تعرف على تفاصيل شقق التمليك والإيجار في مشروع سكن لكل المصريين 2024

يظهر اهتمام واسع من الأشخاص، خصوصاً الشباب المقبلين على الزواج، بشقق الإسكان الاجتماعي. في هذا الإطار، أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان، المرافق، والمجتمعات العمرانية الجديدة، عن خبر سار لملايين المصريين في جميع المحافظات. يتمثل هذا الخبر في الإعلان عن الاستعدادات الأخيرة لإطلاق الدفعة الجديدة من شقق الإعلان الثامن عشر، المسمى "سكن كل المصريين 2024"، الموجهة خصيصاً للأشخاص ذوي الدخل المحدود .

"سكن للمصريين 2024": شقتك بمقدم 28 ألف جنيه

يعتبر مشروع "سكن للمصريين 2024" فرصة رائعة للمصريين للحصول على شقة تملك أو إيجار بأسعار ميسرة ومدروسة. يقدم هذا المشروع فرصة للمصريين لتحقيق حلم الحصول على سكن مناسب لهم ولعائلاتهم.

تعتبر الشقق المتاحة في "سكن للمصريين 2024" من الأنماط المختلفة وتتناسب مع احتياجات ومتطلبات العائلات المصرية. تتوفر الشقق بمساحات متنوعة تتراوح بين 70 متر مربع و150 متر مربع. تتميز الشقق بتصميمات عصرية ومعمارية فريدة تلبي تطلعات السكان.

موعد الطرح الجديد لمشروع سكن لكل المصريين 2024

من المقرر أن يتم طرح مشروع سكن لكل المصريين 2024 في موعد جديد قريب. يهدف هذا المشروع إلى توفير سكن مناسب وميسر لجميع المصريين، سواء كانوا يرغبون في الشراء أو الإيجار. ومن المتوقع أن يكون هذا المشروع عبارة عن مجموعة من الشقق والوحدات السكنية، تتناسب مع احتياجات ومتطلبات الأسر المصرية المختلفة. سيتم الإعلان عن تفاصيل الطرح الجديد، بما في ذلك الأماكن المتاحة والأسعار المقترحة، في الأسابيع القليلة القادمة. لذلك، من المهم أن يكون المتقدمون على دراية بموعد الطرح الجديد وبالشروط والأوراق المطلوبة، لتحقيق فرصة حقيقية للحصول على سكن مناسب وبأسعار معقولة.

أماكن طرح شقق سكن لكل المصريين 2024

من المقرر أن يتم طرح شقق سكن لكل المصريين 2024 في عدد من المحافظات المصرية.

1. مدينة 6 أكتوبر الجديدة.
2. مدينة 15 مايو.
3. مدينة العبور الجديدة.
4. مدينة بدر.
5. مدينة حدائق العاصمة.
6. مدينة السادات.
7. مدينة برج العرب الجديدة.
8. مدينة الفيوم الجديدة.
9. مدينة بني سويف الجديدة.
10. مدينة سوهاج الجديدة.
11. مدينة أسيوط الجديدة.
12. مدينة أخميم الجديدة.
13. مدينة قنا الجديدة.
14. مدينة أسوان الجديدة.

سيتم اختيار المواقع بعناية لضمان قربها من جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة، مثل المدارس والمستشفيات والمحلات التجارية ووسائل النقل العام. من المتوقع أن تتواجد هذه الشقق في مناطق حيوية ومتنوعة بالمحافظات المختلفة، بهدف تلبية احتياجات جميع الأسر المصرية المختلفة في شتى الأعمار والمستويات الاجتماعية والاقتصادية. سيتم الإعلان عن التفاصيل الكاملة لأماكن طرح الشقق في وقت لاحق لتمكين الراغبين في الحجز من الاطلاع عليها واتخاذ قرارات مناسبة. من المستحسن متابعة الإعلانات والمواقع الرسمية للحصول على أحدث المعلومات بشأن أماكن طرح شقق سكن لكل المصريين 2024.

