مقر إداري للبيع – القاهرة الجديدة (مول الميراج، التجمع الأول)

📌 تفاصيل الوحدة:

المساحة الكلية: 257 م²

الواجهة: 21 متر على شارع رئيسي (مناسبة للبراندات والعلامات التجارية)

المداخل: مدخل خاص داخلي + خارجي

الحالة: نصف تشطيب – جاهز للتجهيز حسب النشاط

المول: قائم منذ 2014 ويعمل بكامل طاقته ويضم علامات تجارية راقية

📌 مميزات العقار:

موقع استراتيجي داخل منطقة تجارية راقية بالقاهرة الجديدة

مثالي كمقر إداري رئيسي، بنك، شركة دولية، معرض سيارات أو سلاسل طبية

واجهة زجاجية عريضة توفر فرصة قوية للبراندنج والإعلان

عائد إيجاري متوقع للمستثمرين: من 170,000 إلى 250,000 جنيه شهريًا

 السعر المطلوب:

65,000,000 جنيه مصري

ما يعادل حوالي 1,350,000 دولار أمريكي (على أساس 48 جنيه للدولار)

Administrative Unit for Sale – New Cairo (Mirage Mall, 1st Settlement)

📌 Unit Details:

Total Area: 257 sqm

Frontage: 21m on main street (excellent branding visibility)

Entrances: Private internal + external entrance

Condition: Semi-finished – ready for fit-out according to business

Mall: Established since 2014, fully operational with premium brands

📌 Property Advantages:

Prime strategic location within a high-end commercial area of New Cairo

Ideal for HQ offices, banks, multinational companies, car showrooms, or medical chains

Wide glass façade offering strong branding opportunity

Expected rental income for investors: EGP 170,000 – 250,000 monthly

 Asking Price:

EGP 65,000,000

Approx. USD 1,350,000 (based on 48 EGP/USD)

مكتب للبيع بمساحة 257 متر في القاهرة 68335250485322

65,000,000 جنيه

الوصف

معلومات العقار

موقع العقار