هل تبحث عن شقق للبيع في مكرم عبيد وهل تحلم بالعيش في أكثر شوارع مدينة نصر حيوية ونبضًا بالحياة إنك في المكان الصحيح تمامًا مكرم عبيد ليس مجرد شارع بل هو وجهة متكاملة تجمع بين فخامة السكن ومتعة التسوق وسهولة الوصول لكل مكان في القاهرة، في هذا الدليل التفصيلي سنستعرض معًا مجموعة من أفضل الشقق المعروضة للبيع في هذه المنطقة الفريدة سنقدم لك كل المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير وتحقيق حلمك بامتلاك منزل العمر هيا بنا نبدأ هذه الرحلة الممتعة.
لماذا يعتبر شارع مكرم عبيد وجهة مثالية للسكن؟
يتمتع شارع مكرم عبيد بسمعة قوية كواحد من أهم المراكز التجارية والسكنية في القاهرة بأكملها السكن هنا يعني أنك تعيش في قلب الأحداث وتحيط بك جميع الخدمات التي يمكن أن تتخيلها من أشهر المحلات التجارية إلى أرقى المطاعم والمقاهي كل شيء على بعد خطوات منك.
ما هي طبيعة الحياة في منطقة مكرم عبيد؟
الحياة في مكرم عبيد لا تهدأ أبدًا فهي منطقة مفعمة بالحيوية على مدار 24 ساعة تتميز المنطقة بمزيج فريد بين الطابع السكني العائلي والأجواء التجارية الصاخبة هذا التنوع يضمن تلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة سواء كانوا يبحثون عن الهدوء داخل منازلهم أو عن الترفيه والتسوق في الخارج.
هل السكن في مكرم عبيد مناسب للعائلات؟
نعم بالتأكيد على الرغم من طابعها التجاري إلا أن المنطقة تضم مربعات سكنية هادئة وشوارع داخلية راقية كما أنها قريبة من مؤسسات تعليمية مرموقة ونوادٍ رياضية كبرى وحدائق شهيرة مثل حديقة الطفل مما يجعلها بيئة مثالية لنشأة الأطفال وتكوين حياة أسرية مستقرة ومريحة.
ما مدى سهولة الوصول من وإلى مكرم عبيد؟
موقع مكرم عبيد استراتيجي للغاية فهو يتصل بشبكة من أهم الشوارع والمحاور الرئيسية في مدينة نصر يتقاطع مع شوارع حيوية مثل شارع مصطفى النحاس وشارع حسن المأمون مما يجعل التنقل منه إلى أي مكان في القاهرة أمرًا في غاية السهولة سواء كنت تستخدم سيارتك الخاصة أو المواصلات العامة.
اقرا ايضا: شقة للبيع بمساحة 180 متر و 3 غرف في مدينة نصر القاهرة
استكشف أفضل الشقق المعروضة للبيع في مكرم عبيد
حان الآن وقت الدخول في صلب الموضوع واستعراض تفاصيل دقيقة لمجموعة مختارة من الشقق الفاخرة المتاحة للبيع حاليًا في منطقة مكرم عبيد:
شقة موقع استراتيجي 170 متر على 3 شوارع رئيسية
الموقع: المنطقة السادسة بقلب مدينة نصر بإطلالة مباشرة على شوارع مكرم عبيد وحسن المأمون ومصطفى النحاس.
المساحة: 170 متر مربع بتحميل قديم ومميز.
التفاصيل: ريسبشن كبير يسع 3 قطع و3 غرف نوم منها غرفة ماستر و2 حمام ومطبخ واسع وتراس كبير بإطلالة مفتوحة.
المميزات: تصلح للسكن أو كاستثمار هائل بفضل موقعها الفريد ويوجد أسانسير ومدخل رخامي شيك وحصة في الأرض.
السعر: 4,500,000 جنيه مصري (مع تفاوض بسيط).
شقة سوبر لوكس بحرية 180 متر قرب حديقة الطفل
الموقع: منطقة مكرم عبيد بالقرب من حديقة الطفل.
المساحة: 180 متر مربع.
التفاصيل: تقع في الدور الأول السكني وهي مكونة من 3 غرف نوم واستقبال ضخم وتراس و2 حمام ومخزن ومطبخ كبير والشقة مصممة على مستويين.
المميزات: تشطيب سوبر لوكس بأرضيات بورسلين وسقف ساقط وحصة في الأرض ولا يوجد عليها أي مخالفات مع إمكانية التسجيل بالشهر العقاري.
السعر: 4,800,000 جنيه مصري.
شقة مساحة رحبة 255 متر بأرقى مناطق مكرم عبيد
الموقع: شارع متفرع من مكرم عبيد على ناصيتين.
المساحة: 255 متر مربع.
التفاصيل: ريسبشن 5 قطع بأرضيات رخام مستورد و3 غرف نوم منها غرفة ماستر مجددة بالكامل و2 حمام مجددين وبلكونة كبيرة بفيو مفتوح.
المميزات: الشقة بالدور السادس وغير مجروحة تمامًا والعمارة بها 2 أسانسير والبيع يشمل التكييفات والمطبخ الخشب الزان بالأجهزة.
