تعد مدينتي واحدة من أضخم وأنجح المشاريع العمرانية في مصر حيث تجسد مفهوم الحياة المتكاملة والعصرية ومع اقتراب انتهاء عام 2025 تتجلى فرص مميزة لشراء شقق في مدينتي 2025 كخيار استثماري وسكني لا يُضاهى للباحثين عن جودة حياة عالية ومستقبل واعد، إن هذه المدينة الساحرة التي تم تصميمها بمعايير عالمية توفر لساكنيها كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق وبنية تحتية متطورة مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والشباب والمستثمرين على حد سواء، إنها فرصة لامتلاك جزء من هذا الصرح العمراني الفاخر الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية والحيوية في مكان واحد.
فرص مميزة لشراء شقق في مدينتي 2025 ليسول العقاري دليلك الشامل
عندما يتعلق الأمر بالبحث عن فرص مميزة لشراء شقق في مدينتي 2025 فإن وجود منصة عقارية موثوقة وشاملة يعد أمر ضروري، وهنا يأتي دور ليسول العقاري الذي يقدم لك تجربة بحث فريدة وسهلة.
يوفر ليسول العقاري أحدث وأفضل العروض العقارية في مدينتي مع تفاصيل دقيقة وصور عالية الجودة لكل وحدة ما يسهل عليك عملية المقارنة والاختيار، كما يقدم ليسول العقاري استشارات عقارية متخصصة ويساعدك على فهم خيارات التمويل المتاحة ويضمن لك إتمام عملية الشراء بكل يسر وشفافية.
سواء كنت تبحث عن شقة جاهزة للسكن أو وحدة قيد الإنشاء بأنظمة سداد مرنة فإن ليسول العقاري هو بوابتك لاكتشاف أفضل الفرص العقارية في مدينتي وتحقيق حلم امتلاك منزلك الخاص.
بالصور فرص مميزة لشراء شقق في مدينتي 2025
إليكم مجموعة مختارة من الشقق المعروضة للبيع في مدينتي والتي تظهر التنوع في المساحات والتشطيبات والمواقع داخل المدينة وتوفر خيارات ممتازة لمختلف الأذواق والاحتياجات.
شقة للبيع بمساحة 125 متر وغرفتان في مدينتي القاهرة
شقة مميزة في مدينتي B6 بالدور الأرضي مع حديقة خاصة تُقدم فرصة مثالية للسكن الفوري بتشطيب سوبر لوكس وتصميم داخلي عصري.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B6
السعر: 7,500,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 125 متر مربع (بإضافة 50 متر مربع حديقة خاصة)
الغرف: 2 (مع إمكانية تقفيل غرفة ثالثة)
الحمامات: 2
الدور: أرضي (0)
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والتصميم: الشقة بمساحة 125 متر مربع وتتميز بحديقة خاصة بمساحة 50 متر مربع مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه وتشمل 3 غرف نوم منها غرفة مفتوحة على الريسبشن يمكن تقفيلها بالجبس بورد بسهولة إضافة إلى حمامين
التشطيب والمميزات: الشقة بتشطيب سوبر لوكس وجاهزة للسكن الفوري وتتميز بجبس بورد في الشقة بالكامل وتوفر مدخل خاص من الجاردن
الموقع: تقع في موقع مميز بحي مدينتي B6 في قلب مدينتي وقريبة من جميع الخدمات الأساسية.
المميزات الإضافية: شرفة وأمن ومسموح بتربية الحيوانات وموقف سيارات.
شقة للبيع بمساحة 211 متر و 3 غرف في مدينتي القاهرة
شقة فاخرة بمساحة كبيرة في مدينتي B1 تقدم تشطيب خاص وراقي وإطلالة بحرية مباشرة على جاردن كبيرة وهادئة ما يوفر حياة من الرفاهية والهدوء.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B1 بجوار مترو ماركت أرابيسك مول
السعر: 13,000,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 211 متر مربع
الغرف: 3
الحمامات: 3
الدور: 3
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس (تشطيب خاص وراقي)
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والتصميم: الشقة بمساحة 211 متر مربع من نموذج 400 وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة
التشطيب والإطلالة: تتميز بتشطيب خاص وراقي بجودة عالية وواجهة بحرية بالكامل مع إطلالة مباشرة على جاردن كبير وهادئ
الموقع والخدمات: تقع في الدور الثالث مع وجود أسانسير وعلى بعد خطوات من محطة مترو مدينة بدر وقريبة من أرابيسك مول ومراكز خدمات متعددة وتوفر مواصلات سهلة وخدمات متكاملة حول العقار.
