تعتبر مدينة الرحاب أيقونة المجتمعات السكنية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة فهي ليست مجرد مكان للسكن بل هي نموذج لأسلوب حياة راق ومنظم يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق وترفيه في بيئة آمنة ونظيفة وتأتي منطقة الرحاب 2 لتكمل هذه الصورة المثالية بتقديمها وحدات سكنية عصرية تلبي تطلعات الأسر والشباب، إن البحث عن شقة للإيجار في مجتمع مميز مثل الرحاب 2 خاصة عند الرغبة في التعامل المباشر مع المالك يتطلب دليلا شاملا يساعدك على فهم السوق واتخاذ القرار الصحيح وفي هذا المقال سنوفر لك كل المعلومات التي تحتاجها بدءا من الأسعار والمساحات المتاحة وصولا إلى مميزات السكن والاستثمار في هذه المنطقة الفريدة.
شقق للايجار بالرحاب 2 من المالك
عندما تبدأ رحلتك للبحث عن شقة للإيجار في الرحاب 2 فإن الخطوة الأهم هي الاعتماد على منصة عقارية تضمن لك الموثوقية وتصلك بأفضل العروض وهنا يبرز موقع "ليسول" كأفضل موقع عقاري في مصر فهو بوابتك المثالية للوصول إلى مجموعة حصرية من الشقق المعروضة للإيجار مباشرة من المالك.
يتميز موقع ليسول بأنه مصمم ليكون شريكك في رحلة البحث وليس مجرد وسيط فهو يوفر لك أدوات بحث متقدمة وصورا عالية الجودة وتفاصيل دقيقة لكل وحدة مما يسهل عليك عملية المقارنة والاختيار إن التعامل عبر ليسول يعني أنك ستتجنب دفع أي عمولات للوسطاء وستحظى بفرصة للتفاوض المباشر مع المالك للحصول على أفضل سعر ممكن مما يجعل تجربة البحث عن سكن تجربة ممتعة ومجزية.
ما هي أبرز نماذج الشقق المتاحة للإيجار في الرحاب؟
يتميز سوق الإيجارات في الرحاب بتنوعه الكبير ليناسب كافة الاحتياجات بدءا من الاستوديوهات الصغيرة المثالية للأفراد وصولا إلى الشقق الفندقية الفاخرة التي تلبي متطلبات الباحثين عن الرقي والتميز وفيما يلي نماذج واقعية لأبرز الوحدات المتاحة حاليا للإيجار من المالك.
1. استوديو فندقي للإيجار اليومي
للإقامات القصيرة والزيارات العائلية أو رحلات العمل يعد الاستوديو الفندقي الخيار الأمثل الذي يجمع بين خصوصية الشقة وراحة الخدمات الفندقية.
السعر: 2,500 جنيه
المواصفات:
المساحة 60 متر مربع وهي مساحة عملية ومثالية.
يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام ومطبخ مجهز بكافة الأدوات والأجهزة.
الوحدة مفروشة بالكامل بتشطيب فندقي راق وجاهزة للسكن الفوري.
الموقع مميز بالقرب من كافة الخدمات في مدينة الرحاب.
إستوديو للايجار اليومي بمساحة 60 متر و غرفة واحدة في الرحاب القاهرة
2. استوديو بحديقة خاصة للإيجار الشهري
لمن يعشق الخصوصية والمساحات المفتوحة والاستمتاع بحديقة خاصة يعد هذا الاستوديو فرصة لا تعوض للجمع بين مزايا الشقة والفيلا الصغيرة.
السعر: 16,000 جنيه
المواصفات:
المساحة الداخلية 65 متر مربع بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 25 متر مربع.
يقع في الدور الأرضي بالمرحلة الخامسة ويتميز بمدخل خاص.
الوحدة مفروشة بالكامل ومكيفة وجاهزة للسكن الفوري.
الموقع مميز جدا بجوار مسجد أبو بكر الصديق وقريب من كافة الخدمات.
شقة بحديقة للايجار الشهري بمساحة 65 متر و غرفة واحدة في الرحاب القاهرة
3. شقة فندقية فاخرة للإيجار السنوي
للباحثين عن الفخامة والرقي في أدق التفاصيل والاستقرار طويل الأمد تعتبر هذه الشقة الفندقية الخيار الأمثل لتجربة سكنية لا مثيل لها.
السعر: 65,000 جنيه (في حالة الإيجار السنوي)
المواصفات:
مساحة واسعة تبلغ 155 متر مربع وتقع في الدور الثاني.
تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات.
تعتبر أول سكن بتشطيب سوبر لوكس وفرش مودرن من أرقى المستويات.
المبنى مزود بمصعد خاص والوحدة تقع بجوار الفود كورت والسوق وكافة الخدمات.
شقة فندقية للايجار السنوي بمساحة 155 متر و 3 غرف في الرحاب القاهرة
4. شقة مفروشة بتشطيب فندقي
هذا النموذج مثالي للأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يقدرون الجودة العالية والموقع الاستراتيجي في قلب الخدمات.
السعر: 40,000 جنيه (في حالة الإيجار السنوي)
المواصفات:
المساحة 80 متر مربع وتقع في الدور الأرضي.
تتكون من غرفتين نوم و 2 حمام ومطبخ أمريكي مجهز بالكامل.
تتميز بتشطيب فندقي خاص بالمالك وأثاث راق على أعلى مستوى.
مزودة بتكييفات ساخن وبارد وكافة الأجهزة الكهربائية الحديثة.
الموقع استراتيجي بجوار السوق القديم ومنطقة البنوك.
شقة للايجار السنوي بمساحة 80 متر و غرفتان في الرحاب القاهرة
ما مميزات الشقق المعروضة من المالك مباشرة في الرحاب 2؟
التعامل المباشر مع مالك الشقة في مجتمع راق مثل الرحاب 2 يوفر مجموعة من المزايا التي تجعل من صفقة الإيجار تجربة أكثر سهولة وجدوى اقتصادية.
أسعار أفضل وتكاليف أقل: الميزة الأكبر والأكثر وضوحا هي تجنب دفع عمولة السمسار والتي تصل عادة إلى قيمة إيجار شهر كامل بالإضافة إلى أن التفاوض المباشر مع المالك قد يمنحك فرصة للحصول على سعر إيجار أفضل وشروط دفع أكثر مرونة.
شفافية كاملة ووضوح: المالك هو أفضل من يقدم لك معلومات دقيقة وصادقة عن حالة الشقة وتاريخها وأي تفاصيل تتعلق بالصيانة أو الجيران مما يمنحك صورة كاملة وشفافة قبل اتخاذ القرار ويقلل من احتمالية وجود مفاجآت غير سارة بعد الانتقال.
مرونة في التعاقد: غالبا ما يكون المالك أكثر مرونة من شركات التسويق العقاري فيما يتعلق بشروط العقد ومواعيد الدفع وطريقة السداد مما يتيح لك التوصل إلى اتفاق مريح للطرفين يلبي ظروفك المالية.
جاهزية فورية وجودة عالية: معظم الشقق المعروضة من المالك في الرحاب 2 تكون بتشطيبات عالية الجودة وجاهزة للسكن الفوري لأن المالك غالبا ما يكون مهتما بالحفاظ على قيمة استثماره مما يوفر عليك الوقت والجهد وتكاليف أي تجهيزات إضافية.
بيئة سكنية راقية وآمنة: السكن في الرحاب 2 يعني الاستمتاع بمجتمع سكني مخطط بعناية مع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة ومساحات خضراء واسعة وبيئة نظيفة وهادئة توفر لأطفالك مكانا آمنا للنمو واللعب.
ما المساحات المتوفرة للشقق في الرحاب 2 وأسعارها؟
تتميز منطقة الرحاب 2 بتوفيرها لمجموعة متنوعة من نماذج ومساحات الشقق التي تناسب مختلف احتياجات الأسر بدءا من الشباب والمتزوجين حديثا وصولا إلى العائلات الكبيرة.
المساحات المتوفرة: تتراوح مساحات الشقق في الرحاب 2 بشكل عام بين 90 متر مربع وتصل إلى 167 متر مربع وتتنوع النماذج لتشمل:
شقق صغيرة (نموذج W و X): تتراوح مساحاتها بين 68 و 92 متر مربع وهي مثالية للأفراد أو الأزواج.
شقق متوسطة (نموذج Y و S): تتراوح مساحاتها بين 89 و 123 متر مربع وتعتبر الخيار الأكثر شيوعا للأسر الصغيرة.
شقق كبيرة (نموذج Z): تتراوح مساحاتها بين 136 و 160 متر مربع وتناسب العائلات الأكبر حجما.
