عاجل…حجز شقق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمتوسطي الدخل
بتاريخ : ٢٤ أغسطس ٢٠٢٤
تواصل وزارة الإسكان استقبال طلبات حجز شقق الإسكان المتوسط في مشروع Valley Towers بحدائق أكتوبر وقد أعلنت الوزارة عن زيادة عدد الوحدات السكنية المتاحة للحجز إلى 2406 وحدة جاهزة للاستلام الفوري، مع الاحتفاظ بنفس الشروط المعلنة في الإعلان السابق.
شروط حجز شقق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمتوسطي الدخل
يرغب العديد من الاشخاص في التعرف علي كافة الشروط اللازمة من أجل حجز شقق هيئة المجتمعات العمرانية ومن أهم الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا ومصري الجنسية.
- ينبغي ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الإعلان عن الطرح.
- يجب أن يكون المتقدم ذا أهلية للتصرف والتعاقد، ولا يمكن أن يكون شخصًا معنويًا.
- يُسمح لشخص بالتقديم للحجز بصفته وليًا على قاصر.
- لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة للاشتراطات الواردة في كراسة الشروط في الحالات التي لم يتم النص عليها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ويكملان أحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة وفي حالة المخالفة، ستُطبق اللائحة العقارية للهيئة، وسيتم فسخ العقد دون الحاجة لتنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، وسيتم اتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد وفقًا للقواعد المعمول بها، حيث تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقديمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز يعتبر موافقة نهائية على هذه الشروط.
مميزات وعيوب الاستثمار في العقارات
أسعار شقق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمتوسطي الدخل
تم تحديد أسعار الوحدات بناءً على المتر المربع وتشمل الأسعار نسب التميز لكل وحدة حيث أنها تتمثل فيما يلي:
- يجب دفع وديعة صيانة قدرها 8% من قيمة الوحدة، كما هو موضح في الشروط العقارية بالكراسة، وذلك عند التعاقد.
- يتم تحديد مبلغ تقديري قدره 1% من قيمة الوحدة لتغطية أعمال الصيانة للعام الأول من تاريخ الاستلام و يُدفع هذا المبلغ مقدماً عند التعاقد كدفعة تحت الحساب، وسيتم استخدام عائد الوديعة في السنة التالية مع إجراء التسوية في نهاية العام.
- يجب سداد مصاريف التعاقد والمصاريف الخاصة بالمرافق (غاز، كهرباء، مياه).
نصائح عقارية قد تهمك"