أعلنت وزارة الإسكان عن طرح اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر في عدد من المدن الجديدة بهدف توفير وحدات سكنية متكاملة التشطيب لفئات الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة. ويأتي المشروع ضمن خطة الوزارة لتلبية احتياجات المواطنين من السكن الراقي، مع مراعاة التصميم المعماري الحديث والمرافق المتكاملة التي تضمن جودة الحياة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
كما أن المشروع يشمل مجموعة من المدن الجديدة الاستراتيجية، ويوفر خيارات متنوعة من المساحات وعدد الغرف، بما يتناسب مع مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين العقاريين.
ما هو مشروع ظلال للاسكان الفاخر؟
مشروع ظلال للاسكان الفاخر هو مشروع سكني يهدف إلى توفير وحدات سكنية راقية في المدن الجديدة، مع مراعاة التشطيبات العالية والمرافق المتكاملة، ويتميز المشروع بتصميم العمارات بحيث تضم كل عمارة مصعدين، ومساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، سواء كانت للعائلات الكبيرة أو الصغيرة.
وينقسم المشروع إلى نموذجين رئيسيين، حيث يحتوي النموذج A على وحدات بمساحات تتراوح بين 145 و160 متر مربع، مع وحدات بنتهاوس في بعض العمارات.
أما النموذج B فيحتوي على وحدات بمساحات تتراوح بين 115 و158 متر مربع، ويتميز بتوفير وحدات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، مع وحدات بنتهاوس أيضاً. جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتشمل مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، بالإضافة إلى خدمات البنية التحتية الحديثة.
اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر: المدن الرئيسية
إذا كنت تفكر في شراء وحدة في مشروع ظلال، فمن المهم أن تعرف اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر على مستوى المدن، لأنها تؤثر مباشرة على السعر والقيمة الاستثمارية للوحدة، والمشروع يشمل العديد من المدن الجديدة التي تم اختيارها بعناية لتوفير بيئة سكنية متميزة، من بينها ما يلي:
- القاهرة الجديدة.
- الشروق.
- العبور.
- حدائق أكتوبر.
- 6 أكتوبر.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى مدن جديدة أخرى في مختلف المحافظات وكل مدينة توفر موقع استراتيجي للوحدات مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، مما يجعل اختيار المدينة خطوة مهمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
اطلع على: شروط حجز شقق فالي تاورز في حدائق اكتوبر.
الموقع الداخلي للوحدات
داخل كل مدينة من اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر، تم اختيار مواقع الوحدات بعناية لتكون في أحياء نموذجية داخل المدينة، بحيث تكون قريبة من جميع المرافق والخدمات. التخطيط العمراني يضمن وجود مساحات خضراء، شوارع واسعة، مناطق تجارية وخدمية، مدارس، ومساجد، لتوفير بيئة متكاملة للسكن. اختيار الموقع داخل المدينة يؤثر على سعر الوحدة، ويحدد مدى جاذبيتها للاستثمار على المدى الطويل، لذلك من الضروري النظر إلى الموقع قبل اتخاذ القرار النهائي.
مواصفات شقق مشروع ظلال من وزارة الإسكان
يتميز مشروع ظلال بتصميم معماري راقي ووحدات سكنية متكاملة التشطيب، تلبي احتياجات الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة الباحثة عن سكن فاخر بمواصفات عالية الجودة. يقدم المشروع خيارات متنوعة من حيث المساحات وعدد الغرف من خلال نموذجين رئيسيين للعمارات هما النموذج A والنموذج B، بحيث يناسب كل منها مختلف احتياجات الأسر.
أولًا: مواصفات عمارات النموذج A
يتكون المبنى السكني للنموذج A من دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف، ويضم 26 وحدة سكنية مع وجود مصعدين لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق النموذج A:
-جميع الشقق تحتوي على 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
لتشطيب كامل داخلي للوحدات.
-مساحة الوحدات في الدور الأرضي والأدوار المتكررة تتراوح بين 145 م² و160 م².
تفاصيل وحدات الروف (Penthouse) للنموذج A:
-مساحة الشقة: 160 م².
- مساحة الروف الملحق: 120 م² لكل وحدة.
ثانيًا: مواصفات عمارات النموذج B
يتكون المبنى السكني للنموذج B من دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف، ويضم 26 وحدة سكنية مع مصعدين لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق النموذج B:
-13 وحدة تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- 13 وحدة تحتوي على 2 غرف نوم منها غرفة ماستر.
-جميع الوحدات كاملة التشطيب.
