يعد مشروع ديارنا القاهرة الجديدة من أهم المبادرات السكنية التي قامت الحكومة المصرية بتنفيذها في الفترة الآخيرة، حتى توفر وحدات سكنية في المدن الجديدة لمتوسطي الدخل، ونتيجة الإقبال الضخم على المشروع تم تخصيص وحدات سكنية داخل القاهرة الجديدة في الطرح الأول، ويتميز المشروع بتصاميمه الجديدة العصرية التي تختلف عن المشاريع السكنية الآخرى، كما أنه يتم طرحه في عدة أماكن أخرى سوى القاهرة الجديدة، وفي مقالنا اليوم سنتعرف على جميع التفاصيل التي تخص مشروع ديارنا في القاهرة الجديدة.
معلومات عن مشروع ديارنا
إن مشروع ديارنا التجمع الثالث أحد المبادرات التي قامت بها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التي تهدف لإنشاء وحدات سكنية متكاملة الخدمات للأشخاص متوسطة الدخل، والمشروع يكون في المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة وأكتوبر الجديدة والعبور الجديدة وبدر والشروق وطيبة الجديدة وبرج العرب والسادات والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وناصر الجديدة
المشروع يستهدف إنشاء 60 ألف وحدة سكنية، وتم تخصيص عدد 11726 وحدة منها في مشروع ديارنا بالمرحلة الأولى، وسيتم الإعلان عن طرح جديد في المرحلة الثانية في 10/10/2025، وتستطيع متابعة بنك التعمير والإسكان في هذا اليوم حتى تتعرف على كراسة الشروط الجديدة، لأن لكل مرحلة الشروط والأسعار وأنظمة السداد الخاصة بها.
موقع مشروع ديارنا القاهرة الجديدة
تقع ديارنا القاهرة الجديدة في التجمع الثالث بمنطقة الأندلس، وتعتبر هذه المنطقة التي تتميز ببنيتها التحتية المتطورة والخدمات القريبة التي يتم إنشائها لتوفير الراحة اللازمة لسكان المنطقة، وتم الإعلان أن رئيس الجهاز الخاص بالقاهرة الجديدة يقوم بمتابعة المشروع بنفسه بشكل دوري، للتأكد من معدلات التنفيذ وجودة العمل.
والميزة هنا في اختيار منطقة مثل التجمع الثالث للسكن بها، هو أنها تقع وسط النطاق العمراني لمدينة القاهرة الجديدة، مع توفير شبكات طرق متعددة وقربها من المحاور الهامة لتسهيل حركة الساكن يوميًا، كما أنها من المدن الاستثمارية الواعدة وتتمتع بالخصوصية والهدوء الذي يفضله بعض الأشخاص.
مواصفات ومساحات الوحدات السكنية بمشروع ديارنا في التجمع الثالث
-
إن الوحدات التي تم عرضها في المرحلة الأولى في Dyarna New Cairo تأتي بمساحات مختلفة لتناسب الجميع، وهذه المساحات تكون بين 104 متر مربع و 154 متر مربع.
-
يتم تسليم كافة الوحدات السكنية مشطبة تشطيب كامل، لتبدأ الانتقال للسكن بها فورًا دون إنفاق أي مال آخر.
-
العمارات يتم تنفيذها بنموذجين A - B وهذا ما تم ذكره في كراسة الشروط الخاصة بالمشروع.
-
كما أن العمارة تتكون من الدور الأرضي مع 5 أدوار علوية بالإضافة إلى رووف.
-
يحتوي كل دور في العمارة على عدة شقق.
-
هناك بعض الوحدات بالدور الأرضي بها حدائق خاصة على حسب مخططات تنسيق الموقع، وهي تكون بمقابل حق انتفاع.
اقرأ أيضًا: دليلك لحجز شقق بنك التعمير والإسكان بالتقسيط على مدار 30 سنة
أسعار الوحدات في مشروع ديارنا التجمع
تختلف أسعار الوحدات على حسب الدور الموجود به الشقة ومدى تميزها، ولكن في الطرح السابق وصل سعر الوحدة بمساحة 129 متر مربع بسعر 2,580,000 جنيه مصري، وهناك مبلغ يتم دفعه كجدية حجز وقدره 200 ألف جنيه، كما أنه يوجد رسوم تسجيل لا تُسترد وهي تبلغ 1000 جنيه، وهذه الأسعار خاصة بالطرح الأول، ونذكرها كدليل إلى وقت نزول كراسة شروط مشروع ديارنا القاهرة الجديدة الخاصة بالطرح الثاني.
