أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فرصة استثنائية جديدة وتم طرح وحدات سكنية فاخرة في مشروع نزهة التجمع الثالث هذا المشروع يعد واحدًا من أهم وأرقى المشروعات السكنية الحكومية في قلب القاهرة الجديدة، ويهدف المشروع إلى تحقيق حلم الكثير من المواطنين في امتلاك سكن راقي كما يقدم وحدات كاملة التشطيب في موقع استراتيجي لا مثيل له مع تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تلبي كافة الاحتياجات وتناسب جميع الأذواق، هذا الطرح الجديد بنظام أسبقية الحجز يمثل فرصة لا تعوض لذا انضم إلينا في هذا الدليل الشامل لتتعرف على كل تفصيلة من الموقع والمواصفات إلى الأسعار والشروط وخطوات الحجز الإلكتروني خطوة بخطوة.
أين يقع مشروع نزهة التجمع الثالث بالتحديد؟
يتمتع مشروع نزهة التجمع الثالث بموقع حيوي واستراتيجي للغاية ويقع المشروع في قلب منطقة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة هذا الموقع يجعله قريبًا من كافة الخدمات والمحاور الرئيسية، يتواجد المشروع بجوار مشروع إسكان المستقبل 3 الشهير كما يقع على مقربة من مدينة القطامية الراقية.
ويمتد على طول محور سعد زغلول الحيوي الذي يربط المنطقة ببعضها البعض هذا الموقع لا يوفر لك السكن في منطقة هادئة وراقية فقط بل يضمن لك سهولة الوصول إلى عملك وإلى المدارس والجامعات وكافة وجهاتك اليومية إنه استثمار في راحتك ومستقبل أسرتك.
اقرا ايضا: أفضل قرى الساحل الشمالي والأسعار الحقيقية في 2025
ما الذي يجعل موقع المشروع جاذب للسكن والاستثمار؟
تتضاعف قيمة أي مشروع سكني بقربه من المعالم الحيوية والمراكز الخدمية ومشروع نزهة التجمع الثالث يتفوق في هذه النقطة بجدارة حيث يحيط به كل ما قد تحتاجه أنت وأسرتك.
أرابيلا 1: يقع هذا المجمع السكني الراقي على بعد 8 دقائق فقط مما يوفر لك بيئة اجتماعية راقية ومجاورة.
قطامية هايتس: لمحبي الفخامة والتميز يقع منتجع قطامية هايتس على بعد 10 دقائق وهو أحد أرقى المجمعات السكنية والرياضية في مصر.
كايرو فيستيفال سيتي: على بعد 15 دقيقة فقط تجد نفسك في أشهر وجهة للتسوق والترفيه في القاهرة الجديدة يضم المول مئات المحلات العالمية والمطاعم الفاخرة والسينمات.
حي البنفسج: يقع هذا الحي الراقي على بعد 20 دقيقة مما يوسع دائرة معارفك وخياراتك في المناطق السكنية المجاورة.
هذا القرب من كافة الخدمات يضمن لك حياة سهلة ومريحة لذا لن تحتاج إلى قطع مسافات طويلة لتلبية احتياجاتك اليومية أو للترفيه عن أسرتك كل شيء حرفيًا على أعتاب منزلك.
ما هي مواصفات الشقق المطروحة في المشروع؟
حرصت وزارة الإسكان على تقديم وحدات سكنية بأعلى معايير الجودة إن مشروع نزهة التجمع الثالث يضم 80 شقة سكنية جديدة موزعة على 4 عمارات سكنية بتصميم معماري موحد وأنيق، جميع الشقق في المشروع يتم تسليمها كاملة التشطيب سوبر لوكس لذا لن تتحمل عناء وتكاليف التشطيبات كل ما عليك هو إحضار أثاثك والانتقال إلى منزلك الجديد مباشرة.
تتميز واجهات العمارات بتصميمات معمارية عصرية ومميزة وتم استخدام أفضل مواد البناء والتشطيب كما تم تطبيق عوازل عالية الجودة للماء والحرارة على الأسطح والجدران، هذا يضمن لك الحفاظ على درجة حرارة معتدلة داخل الشقة طوال العام ويحميك من مشاكل تسرب المياه والرطوبة كما أشار الإعلان إلى أن الهيئة تحتفظ بحقها في بناء دور خامس مستقبلاً بعد الحصول على الموافقات.