مساحات شقق سكن لكل المصريين 2024

تتراوح مساحات شقق سكن لكل المصريين 2024 التي سيتم طرحها خلال الفترة المقبلة، بين 75 و90 مترًا.

أسعار شقق سكن لكل المصريين 2024

تتراوح أسعار الشقق السكنية المتوقعة لكافة المصريين في عام 2024 ما بين 350 ألف جنيه و 500 ألف جنيه، حيث يتم تحديد الأسعار حسب كل مدينة، ويتراوح مقدم حجز الوحدة السكنية بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه. يختلف القسط وفقًا للدخل وعمر المتقدم للحصول على الشقة، حيث يبدأ من حوالي 1100 جنيه ويصل إلى 2500 جنيه.

ويُطلب سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية عند جدية الحجز، مع دفعة عند الاستلام.

تتراوح مدة التقسيط للشقق السكنية المخصصة لكل المصريين في عام 2024 ما بين 7 سنوات كأقل مدة وحتى 30 سنة كأقصى مدة.

تبلغ نسبة الفائدة على قروض التمويل العقاري للشقق السكنية لكافة المصريين في عام 2024 حدًا أقصى لا يتجاوز 3%.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 2024

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين في عام 2024 تضم عددًا من الشروط الأساسية التي يجب على المتقدمين الالتزام بها. يتعين على المتقدم أن يكون مصري الجنسية وأن يكون لديه بطاقة رقم قومي سارية المفعول. كما يجب أن لا يكون المتقدم مالكًا لأي عقار في المشروع أو في أي مشروع إسكان آخر. يجب أن يكون السن الأدنى للمتقدم 21 سنة والسن الأقصى 51 عامًا، وأن لا يتجاوز سن أصحاب المعاشات الـ75 عامًا. كما يجب على المتقدم تقديم إثبات لراتبه الشهري الذي لا يقل عن 2700 جنيه ولا يزيد عن 7000 جنيه، سواء كان أعزبًا أو متزوجًا. من الشروط أيضًا تقديم مستند الإقامة المتوافق مع الوحدات المتاحة في أقرب مدينة جديدة، سواء كانت محل الإقامة أو محل العمل. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المتقدمين تقديم الوثائق المطلوبة مثل صورة بطاقة الرقم القومي، وشهادة الميلاد، وشهادة عدم ملكية عقارات أخرى. يتوجب أيضًا على المتقدمين الالتزام بالشروط المالية المحددة للدفع والتقسيط وفقًا لسياسة السداد المعتمدة في المشروع.

إيجار شقق في مشروع سكن لكل المصريين 2024

توفر مشروع سكن لكل المصريين 2024 خيار إيجار الشقق للمواطنين الراغبين في الحصول على سكن ميسر وبأسعار معقولة. يتم تحديد قيمة الإيجار وفقاً للمساحة والموقع والتشطيبات الداخلية للشقة. يشترط على المستأجر دفع مقدم يعادل 10% من قيمة الشقة وسداد باقي المبلغ على مدار فترة الإيجار التي تصل إلى 20 سنة. يتوفر للمستأجر خيار شراء الشقة بنهاية فترة الإيجار، حيث يحصل على حق الشراء بسعر يساوي القيمة المتفق عليها في بداية العقد. يوفر نظام الإيجار فرصة الحصول على سكن ملائم وفقاً للظروف والاحتياجات الشخصية، مع إمكانية الاستفادة من خدمات المشروع والمرافق المحيطة.

