تعد مدينة العاشر من رمضان إحدى مدن الجيل الأول في مصر التي حظيت باهتمام كبير لتصبح مركز صناعي وسكني متكامل يجذب الباحثين عن فرص عمل وسكن مستقر، تتميز المدينة بتخطيطها العمراني الحديث وخدماتها المتنوعة مما يجعلها خيارًا مثاليًا للكثيرين سواء كنت عائلة تبحث عن منزل بأسعار معقولة أو فردًا يبحث عن شقة قريبة من عمله فإن البحث عن شقق للايجار في العاشر من رمضان يقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، هذا المقال سيقدم لك دليل شامل لاستكشاف سوق الإيجارات في هذه المدينة المزدهرة مستعرضًا أبرز الوحدات المتاحة ومتوسط الأسعار والإجراءات اللازمة لضمان عملية إيجار سلسة وناجحة.
شقق للايجار في العاشر من رمضان دليل ليسول العقاري لوحدات متنوعة
تزدهر مدينة العاشر من رمضان بسوق عقاري نشط يضم العديد من الخيارات للإيجار لتلبية الطلب المتزايد على السكن فيها، ومع تزايد أعداد السكان والشركات العاملة بالمدينة يبرز دور المنصات العقارية المتخصصة في تسهيل عملية البحث عن شقق للإيجار في العاشر من رمضان.
حيث توفر هذه المنصات مثل ليسول العقاري قاعدة بيانات ضخمة للوحدات المتاحة وتساعد المستأجرين على التواصل المباشر مع المالكين أو الوكلاء المعتمدين، مما يضمن الشفافية وتنوع الخيارات يوفر موقع ليسول العقاري تجربة بحث سهلة وميسرة تمكنك من استعراض مجموعة واسعة من الشقق والمحلات والمكاتب الإدارية المعروضة للإيجار بأسعار ومواصفات مختلفة.
يمكنك تصفية النتائج بناءً على المساحة وعدد الغرف ومستوى التشطيب والسعر مما يسهل عليك العثور على الوحدة التي تتناسب تمامًا مع متطلباتك وميزانيتك، من خلال ليسول العقاري يمكنك الاطلاع على صور للوحدات السكنية والتجارية وقراءة وصف مفصل لكل عقار والتعرف على موقعه الدقيق على الخريطة كل هذه المميزات.
تجعل ليسول وجهة موثوقة للباحثين عن شقق للإيجار في العاشر من رمضان حيث يجمع بين سهولة الاستخدام وتنوع العروض العقارية، مما يوفر لك وقتًا وجهدًا كبيرين في رحلة بحثك عن المسكن المثالي في هذه المدينة الصناعية والسكنية الهامة التي تشهد نموًا مطردًا في جميع قطاعاتها.
فمع تزايد المشروعات الصناعية الكبرى والمناطق الخدمية المتطورة أصبحت العاشر من رمضان محط أنظار الكثيرين، ممن يبحثون عن بيئة عمل وسكن مستقرة وذات جودة عالية مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية والإدارية والتجارية للإيجار.
شقة للايجار الشهري بمساحة 75 متر و غرفتان في العاشر من رمضان القاهرة
تعرض هذه الشقة للإيجار الشهري في المجاورة 59 بمدينة العاشر من رمضان وهي تتميز بموقعها الحيوي بجوار السوق.
معلومات العقار
السعر: 3,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 75 م 2
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 2
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2024
المميزات: عداد مياه، عداد الكهرباء
موقع العقار: الشرقية، العاشر من رمضان
شقة للايجار الشهري بمساحة 75 متر و غرفتان في العاشر من رمضان الشرقية
تتوفر هذه الشقة للإيجار الشهري في الحي 12 بمدينة العاشر من رمضان وتحديدًا في مشروع ابن بيتك بجوار جلاش الزهار
معلومات العقار
السعر: 2,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 75 م 2
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 3
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2023
المميزات: شرفة
موقع العقار: الشرقية، العاشر من رمضان
شقة للايجار السنوي بمساحة 80 متر و غرفتان في العاشر من رمضان الشرقية
تعرض هذه الشقة المفروشة الراقية للإيجار السنوي في كمبوند مصر الحجاز بالعاشر من رمضان وهي مصممة خصيصًا للأسر الراقية.