المميزات الإضافية: شرفة ومصعد وعداد كهرباء وعداد مياه وغاز طبيعي وأمن وموقف سيارات.
شقة للبيع بمساحة 91 متر وغرفتان في مدينتي القاهرة
شقة مميزة في قلب مدينتي B6 مجموعة 65 تقدم مساحة عملية وتصميمًا متميزًا وإطلالة بانورامية على وايد جاردن ما يوفر خصوصية وهدوءًا.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B6 مجموعة 65 عمارة رقم 34
السعر: 4,500,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 91 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 4
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والتقسيم: الشقة بمساحة 91 متر مربع وتقع في الدور الرابع وتتكون من 2 غرف نوم منها غرفة رئيسية مطلة على الحديقة وحمام واحد ومطبخ ببلكونة خاصة وريسبشن ببلكونة بإطلالة بانورامية على وايد جاردن.
الإطلالة والاتجاه: تتمتع بإطلالة بانوراما على حديقة واسعة وهي غير مجروحة نهائيًا واتجاهها بحري شرقي
الحالة: أول سكن ما يعني أنها بحالة ممتازة.
خدمات العمارة: توفر العمارة أسانسير و2 سلم (عادي وطوارئ) وتتميز بوجود شقتين فقط في العمارة مما يضمن خصوصية أكبر.
مميزات الموقع: تقع على بعد خطوات من الخدمات والمناطق الحيوية وأمام الإسباين وعلى شارع رئيسي.
السعر: السعر المطلوب 4,500,000 جنيه والوحدة خالصة بدون أقساط.
المميزات الإضافية: أمن وشرفة ومصعد.
شقة للبيع بمساحة 90 متر وغرفتان في مدينتي القاهرة
شقة بمساحة 90 مترًا وغرفتين نوم في موقع متميز بمدينتي B1 تُقدم تصميمًا عمليًا ومطبخًا أمريكيًا مع خيارات سداد مرنة.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B1
السعر: 4,000,000 جنيه (ومتبقي عليها 400,000 جنيه)
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 90 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 2
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2025
الوصف التفصيلي والمميزات:
تفاصيل الوحدة: الشقة بمساحة 90 متر مربع وتضم 2 غرف نوم وحمام وريسبشن ومطبخ أمريكي.
الموقع الاستراتيجي: تقع على طريق القاهرة–السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعلها مرتبطة بالمحاور الرئيسية.
تخطيط متكامل: المدينة مصممة لتكون مدينة حديثة مكتفية ذاتيًا وتوفر مناطق سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.
مساحات خضراء واسعة: نسبة كبيرة من المساحة مخصصة للجاردنز واللاندسكيب والبحيرات الصناعية.
خدمات متكاملة: مدارس وجامعات ومراكز طبية ومولات ومطاعم وبنوك.
مناطق ترفيهية: نوادي رياضية واجتماعية وجولف وبحيرات ومسارات للمشي والجري.
أمان عالي: بوابات إلكترونية وأفراد أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
تنوع الوحدات: توفر شقق وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات مختلفة تناسب كل الاحتياجات.
بنية تحتية متطورة: شوارع واسعة وجراجات وشبكة مواصلات داخلية وخدمات نقل تربطها بالقاهرة.
المميزات الإضافية: شرفة وموقف سيارات وأمن.
شقة للبيع بمساحة 325 متر و 5 غرف في مدينتي القاهرة
شقة فاخرة بمساحة شاسعة في مدينتي B3 تُقدم تشطيبًا سوبر سوبر لوكس وإطلالة واسعة على جاردن خلاب مع إمكانية البيع بالفرش.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B3 قريبة جدًا من النادي والخدمات
السعر: 19,500,000 جنيه (بالفرش)
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 325 متر مربع
الغرف: 5 (3 غرف نوم + ليفينج)
الحمامات: 4
الدور: 6
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش (يفضل البيع بالفرش) أو بدون فرش (18,000,000 جنيه)
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2025
الوصف التفصيلي والمميزات:
الموقع والتطوير: تقع الشقة في المرحلة B3 وهي قريبة جدًا من النادي والخدمات والمشروع من تطوير مجموعة طلعت مصطفى.