كم تبلغ مساحات الشقق وما هو تصميمها الداخلي؟
يوفر المشروع تنوعًا في مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلف الأسر وتبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل إلى 137 متر مربع هذا التنوع يمنحك حرية اختيار المساحة المثالية لأسرتك، وتم توحيد التصميم الداخلي لجميع النماذج السكنية ويهدف التصميم إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحة وتوفير بيئة مريحة وتتكون كل شقة من:
صالة استقبال واسعة ومريحة.
ثلاث غرف نوم لتوفير الخصوصية لكل أفراد الأسرة.
حمامان مجهزان بأفضل الأدوات الصحية.
مطبخ مصمم بشكل عملي ومريح.
هذا التصميم الذكي يجعل الشقة تبدو أكبر من مساحتها الفعلية ويوفر لك مساحات تخزين كافية ويضمن لك حياة عملية ومريحة داخل منزلك الجديد.
كم تبلغ أسعار شقق نزهة التجمع الثالث لعام 2025؟
يقدم المشروع أسعارًا تعتبر فرصة حقيقية في ظل الارتفاع المستمر لأسعار العقارات وتم تحديد الأسعار بناءً على مساحة الوحدة والدور الذي تقع فيه إليك تفاصيل الأسعار المعلنة:
تبدأ أسعار الوحدات في الدور الأرضي بمساحة 117 متر مربع من 2,116,920 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الوحدات في الأدوار العلوية المتكررة بمساحة 127 متر مربع من 2,292,858 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الوحدات في الأدوار العلوية المتكررة بمساحة 137 متر مربع من 2,461,185 جنيه مصري.
يتم سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة كمقدم حجز ويمكنك الاطلاع على كافة التفاصيل الدقيقة للأسعار والمساحات لكل وحدة على حدة من خلال كراسة الشروط الخاصة بالمشروع.
ما هي الشروط التي يجب توافرها للتقديم على شقة؟
حدد صندوق حساب التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين وتهدف هذه الشروط إلى ضمان وصول الوحدات لمستحقيها وتحقيق العدالة بين الجميع وجاءت الشروط كالتالي:
يجب أن يكون المتقدم شخص طبيعي ويحمل الجنسية المصرية.
لا يحق للأسرة الواحدة سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المشروع.
ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد سبق له الحصول على أي وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من مشروعات الإسكان الاجتماعي.
تعتبر كراسة الشروط التي يتم الحصول عليها جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع المبرم وتستكمل جميع أحكامه.
جميع الوحدات السكنية المطروحة مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري تغيير هذا الغرض تحت أي ظرف.
يجب على المتقدم الإقرار بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والمعلومات والبيانات الواردة في كراسة الشروط وموافق عليها.
كيف يمكنك حجز وحدتك خطوة بخطوة عبر الإنترنت؟
تتم عملية الحجز بالكامل إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان هذا النظام يضمن الشفافية والسرعة ويعتمد على مبدأ أسبقية الحجز اتبع الخطوات التالية بدقة لضمان حجز وحدتك بنجاح:
الخطوة الأولى: الدخول والتسجيل: ادخل إلى الموقع المخصص للحجز (www.hdb-reservation.com) إذا لم يكن لديك حساب قم بالضغط على "تسجيل مستخدم جديد" واملأ بياناتك الأساسية بدقة.
الخطوة الثانية: تفعيل الحساب: بعد التسجيل ستصلك رسالة نصية وبريد إلكتروني بكلمة مرور مؤقتة استخدمها لتسجيل الدخول وإنشاء كلمة مرور قوية وجديدة خاصة بك.
الخطوة الثالثة: استخراج رقم الاستمارة: بعد تسجيل الدخول اضغط على خيار "أرغب في التقدم" ثم "استخراج رقم الاستمارة" سيظهر لك رقم استمارة فريد وهو الرقم الذي ستستخدمه في جميع المعاملات المالية.
