بمقدم 25 ألف جنيه امتلك وحدة في شقق الاسكان الاجتماعي

في الفترة الأخيرة حدث ارتفاع ملحوظ في أسعار الشقق والوحدات السكنية وأصبح الكثير من الشباب ومحدودي الدخل غير قادرين على امتلاك وحدات سكنية خاصة به، ولذلك فقد قامت الدولة متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بطرح مبادرة شقق الاسكان الاجتماعي، وهو مشروع سكني مُدعم من الدولة تم طرحه في الكثير من المدن الجديدة في مصر.

يضم برنامج مسكن عدد كبير من الوحدات السكنية مختلفة المساحة، سوف توفر الدولة قيمة مالية تصل إلى 120 ألف جنيه مصري للمتقدمين على امتلك وحدة في شقق مسكن، ماهي خطوات التقديم والمستندات اللازمة وكل التفاصيل التي تريد معرفتها سوف نوضحها في الفقرات التالية.

موقع شقق الاسكان الاجتماعي

عندما قامت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات بإنشاء برنامج مسكن فإنها حرصت على اختيار موقع استراتيجي يسهل الوصول له من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يقع المشروع بجوار طريق العين السخنة، كما أنه يقع على مقربة من المنشآت السكنية الأخرى مثل كمبوند جاردينيا هايتس.

المحافظات التي تم طرح شقق مشروع مسكن بها

• القاهرة الجديدة.
• الشروق.
• العبور.
• الشيخ زايد.
• 6 أكتوبر.
• المنيا الجديدة.
• مدينة ملوي الجديدة.
• دمياط الجديدة.
• العبور الجديدة.
• المنصورة الجديدة.
• برج العرب الجديدة.
• 15 مايو.
• أخميم الجديدة.

تصميم ومساحة شقق مشروع مسكن

برنامج مسكن يضم 222 عمارة تضم 5328 وحدة سكنية، تم تقسيم تلك الشقق ما بين نموذجين وهم:

• النموذج الأول: مساحة الشقق به تبدأ من 99 متر مربع تتكون من غرفتين، صالة، مطبخ وحمام.
• النموذج الثاني: مساحة الشقق به تبدأ من 132 متر مربع تتكون من 3 غرف، حمامين، صالة ومطبخ.

نسبة التنفيذ في المشروع وصلت إلى 85% وسوف يتم طرح الشقق على عدة مراحل، المرحلة الأولى سوف تضم الشقق التي تم الانتهاء منها والتي يتراوح عددها ما بين 1000 الى 1500 شقة، وباقي الشقق سوف يتم طرحها في المرحلة الثانية والثالثة عند الإنتهاء منهم.

سوف يتم الاعلان عن بداية طرح الوحدات في شقق مسكن في شهر 7 من العام الجاري.

شروط التقديم على شقق الاسكان الاجتماعي

تم تحديد مجموعة من الشروط للتقديم على الشقق فإذا استوفى المُتقدم كل تلك الشروط فإنه سوف تكون له فرصة كبيرة في الحصول على شقة ضمن شقق مسكن، فإن شروط التقديم هي:

1. أن يكون المُتقدم من محدودي الدخل.
2. أن يتراوح سن المُتقدم ما بين 21 إلى 50 سنة كحد أقصى.
3. أن يكون مصري الجنسية.
4. ألا يكون لدى المُتقدم شقة تمليك أو ورث.
5. ليس شرط أساسي أن يكون المُتقدم موظف حكومي أو لديه وظيفة ثابتة أيا كان مجال عمله ونوع وظيفته يمكنه التقديم في برنامج مسكن.
6. إذا كان المُتقدم فرد أعزب فلا يقل دخله الشهري عن 2500 جنيه مصري ولا يزيد عن 10 ألاف جنيه مصري، وإذا كان متزوج فلا يقل مرتبه عن 2500 جنيه مصري ولا يزيد عن 13 ألف جنيه مصري.

المستندات المطلوبة عند التقديم في برنامج مسكن

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمُتقدم، وإذا كان متزوج فإنه يتم إحضار صورة من بطاقة الرقم القومى للزوجة أيضا.
• شهادة التأمين الاجتماعي وتكون سارية.
• شهادة من جهة العمل تتضمن قيمة الدخل الشهري.
• لأصحاب المهن الحرة يتم إحضار شهادة من محاسب قانوني تبين قيمة الدخل الشهري والسنوي.
• صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة.
• صورة من شهادة الحالة الاجتماعية للأسرة تضم عدد أفراد الأسرة.
• إيصال حديث لمحل السكن.

