نصائح استثمار عقاري ناجح
يعد الاستثمار العقاري من أكثر الطرق الآمنة والمريحة للاستثمار، نظرًا لأنه من أقل الأنشطة الاستثمارية تعرضًا للمخاطر ويعود ذلك بشكل كبير إلى جهود الدولة في تشجيع الاستثمار العقاري في مصر من خلال بناء مدن عمرانية جديدة تحتوي على مشاريع تجارية وسكنية.
ما هو الاستثمار العقاري؟
يعتبر الاستثمار العقاري أحد أنواع الاستثمارات طويلة الأجل التي تتميز بالاستقرار، مما يجذب الكثير من المستثمرين، خصوصًا عند مقارنته بسوق الأوراق المالية العالمية.
يوفر الاستثمار العقاري العديد من الفوائد، والتي تصبح أكثر وضوحًا عندما يتحول من مجرد وسيلة لتحقيق الرفاهية إلى حاجة أساسية لا يمكن الاستغناء عنها، تزداد فرص نجاح الاستثمار العقاري مع ارتفاع معدل النمو السكاني، مما يجعله أحد أفضل الفرص الاستثمارية في مصر، ويدفع الدولة للتوجه نحو إنشاء مدن جديدة.
ايهما افضل للاستثمار العقاري في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة
أهم النصائح لشراء عقار استثماري بالتقسيط
إذا كنت تخطط لشراء عقار بالتقسيط بغرض الاستثمار، يوجد بعض النصائح الهامة التي يجب عليك مراعاتها لتحقيق نجاح في هذا المجال ومن بين أهم النصائح العقارية المقدمة من ليسول للعقارات ما يلي:
- السعي للحصول على أطول فترة سداد ممكنة.
- التأكد من أن قيمة إيجار العقار تتجاوز قيمة القسط الشهري ومصاريف الصيانة لتجنب التعثر في سداد الأقساط.
- زيادة قيمة الإيجار سنويًا لتمكينك من شراء عقارات جديدة والاستمرار في الاستثمار العقاري بشكل دائم.
- البحث المستمر عن أفضل العقارات والوحدات الجديدة ذات الفرص المميزة لتجنب تفويت الفرص.
- من الضروري أيضًا وضع خطة مدروسة لتدفق الأموال المستثمرة لضمان سير عملية الاستثمار العقاري بشكل متوازن ومستقر.
هل الاستثمار في العقارات مربح ام لا
أهم النصائح قبل الدخول في عالم الاستثمار العقاري
للدخول في عالم الاستثمار العقاري بنجاح، لتصبح من أبرز وأكبر المستثمرين، يوجد بعض النصائح الهامة التي يجب اتباعها لضمان النجاح والاستمرارية في هذا المجال و من بين أهم هذه النصائح:
دراسة سوق الاستثمار العقاري
تعَد دراسة السوق العقاري الخطوة الأولى والأهم للدخول في عالم الاستثمار العقاري بشكل صحيح. من الضروري أن تمتلك دراسة دقيقة قبل اتخاذ قرار الاستثمار في عقار معين ضمن منطقة محددة كما يجب دراسة جميع جوانب المنطقة والمناطق المحيطة بها، ومتابعة أحوال سوق العقارات من خلال معرفة الأماكن ذات الطلب المرتفع في السوق العقاري.
التأكد من الوضع القانوني للعقار
التأكد من الوضع القانوني للعقار الذي ترغب في الاستثمار فيه هو أحد أهم الأمور التي يجب مراعاتها و عدم الاهتمام بهذا الجانب قد يعرضك للاستغلال أو النصب عند شراء الوحدة العقارية لذا، من الضروري التأكد من جميع المستندات والأوراق قبل عملية الشراء للحد من أي مشاكل قد تواجهها أثناء عملية الاستثمار و من أهم هذه المستندات:
- عقد بيع ابتدائي من المالك.
- رفع دعوى صحة توقيع ونفاذ للتحقق من وجود أي مالك آخر للعقار.
- في حال كان العقار ميراثًا أو له عدة ملاك، يجب الاطلاع على جميع التوكيلات من جميع الملاك والتأكد من صحتها.
- طلب توكيل رسمي من المالك بحق البيع لنفسه وللغير لضمان عدم الطعن في البيع أو التعرض لأي مشكلات.
- الاطلاع على ملكية الأرض التي بني عليها العقار ورخصة البناء لضمان عدم التعرض لأي مسائل قانونية إذا كانت الوحدة في طابق غير مرخص.
أفضل طريقة الاستثمار في العقار
يوجد العديد من الطرق للاستثمار العقاري والتي تتيح تحقيق أفضل عائد استثماري بمساعدة فريق من خبراء العقار و من بين أفضل هذه الطرق هو التعامل مع شركات التسويق العقاري الكبيرة مثل شركة ليسول.
التعاون مع شركات التسويق العقاري يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد في البحث والتحليل، حيث تقدم شركة ليسول تحليلات دقيقة حول عملية الاستثمار العقاري في مصر، وتوفر مؤشرات هامة تساعد في اتخاذ القرار الصحيح استثمارك.
تتأكد شركات التسويق العقاري من الأوضاع القانونية للوحدات التي تعمل عليها، مما يعني أن التعامل مع شركة تسويق عقاري ذات سمعة قوية يوفر لك الكثير من العناء ويسهل عليك الوصول إلى أفضل استراتيجيات الاستثمار في العقارات.
تعتبر شركة ليسول من أبرز الشركات في مجال التسويق العقاري في مصر، حيث تتميز بامتلاكها فريقًا كبيرًا من خبراء العقار الذين يتمتع بمعرفة عميقة بخبايا السوق العقاري المصري.