الخطوة الرابعة: سداد جدية الحجز: قم بتحويل مبلغ جدية الحجز وقدره 150,000 جنيه مصري بالإضافة إلى 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد ويجب أن يتم التحويل إلى رقم الحساب الذي يمثل رقم الاستمارة الخاص بك في بنك التعمير والإسكان فرع القطامية.
الخطوة الخامسة: تأكيد الحجزك ستصلك رسالة نصية خلال 72 ساعة عمل تؤكد استلام مبلغ جدية الحجز بعد ذلك يمكنك الدخول إلى الموقع في الموعد المحدد للحجز واختيار وحدتك التي ترغب بها بنظام أسبقية الحجز.
ما هو نظام السداد والأقساط المتاح لشقق المشروع؟
يوفر المشروع نظام سداد ميسر ومريح لمساعدة المواطنين على امتلاك وحداتهم بسهولة وتم تصميم النظام ليناسب مختلف القدرات المالية وجاء نظام السداد بالتفصيل كالتالي:
استكمال مقدم الحجز: بعد حجز وحدتك بنجاح يجب عليك استكمال سداد مقدم الحجز ليصل إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة ويتم ذلك خلال شهر واحد فقط من تاريخ الحجز.
الدفعة الثانية: بعد ذلك يتم سداد 10% أخرى من إجمالي قيمة الوحدة خلال أول ثلاثة أشهر من تاريخ الحجز الأولي.
الأقساط الربع سنوية: تبدأ بعد ذلك في سداد دفعات ربع سنوية وتبلغ قيمة الدفعة الواحدة 51,000 جنيه مصري.
دفعة التعاقد والاستلام: عند التعاقد وقبل استلام الوحدة مباشرة تقوم بسداد 20% من قيمة الوحدة وبذلك تكون قد سددت ما مجموعه 65% من إجمالي الثمن.
تقسيط المبلغ المتبقي: يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 35% من قيمة الوحدة على أقساط لمدة تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات وتحمل هذه الأقساط الفوائد البنكية المعمول بها.
هل هناك خصم للدفع النقدي؟
نعم يوفر المشروع ميزة رائعة للراغبين في السداد الفوري يمكنك الحصول على خصم كبير يصل إلى 7% من إجمالي قيمة الوحدة وذلك في حالة سداد كامل ثمن الوحدة نقدًا (كاش) خلال شهرين فقط من تاريخ الحجز، هذه فرصة ممتازة للمستثمرين وأصحاب السيولة النقدية حيث يمكنهم توفير مبلغ كبير من المال وامتلاك وحدة سكنية فاخرة بسعر أقل.
متى يمكنك استلام مفتاح شقتك الجديدة؟
أحد أبرز مميزات هذا الطرح هو أن جميع الشقق المتاحة جاهزة للتسليم الفوري حيث أعلنت وزارة الإسكان أن التسليم سيتم في مطلع العام هذا يعني أنك لن تضطر للانتظار لسنوات طويلة لاستلام وحدتك،وبمجرد الانتهاء من سداد الدفعات المطلوبة وتوقيع العقد كما يمكنك استلام مفتاح شقتك والبدء في تأثيثها والانتقال إليها مباشرة إنها فرصة حقيقية للاستقرار الفوري في قلب القاهرة الجديدة.
اقرا ايضا: كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند لؤلؤة أكتوبر – وحدات وتقسيط
لا تدع الفرصة تفوتك
يمثل مشروع نزهة التجمع الثالث فرصة لا تقدر بثمن إنه يجمع بين الموقع الاستراتيجي والجودة العالية والأسعار التنافسية وأنظمة السداد الميسرة كل ذلك تحت مظلة وزارة الإسكان مما يمنحك أعلى درجات الثقة والأمان، إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ وبيئة متكاملة ومستقبل واعد لأسرتك فلا تتردد في اتخاذ الخطوة ابدأ الآن في إجراءات الحجز الإلكتروني وكن من أوائل الفائزين بوحدة في هذا المشروع المميز فالحجز بأسبقية الحضور والعدد محدود.