السعر: 8,500,000 جنيه مصري.
شقة من المالك مباشرة 136 متر بين عباس ومكرم
الموقع: شارع أحمد أبو العلا بين شارعي عباس العقاد ومكرم عبيد.
المساحة: 136 متر مربع.
التفاصيل: تقع في الدور الثاني (ثاني بلكونة) وتتميز بأنها بحرية.
المميزات: البيع من المالك مباشرة مما يوفر عليك العمولات ومدخل العمارة نظيف وواسع.
السعر: 3,550,000 جنيه مصري.
شقة مفروشة بالكامل 180 متر في المربع الذهبي
الموقع: بالمربع الذهبي بين عباس العقاد ومكرم عبيد.
المساحة: 180 متر مربع.
التفاصيل: تقع في الدور السابع وهي بحرية وتتكون من ريسبشن 3 قطع و3 غرف نوم وحمام وتراس وبلكونة.
المميزات: تشطيب سوبر لوكس والبيع يشمل المطبخ الخشبي الحديث وعدد 4 أجهزة تكييف جديدة.
السعر: 6,750,000 جنيه مصري (قابل للتفاوض).
شقة دور أول مرتفع 200 متر بآخر مكرم عبيد
الموقع: آخر مكرم عبيد بالمنطقة الثامنة في الجزء الهادئ من الشارع.
المساحة: 200 متر مربع.
التفاصيل: 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة (ليفنج) وريسبشن 3 قطع و2 بلكونة و2 حمام ومطبخ.
المميزات: تشطيب ألترا سوبر لوكس ومباني عام 2005 ولها حصة في الأرض والعمارة بها 2 أسانسير.
السعر: 4,600,000 جنيه مصري.
ما هي أسعار الشقق في شارع مكرم عبيد؟
كما لاحظت من القائمة السابقة فإن أسعار الشقق في شارع مكرم عبيد تتفاوت بشكل كبير هذا التفاوت يعتمد على عدة عوامل أساسية أهمها المساحة والموقع الدقيق داخل المنطقة ومستوى التشطيب وعمر المبنى بشكل عام تبدأ الأسعار من حوالي 3.5 مليون جنيه للشقق ذات المساحات الأصغر وتتصاعد لتصل إلى 8.5 مليون جنيه أو أكثر للشقق الفاخرة ذات المساحات الكبيرة والمواقع المميزة.
ماذا تعني حصة في الأرض وهل هي ميزة هامة؟
ذكرت عبارة "حصة في الأرض" في العديد من الإعلانات وهي تعتبر ميزة كبيرة جدًا عند شراء شقة تعني هذه العبارة أنك لا تشتري الشقة فقط بل تشتري معها نسبة من ملكية الأرض التي أقيم عليها المبنى هذا الأمر يزيد من قيمة استثمارك على المدى الطويل ويمنحك أمان إضافي خاصة في العقارات القديمة.
ما الذي يجب أن أبحث عنه عند معاينة شقة في مدينة نصر؟
عندما تذهب لمعاينة شقة ركز على عدة نقاط هامة تأكد من حالة السباكة والكهرباء وجودة التشطيبات النهائية ولاحظ مدى التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الشقة اسأل عن حالة المبنى بشكل عام وتكاليف الصيانة الشهرية وتوافر الأسانسير وخدمات الأمن.
هل منطقة مكرم عبيد مزدحمة جدًا؟
نعم الشارع الرئيسي مزدحم تجاريًا لكن الشوارع الجانبية والمتفرعة منه توفر هدوءًا أكبر وتعتبر مناطق سكنية راقية ومريحة.
هل تتوفر أماكن لصف السيارات بسهولة؟
قد يكون إيجاد مكان لصف السيارة تحديًا في الشارع الرئيسي أحيانًا لكن العديد من البنايات الحديثة توفر جراجات خاصة للسكان.
ما هي أشهر المعالم القريبة من مكرم عبيد؟
المنطقة قريبة من معالم شهيرة مثل سيتي ستارز مول وحديقة الطفل والنادي الأهلي وجامعة الأزهر مما يضيف إلى قيمتها الحيوية.
هل أسعار العقارات في مكرم عبيد في تزايد؟
نعم تعتبر منطقة مكرم عبيد من المناطق التي تحافظ على قيمة عقاراتها بل وتزداد قيمتها باطراد نظرًا لموقعها الفريد والطلب المرتفع عليها.
استثمر في مستقبلك وامتلك شقتك في مكرم عبيد!
الآن أصبحت لديك رؤية واضحة وشاملة عن فرص التملك العقاري في شارع مكرم عبيد هذه المنطقة لا تقدم لك مجرد جدران وأسقف بل تمنحك أسلوب حياة متكامل واستثمارًا آمنًا ينمو مع الزمن لا تدع هذه الفرص المميزة تفوتك.
ابدأ الآن بتصفح العروض التي قدمناها لك وحدد ما يناسب طموحاتك وميزانيتك تواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة على الطبيعة والحصول على إجابات لكل استفساراتك منزلك الجديد في قلب مدينة نصر ينتظرك فلا تتأخر في اتخاذ القرار.
