أسعار شقق الإسكان المتميز بالتقسيط الحجز متاح حتى 29 أغسطس
أسعار شقق الإسكان المتميز
- تتضمن الأسعار المحددة لكل متر مربع ضمن الجداول المرفقة مع مراعاة نسب التميز الخاصة بكل وحدة.
- تُدفع وديعة الصيانة البالغة 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد وفقاً للشروط العقارية المذكورة في الكراسة.
- يتم تقدير 1% من قيمة الوحدة لتغطية تكاليف الصيانة للسنة الأولى من تاريخ الاستلام تُسدد مقدماً عند التعاقد ، يتم استخدام عائد الوديعة للصيانة في السنوات التالية مع إجراء تسوية في نهاية كل عام.
- تُسدد مصاريف التعاقد والمرافق (الغاز ، الكهرباء ، المياه) وفقاً للقواعد المحددة عند توصيل هذه الخدمات للوحدة السكنية بواسطة الهيئة.
اعلان الإسكان الاجتماعي عن اكتمال بناء 516 ألف وحدة سكنية
نظام سداد شقق الإسكان المتميز
للحجز في شقق الإسكان المتميز بحدائق أكتوبر يتم دفع مبلغ جدية الحجز وقدره 150,000 جنيه بالإضافة إلى رسوم دراسة غير مستردة بقيمة 1,000 جنيه دفعة واحدة عند التقديم.
يمكن إتمام عملية الدفع عن طريق الدخول إلى قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز واختيار "سداد جدية الحجز" ، سيتم تحويل المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني (فوري) حيث تتوفر عدة خيارات للدفع بما في ذلك الدفع النقدي عبر خدمة فوري والدفع باستخدام البطاقة البنكية أو الدفع من خلال تحويل بنكي ACH ، وتتوفر جميع التفاصيل المتعلقة بطرق الدفع في خطوات الحجز المرفقة.
يعلن الإسكان الاجتماعي طرح 27 ألف وحدة سكنية قريبًا
طرق دفع شقق الإسكان الفاخر في حدائق أكتوبر
نظام سداد بقية قيمة الوحدة
يتوجه العميل إلى جهاز المدينة لاستكمال سداد 20% من ثمن الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء وذلك خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية ، عند استلام الوحدة يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة بنفس طريقة السداد السابقة.
سداد باقي ثمن الوحدة
يتم سداد الـ70% المتبقية من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
القسط الأول
يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة ، ويتم تقديم شيكات آجلة لهذه الأقساط قبل الاستلام.
السداد المبكر
في حالة رغبة العميل في سداد كامل الثمن أو جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
غرامة التأخير
في حالة التأخير عن سداد أي قسط في موعده يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.
المواقع الجديدة لطرح شقق نقابة المهندسين لعام 2024
معايير حجز شقق الإسكان المتميز في حدائق أكتوبر
- يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- العمر الأدنى للمتقدم هو 21 عامًا عند تاريخ الطرح.
- يجب أن يكون المتقدم مؤهلًا للتصرف والتعاقد وليس شخصًا معنويًا.
- يمكن للمتقدم أن يحجز بصفته وليًا على قاصر.
- الأسرة (الزوج ، الزوجة ، الأولاد القصر) لا يمكنها حجز أكثر من وحدة سكنية.
- أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية تعتبر مكملة لهذه الشروط.
- الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري تغيير هذا الاستخدام ، في حال المخالفة يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار.
- يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات ووافق عليها وأن سداد مقدم الحجز يعتبر موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم لأي وحدة سكنية قبولًا لكافة ما ورد بالكراسة ، ويعتبر التقدم قرينة على القيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في هذه الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين واللوائح العقارية ذات الصلة.
- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
تفاصيل طرح شقق الإسكان لمنخفضي الدخل ومواصفات الوحدات
كيفية حجز شقق الإسكان المتميز
لحجز شقق الإسكان المتميز في حدائق أكتوبر يمكن اتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة موقع الحجز على الإنترنت واختر محور الوحدات.
- اطلع على كراسة الشروط واطبعها للتعرف على جميع التفاصيل اللازمة ، وتأكد من مراجعة كافة البيانات المطلوبة قبل تقديم الطلب.
- إنشاء حساب جديد وأدخل جميع البيانات المطلوبة إذا لم تكن قد سجلت سابقاً على بوابة مسكن.
- أدخل رقمك القومي والاسم المدون في بطاقتك.
- أدخل عنوان بريدك الإلكتروني كوسيلة دائمة للتواصل بينك وبين الهيئة.
- أدخل رقم هاتفك المحمول المصري.
- حدد محافظة إقامتك وأدخل عنوانك الحالي للمراسلات الرسمية.
- أدخل حالتك الاجتماعية وبيانات زوجك أو زوجتك إن كانت متوفرة (اسمهم ورقمهم القومي).
- قم بتحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجهاً وظهراً في ورقة واحدة.