تفاصيل شقق سكن كل المصريين «بنظام الإيجار»

في مشروع سكن لكل المصريين 2024، يتم توفير شقق للمواطنين بنظام الإيجار، حيث يتم تحديد قيمة الإيجار وفقًا لمساحة الشقة وموقعها وتشطيباتها الداخلية. يتطلب ذلك دفع مقدم قدره 10% من قيمة الشقة، ويتم سداد المبلغ المتبقي على مدار فترة الإيجار التي تمتد حتى 20 سنة. بعد انتهاء فترة الإيجار، يكون للمستأجر خيار شراء الشقة بسعر ثابت متفق عليه منذ البداية. يتيح نظام الإيجار هذا للمواطنين الحصول على سكن مناسب وبأسعار معقولة، مع إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع.

شروط التعاقد على وحدات الإيجار من «الإسكان»

• تتجدد المدة الإيجارية لشقق الإسكان الاجتماعي المدعومة كل 7 سنوات، حسب رغبة العميل دون أي دعم نقدي، وبنفس القيمة الإيجارية المحددة مسبقاً.
• يبلغ الإيجار الشهري لوحدات شقق الإسكان الاجتماعي 1500 جنيه للوحدة التي تبلغ مساحتها 90 متر مربع، و1200 جنيه شهرياً للوحدة ذات المساحة 75 متر مربع، ويشمل ذلك مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويتزايد بنسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من دخله الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.
• يُقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بسداد المبلغ المتبقي لشقق الإسكان الاجتماعي كدعم نقدي للمواطن، ويُسدد المواطن مقدم الحجز بنسبة ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة، ويُسترد هذا المبلغ عند انتهاء مدة الإيجار.
• يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن، ويقوم بسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم كروت العدادات للمواطنين لشحنها وبدء استخدامها، ويقوم المواطنون بإرجاعها عند انتهاء مدة الإيجار لتسليمها للدولة من جديد.
• في حالة تأخر المواطن عن سداد الإيجار، يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً، وتتخذ الدولة الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، بما في ذلك إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.

الشروط والأحكام لحجز شقق الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة

تشمل الشروط والأحكام الخاصة بحجز شقق الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة ما يلي، حسب إعلان مجلس الوزراء:

1. يشترط أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري الصافي للمواطنين المستحقين للاستفادة 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري 2500 جنيه، مع إجراء بحث اجتماعي من وزارة التضامن الاجتماعي للتحقق من صحة المستندات المقدمة، والتأكد من عدم استفادتهم من وحدة سكنية سابقة أو أي دعم سكني آخر. يُمكن لمن لديهم سابقة استفادة أو تملك وحدة سكنية المشاركة في برنامج الإيجار بدون دعم نقدي، ولا يُسمح بتملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
2. يلتزم المستفيد باستخدام الشقة كمحل إقامة رئيسي له ولأسرته خلال فترة الإيجار، ويمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية المعروضة في محور التمليك لمنخفضي الدخل مستقبلاً، مع خصم قيمة الدعم المستلم من السعر المقرر للوحدة التمليك.
3. يُحدد الحد الأقصى للدعم النقدي بمبلغ 90 ألف جنيه للوحدات مساحتها 90 متر مربع، و60 ألف جنيه للوحدات مساحتها 75 متر مربع، حيث يبدأ الدعم عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه ويزداد تدريجياً مع زيادة الدخل الشهري، ويُصرف شهريًا خلال فترة الإيجار.

الختام

في الختام، يُعد مشروع سكن لكل المصريين 2024 فرصة حقيقية للمواطنين المصريين للحصول على شقق سكنية بأسعار معقولة وبشروط سهلة. يمكن للمواطنين الاختيار بين شقق التمليك أو شقق الإيجار حسب احتياجاتهم السكنية وقدرتهم على الدفع. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشروط البسيطة للحجز والأوراق المطلوبة تسهل عملية التقديم. بإمكان الراغبين في الحصول على مسكن مناسب الاستفادة من هذا المشروع الحكومي الهام. بدلاً من الاعتماد على السوق العقاري للحصول على سكن، يمكن للمواطنين الاستفادة من هذه الفرصة لتوفير شقق سكنية ذات جودة عالية بأسعار مناسبة.