-مساحة الوحدات في الدور الأرضي والأدوار المتكررة تتراوح بين 115 م² و158 م².
تفاصيل وحدات الروف (Penthouse) للنموذج B:
-شقة بمساحة 130 م² + رووف 105 م².
- شقة بمساحة 160 م² + رووف 120 م².
إليك: دليلك الشامل لشقق الاسكان الاجتماعي 2025.
كراسة شروط مشروع ظلال
قبل الحجز، يجب الاطلاع على كراسة شروط مشروع ظلال، والتي تحتوي على جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات السكنية، الأسعار، شروط التقديم، وطريقة السداد. توفر الكراسة للمشتري المعلومات الأساسية التي يحتاجها لاتخاذ القرار بشكل مدروس،.
أهم ما تحتويه كراسة شروط مشروع ظلال:
- الحد الأدنى للسن المطلوب للتقديم (21 سنة).
- البيانات الشخصية المطلوبة لكل مقدم طلب.
- تحديد عدد الأبناء إن وجد، لتحديد الوحدة المناسبة.
- الأسعار التقريبية لكل نوع وحدة ومساحتها.
- طرق السداد والمقدمات المطلوبة لكل وحدة.
- تعليمات وشروط الحجز الإلكتروني عبر المنصة الرسمية.
أسعار شقق الإسكان الفاخر
أسعار الوحدات تختلف حسب المدينة والموقع داخل اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر، بالإضافة إلى حجم الوحدة ومستوى التشطيب والطابق، ومتوسط سعر المتر يتراوح بين 30,000 و35,000 جنيه مصري تقريباً، وقد يرتفع السعر في الوحدات الأكثر مركزية أو الأكبر حجمًا. لحساب تكلفة الوحدة، يتم ضرب مساحة الوحدة في سعر المتر للحصول على السعر الإجمالي التقريبي. هذه الأسعار تمنح فرصة للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في وحدات راقية بأسعار منافسة ضمن مستوى الإسكان الفاخر.
موعد طرح مشروع ظلال
بدأ الطرح الأول للوحدات في أبريل 2025، مع وجود مواعيد لاحقة للطرح في بعض المدن الأخرى خلال العام. الحكومة تقوم بجدولة الطرح بحيث يتم توفير وحدات في مراحل مختلفة، لضمان إمكانية الوصول لجميع الراغبين في المشروع. كما أن هذه المواعيد تساعد على تنظيم الحجز الإلكتروني وضمان توزيع الوحدات بشكل عادل بين جميع المتقدمين.
خطوات حجز مشروع ظلال
لراغبي الحجز في مشروع ظلال للإسكان الفاخر، هناك خطوات واضحة وبسيطة يجب اتباعها. أولاً، يجب إنشاء حساب على منصة الحجز الإلكترونية الخاصة بالمشروع. بعد ذلك، يمكن تحميل كراسة الشروط للاطلاع على جميع التفاصيل قبل تقديم الطلب.
الخطوة التالية تشمل اختيار المدينة أو المدن ضمن اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر التي يرغب الشخص في السكن فيها. ثم يتم دفع مقدم جدية الحجز إلكترونيًا، وتقديم الطلب وانتظار التخصيص حسب أسبقية التقديم، وهي طريقة تضمن الشفافية والسهولة لجميع المتقدمين.
مشاريع دار مصر للإسكان والتعمير مقارنة بمشروع ظلال
مشروع ظلال يركز على فئة الإسكان الفاخر، بينما مشاريع دار مصر تقدم وحدات ضمن فئات الإسكان المتوسط والفوق المتوسط. كلا المشروعين يوفران وحدات جاهزة للسكن، لكن التشطيبات والمساحات تختلف حسب الفئة المستهدفة. لهذا السبب، يعتبر مشروع ظلال خيارًا مميزًا للراغبين في مستوى أعلى من الراحة والفخامة داخل المدن الجديدة، مع مراعاة المرافق الحديثة والمساحات الواسعة.
أهمية اختيار اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر
اختيار المدينة والموقع المناسب داخل اماكن مشروع ظلال للاسكان الفاخر يلعب دورًا كبيرًا في قيمة الوحدة سواء للسكن الشخصي أو الاستثمار العقاري. القرب من المرافق والخدمات، مثل المدارس والمستشفيات والطرق الرئيسية، يزيد من جاذبية الوحدة. المدن الجديدة المختارة توفر بيئة حضرية متكاملة، مما يجعل السكن والاستثمار أكثر أمانًا وراحة، ويعطي المشتري قيمة طويلة الأمد لوحدته العقارية.