المساحة والتقسيم: الشقة بمساحة 325 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم وليفينج وريسبشن 3 قطع و4 حمامات.
التشطيب والإطلالة: تشطيب سوبر سوبر لوكس وتتمتع بإطلالة واسعة على الجاردن الخلاب.
حالة البيع: متاحة للبيع بدون فرش بسعر 18,000,000 جنيه أو بالفرش بسعر 19,500,000 جنيه ويفضل البيع بالفرش مع إمكانية التفاوض عند الجدية.
المميزات الإضافية: شرفة ومصعد وعداد كهرباء وعداد مياه ومسموح بتربية الحيوانات.
شقة للبيع بمساحة 243 متر و 4 غرف في مدينتي القاهرة
شقة فاخرة للبيع في مدينتي B3 نموذج 600 بتشطيب ألترا سوبر لوكس ودور أرضي مع حديقة خاصة ما يوفر مساحة واسعة وحياة مريحة.
معلومات العقار:
الموقع: القاهرة مدينتي B3 الدور الأرضي بجاردن كود الوحدة R175
السعر: 16,500,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 243 متر مربع (بإضافة 60 متر مربع حديقة خاصة)
الغرف: 4
الحمامات: 3
الدور: أرضي (1)
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: الترا سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2025
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والحديقة: الشقة بمساحة داخلية 243 متر مربع وتضم حديقة خاصة بمساحة 60 متر مربع .
التقسيم الداخلي: تتكون من 4 غرف نوم و3 حمامات وريسبشن واسع ومطبخ مجهز.
التشطيب والموقع: تشطيب ألترا سوبر لوكس وتقع في موقع متميز داخل الكمبوند.
السعر: السعر المطلوب 16,500,000 جنيه.
ما هي أسعار مدينتي 2025؟
تستمر أسعار الشقق في مدينتي في الارتفاع التدريجي خلال عام 2025 مما يعكس التوسع العمراني المستمر والخدمات المتكاملة التي تقدمها المدينة، بلغ متوسط سعر المتر للشقق في مدينتي حوالي 58,300 جنيه مصري في عام 2025 مع تباين كبير يعتمد على الموقع والمرحلة ونوع التشطيب بالنسبة للدفع كاش.
يمكن أن يبدأ سعر المتر من 45,000 جنيه مصري بينما في حالة التقسيط يتراوح سعر المتر بين 60,000 و85,000 جنيه مصري الأحياء الراقية مثل B15 و B10 قد تشهد أسعارًا أعلى نظرًا لتوفر الخدمات والمواقع الاستراتيجية، بينما تتوفر خيارات اقتصادية في أحياء أخرى أسعار الفلل في مدينتي تعتبر باهظة نسبيًا حيث يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 16,000 جنيه.
وقد تتراوح أسعار الفلل من 10,000,000 جنيه إلى 100,000,000 جنيه حسب المساحة والموقع بشكل عام تعتبر مدينتي من أكثر المناطق استقرارًا ونموًا في السوق العقاري مما يجعل الاستثمار فيها خيارًا ذكيًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقبلية مرتفعة.
مميزات السكن في مدينتي
توفر مدينتي تجربة سكنية فريدة من نوعها تجمع بين الراحة والفخامة والأمان ما يجعلها وجهة مثالية للعديد من الأسر والأفراد من أبرز مميزات السكن في مدينتي ما يلي.
الأمن والأمان: تتميز مدينتي بأنظمة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة منتشرة في جميع الأرجاء وأفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة ما يجعلها خيارًا آمنًا للعائلات.
البيئة الصحية والنظيفة: تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية التي تضفي جمالاً طبيعيًا وتضمن تهوية طبيعية وإضاءة جيدة ما يوفر أجواءً صحية ونظيفة بعيدًا عن صخب المدينة.
التخطيط العمراني المتكامل: صممت مدينتي بمعايير عالمية على مساحة 8 آلاف فدان لتكون مدينة متكاملة ومكتفية ذاتيًا وتضم مناطق سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.
