ما هو سعر المتر في مدينتي 2025

١٩ سبتمبر ٢٠٢٥

المقالات المماثلة

تعرف على حي الاندلس التجمع الخامس وافضل المشاريع١٤ يناير ٢٠٢٦

كيف غيرت صفقة رأس الحكمة مفهوم الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي؟٨ يناير ٢٠٢٦

هل ستنخفض اسعار العقارات في مصر 2026؟٢٨ ديسمبر ٢٠٢٥

بتاريخ : ١٩ سبتمبر ٢٠٢٥

مدينة مدينتي تأتي في مقدمة أكبر وأهم المشروعات العمرانية واللي قامت بتقديمها وكذلك العمل على تطويرها مجموعة طلعت مصطفى، والتي أصبحت لا بعد ذلك رمز إلى الحياة الحديثة والعصرية المتكاملة التي توجد في قلب القاهرة الجديدة، ويرجع ذلك إلى ما تتميز به من موقع متميز، حيث تقع مدينة مدينتى على طريق السويس وذلك بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، هذا بالإضافة إلى أنها تحتوي على مختلف الخدمات المتكاملة والتي تقدمها من المدارس والمستشفيات وكذلك المولات التجارية بالإضافة الأندية الرياضية، وهو الذي جعل من مدينة مدينتي الوجهة الأولى أمام من يبحث عن السكن الراقي وكذلك الاستثمار العقاري الآمن.

حيث تعتبر مدينة مدينتي من أشهر وأهم المدن السكنية الجديدة التي توجد في مصر، حيث أنها لا تعتبر مجرد مدينة ولكنها أصبحت نموذجا متكاملا بالنسبة إلى جميع المدن الحديثة، هذا بالإضافة إلى أنه تم تصميم هذه المدينة لكي تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، مع الخدمات المتنوعة، وذلك بالإضافة إلى الموقع المتميز، حيث أن بفضل موقعها على طريق القاهرة – السويس، جعل من مدينة مدينتي واحدة من أهم الوجهات وكذلك أكثرها جذبا أمام جميع المستثمرين وكذلك الراغبين في الحصول على سكن فاخر.

ونظرا لهذه المميزات أصبح أمر الحصول على شقة في منطقة مثل مدينتي يعتبر هو الخيار الأفضل والأكثر مثالية أمام من كل من يبحث عن سكن فاخر أو الاستثمار العقاري والمضمون، ولذلك ومع زيادة البحث عن فرص مناسبة في مدينتي نجد أن أصبح السؤال الأكثر تداول هذه الأيام هو كم سعر المتر في مدينتي 2025، ولذلك سوف نوضح اليوم عن طريق هذا المقال جميع التفاصيل التي تتعلق بالإجابة على هذا التساؤل بالإضافة إلى توضيح هل هذه الأسعار تتناسب مع الاستثمار أو السكن.

ما هو سعر المتر في مدينتي 2025

يختلف سعر المتر في مدينتي عام 2025 على حسب نوع الوحدة السكنية المراد الحصول عليها، حيث أن سعر متر الشقق يختلف عن سعر متر الفلل والتاون هاوس، كنا يختلف عن أسعار الوحدات التجارية والإدارية، كما يختلف سعر المتر أيضا حسب المنطقة التي ترغب الشراء فيها، ويمكننا عرض متوسط سعر المتر في مدينتي حسب كل وحدة سكنية كما يلي:

متوسط سعر متر الشقق في مدينتي

يختلف سعر متر الشقق في مدينتي من منطقة إلى أخرى كما يتوقف على عدد من العوامل، ولكن يتراوح متوسط السعر تقريبا بين 45 ألف جنيه وذلك بالنسبة إلى الشراء كاش، كما يصل إلى 60 ألف جنيه أو أكثر وذلك في حالة التقسيط أو بالنسبة إلى المرحلة المتأخرة من التطوير، ويمكننا أن نقول أن سعر المتر في المتوسط العام تقريبا حوالي 58,300 جنيه للمتر وذلك في عام 2025، ومن الجدير بالذكر أيضا أن السعر يتغير حسب مرحلة العمارة، وكذلك موقع الشقة، وكذلك طريقة الدفع سواء كان فوري أو من خلال أنظمة السداد والتقسيط.