معلومات العقار
السعر: 3,500 جنيه
العرض: للإيجار
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة مفروشة
المساحة: 80 م 2
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 4
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش
ملكية العقار: أول سكن
المميزات: شرفة، تجهيزات مطبخ، أمن، عداد الكهرباء، عداد مياه، مصعد
موقع العقار: الشرقية، العاشر من رمضان
ما هو متوسط أسعار الشقق في العاشر من رمضان؟
تختلف أسعار إيجارات الشقق في العاشر من رمضان بشكل كبير بناءً على عدة عوامل رئيسية تؤثر في القيمة الإيجارية للوحدة وتحدد مدى ملاءمتها لمختلف الميزانيات والاحتياجات،هذه العوامل تشمل الموقع الجغرافي داخل المدينة ومستوى التشطيبات الداخلية ومساحة الشقة وعدد الغرف بالإضافة إلى حالة الأثاث (مفروشة أو غير مفروشة) وعمر المبنى والمرافق المتوفرة به مثل وجود مصعد أو خدمات أمن وحراسة.
على سبيل المثال شقق الإسكان الاجتماعي أو شقق الشباب في بعض المجاورة القديمة قد تبدأ أسعار إيجارها من 1,500 إلى 2,500 جنيه مصري للشقق ذات المساحات الصغيرة (70-90 متر مربع) المكونة من غرفتين وصالة، وهذه الشقق غالبًا ما تكون بتشطيبات متوسطة أو لوكس وتناسب الأسر الصغيرة أو العزاب الذين يبحثون عن خيار اقتصادي وفي متناول اليد.
وفي المقابل الشقق الواقعة في المجاورة الحديثة أو الأحياء الأكثر تميزًا مثل المجاورة 59 أو المناطق القريبة من الخدمات الرئيسية تكون أسعارها أعلى بشكل ملحوظ، حيث يمكن أن تتراوح إيجارات الشقق غير المفروشة ذات التشطيبات السوبر لوكس بمساحة 75-100 متر مربع وغرفتين نوم من 2,500 إلى 4,000 جنيه مصري شهريًا هذه الوحدات غالبًا ما تقع في أبراج سكنية حديثة وتوفر بيئة معيشية أفضل.
أما بالنسبة للشقق الأكبر حجمًا أو الشقق المفروشة في الكمبوندات الخاصة مثل كمبوند مصر الحجاز أو مناطق أخرى ذات خدمات متكاملة فإن متوسط أسعار الإيجار يرتفع بشكل كبير، يمكن أن تبدأ إيجارات الشقق المفروشة من 3,500 جنيه مصري وتصل إلى 6,000 جنيه مصري أو أكثر شهريًا وذلك يعتمد على جودة الأثاث والمرافق المتاحة داخل الكمبوند مثل الأمن والحراسة على مدار الساعة والمساحات الخضراء والنوادي والخدمات الأخرى التي توفرها هذه المجتمعات السكنية المغلقة.
بشكل عام يمكن القول إن متوسط أسعار إيجار الشقق في العاشر من رمضان يتراوح من 2,000 جنيه مصري للشقق الاقتصادية وحتى 6,000 جنيه مصري أو أكثر للشقق الفاخرة والمفروشة في الكمبوندات الراقية ويعتمد السعر النهائي دائمًا على مدى تطابق الوحدة مع متطلبات المستأجر وميزانيته المحددة.
ازاي اقدم على شقه في العاشر من رمضان؟
يعد البحث عن شقة للإيجار في مدينة العاشر من رمضان عملية تتطلب بعض الخطوات المنظمة إليكم الخطوات الأساسية لتقديم طلب إيجار شقة في العاشر من رمضان:
تحديد الاحتياجات والميزانية: قبل البدء في البحث يجب تحديد الميزانية المتاحة للإيجار الشهري وكذلك المتطلبات الأساسية للشقة مثل عدد الغرف والمساحة ومستوى التشطيب (سوبر لوكس لوكس) وما إذا كنت تفضل شقة مفروشة أم غير مفروشة وكذلك المنطقة المفضلة داخل العاشر من رمضان القريبة من العمل أو الخدمات التي تهمك
البحث عن الشقق المتاحة: هناك عدة طرق للبحث عن شقق للإيجار في العاشر من رمضان:
المنصات العقارية الإلكترونية: مواقع مثل ليسول العقاري عقار ماب أوليكس وغيرها توفر قوائم كبيرة من الشقق المعروضة للإيجار ويمكنك تصفية البحث حسب احتياجاتك والتواصل مع المعلنين مباشرة.
المكاتب والوسطاء العقاريون: يلعب السماسرة والوسطاء العقاريون دورًا مهمًا في تسهيل عملية البحث فهم يمتلكون قاعدة بيانات بالوحدات المتاحة ويمكنهم توفير خيارات تناسب متطلباتك مقابل عمولة (عادة ما تعادل إيجار شهر واحد).
المجموعات العقارية على وسائل التواصل الاجتماعي: العديد من المجموعات المتخصصة في عقارات العاشر من رمضان على فيسبوك وغيرها يمكن أن تكون مصدرًا جيدًا للعروض المباشرة من الملاك.