تنوع الوحدات السكنية: توفر مدينتي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
الخصوصية والهدوء: تتمتع المدينة بقدر عالٍ من الخصوصية حيث لا يسمح بمزاولة الأنشطة التجارية في محيط العمارات وتوجد مساحات مخصصة لكل شيء تقريبًا.
سهولة التنقل والمواصلات: تقع مدينتي على طريق القاهرة-السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل الوصول إليها والتنقل منها وإليها كما توفر شبكة مواصلات داخلية وخارجية تربطها بالقاهرة الكبرى.
المجتمع المتجانس: يتكون سكان مدينتي من مختلف الفئات الراقية مما يخلق بيئة اجتماعية متحضرة.
إمكانية الاستلام الفوري: بعض المشروعات في مدينتي توفر إمكانية الاستلام الفوري للوحدات مما يتيح الانتقال إليها مباشرة بعد إتمام إجراءات الشراء.
أبرز خدمات مدينتي
تتميز مدينتي بكونها مدينة متكاملة توفر لسكانها جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن لهم حياة مريحة وعصرية دون الحاجة إلى الخروج من المدينة من أبرز هذه الخدمات ما يلي.
المراكز التجارية والترفيهية: تضم مدينتي مراكز تسوق راقية تعرض منتجات محلية وعالمية بأفضل جودة بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مثل أوبن إير مول وأرابيسك مول.
النوادي الرياضية والاجتماعية: يوجد نادي ضخم بمساحة 200 فدان مجهز على أعلى مستوى لتوفير بيئة صحية للكبار والصغار ومجهز للتدريب على رياضات مختلفة مثل التنس والكاراتيه وكرة القدم وغيرها.
المؤسسات التعليمية: تتوفر أكاديميات لتعليم اللغات ومدارس رسمية مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة مدينتي للغات بالإضافة إلى حضانات مثل كيدي كولج.
الخدمات الطبية: يوجد مركز طبي متكامل يضم جميع التخصصات الطبية بالإضافة إلى عيادات طبية في المولات التجارية ومستشفى خاص قيد الإنشاء.
الخدمات البنكية: توفر فروعًا لأشهر البنوك مثل بنك فيصل وبنك عودة وبنك قطر الوطني والبنك الأهلي المصري وغيرها مما يسهل التعاملات البنكية على السكان.
المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: نسبة كبيرة من مساحة المدينة مخصصة للجاردنز واللاندسكيب والبحيرات الصناعية التي توفر أجواءً طبيعية خلابة.
الأمن والحراسة: نظام أمني محكم وفعال يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تغطي جميع مناطق المدينة على مدار الساعة.
شبكة مواصلات داخلية وخارجية: إدارة مدينتي أنشأت أسطولاً من الأتوبيسات المكيفة التي تربط المدينة بالتجمع الخامس ومدينة نصر والقاهرة مما يسهل التنقل.
ما هو متوسط أسعار الشقق في مدينتي؟
يتراوح متوسط أسعار الشقق في مدينتي بشكل ملحوظ ويعتمد ذلك على عدة عوامل أساسية مثل الموقع داخل المدينة والمساحة ونوع التشطيب وحالة الوحدة (جديدة أم إعادة بيع)، في عام 2025 بلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 58,300 جنيه مصري هذا المتوسط يمكن أن يتغير بشكل كبير ففي حالة الشراء كاش يبدأ سعر المتر من 45,000 جنيه مصري، أما عند الشراء بنظام التقسيط فيمكن أن يتراوح سعر المتر بين 60,000 و85,000 جنيه مصري الأحياء الراقية مثل B15 و B10.
غالبًا ما تشهد أسعارًا أعلى بينما تتوفر خيارات اقتصادية في أحياء أخرى أسعار الفلل في مدينتي تعتبر باهظة نسبيًا حيث يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 16,000 جنيه، وقد تتراوح أسعار الفلل من 10,000,000 جنيه إلى 100,000,000 جنيه حسب المساحة والموقع، بشكل عام تعتبر مدينتي من أكثر المناطق استقرارًا ونموًا في السوق العقاري مما يجعل الاستثمار فيها خيار ذكي للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقبلية مرتفعة.