متوسط سعر متر الفلل في مدينتي

أما بالنسبة إلى سعر متر الفلل في مدينتي نجد أن متوسط السعر يعتمد بشكل كبير على شكل الفيلا وكذلك الموقع الخاص بها ونوع التشطيب الخاص بها بالإضافة إلى طريقة السداد، كما يمكننا أن نقول أن متوسط سعر متر الفلل في مدينتي أثناء عام 2025 في حالة الكاش بين تقريبا 50 ألف جنيها إلى 85 ألف جنيها مصريا أو أكثر وذلك بالنسبة إلى الفيلات الفاخرة، ومن الجدير بالذكر أن أسعار التقسيط الخاصة بالفلل تكون أعلى.

كما يمكنك التعرف أيضا على فيلا للبيع في مدينتي بالفرش والأجهزة

أهم العوامل المؤثرة في سعر المتر في مدينتي

وبعد أن تمكنا من توضيح سعر المتر في مدينتي عام 2]25 حسب نوع كل وحدة سكنية يمكننا الانتقال إلى توضيح أهم العوامل التي تؤثر في سعر المتر في مدينة مدينتي، حيث تختلف أسعار المتر في مدينتي من وحدة إلى الأخرى، كما يرجع ذلك إلى العديد من العوامل المختلفة والتي يمكننا عرض أهمها كما يلي:

يعتبر من أهم العوامل هو الموقع داخل مدينة مدينتي: حيث أن سعر المتر بالنسبة إلى الوحدات القريبة من المولات أو من النوادي أو البحيرات الصناعية يكون أعلى من غيرها.
كما يأتي في مقدمة أهم العوامل أيضا دور الوحدة السكنية وكذلك المستوى الخاص بها: حيث أن الشقق في الأدوار المتوسطة في الأغلب يكون سعر المتر فيها أعلى من الدور الأخير أو الدور الأرضي، هذا بالإضافة إلى أن الفيلات المستقلة أو التاون هاوس يكون سعر المتر بها أعلى من غيرها ويرجع ذلك إلى المساحات الخاصة بها وكذلك الحدائق.
ثالثا السعر يتوقف أيضا على المساحة: حيث أن هناك علاقة عكسية بين سعر المتر والمساحة، حيث أنه كلما زادت مساحة الوحدة السكنية كلما قل سعر المتر فيها نسبيًا، لكن مع العلم أن قيمة السعر الإجمالي للوحدة بيكون أعلى.
رابعا نوع التشطيب: حيث أن سعر المتر في الوحدات ذات التشطيب ألترا لوكس أو كاملة التشطيب مع الأجهزة والفرش تكون أعلى من غيرها ذات النصف تشطيب.
كما يعتبر من أهم العوامل التي يتوقف عليها سعر المتر في مدينتي أيضا هو العرض والطلب: حيث أن نقطة زيادة الطلب على الشراء أو السكن في مدينتي في الفترة الأخيرة نتج عنه أن الأسعار أصبحت في اتجاه تصاعدي بشكل مستمر.

كما يمكنك التعرف أيضا على شقق للبيع في مدينتي استلام فوري

أفضل المناطق المناسبة للاستثمار في مدينة مدينتي

تعتبر جميع المناطق التي توجد في مدينة مدينتي مناسبة من أجل العيش فيها، ولكن هناك بعض المناطق التي تعتبر مناسبة أكثر من أجل الاستثمار فيها، وبعد توضيح سعر المتر في مدينتي عام 2025 يمكننا الانتقال إلى توضيح أفضل المناطق للاستثمار المناسبة إلى الاستثمار العقاري في مدينتي كما يلي:

أولا المناطق التي تقع بالقرب من أوبن إير مول: حيث أنه على الرغم من أن سعر المتر في هذه المنطقة تعتبر الأعلى ولكنها أيضا تتميز أنها تحقق أعلى عائد عند الاستثمار.
كما أن المراحل الأولى (B1 – B5) أيضا تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار: ويرجع ذلك إلى أنها ذات موقع مميز وذلك لأنها قريبة من مختلف الخدمات وكذلك المدارس، هذا بالإضافة إلى أن أسعارها تعتبر مستقرة.
ثالثا المراحل الجديدة (B11 – B15): حيث أن على الرغم من أن أسعارها تعتبر أقل نسبيًا ولكنها تعتبر مناطق مرشحة إلى حدوث زيادة كبيرة وذلك بعد اكتمال الخدمات.
كما هناك أيضا المناطق التي تطل على البحيرات والمساحات الخضراء: حيث تعتبر هذه المناطق هي الأغلى من ناحية السعر ومع ذلك تعتبر هي المناطق الأنسب إلى الفخامة وكذلك الهدوء.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مدينة مدينتي يمكنك الدخول على موقع ليسول للعقارات والسيارات سوف تجد العديد من الاعلانات عن شقق للبيع في مدينتي مع أسعار مميزة.