المرور المباشر على العقارات: في بعض الأحيان قد تجد لافتات "للإيجار" على واجهات العمارات في المناطق التي تفضلها مما يتيح لك التواصل المباشر مع المالك.
معاينة الشقق المرشحة: بعد جمع قائمة بالشقق المحتملة يجب ترتيب مواعيد لمعاينة هذه الوحدات على الطبيعة خلال المعاينة يجب الانتباه إلى عدة جوانب مثل:
حالة التشطيبات: التأكد من جودة الأرضيات الدهانات الأبواب الشبابيك والحمامات والمطابخ.
المرافق: فحص عدادات الكهرباء والمياه والغاز والتأكد من أنها تعمل بشكل سليم.
التهوية والإضاءة: التأكد من أن الشقة تتمتع بتهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية.
بيئة الجيران والمنطقة المحيطة: ملاحظة الهدوء أو الضوضاء والقرب من الخدمات والمحلات.
التفاوض على السعر والشروط: بعد اختيار الشقة المناسبة يمكنك التفاوض على قيمة الإيجار الشهري وأي شروط إضافية مثل فترة الإيجار أو إمكانية تجديد العقد أو مسؤوليات الصيانة.
إعداد وتوقيع عقد الإيجار: يجب صياغة عقد إيجار موثق يحدد جميع البنود المتفق عليها بوضوح يشمل العقد:
بيانات الطرفين (المؤجر والمستأجر) بالكامل
وصف تفصيلي للعقار المؤجر
مدة الإيجار وقيمة الإيجار الشهري ومواعيد السداد
مبلغ التأمين وشروط استرداده
شروط الزيادة السنوية (إن وجدت)
مسؤوليات الصيانة والالتزامات الأخرى لكل طرف
دفع التأمين والمقدم: عادة ما يطلب دفع مبلغ تأمين (يتراوح عادة بين شهر وشهرين من قيمة الإيجار) بالإضافة إلى إيجار شهر كمقدم عند توقيع العقد.
استلام الوحدة والمرافق: بعد توقيع العقد ودفع المستحقات يتم استلام مفاتيح الشقة وتسجيل قراءات العدادات (كهرباء مياه غاز) للتأكد من عدم تحمل المستأجر لفواتير سابقة.
في أي شهر من السنة تكون الشقق أرخص؟
تتأثر أسعار إيجارات الشقق في أي مدينة ومنها العاشر من رمضان بشكل كبير بعوامل العرض والطلب التي تختلف باختلاف فصول السنة والأحداث الموسمية ويمكن ملاحظة أن هناك فترات معينة تكون فيها أسعار الإيجارات أكثر اعتدالًا أو أقل تكلفة نتيجة لانخفاض الطلب النسبي.
بشكل عام يمكن القول أن الشقق تكون أرخص في الأشهر التي تشهد انخفاضًا في الطلب على السكن وهذه الفترات غالبًا ما تكون:
منتصف الشتاء (يناير وفبراير): بعد انتهاء إجازات نصف العام وقبل بدء الفصل الدراسي الثاني ينخفض الطلب على الشقق بشكل ملحوظ غالبًا ما يكون عدد الطلاب الجدد المنتقلين للجامعات أقل، وكذلك عدد الأسر التي تبحث عن تغيير سكنها في هذه الفترة تكون الأجواء باردة مما يقلل من حركة السوق العقاري مما يتيح للمستأجرين فرصة أفضل للتفاوض على الأسعار.
فترة الأعياد الدينية (عيد الفطر وعيد الأضحى): خلال هذه الفترات يفضل الكثيرون قضاء العطلات والتركيز على المناسبات الاجتماعية، مما يقلل من نشاط البحث عن العقارات غالبًا ما يكون الملاك أكثر مرونة في التفاوض خلال هذه الأوقات لتعويض انخفاض الطلب.
على النقيض تكون أسعار الإيجارات عادة في ذروتها أو ترتفع خلال الفترات التي يزداد فيها الطلب بشكل كبير وهذه الفترات تشمل:
فصل الصيف (يونيو يوليو أغسطس): تعد هذه الفترة هي ذروة الموسم العقاري فبعد انتهاء الامتحانات يبدأ الطلاب في البحث عن سكن جديد للعام الدراسي القادم، وتبدأ العائلات في التفكير في الانتقال وتغيير السكن قبل بدء الدراسة تكون درجات الحرارة مرتفعة والعطلات الصيفية تدفع الكثيرين لإنجاز مهامهم مما يزيد من حركة السوق العقاري ويدفع الأسعار للارتفاع.