ما هو نظام التقسيط في مدينتي؟
تقدم مجموعة طلعت مصطفى المطور العقاري لمدينتي أنظمة تقسيط مرنة ومتنوعة لتسهيل امتلاك الشقق على المشترين ما يجعلها خيار جذاب للعديد من الفئات، غالبًا ما تبدأ أنظمة التقسيط بمقدمات بسيطة تتراوح بين 3% إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة تمتد فترة السداد على فترات طويلة قد تصل إلى 8 أو 10 سنوات، وفي بعض العروض الاستثنائية يمكن أن تصل إلى 13 سنة تختلف قيمة الأقساط ونوعها (شهرية ربع سنوية سنوية) حسب المشروع والمرحلة ونظام السداد المختار.
على سبيل المثال بعض المشاريع قد تقدم أنظمة تقسيط تبدأ بمقدم 2% فقط كما حدث في عرض سابق لمجموعة طلعت مصطفى الشراء بالتقسيط يتيح للمشترين الحصول على عقار بمواصفات عالية مع دفعة أولى أقل، ويخفف العبء المالي توفر مدينتي شققًا بالتقسيط في مراحل جديدة مثل B8 B12 B14 وبريفادو يجب مراجعة الشروط والأحكام الخاصة بكل نظام تقسيط والتأكد من توافقه مع الميزانية الشخصية وقدرة السداد.
ازاي اشتري شقه في مدينتي؟
يتطلب شراء شقة في مدينتي عملية مدروسة بعيدًا عن التسرع لضمان صفقة آمنة ومربحة إليك خطوات أساسية لمساعدتك في هذه العملية.
تحديد الاحتياجات والميزانية:
حدد نوع الشقة التي تريدها (سكن دائم استثمار مصيف).
اختر مساحة الشقة وعدد الغرف الذي يناسب عائلتك.
حدد الميزانية المتاحة لديك بما في ذلك المقدم وقدرة السداد الشهرية أو ربع السنوية.
البحث وجمع المعلومات:
ابحث عن الشقق المعروضة للبيع في مدينتي عبر المنصات العقارية الموثوقة مثل ليسول العقاري.
قارن بين العروض المختلفة بناءً على الموقع والمساحة والتشطيبات والسعر وخطط الدفع.
تعرف على متوسط أسعار الشقق في المناطق المختلفة بمدينتي.
زيارة العقارات:
لا تكتفِ بالصور بل قم بزيارة الشقق التي تثير اهتمامك على أرض الواقع.
افحص الشقة جيدًا وراجع مستوى التشطيبات والمرافق وحالة المبنى.
اسأل عن الإطلالة وتأكد أنها غير مجروحة.
فحص الأوراق القانونية:
هذه خطوة حاسمة تأكد من صحة عقد الملكية الأصلي الصادر من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني.
اطلب مخالصة بسداد كامل الثمن أو بيان شيكات في حالة وجود أقساط متبقية للشركة.
تحقق من سداد ضريبة التصرفات العقارية (يدفعها البائع).
استشر محاميًا متخصصًا في العقارات لمراجعة جميع المستندات والعقود قبل التوقيع.
التفاوض والدفع:
لا تتردد في التفاوض على السعر للحصول على أفضل صفقة.
حدد طريقة الدفع المناسبة لك سواء كاش أو بالتقسيط.
الاستعانة بخبير عقاري:
يمكن للوسيط العقاري الموثوق أن يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد في البحث ويساعدك في التقييم والتفاوض والجوانب القانونية.
إن امتلاك شقة في مدينتي عام 2025 يمثل فرصة استثمارية وسكنية واعدة تجمع بين الرفاهية والأمان والحياة العصرية المتكاملة بفضل التخطيط العمراني الفريد والخدمات الشاملة والبنية التحتية المتطورة أصبحت مدينتي وجهة مفضلة للكثيرين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ومستقبل مشرق سواء كنت تسعى لسكن دائم أو استثمار يضمن لك عوائد مجزية فإن التنوع الكبير في الوحدات السكنية وأنظمة السداد المرنة تجعل مدينتي خيارًا لا يُضاهى ومع استمرار نمو المدينة وتطورها فإن قيمة العقارات فيها مرشحة للزيادة مما يؤكد أن قرار الشراء اليوم هو استثمار في غد أفضل وحياة أكثر راحة وسعادة.