- قم بإنشاء كلمة مرور جديدة وأكد إدخالها وأدخل كود التحقق وأكد التحقق منه.
- اضغط على تسجيل الحساب.
- سيتم إرسال رسالة تأكيد إلى بريدك الإلكتروني المسجل ، اضغط على الرابط المرفق لتفعيل حسابك.
- بعد تفعيل حسابك قم بتسجيل الدخول باستخدام بريدك الإلكتروني وكلمة المرور.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور للوصول إلى النظام.
- تصفح الموقع للاطلاع على الوحدات المطروحة ، واختر الرابط لتقديم طلب حجز جديد عند الدخول إلى المشروع (الحي).
- حدد المدينة والمشروع والطابق المطلوب للحجز أو قم بتعديل البيانات إن لزم ذلك.
- قم بتحميل مستندات التقديم مثل بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة وشهادات ميلاد الأولاد في ملف PDF لا يتجاوز حجمه 2 ميجابايت.
- بعد تقديم طلب الحجز ستظهر رسالة تأكيد حفظ الطلب الأولي ، لإتمام الحجز ستحتاج إلى دفع مبلغ الجدية ومصاريف الدراسة حسب شروط التقديم المعلنة.
- سيظهر في قائمة طلبات الحجز الخاصة بك بيانات الطلب وكود الحجز والرقم المرجعي للسداد.
- قم بسداد مبلغ الجدية ومصاريف الدراسة كما هو محدد في كراسة الشروط.
- قدّم إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والمستندات اللازمة ثم اضغط على تسجيل الطلب.
- سيتم إرسال رسالة تأكيد بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل انتهاء موعد الحجز.
- سيتم إجراء قرعة علنية لاختيار المتقدمين حسب الأدوار المعلنة.
- سيتم مراجعة ودراسة الطلبات المقدمة واتخاذ القرارات اللازمة من قبل الهيئة.
- بعد القرعة يمكنكم متابعة إجراءات الحجز من خلال قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز حيث يتم توجيهكم إلى بوابة السداد لاستكمال الإجراءات المالية.
بالتقسيط المريح شقق التمويل العقاري %8
طرق الدفع لشقق الإسكان المتميز
لطرق الدفع المختلفة إليك كيفية صياغة التعليمات بشكل مختلف:
الدفع الكاش بواسطة فوري
- بعد اختيار الدفع كاش عبر فوري سيتم عرض رقم مرجعي للسداد.
- يجب على العميل الذهاب إلى أقرب فرع لـ فوري بلس أو تطبيق ماي فوري أو ماكينة الصراف الآلي أو استخدام المحفظة البنكية أو الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
- بعد السداد يتلقى العميل إيصالًا يثبت عملية السداد من فوري.
- يقوم فوري بمراجعة السداد وإرسال رسالة نصية للتأكيد وتغيير حالة الطلب إلى "تم السداد".
الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية
- بعد اختيار الدفع ببطاقة بنكية يجب على العميل إدخال رقم البطاقة وتاريخ انتهاء الصلاحية والرمز السري الثلاثي على الظهر.
- سيتم تحويل العميل إلى صفحة البنك المصدر للبطاقة مع إرسال رسالة نصية تحتوي على رمز سري خاص بعمليات الشراء الإلكترونية.
- بعد إدخال الرمز السري سيقوم فوري بمراجعة السداد وإرسال رسالة نصية للتأكيد وتغيير حالة الطلب إلى "تم السداد".
الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH
- بعد اختيار التحويل البنكي ACH سيتم عرض رقم الحساب البنكي المراد التحويل عليه.
- يجب على العميل استخدام منظومة التحويل البنكي سواء عبر تطبيق الهاتف المحمول أو زيارة أقرب فرع للبنك.
- يجب التأكد من صحة بيانات التحويل مثل اسم العميل ورقم فوري المرجعي والرقم القومي ورمز كود الحجز ورقم الموبايل المسجل ورقم الحساب المصرفي الدولي IBAN.
- بعد التأكد من الدفع يقوم العميل بإرسال مستند التحويل على الموقع بصيغة PDF/JPG/JPEG.
- بعد مراجعة السداد من قبل فوري سيتم إرسال رسالة نصية للتأكيد وتغيير حالة الطلب إلى "تم السداد".
طباعة استمارة الحجز
- بمجرد تأكيد السداد يجب على العميل طباعة استمارة الحجز التي تحتوي على الإقرار والتوقيع.
- يجب رفع استمارة الحجز من قائمة الإجراءات المتاحة على الموقع الإلكتروني.
بعد انتهاء الدراسة والمراجعة سيتم إشعار المتقدمين للحجز بنتائج طلباتهم على الوحدات عبر البريد الإلكتروني المسجل ورسائل نصية (SMS) ، سيتم أيضًا إبلاغهم بموعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين وفقًا للأدوار المحددة بواسطة العميل.
نصائح عقارية قد تهمك"