بداية العام الدراسي (سبتمبر وأكتوبر): يستمر الطلب المرتفع خلال هذه الأشهر بسبب الطلاب الذين لم يجدوا سكنًا بعد والعائلات التي تؤجل الانتقال حتى اللحظات الأخيرة.
بالنسبة لمدينة العاشر من رمضان التي تعد مدينة صناعية وسكنية تتأثر أيضًا هذه الأنماط الموسمية بحركة العمالة والتوظيف في المصانع والشركات قد يكون هناك طلب مستمر إلى حد ما طوال العام بسبب العمالة الجديدة ولكن النمط العام للطلب السكني المرتبط بالدراسة والانتقال الأسري يظل مؤثر.
لذا إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار بأقل سعر ممكن فإن أفضل الأوقات للبحث هي منتصف الشتاء أو خلال فترات الأعياد حيث يكون للمستأجر فرصة أكبر للتفاوض والحصول على صفقة أفضل بسبب انخفاض المنافسة بين المستأجرين ومرونة الملاك في تقديم عروض تنافسية.
كم إيجار شقق الإسكان؟
تتراوح أسعار إيجار شقق الإسكان في العاشر من رمضان عادة في نطاق معقول ومحدد بهدف تخفيف العبء المالي عن المستأجرين ويمكن تقدير متوسط إيجار هذه الشقق كالتالي:
شقق الإسكان الاجتماعي: هذه الشقق هي الأكثر دعمًا من الدولة وتستهدف الفئات الأكثر احتياجًا تتراوح مساحاتها غالبًا بين 70 و 90 متر مربع، وتتكون من غرفتين أو ثلاث غرف وحمام واحد وصالة إيجار هذه الشقق عادة ما يكون رمزيًا أو منخفضًا جدًا وقد يتراوح من 400 إلى 900 جنيه مصري شهريًا، وذلك حسب المشروع والموقع الدقيق والتشطيبات الأساسية ولكن يجب العلم أن التقديم على هذه الشقق غالبًا ما يكون متاحًا للتمليك وليس للإيجار المباشر إلا في حالات استثنائية أو مبادرات إيجارية محددة من الدولة تكون لها شروط صارمة.
شقق الإسكان المتوسط أو مشاريع الشباب: هذه الشقق تستهدف فئات دخل أعلى نسبيًا من الإسكان الاجتماعي ولكنها لا تزال مدعمة وذات أسعار معقولة تتراوح مساحاتها بين 80 و 120 متر مربع، وقد تكون بتشطيبات لوكس أو سوبر لوكس وإيجار هذه الشقق قد يتراوح من 1,500 إلى 2,500 جنيه مصري شهريا، وذلك يعتمد على الموقع والمساحة ومستوى التشطيبات والخدمات المتاحة في المنطقة المحيطة
من المهم الإشارة إلى أن شقق الإسكان الاجتماعي عادة ما يتم تخصيصها بنظام التمليك وليس الإيجار بمعنى أن المستفيد يقوم بسداد أقساط شهرية لامتلاك الشقة وليس لإيجارها، ولكن في بعض المبادرات أو البرامج الحكومية قد يتم طرح بعض الوحدات للإيجار بشروط معينة ومحددة من الدولة تكون غالبًا موجهة لفئات محددة أو بشروط دخل معينة للاستفادة منها.
لتقديم طلب للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي أو المتوسط يجب متابعة الإعلانات الرسمية الصادرة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث يتم الإعلان عن فتح باب التقديم لهذه المشروعات بشكل دوري وتحديد الشروط والمستندات المطلوبة وطريقة التقديم سواء إلكترونيًا، أو من خلال مكاتب البريد غالبًا ما تتضمن الشروط أن يكون المتقدم مصري الجنسية ولا يمتلك أي وحدات سكنية أخرى وأن يكون دخله ضمن الفئات المستهدفة.
بشكل عام تعد شقق الإسكان خيارًا ممتازًا للباحثين عن سكن مستقر وبأسعار مناسبة جدًا في العاشر من رمضان ولكن يجب متابعة الإعلانات الرسمية والالتزام بالشروط والضوابط التي تضعها الجهات الحكومية لضمان الحصول على هذه الوحدات.
تقدم مدينة العاشر من رمضان فرصة سكنية واستثمارية حقيقية للعديد من الأفراد والعائلات بفضل موقعها المتميز وتخطيطها الحديث وتنوع الوحدات العقارية المتاحة فيها سواء كنت تبحث عن شقق للايجار في العاشر من رمضان بهدف الإقامة الدائمة أو المؤقتة فإن المدينة توفر خيارات متعددة تلبي مختلف الأذواق والميزانيات بدءًا من الشقق الاقتصادية وحتى الشقق المفروشة في الكمبوندات الراقية
