ما أشهر أنواع الفيلات؟

عالم العقارات الراقية مليء بالتنوع والخيارات التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، وتعد الفيلات من بين أبرز وأفخم أنواع المساكن التي تجذب الانتباه وتلفت الأنظار بفضل تصميماتها المميزة ومساحاتها الواسعة التي توفر الراحة والخصوصية، لكن هل تساءلت يوماً عن أنواع الفيلات المختلفة وما يميز كل نوع منها؟ لذا من خلال السطور التالية نوضح لكم 5 من أشهر وأهم أنواع الفيلات.

أشهر أنواع الفيلات

1. الفيلا المستقلة Stand Alone Villa
2. الفيلا شبه مستقلة
3. فيلا التاون هاوسTownhouse
4. دوبلكس فيلاDuplex Villa
5. فيلا توين هاوس Twin House

فيلا مستقلة Stand Alone Villa

هي نوع من المنازل التي تكون قائمة بذاتها ولا تشترك في جدران مع أي بناء آخر، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة الخارجية، حيث ما يلي:

• مبنى مستقل بذاته، يحتوي على طابق واحد أو عدة طوابق.
• تتضمن عادةً مساحة كبيرة تشمل حديقة خاصة، وقد تتضمن حمام سباحة، مرآب (كراج)، ومنطقة للشواء.
• يتنوع بين الطراز الحديث، الكلاسيكي، المتوسط أو أي نمط معماري آخر حسب التفضيلات الشخصية.
• توفر الفيلا المستقلة خصوصية عالية حيث لا توجد جدران مشتركة مع الجيران.
• تشمل غالباً حديقة خاصة، مما يوفر مساحة للأطفال للعب، وكذلك مكان للاسترخاء أو إقامة الحفلات.
• بفضل النوافذ الكبيرة والتصميم المفتوح، تتميز الفيلات المستقلة بالإضاءة الطبيعية الوفيرة.
• يمكن تعديل وتصميم الفيلا حسب الرغبة الشخصية، سواء من الداخل أو الخارج.
• غالباً ما تكون الفيلات المستقلة في مناطق هادئة بعيداً عن ضوضاء المدينة.
• تكون تكلفة الفيلا المستقلة أعلى مقارنةً بأنواع الفيلات الأخرى مثل الفيلات المتلاصقة أو الشقق.
• تتطلب الفيلات المستقلة صيانة أكبر ومسؤولية إضافية للعناية بالحديقة والمسبح والمرافق الأخرى.

فيلا شبه مستقلة

هي نوع من العقارات السكنية التي تتميز بأنها تتشارك جزءًا من الجدران الخارجية مع فيلا أخرى، بمعنى آخر تكون الفيلا شبه المستقلة جزءًا من بناء يتكون من وحدتين سكنيتين منفصلتين، حيث يتم تقسيم المبنى إلى قسمين ولكل قسم وحدة سكنية خاصة به، ولكنهم يشتركون في جدار واحد على الأقل، ومن أهم مزايا الفيلا شبه المستقلة ما يلي:

• خصوصية أكبر مقارنةً بالشقق أو المنازل المتلاصقة، حيث يكون لكل وحدة سكنية مدخل خاص وحديقة أو مساحة خارجية خاصة بها.
• تكلفة أقل من الفيلا المستقلة بالكامل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأسر التي تبحث عن مزيج بين الخصوصية والتكلفة المقبولة.
• سهولة الصيانة حيث تكون التكلفة مشتركة بين الوحدتين في بعض الأحيان، خاصة فيما يتعلق بالجدار المشترك أو السقف.

عادةً ما تكون الفلل شبه المستقلة موجودة في المجمعات السكنية أو المناطق السكنية التي تسعى لتحقيق توازن بين الكثافة السكانية والراحة الشخصية.

