بحث
ايهما افضل للاستثمار العقاري في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة
يعتبر الاستثمار العقاري في مصر من أكثر الوسائل ربحا وأمانًا، فهو يعد من أهم المصادر الموثوقة لتحقيق عوائد مالية كبيرة على المدى القريب والبعيد، لذلك تعتبر العقارات من الأصول التي يسهل التعامل معها لتحقيق دخل مالي إضافي ووفير كما أنها الخيار الأمثل لكل من يسعى إلى الاستقرار، حيث تعتمد على أصول ثابتة تحافظ على القيمة المالية وتزيد من قيمتها بمرور الوقت، مما يعزز من قيمة الاستثمار منذ اللحظة الأولى.
مدينة 6 أكتوبر
تعد مدينة السادس من أكتوبر من المدن الحديثة التي تتميز بحياة سكنية راقية وفريدة، حيث توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي تجعل الحياة أكثر سهولة وراحة لسكانها وذلك بفضل التطوير المتميز والإتقان في تنفيذ المشاريع، تبرز أحياء المدينة بجمالها الطبيعي من أشجار وأزهار تنتشر في جميع الأنحاء، مما يمنح السكان شعورًا بالراحة والسكينة.
تقع المدينة على بعد 38 كيلومترًا من القاهرة، و تتميز بدرجات حرارة منخفضة نظرًا لارتفاعها عن سطح البحر كما تمتد مساحة المدينة إلى حوالي 119200 فدان، ويقدر عدد سكانها بحوالي 1.5 مليون نسمة و من أبرز أحياء مدينة 6 أكتوبر:
- حي المتميز
- الحي الثامن
- حي غرب سوميد
أولوية السداد…طرح شقق سكنية جديدة في 6 أكتوبر
القاهرة الجديدة
تم بناء مدينة القاهرة الجديدة لمواكبة النمو السكاني المتزايد، حيث خصصت الدولة مساحة شاسعة تبلغ 85,000 فدان لكل قطعة فيها تتميز بالرفاهية والرقي، كما حرصت الحكومة المصرية على خلق بيئة طبيعية مليئة بالمساحات الخضراء والأزهار الزاهية التي تضيف أجواءً ساحرة على المدينة، وفي عام 2016 أضافت الحكومة حوالي 15 ألف فدان لزيادة المساحات السكنية الراقية وتوسيع نطاق الخدمات المتميزة التي تسهل على السكان تلبية جميع احتياجاتهم بسهولة.
تقع القاهرة الجديدة على بعد 35 كيلومترًا شرق القاهرة، وتتميز بقربها من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول والحركة، ومنها:
- الطريق الدائري
- الطريق الإقليمي
- طريق القاهرة-السويس
- طريق القاهرة-العين السخنة
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
أفضل أنواع الاستثمار العقاري هي تلك التي توفر أرباحًا مستقرة ومتزايدة على المدى الطويل، وتتميز بسهولة التأجير أو البيع و من بين الاستثمارات العقارية ما يلي:
- العقارات التجارية: تشمل المكاتب والمحلات داخل المولات التجارية حيث تُعد هذه العقارات جاذبة للاستثمار بفضل عقود الإيجار طويلة الأمد والعوائد المرتفعة، مثل تلك الموجودة في سبيس مول.
- العقارات السكنية: تشمل الشقق والمنازل والفيلات كما يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات السكنية مربحًا، خاصة إذا كانت في مناطق ذات طلب مرتفع للإيجار أو البيع، مثل الحي التاسع.
- العقارات التجمعية (الكمبوندات): تشمل المباني متعددة الوحدات مثل المجمعات السكنية أو التجارية، يمكن أن تكون هذه العقارات استثمارًا جيدًا إذا كانت في مناطق مرغوبة وتوفر مرافق وخدمات عالية الجودة، مثل كمبوند جاذبية.
- العقارات الصناعية: تشمل المصانع و المخازن والمباني الخاصة بالإنتاج حيث يعتبر الاستثمار في العقارات الصناعية ذا قيمة استراتيجية، خاصة إذا كانت هذه العقارات تقع في مناطق صناعية نشطة وذات طلب عالي من المصنعين.
اخر اخبار مدينة أكتوبر الجديدة
- تم طرح أراضي الإسكان المتميز في مدينة أكتوبر الجديدة، حيث يبدأ التقديم على هذه الأراضي من 7 أبريل وحتى 18 أبريل، وفقًا لما تنص عليه كراسة شروط أراضي الإسكان المتميز.
- تضمن الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي، الذي بدأ في نوفمبر 2020، طرح عدد من الوحدات السكنية في أكتوبر الجديدة.
- يبلغ سعر الوحدات ذات مساحة 75 مترًا 244 ألف جنيه، مع دفع مقدم حجز بقيمة 12.5 ألف جنيه، ويتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بقيمة 2100 جنيه بدءًا من 1 أبريل 2021.
- يصل سعر الوحدات ذات مساحة 90 مترًا 310 ألف جنيه، مع دفع مقدم حجز بقيمة 15 ألف جنيه، بالإضافة إلى سداد 12 دفعة ربع سنوية بقيمة 2600 جنيه بدءًا من أبريل 2021.
نصائح عقارية قد تهمك"