يؤثر على استقرار الأسعار ويزيد من صعوبة إدارة الميزانيات والموارد.
- مع تزايد الاهتمام بالقضايا البيئية، تفرض العديد من الدول تشريعات صارمة تهدف إلى الحد من التلوث وتقليل الانبعاثات كما أن هذه التشريعات تجبر الشركات الصناعية على الاستثمار في التكنولوجيا النظيفة، مما يزيد من تكاليف الإنتاج.
- 4التطور التكنولوجي السريع له تأثير مزدوج على القطاع الصناعي فمن جهة يفتح آفاقًا جديدة للابتكار وزيادة الإنتاجية، ومن جهة أخرى، يتطلب من الشركات استثمارات كبيرة لتحديث تقنياتها ومواكبة هذه التغيرات.
- يعد نقص العمالة الماهرة تحديًا آخر يؤثر على القطاع الصناعي و مع تقدم التكنولوجيا تزداد الحاجة إلى العمالة ذات المهارات العالية، لكن تواجه الشركات صعوبة في العثور على الكفاءات المطلوبة، مما يؤثر على القدرة الإنتاجية وجودة المنتجات.
نصائح عقارية قد تهمك