فيلا التاون هاوسTownhouse

فيلا التاون هاوس (Townhouse)، هي نوع من الوحدات السكنية التي تكون متلاصقة ببعضها البعض، حيث تشترك كل وحدة سكنية بجدار مع الوحدة المجاورة لها، هذه الوحدات غالباً ما تكون في صف واحد وتشكل جزءاً من سلسلة منازل متجاورة.

خصائص فلل التاون هاوس

• تكون كل وحدة متلاصقة بجدار واحد على الأقل مع الوحدة المجاورة، مما يوفر مساحة أكبر للمطورين ويسمح بإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة.
• على الرغم من أن كل وحدة لها مدخل خاص وحديقة صغيرة أو مساحة خارجية، إلا أن الخصوصية قد تكون أقل مقارنة بالفلل المستقلة أو شبه المستقلة.
• توفر فيلا التاون هاوس حلاً ممتازاً للمساحات المحدودة في المناطق الحضرية، حيث يتم استغلال الأرض بشكل أكثر كفاءة.
• عادةً ما تكون تكاليف شراء وصيانة الفلل المتلاصقة أقل مقارنة بالفلل المستقلة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للعائلات الصغيرة والأفراد.

دوبلكس فيلا Duplex Villa

الفيلا بمستويين (Duplex Villa)، هي نوع من العقارات السكنية التي تتكون من وحدتين سكنيتين متراصتين عمودياً، حيث تكون كل وحدة سكنية على مستوى منفصل.

تتكون الفيلا الدوبلكس من وحدتين سكنيتين منفصلتين، واحدة في الطابق الأرضي والأخرى في الطابق الأول، ولكل وحدة مدخل خاص بها، بالإَافة إلى ذلك توفر مستوى عالٍ من الخصوصية لكل وحدة سكنية، حيث يكون لكل وحدة مدخل مستقل ومساحة منفصلة.

يمكن استخدام الوحدة السفلية للإيجار أو لاستقبال الضيوف، بينما يمكن للمالك العيش في الوحدة العلوية، أو العكس، عادة ما تحتوي دوبلكس فيلا على مساحة خارجية مشتركة أو حديقة، وقد تكون هناك شرفات أو تراسات للوحدة العلوية.

تصميم دوبلكس فيلا

• الوحدة السفلية: قد تتكون من غرف نوم، مطبخ، حمام، وصالة.
• الوحدة العلوية: غالباً ما تتضمن غرف نوم، مطبخ، حمام، وشرفات أو تراسات.
• المدخل المستقل: لكل وحدة مدخل مستقل مما يعزز الخصوصية.

فيلا توين هاوس

فيلا توين هاوس Twin House هو نوع من أنواع الفلل التي تكون مكونة من وحدتين سكنيتين متجاورتين، تشتركان في جدار واحد، يُعتبر التوين هاوس خيارًا سكنيًا شائعًا، ومن أهم مميزاتها ما يلي:

مميزات فيلا توين هاوس

• توفر مستوى جيد من الخصوصية حيث يكون لكل وحدة مدخل خاص وحديقة خاصة.
• تكون عادةً أكبر من الشقق، مما يوفر مساحة أكبر وساحات خلفية أو حدائق صغيرة.
• غالبًا ما تكون تكلفتها أقل من الفلل المستقلة (Stand-alone villas) نظرًا لمشاركة الجدار المشترك مما يقلل من تكاليف البناء.
• تتميز بتصميم حديث وعصري، مع توفر العديد من خيارات التخصيص للداخلية والخارجية.
• في المجمعات السكنية تكون الفلل التوين هاوس جزءًا من مجتمع يوفر مرافق وخدمات مشتركة مثل حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والحدائق.
• تشترك الوحدات في جدار واحد، مما يقلل من تكاليف الصيانة المرتبطة بالمساحات الخارجية والجدران.

نصائح عقارية قد تهمك

عقارات سكنية للبيع في مصر

عقارات سكنية للايجار في مصر