أسعار الإيجار: تبدأ أسعار الإيجار الشهري للشقق غير المفروشة في الرحاب 2 من حوالي 8,000 جنيه وتصل إلى 16,000 جنيه أو أكثر وتتأثر بشكل كبير بموقع الشقة داخل المرحلة ومستوى التشطيب والفرش والإطلالة.
كيف تختلف أسعار الشقق في الرحاب 2 حسب الموقع أو الطابق؟
لا تتساوى جميع الشقق في الرحاب 2 في القيمة الإيجارية فهناك عوامل دقيقة تلعب دورا كبيرا في تحديد السعر النهائي لكل وحدة.
تأثير الموقع داخل المرحلة: الموقع هو العامل الأهم فالشقق الواقعة في شوارع مركزية وحيوية مثل شارع طلعت مصطفى تكون أغلى سعرا بسبب قربها من المراكز التجارية والخدمات والمواصلات بينما تكون الشقق في الشوارع الأقل حيوية مثل شارع أبو داود أقل سعرا نسبيا.
تأثير الطابق والإطلالة: بشكل عام تميل الشقق في الطوابق العليا لأن تكون أغلى سعرا خاصة إذا كانت تتمتع بإطلالة مفتوحة على حدائق أو مساحات خضراء حيث يفضل الكثيرون الخصوصية والهدوء والإطلالة الجيدة بينما قد تكون الشقق في الطابق الأرضي أقل سعرا قليلا ولكنها قد تكتسب قيمة إضافية إذا كانت ملحقة بحديقة خاصة.
القرب من الخدمات: الشقق التي تقع على بعد خطوات من سوق أو مول تجاري أو مدرسة تكون دائما أعلى سعرا من تلك التي تتطلب السير أو القيادة للوصول إلى نفس الخدمات.
ما هي أبرز الخدمات في مدينة الرحاب؟
تعتبر الرحاب مدينة متكاملة بمعنى الكلمة حيث توفر كافة الخدمات التي قد يحتاجها سكانها دون الحاجة للخروج منها.
خدمات تجارية وترفيهية: تضم المدينة مراكز تجارية كبرى مثل مول 1 ومول 2 وجيت واي مول بالإضافة إلى السوق الشرقي الذي يوفر كافة الاحتياجات اليومية والمطاعم المتنوعة والكافيهات.
خدمات تعليمية وصحية: يوجد بالرحاب مدارس دولية وحضانات على أعلى مستوى مثل المدرسة البريطانية والألمانية بالإضافة إلى مركز طبي متكامل وعيادات متخصصة في كافة المجالات.
بنية تحتية متطورة: تتميز المدينة بشوارعها المنظمة ومساحاتها الخضراء الواسعة وبنيتها التحتية القوية من شبكات مياه وصرف صحي وكهرباء وغاز ونظام متطور لجمع القمامة.
أمان على مدار الساعة: توفر المدينة نظام أمن وحراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة عند جميع البوابات بالإضافة إلى الدوريات الأمنية داخل المدينة مما يضمن بيئة آمنة ومستقرة لجميع السكان.
ما هي مميزات الاستثمار في الرحاب؟
لا تقتصر مميزات الرحاب على كونها مكانا مثاليا للسكن فقط بل هي أيضا وجهة استثمارية واعدة تحقق عوائد مجزية على المدى الطويل.
نمو مستمر في القيمة: تشهد العقارات في الرحاب زيادة مستمرة ومستقرة في قيمتها السوقية بفضل الصيانة الدورية للمدينة والتطوير المستمر مما يجعل شراء عقار بها استثمارا آمنا ومربحا.
ارتفاع الطلب على الإيجار: بفضل جودة الحياة والخدمات المتكاملة والسمعة الطيبة للمدينة يظل الطلب على استئجار الشقق في الرحاب مرتفعا جدا طوال العام مما يضمن للمستثمر تحقيق عائد إيجاري شهري مجز ومستمر.
موقع استراتيجي: يضيف موقع الرحاب القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومحور محمد نجيب والتسعين الشمالي والجنوبي قيمة استثمارية كبيرة لعقاراتها ويسهل الوصول إليها من كافة المناطق الحيوية.
في الختام يمثل السكن في الرحاب 2 فرصة للحصول على أسلوب حياة راق ومنظم والاستثمار فيها هو قرار حكيم للمستقبل وباستخدام منصة موثوقة مثل "ليسول" يمكنك أن تجد أفضل الفرص المتاحة من المالك مباشرة لتحقيق أهدافك السكنية والاستثمارية.
