وحدات الإيجار التمليكي: كيفية الحصول عليها والشروط المطلوبة
بتاريخ : ١٢ أغسطس ٢٠٢٤
تعمل الحكومة على توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي، حيث يمكن استئجارها لمدة 7 سنوات قابلة للتجديد، مع زيادة سنوية محددة بنسبة 7% فقط، من المقرر أن يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بطرح شقق للإيجار التمليكي، بهدف توفير قيمة إيجارية تصل مدتها إلى 14 عامًا، وذلك بهدف التسهيل على المواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط.
قيمة إيجار وحدات الإيجار التمليكي
تصل قيمة إيجار الوحدات السكنية بمساحة 90 مترًا في نظام الإيجار التمليكي حوالي 1500 جنيه شهريًا، بينما يبلغ إيجار الوحدات السكنية بمساحة 75 مترًا في نفس النظام إلى 1200 جنيه شهريًا.
احجز شقتك الآنأسعار تبدأ من 250 ألف جنيه في حدائق أكتوبر
شروط التعاقد على وحدات سكنية بنظام الإيجار
يرغب العديد في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي لذلك يجب توافر مجموعة من الشروط، والتي تشمل ما يلي :
- يشترط أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به للاستفادة هو 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة و الحد الأدنى للدخل الشهري المطلوب للاستفادة هو 2500 جنيه.
- مدة الإيجار هي 7 سنوات، قابلة للتجديد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع في ذلك الوقت.
- الإيجار الشهري للوحدة السكنية بمساحة 90 م² هو 1500 جنيه، وللوحدة السكنية بمساحة 75 م² هو 1200 جنيه شهرياً، شاملة مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، وتزداد بنسبة 7% سنوياً.
- يجب سداد 25% من الدخل الشهري كقيمة للإيجار الشهري، ويتكفل الصندوق بتغطية المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
- يُلزم المواطن بدفع مقدم حجز للوحدة السكنية يعادل ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية، ويُسترد عند انتهاء مدة الإيجار.
- في حالة التأخر عن السداد في المواعيد المحددة، يتحمل العميل غرامة بنسبة 2% شهرياً، ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
- يتم إجراء بحث اجتماعي من قبل وزارة التضامن الاجتماعي للتحقق من صحة المستندات المقدمة واستحقاق المواطنين.
- يتم الاستعلام عن أي استفادة سابقة للحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.
نصائح عقارية قد تهمك