بعيد عن هدوء الضواحي المنعزلة وصمت المجمعات المغلقة ينبض قلب القاهرة الحقيقي في أحياء مثل عين شمس حيث لا تتوقف الحياة أبداً وحيث كل شارع يحكي قصة مختلفة إنها ليست مجرد منطقة على الخريطة بل هي بوتقة تنصهر فيها كل تفاصيل الحياة المصرية الأصيلة، إذا كنت تبحث عن سكن لا يفصلك عن شريان الحياة أو كنت تؤمن بأن الجودة لا تعني بالضرورة أسعاراً فلكية فإن هذا الدليل لعام 2025 هو تذكرتك لاكتشاف الفرص العقارية الكامنة في حي عين شمس من الشقق العملية التي تعد نقطة انطلاق مثالية إلى التحف الفنية ذات التشطيبات الفاخرة التي ستفاجئك.
لماذا تعتبر عين شمس خيار ذكي للسكن في القاهرة؟
يكمن سحر عين شمس في كونها منطقة متكاملة الخدمات وشديدة الحيوية فتجد فيها الأسواق التجارية والمدارس والمستشفيات والمحلات التي تعمل على مدار الساعة مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة أهم ما يميزها هو شبكة المواصلات القوية وعلى رأسها مترو الأنفاق الذي يربطها بكافة أنحاء القاهرة بسهولة ويسر.
تتميز المنطقة أيضا بتنوعها الكبير في المعروض العقاري الذي يناسب كافة الميزانيات بدءا من الشقق الاقتصادية الصغيرة وصولا إلى الشقق الكبيرة ذات التشطيبات الفاخرة هذا التنوع يجعلها نقطة جذب قوية لشريحة واسعة من السكان الذين يبحثون عن أفضل قيمة مقابل الإيجار في العاصمة.
هل تبحث عن شقة مفروشة فاخرة بتشطيبات لم ترها من قبل؟
إذا كنت من عشاق الفخامة والذوق الرفيع ولا تقبل إلا بأعلى مستويات الجودة فإن هذه الشقة هي تحفة فنية مصممة خصيصا لك تقع في شارع عمومي بمنطقة أحمد عصمت وتتميز بتشطيباتها الألترا سوبر لوكس التي لم يدخر صاحبها جهدا في تنفيذها بأدق التفاصيل.
الشقة مكيفة بالكامل بأجهزة جديدة والأرضيات مزيج بين البورسلين وشرائح الباركيه من كليوباترا كل ركن في الشقة تم تأثيثه بعناية من أرقى المعارض مثل قباني وجميع الأثاث والأجهزة لم تستخدم من قبل مما يمنحك تجربة سكن فاخرة لأول مرة.
تفاصيل الوحدة:
السعر: 15,000 جنيه شهريًا
نوع العقار: شقة سكنية
المساحة: 150 متر مربع
عدد الغرف: 3 (منها غرفة ماستر بحمام خاص)
عدد الحمامات: 2
الدور: 5 مع وجود مصعد جديد
حالة الأثاث: مفروشة بالكامل بأثاث وأجهزة جديدة لم تستخدم
نوع التشطيب: ألترا سوبر لوكس
المميزات: تكييفات جديدة في كل الغرف حمام ماستر مطبخ أمريكي 15 متر باب مصفح عدادات خاصة وماتور خاص إنترنت أرضي ستائر بلاك أوت
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 150 متر و 3 غرف في عين شمس القاهرة
كيف تجد شقة مفروشة وجاهزة للانتقال الفوري بأسعار متنوعة؟
توفر لك الشقق المفروشة في عين شمس حلولا سريعة وعملية تخلصك من عناء شراء الأثاث وتجهيز المنزل وتأتي بأسعار متفاوتة لتناسب ميزانيتك.
شقة بإطلالة على حديقة
تتميز هذه الشقة بموقعها الهادئ الذي يطل على حديقة خلف مستشفى مصر الجديدة العسكري وهي مجهزة بالكامل بالأجهزة الكهربائية وتكييفين وغرف نوم وسفرة مما يجعلها خيارا مثاليا للعائلات.
السعر: 15,000 جنيه شهريًا
المساحة: 145 متر مربع
الغرف: 3
الحمامات: 2
الدور: 7 مع وجود مصعد
الحالة: مفروشة ومجهزة بالأجهزة
المميزات: إطلالة على حديقة أمن 2 تكييف
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 145 متر و 3 غرف في عين شمس القاهرة
شقة مفروشة بالكامل بسعر متوسط
خيار عملي ومناسب جدا للعائلات الصغيرة أو الشباب وهي مفروشة بالكامل بما في ذلك غرف النوم والريسبشن والمطبخ ومكيفة.