خطوات التقديم

1. يتم الدخول علىالموقع الرسمي لبرنامج مسكن.
2. قم بمليء البيانات الشخصية التي سوف تُطلب منك.
3. إرفاق صورة الرقم القومي للمُتقدم.
4. اختر الطابق الذي تريد حجز الشقة به.
5. اضغط على علامة ارغب في الحجز سوف يظهر لك كود الدفع قم بطباعته والتوقيع عليه وقم بإعادة رفعه على الموقع مرة أخرى.
6. سداد جدية الحجز سوف يكون من خلال كود الحجز الخاص ببنك التعمير والإسكان.

الأسعار ونظام الدفع في شقق الاسكان الاجتماعي

مخطط مشروع شقق الاسكان الاجتماعي مازال تحت التنفيذ ولم يتم الانتهاء منه ولذلك لم يتم الإعلان عن سعر المتر الواحد ولكن من المتوقع أن يتم الإعلان عنه في الأيام المقبلة، تلك الشقق مدعمة من الدولة وتصل مدة سداد أقساطها إلى 20 و 30 سنة، الفائدة والتقسيط عليها قليلة جدا لا تتخطى 7%، حيث يبدأ القسط الشهري من 480 جنيه مصري وجدية الحجز هي 25 ألف جنيه مصري.

متوسط اسعار شقق مسكن هو 550 ألف جنيه وعند حجز الشقة فإن المتقدم إذا تطابقت عليه شروط التقديم فإنه سوف يحصل على دعم بقيمة تبدأ من 5 ألاف وحتى 120 ألف جنيه مصري كحد أقصى، أي أن الدولة سوف تساعد المواطنين في دفع جزء من قيمة الشقة التي سوف تبيعها لهم، سوف يتم تسليم الشقق بعد 3 سنوات تشطيب كامل.

المميزات والمرافق الخدمية الموجودة في شقق مشروع مسكن

• مساحات خضراء طبيعية ولاند سكيب بين الوحدات تساعد في منح الوحدات السكنية فيو طبيعي وكذلك تحافظ على الهدوء داخل المشروع.
• رجال أمن وحراسة على كل بوابات المشروع.
• اسانسيرات كهربائية لسهولة التنقل بين أدوار العمارة.
• صيدليات توفر كل الأدوية والمستحضرات الطبية.
• تضم شقق مسكن مساجد وكنائس لسهولة أداء الصلوات.
• طرق وممرات واسعة وممهدة.
• هايبر ماركت ومناطق تجارية توفر كل السلع والمنتجات التي يحتاج لها السكان.

أيهما أفضل حجز قطعة أرض أم حجز شقة في مشروع مسكن؟

قبل أن تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بطرح الشقق فإنها قامت بطرح قطع أراض في مشروع مسكن أي أن المشروع شامل الوحدات السكنية الجاهزة وقطع الأراضي التي يمكن بناؤها، ولكن يسأل البعض أيهما أفضل امتلاك قطعة الأرض أم شقة كاملة التشطيب جاهزة على الإقامة بها؟ لكل من الشقة وقطعة الأرض المميزات الخاصة بها.

فإنه يمكنك حجز شقة في الحالات التالية:

• إذا كنت أعزب سوف تكون الشقة أنسب لديك لأنها جاهزة على السكن بها مباشرة.
• إذا كانت أسرتك صغيرة ولا تحتاج إلى عدد كبير من الغرف فإن الشقة مناسبة لك.
• إذا كان دخلك المادي متوسط لا يتجاوز 10 ألف جنيه مصري شهريا فإن الشقة حل مناسب لك.

ولكن في النظر على المدى البعيد فإن حجز قطعة أرض يكون مناسب في الحالات التالية:

• إذا كان لديك محل إقامة بديل يمكنك حجز قطعة أرض وبنائها فيما بعد.
• إذا كان لديك فائض مالي فإن قطعة الأرض مناسبة لك لأنه يمكنك بناء أكثر من شقة عليها.
• إذا كنت متزوج وكانت حالتك المدية متوسطة فإنه يمكنك حجز قطعتين أرض أنت وزوجتك في فئة الأرض فوق الممتازة وذلك سوف يساعدك على امتلاك أكثر من وحدة سكنية لك ولأولادك مستقبلا.

ختاما: شقق الاسكان الاجتماعي كانت مبادرة من الدولة متمثلة في وزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية هدفها الأول هو مساعدة الشباب وفئة محدودي الدخل في امتلاك محل سكن يليق بهم.