مع تزايد تكاليف الحياة، يسعى العديد من الشباب وخصوصًا المقبلين على الزواج للحصول على تمويل عقاري يتيح لهم امتلاك شقق سكنية بتكاليف معقولة. يقدم بنك مصر مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% لمحدودي ومتوسطي الدخل، مما يوفر لهم فرصة ممتازة لتحقيق هذا الحلم..
الفئات المستهدفة للتمويل
يستهدف بنك مصر من خلال هذه المبادرة مجموعة واسعة من الفئات، تشمل:
- العاملين في القطاعات الحكومية والعامة وقطاع الأعمال العام.
- العاملين في القطاع الخاص والاستثماري حسب سياسة التكويد المعتمدة.
- أصحاب المهن الحرة والمشاريع التجارية والصناعية والخدمية.
- المتقاعدين والمستفيدين بحد أقصى 75 سنة في نهاية فترة القرض.
التمويل العقاري 3% من بنك مصر
شروط الوحدة السكنية
لتكون الوحدة السكنية مؤهلة للحصول على التمويل العقاري، يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- أن تكون مخصصة للسكن الدائم وليس للسياحة أو الاستخدام الموسمي.
- أن تكون مكتملة التشطيبات وجاهزة للسكن.
- أن تكون مزودة بكافة المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه.
- أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وخالية من المخالفات القانونية.
- أن يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت وكذلك المصاريف الإدارية.
أنواع الوحدات المؤهلة للتمويل
يتم تمويل أنواع مختلفة من الوحدات السكنية من خلال بنك مصر، منها:
- الوحدات المسجلة بالشهر العقاري سواء كانت مملوكة للبائع أو مقامة على أراضٍ مسجلة.
- الوحدات المملوكة لأجهزة المدن والتي تم بيعها مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية.
- وحدات إعادة البيع (Resale) مثل وحدات دار مصر وسكن ووحدات الجهاز.
- الوحدات التابعة لمطورين أو جمعيات إسكان أو جهات اعتبارية أخرى بشرط موافقة الجهة المالكة على حظر البيع.
المستندات المطلوبة للوحدة السكنية
الوحدات المسجلة بالشهر العقاري
- العقد المسجل الذي يثبت ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقامة عليها.
- رخصة المباني للعقار.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (إعادة تخصيص)
- العقد الابتدائي بين البائع وجهاز المدينة.
- محضر استلام يتم توقيعه بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري.
- شهادة من بنك التعمير والإسكان تثبت سداد كامل ثمن الوحدة.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- إخطار التخصيص الصادر من جهاز المدينة المختص.
- محضر استلام الوحدة.
- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة.
الوحدات داخل كمبوند أو تابعة لمطورين أو جمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري
- العقد الذي يثبت ملكية البائع.
- شهادة من الشركة تؤكد تسلسل الملكية وتثبت حيازة الوحدة باسم البائع.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز) لآخر ثلاثة أشهر.
- إفادة من الشركة بعدم الممانعة من التنازل للمستثمر وحظر التصرف على الوحدة.
إثبات الدخل المطلوب
للتقديم على قرض التمويل العقاري، يجب تقديم إحدى المستندات التالية لإثبات الدخل:
- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
- ثلاثة شرائط راتب حديثة.
- كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
شروط إضافية للتمويل العقاري من بنك مصر
يقدم بنك مصر تمويلات عقارية بفائدة 3% متناقصة، مما يوفر للمستفيدين فرصة لامتلاك وحدات سكنية بتكاليف منخفضة وشروط ميسرة. هذه المبادرة تأتي ضمن جهود البنك لدعم محدودي ومتوسطي الدخل وتحقيق حلمهم بامتلاك منزل.
خاتمة
إذا كنت تبحث عن فرصة لامتلاك شقة سكنية بأسعار معقولة وبشروط ميسرة، فإن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% من بنك مصر تعد خيارًا مثاليًا. تأكد من توافر الشروط والمستندات اللازمة واستعد لتحقيق حلمك بامتلاك منزل مستقر ودائم.
شقق تمويل عقاري %3 لمحدودي الدخل
يعتبر حساب القرض العقاري لمحدودي الدخل من البنك العقاري "بنك مصر" خطوة هامة نحو توفير السكن الملائم بأسعار ميسرة للفئات الأكثر احتياجاً ، يهدف هذا البرنامج إلى دعم المواطنين من ذوي الدخل المحدود لتحقيق حلم امتلاك منزل خاص بهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
مزايا شقق تمويل عقاري %3
- تتميز عملية التقديم بكونها مبسطة وسريعة مع متطلبات ورقية محدودة تسهل على المتقدمين الحصول على أفضل تمويل عقاري بدون تعقيدات كبيرة.
- يعتبر العقار الممول الضمان الأساسي للقرض ويضمن حقوق البنك ويساعد في الحصول على التمويل بسهولة أكبر.
- يغطي التمويل نسبة كبيرة من قيمة الشقة ويقلل من المبلغ الذي يجب دفعه كدفعة أولى ، ويوفر تمويلاً يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
شروط التمويل العقاري
لكي تكون الوحدة السكنية مؤهلة للحصول على التمويل العقاري يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- الاستخدام الدائم: يجب أن تكون الوحدة مخصصة للسكن الدائم وليس للاستخدام السياحي أو الموسمي.
- جاهزية السكن: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيبات وجاهزة للسكن الفوري.
- المرافق الأساسية: يجب أن تكون الوحدة مزودة بكافة المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه.
- التراخيص والمخالفات: يجب أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وخالية من أي مخالفات قانونية.
- تكاليف الصيانة والإدارة: يجب أن يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت بالإضافة إلى المصاريف الإدارية.
بالتقسيط المريح شقق التمويل العقاري %8
أماكن شراء شقق تمويل عقاري %3
القاهرة الكبرى
التجمع الخامس ، مدينة نصر ، الشيخ زايد: مجمعات حديثة ، خدمات متكاملة ، أمان.
المجتمعات العمرانية الجديدة
العاصمة الإدارية ، مدينة 6 أكتوبر: وحدات فاخرة ، مرافق حكومية وتجارية.
الإسكندرية
سموحة ، العجمي: مجمعات سكنية ، إطلالات بحرية ، خدمات متنوعة.
الساحل الشمالي
العلمين الجديدة: مشاريع حديثة ، إطلالات بحرية.
محافظات الدلتا
المنصورة ، طنطا: مشاريع متنوعة ، خدمات تعليمية وصحية.
مدن الصعيد
أسيوط الجديدة ، الأقصر: أسعار معقولة ، وحدات بإطلالات نيلية.
يعد برنامج شقق تمويل عقاري %3 من بنك مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل فرصة رائعة لتحقيق حلم امتلاك منزل بأسعار ميسرة وشروط مريحة ، من خلال الالتزام بالشروط المحددة واختيار العقار المناسب يمكن الاستفادة من هذا البرنامج للحصول على سكن مستقر وآمن يوفر لهم حياة كريمة ومستقبلاً مشرقاً.
نصائح عقارية قد تهمك"