أنظمة السداد في مشروع ديارنا بالقاهرة الجديدة
من أهم العوامل التي زادت من الإقبال على مشروع ديارنا هو الأنظمة المريحة التي تم تنفيذها لتكون مناسبة لجميع العملاء، ويكون نظام بنك التعمير والإسكان في هذا الأمر كما يلي:
-
مقدم الحجز: كما ذكرنا سابقًا 200,000 جنيه مصري.
-
أقساط ربع سنوية: يتم دفع أقساط ربع سنوية 75,000 جنيه بعد الحجز بـ 3 أشهر إلى موعد التسليم.
-
دفعة سنوية: يتم دفع 100,000 نهاية كل عام بحد أقصى 3 دفعات.
-
بعد الاستلام: دفع 50% من المتبقي بعد دفع جميع ما سبق، ويتم ذلك خلال شهرين من آخر دفعة قمت بها.
-
تقسيط المتبقي: وهو بقيمة 50% على أقساط ربع سنوية لعدة سنوات من 3 إلى 5 سنوات، مع فائدة سعر البنك و 2% + 0.5% مصاريف تحصيل.
-
مصاريف إضافية: يضاف رسوم صيانة على حسب ما سيرد في الكراسة، مع 1% مصاريف إدارية و 0.5% لمجلس الأمناء.
شاهد: الإسكان: طرح شقق وأراضٍ مميزة في عدد من المدن الجديدة قريبًا
شروط التقديم والحجز في مشروع ديارنا
هناك بعض الشروط التي يقوم بنك التعمير والإسكان بوضعها لضمان الشفافية التامة، ووصول الوحدات السكنية لجميع مستحقيها، وهي تكون كالتالي:
-
يجب أن يكون المتقدم للحصول على وحدة في ديارنا مصري الجنسية.
-
يكون سن المتقدم أكثر من 21 عامًا.
-
استخدام الوحدة للسكن فقط، ولا يجوز تحويلها بأي شكل إلى وحدة تجارية أو أي نشاط آخر.
-
تستطيع الأسرة التقديم على وحدتين في نفس الطرح ولكن بمشروعين مختلفين.
-
التقديم يكون بواسطة موقع بنك التعمير والإسكان مع رفع المستندات المطلوبة داخل الكراسة الخاصة بالطرح.
شاهد: وزارة الإسكان تعلن عن الوثائق المطلوبة لحجز وحدة سكنية في القاهرة الجديدة
موعد تسليم الوحدات في مشروع ديارنا
يقوم بنك التعمير والإسكان بتوفير الوحدات السكنية خلال عامين من طرح الإعلان، فهي تلتزم بهذا الموعد مع الحاجزين، ولذلك تضع موعد ثابت للشركات المطورة، حتى يقوموا بتوفير الوحدات دون تأخير أو تسويف على العملاء.
المميزات التي يشتهر بها مشروع ديارنا القاهره الجديده
إن اختيارك من شقق ديارنا القاهرة الجديدة سيجعلك تعيش في مجتمع سكني متكامل وملئ بالخدمات، ومن هذه المميزات الآتي:
-
توفير حدائق ومساحات خضراء واسعة مُوزعة على جميع أرجاء المشروع.
-
وجود تصاميم معمارية أنيقة تراعي معايير الجمال والخصوصية التامة.
-
إنشاء بنية تحتية متكاملة تحتوي على شبكات كهرباء ومياه واتصالات.
-
اقتراب المشروع من الخدمات التجارية والتعليمية.
-
إتاحة أماكن لركن السيارات بها.
-
توفير نظام أمني قوي وهو يعمل طوال اليوم.
ما هي طريقة حجز وحدة خطوة بخطوة؟
-
الدخول على الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان.
-
القيام بإنشاء حساب جديد وإدخال جميع البيانات الشخصية الخاصة بك.
-
اختيار مشروع ديارنا القاهرة الجديدة من قائمة المشروعات المطروحة.
-
بعد ذلك ستقوم بسداد جدية الحجز بطريقة الكترونية، بواسطة الحساب البنكي.
-
الآن وقت رفع المستندات المطلوبة منك، والتي يتم ذكرها بالتفصيل في كراسة الشروط.
-
بعد الانتهاء من جميع ما سبق ستنتظر نتيجة التخصيص، ومتابعة جدول السداد الخاص بك.
إن مشروع ديارنا القاهرة الجديدة ليس مجرد وحدات سكنية فحسب، بل هو مجتمع متكامل يخدم جميع من به ويوفر لهم حياة معيشية مريحة ومزودة بكافة الخدمات، بالإضافة إلى إتاحة أنظمة سداد مرنة على عدة سنوات، لتقوم بسداد ثمن الوحدة بشكل مُيسر، لتحصل بعدها على سكن فاخر بسهولة.