نظرًا لارتفاع أسعار العقارات وصعوبة تملك عقار مناسب بتمويل ذاتي يتجه العديد من الأشخاص إلى البحث عن قروض التمويل العقاري حيث أنه عبارة عن تمويل مالي يُقدّم للأفراد للاستثمار في تملك أو شراء عقار سكني ويضمن البنك حقه في هذا التمويل من خلال شروط معينة، مثل فرض حق الامتياز على العقار أو رهنه رسميًا لصالح البنك، ففي عام 2004 تم إنشاء صندوق ضمان ودعم التمويل العقاري بهدف الإشراف على ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري للأفراد ذوي الدخول المنخفضة، مما يساهم في تسهيل حصولهم على وحدات سكنية تتناسب مع إمكانياتهم المادية.

ما هي مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري؟

تهدف مبادرة البنك المركزي إلى تسهيل حصول الأفراد على قروض التمويل العقاري من خلال تقليل نسبة الفائدة على القروض كما يتم ذلك بتقسيم نسبة الفوائد وقيمة القرض إلى فئات وفقًا لدخل الشخص المتقدم حيث تُقسم الفئات على النحو التالي:

• محدودي الدخل
• متوسطي الدخل
• أصحاب الدخل فوق المتوسط

كيفية الإعلان عن عقارك على الإنترنت

ما الذي يمكن الحصول عليه من قرض التمويل العقاري ؟

يهدف نظام التمويل العقاري إلى تأمين عقار مناسب للمتقدمين للقرض من خلال نظام دفع مرن يتناسب مع مستوى دخلهم حيث يشمل هذا التمويل:

• شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين الوحدات السكنية.
• تمويل الوحدات الإدارية.
• دعم المنشآت الخدمية.
• تمويل المباني التجارية المخصصة للنشاط التجاري.

أبرز مشاكل العقارات وكيفية التعامل معها

مميزات قرض التمويل العقاري

• الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة منزلك الجديد.
• سداد أقساط شهرية محددة خلال فترة التمويل.
• إمكانية السداد على أطول مدة زمنية تصل إلى 20 سنة، وهي ميزة غير متاحة في أساليب التمويل التقليدية الأخرى.
• اختيار أي وحدة سكنية تفضلها في أي مكان في مصر، أو من الوحدات المتوفرة لدى الصندوق.
• تملك منزلك مقابل قسط شهري يقترب من قيمة الإيجار.
• إمكانية سداد كامل أو جزء من مبلغ التمويل العقاري في أي وقت، مع تحمل رسوم السداد المبكر وفقاً لشروط جهة التمويل وصندوق الدعم.

نصائح عقارية قد تهمك"

شقق للبيع في التجمع الخامس

شقق للبيع في التجمع التاني

تاون هاوس للبيع في القاهرة

تمويل عقاري %8

تمويل عقاري %3