المستندات اللازمة لتمويل عقاري لشقة غير مسجلة
بتاريخ : ٢٤ أغسطس ٢٠٢٤
بعد إعلان الحكومة عن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، أصدرت معظم البنوك المعنية تنفيذ المبادرة تحديد أقساط للوحدة بمدة تصل إلى 30 عامًا، بالإضافة إلى طلب 5 مستندات جديدة من المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن المبادرة.
تُطبق هذه الشروط في حال كانت الوحدة غير مسجلة في الشهر العقاري باسم البائع، سواء كان شخصًا طبيعيًا، اعتباريًا، أو شركة.
المستندات لتمويل عقاري لشقة غير مسجلة
أكد المسؤولون في البنوك المعنية أنه يمكن قبول المستندات التالية كبديل في حالة عدم تسجيل الوحدة السكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري:
- وثيقة تثبت ملكية البائع.
- شهادة عدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام تصالح على مخالفات سابقة.
- كشف ضريبي رسمي حديث صادرة من مأمورية الضرائب العقارية المختصة، يثبت عدم وجود مستحقات ضريبية على الوحدة أو شهادة تؤكد عدم خضوعها للضريبة العقارية حتى تاريخ تقديم طلب التمويل.
- الوثيقة التي تفيد بتصريح بناء الوحدة.
أبرز عيوب السكن في الدور الأرضي
البنوك التي تكفل مبادرة التمويل العقاري
تحت إشراف البنك المركزي، تشمل البنوك التي تشارك في تمويل مبادرة التمويل العقاري الجديدة ما يلي:
- البنك الأهلي المصري
- بنك مصر
- بنك القاهرة
- بنك ناصر الاجتماعي
- بنك التعمير والإسكان
- البنك التجاري الدولي (CIB)
- بنك بلوم
- بنك فيصل الإسلامي
- البنك العربي الأفريقي الدولي
- بنك الاستثمار العربي
- البنك العقاري المصري العربي
مبادرات التمويل العقاري للمصريين العاملين بالخارج
كيف تحصل على شقة في مبادرة التمويل العقاري؟
- يبدأ العميل بتقديم طلب للحصول على الشقة ودفع المقدم المطلوب.
- يقوم العميل بتسليم جميع المستندات المتعلقة بالشقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي.
- يتولى الصندوق إرسال بيانات الشقة السكنية إلى الشركة المعنية لإجراء الاستعلام الميداني والتحقق من بيانات العميل.
- بعد الانتهاء من الاستعلام، تُصدر الموافقة الائتمانية بناءً على نتائج الاستعلام.
- يتواصل صندوق الإسكان الاجتماعي مع العميل لاستكمال إجراءات الدفع ووضع خطة السداد.
- يتوجه العميل إلى البنك لاستكمال البيانات اللازمة وتوقيع العقود الثلاثية للشقة السكنية بحضور البائع والطرف الثالث، وهو البنك.
نصائح عقارية قد تهمك"