السعر: 8,000 جنيه شهريًا
المساحة: 100 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 2
الحالة: مفروشة بالكامل ومكيفة
المميزات: جاهزة للسكن الفوري
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 100 متر و غرفتان في عين شمس القاهرة
شقة مفروشة اقتصادية بأول بلكونة
بسعر لا يقارن يمكنك استئجار هذه الشقة المفروشة في الدور الأول (أول بلكونة) مما يوفر سهولة في الدخول والخروج وهي مثالية للأفراد أو الأسر الصغيرة.
السعر: 5,000 جنيه شهريًا
المساحة: 65 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 1
الحالة: مفروشة
المميزات: موقع جانبي هادئ من شارع الأربعين
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 65 متر و غرفتان في عين شمس القاهرة
هل تحتاج إلى إقامة قصيرة الأمد بسعر لا يصدق؟
إذا كانت زيارتك للقاهرة قصيرة وتحتاج إلى سكن مريح ونظيف بتكلفة يومية معقولة فإن هذه الشقة هي فرصتك الذهبية فهي تتميز بأنها أول استخدام مفروش أي أن جميع الفرش والأجهزة جديدة تماما.
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من محطة المترو مما يسهل عليك التنقل في جميع أنحاء القاهرة وهي مجهزة بكل ما تحتاجه لإقامة مريحة من أجهزة كهربائية ومطبخ متكامل وفرش نظيف وحديث.
تفاصيل الوحدة:
السعر: 800 جنيه لليوم الواحد
نوع العقار: شقة سكنية
المساحة: 120 متر مربع
عدد الغرف: 3
الحمامات: 1
الدور: 1 (أول علوي)
حالة الأثاث: مفروش (فرش وأجهزة جديدة أول استخدام)
نوع التشطيب: سوبر لوكس
المميزات: أول استخدام مفروش قريبة جدا من المترو عدادات خاصة تكييف صحراوي
لينك العقار: شقة للايجار اليومي بمساحة 120 متر و 3 غرف في عين شمس القاهرة
كيف تجد شقة غير مفروشة بسعر اقتصادي لتضع لمستك الخاصة؟
تمنحك الشقق غير المفروشة حرية اختيار أثاثك وتصميم منزلك بالطريقة التي تحبها ويوفر حي عين شمس خيارات ممتازة بأسعار تنافسية.
شقة سوبر لوكس بسعر نهائي
فرصة ممتازة للحصول على شقة بتشطيب سوبر لوكس في الدور الثاني (ثاني بلكونة) وبها غاز طبيعي وعداد كهرباء مطلوب شهرين تأمين فقط.
السعر: 3,500 جنيه شهريًا
المساحة: 95 متر مربع
الغرف: 3 (مقسمة إلى غرفتين ورسيبشن كبير)
الحمامات: 1
الدور: 2
الحالة: غير مفروش
المميزات: تشطيب سوبر لوكس غاز طبيعي
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 95 متر و 3 غرف في عين شمس القاهرة
شقة اقتصادية مع موتور مياه خاص
بسعر لا ينافس يمكنك الحصول على هذه الشقة في عين شمس الشرقية صحيح أنها بالدور السابع بدون مصعد لكنها تتميز بوجود موتور مياه خاص بها وبرندة كبيرة مفتوحة.
السعر: 2,500 جنيه شهريًا
المساحة: 90 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 7 (بدون مصعد)
الحالة: غير مفروش
المميزات: موتور مياه خاص عداد كهرباء خاص
لينك العقار: شقة للايجار الشهري بمساحة 90 متر و غرفتان في عين شمس القاهرة
نصائح هامة قبل استئجار شقتك في عين شمس
قبل اتخاذ قرارك النهائي من المهم جدا معاينة الشقة على الطبيعة والتأكد من حالة التشطيبات والسباكة والكهرباء لا تتردد في اختبار ضغط المياه والتأكد من عمل جميع المرافق بشكل سليم، اقرأ عقد الإيجار بعناية فائقة وانتبه جيدا لبنود التأمين ومدة العقد وإمكانية الزيادة السنوية في حالة الشقق التي تقع في أدوار عليا تأكد من حالة المصعد إن وجد أو كن مستعدا لصعود السلالم كما يجب أن تكون على دراية كاملة بموقع الشقة ومدى قربها من المواصلات والخدمات التي تحتاجها.
في الختام يثبت حي عين شمس أنه وجهة مثالية لمن يبحث عن السكن العملي والمتكامل بأسعار معقولة فتنوع الخيارات المتاحة يضمن أن كل شخص سيجد ما يناسب احتياجاته وميزانيته سواء كنت تبحث عن الفخامة المطلقة أو الحلول الاقتصادية فإن شوارع عين شمس تخبئ لك منزلك القادم.
