إذا كنت تحلم بامتلاك شقة ولكن تعيقك التكاليف المرتفعة فإن برامج شقق تمويل عقاري في مصر لعام 2025 قد تكون هي الفرصة التي تنتظرها، حيث تقدم الدولة بالتعاون مع البنوك العديد من المبادرات لتسهيل امتلاك السكن عبر أنظمة تقسيط ميسرة وشروط مبسطة، مما يجعل شراء شقة أمرًا ممكنًا لفئات مختلفة من المجتمع.
في هذا المقال نوضح لك أهم الشروط والمعايير المطلوبة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري في مصر، وأفضل شقق التمويل العقاري لتقوم بالاستعداد لبدء حياتك الجديدة بها.
ما المقصود بـ شقق تمويل عقاري؟
شقق تمويل عقاري هي وحدات سكنية يمكنك شراؤها عن طريق قرض طويل الأجل تقدمه لك البنوك أو شركات التمويل العقاري، ويتم سداد قيمته على فترة تمتد من 10 إلى 30 سنة بفائدة محددة على حسب دخلك الشهري، وهذا النظام يتيح لك امتلاك السكن الذي تختاره دون الحاجة لدفع المبلغ بالكامل مقدمًا.
ما هي شروط الحصول على شقق تمويل عقاري في 2025؟
هناك بعض الشروط العامة التي تطبقها أغلب البنوك وشركات التمويل العقاري على الشخص، وهي كما يلي:
-
الدخل الشهري: يجب أن يكون لديك دخل شهري ثابت (موظف أو صاحب نشاط تجاري)، والحد الأدنى للدخل يختلف حسب نوع الوحدة، لكنه غالبًا يبدأ من 3,000 جنيه شهريًا للوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل، كما لا يجب أن تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري.
-
السن القانوني: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، حيث أن الحد الأقصى للسن عند نهاية التمويل هو 60 سنة للموظفين، و65 سنة لأصحاب الأعمال الحرة.
-
التصنيف الائتماني: يشترط وجود سجل ائتماني جيد وعدم وجود تعثرات سابقة في سداد القروض أو البطاقات الائتمانية، وهناك بعض البنوك تطلب كشف حساب بنكي أو مفردات مرتب معتمدة.
-
مقدم الحجز: يجب دفع نسبة مقدم تتراوح بين 10% و30% من قيمة الشقة، حسب نوع الدعم الذي تقدمه الدولة أو الجهة الممولة.
-
الشقة صالحة للتمويل العقاري: أن تكون الشقة كاملة التشطيب وقابلة للتسجيل، وأن تكون داخل المدن أو المناطق المعتمدة من الجهات التمويلية، كما لا يجوز أن يكون قد سبق للمتقدم أو زوجته امتلاك وحدة مدعومة من الدولة.
أفضل شقق تمويل عقاري في مصر
فيما يلي نذكر لك أفضل شقق تمويل عقاري داخل مصر مع جميع التفاصيل الخاصة بها لتلقي نظرة عليها وتختار منها ما تشاء:
شقة تمويل عقاري في 6 أكتوبر الجيزة
تُعد هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 80 مترًا خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن مريح بتكلفة مناسبة، والشقة للبيع في 6 أكتوبر كما أنها تقع في الطابق الثالث، وتضم غرفتين نوم وحمام ومطبخ وريسبشن مشطب تشطيب لوكس يمنحك الشعور بالخصوصية والهدوء، كما تتميز بتوافر عدادات مياه وكهرباء، إلى جانب موقف للسيارات ضمن العقار، مما يجعلها مناسبة تمامًا للأسر الصغيرة أو حديثي الزواج.
وتزداد جاذبية هذه الوحدة بكونها من ضمن شقق تمويل عقاري، حيث يمكنك تملكها بسهولة من خلال أحد برامج التمويل المعتمدة، دون الحاجة إلى دفع كامل المبلغ نقدًا، فهي فرصة حقيقية لمن يرغب في الاستقرار السكني مع الاستفادة من التسهيلات الحكومية والمصرفية التي تتيحها منظومة التمويل العقاري في مصر لعام 2025، كل ذلك بسعر 1,100,000 جنيه فقط.
شقة تمويل عقاري في الزيتون القاهرة
فرصة ذهبية تنتظرك في قلب حي الزيتون بالقاهرة، حيث تُعرض شقة للبيع بشارع المتوكل على الله بمساحة 130 مترًا، في الطابق الثاني بتشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن فورًا. تحتوي على ثلاث غرف واسعة وحمام ومطبخ، بالإضافة إلى ريسبشن مميز يليق بالاستقبال والراحة. العقار مزود بكامل المرافق من كهرباء ومياه وغاز، ويضم عدد 2 أسانسير لسهولة التنقل.
الأهم من ذلك أن هذه الشقة ضمن شقق التمويل العقاري مما يتيح لك فرصة التملك من خلال نظم التقسيط المتاحة، دون الحاجة إلى دفع كامل السعر دفعة واحدة، وذلك بسعر 1,200,000 جنيه فقط، يمكنك أن تبدأ خطواتك نحو منزل أحلامك في واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة بالقاهرة، فلا تتردد في التواصل للمعاينة أو معرفة تفاصيل التمويل.
شقة تمويل عقاري في العجمي الاسكندرية
تعد هذه الشقة من شقق تمويل عقاري المناسبة لك إن كنت تريد شقة داخل الاسكندرية، وهي تكون بمساحة 85 مترًا، مع تشطيب سوبر لوكس حديث لا يحتاج لأي مصروف، وتقع على بُعد 100 متر فقط من شاطئ شهرزاد، والشقة في الدور السادس داخل برج سكني جديد مزود بأسانسير، وتضم غرفتين وحمام وصالة واسعة،مع جبس بورد كامل ودهانات جديدة، بالإضافة إلى عدادات كهرباء ومياه وموتور مياه خاص.
يبلغ سعر الشقة للبيع في الاسكندرية 500,000 جنيه فقط، وهي معروضة للبيع كاش أو عبر نظام تمويل عقاري مريح، مما يجعلها فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار، والشقة جاهزة تمامًا للمعيشة فورًا، وهذا يعني أنك تستطيع تحقيق حلم السكن في موقع ساحلي مميز بتكاليف ميسرة دون الحاجة لدفع المبلغ كاملًا دفعة واحدة.
شقة تمويل عقاري في العبور القليوبية
شقق تمويل عقاري أصبحت الخيار الأفضل لكل من يبحث عن سكن مريح وسعر مناسب، فهذا العرض من نزهة العبور مثال رائع على ذلك، حيثُ أن الشقة تقع في موقع مميز داخل حي هادئ، وتتميز بمدخل رخام أنيق وواجهة على ميدان ومول تجاري، مما يمنحك كل ما تحتاجه من راحة وخدمات على بُعد خطوات، كما يوجد غاز طبيعي وحديد مُثبت على الشبابيك والبلكونة لكي تشعر بالأمان داخل منزلك.
والشقة للبيع في العبور بسعر 1,050,000 جنيه، وتعتبر هذه الوحدة فرصة حقيقية للراغبين في تملك عقار بنظام تمويل عقاري مريح، مع إمكانية السداد على أقساط مناسبة، والشقة تكون مساحتها 100 متر مربع، وهي مقسمة إلى غرفتين واسعتين وحمام وتشطيب لوكس جاهز للسكن.