لماذا يعتبر السبب في الاستثمار داخل مدينة مدينتي قرار ذكي

وفي إطار الحديث عن سعر المتر في مدينتي عام 2025 يمكننا الانتقال إلى توضيح أهم الأسباب التي جعلت من الاستثمار في مدينة مدينتي هو القرار الأفضل والأذكى كما يلي:

أولا تعتبر مدينتي مدينة متكاملة: ويرجع ذلك إلى أنها تحتوي على عدد كبير من المدارس، وكذلك الجامعات، بالإضافة إلى المراكز الطبية، كما هناك أيضا المولات التجارية، وكذلك النوادي الرياضية، كما تحتوي مدينتي أيضا على المساحات الخضراء الواسعة.
كما تتميز أيضا مدينتي بالمستوى المعيشي الراقي: فهي عبارة عن بيئة نظيفة، كما تقدم أيضا خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، هذا بالإضافة إلى البنية التحتية القوية.
هذا بالإضافة إلى أن ارتفاع الأسعار في مدينتي مستمر: حيث أن مدينة مدينتي تعتبر من المشروعات التي تتميز بأن قيمتها تزيد بشكل مستمر ودوري وهو الذي جعل منها استثمار متميز وآمن.
كما تتميز أيضا بتنوع الوحدات داخلها: حيث تحتوي مدينتي على وحدات سكنية مختلفة كما أن لديها مساحات متنوعة والتي تبدأ من 60 متر مربع كما تصل إلى 300 متر مربع، وذلك لكي تتناسب مع جميع الاحتياجات التي يحتاج إليها السكان وكذلك جميع الميزانيات، حيث أنها تضم مختلف الفئات سواء من الشقق الصغيرة أو الفلل الفاخرة.
هذا بالإضافة إلى أنها تقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة: وهو الذي يعمل على زيادة الطلب عليها وهو الذي ينتج عنه زيادة الأسعار.

شقة للبيع في موقع متميز في مدينتي القاهرة B1 ذات مساحة 90 متر مربع

حيث إنه في حالة كنت تبحث عن وحدة سكنية مناسبة من أجل العيش فيها داخل مكان مميز في مدينة مدينتي فإن هذا الإعلان هو الخيار الأفضل بالنسبة إليك، حيث هناك شقة من أجل البيع في مدينتي B1 القاهرة، ذات مساحة 90 متر مربع كما أنها تحتوي على غرفتين، ويمكننا عرض أهم مواصفات وتفاصيل الوحدة السكنية كما يلي:

شقة من أجل البيع
توقع في موقع متميز داخل مدينتي B1 القاهرة.
ذات مساحة 90 متر مربع.
أهم تفاصيل الوحدة: تحتوي على 2 من الغرف، وحمام كما هناك ريسبشن ومطبخ امريكاني
سعر الوحدة السكنية 4.000.000 جنيها.
ذات موقع استراتيجي: حيث تقع على طريق القاهرة–السويس، كما أنها قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الذي يجعل منها مرتبطة بالمحاور الرئيسية.
كما تتميز بأن لديها تخطيط متكامل: حيث أن المدينة تم تصميمها لكي تكون مدينة حديثة ومكتفية ذاتيا، حيث تحتوي على مناطق سكنية، وإدارية، وكذلك تجارية، وخدمية، هذا بالإضافة إلى أنها تحتوي على مساحات خضراء واسعة
كما هناك خدمات متكاملة: والتي منها المدارس، والجامعات، وكذلك المراكز الطبية، والمولات، والمطاعم، وكذلك البنوك.
هذا بالإضافة إلى وجود مناطق ترفيهية: والتي منها النوادي الرياضية والاجتماعية، كما هناك جولف، وكذلك بحيرات، بالإضافة إلى مسارات من أجل المشي والجري.
هذا بالإضافة إلى الأمان العالي: حيث تحتوي على بوابات إلكترونية، كما هناك أفراد أمن، وكذلك كاميرات مراقبة على مدار الساعة.

ومن أجل الحصول على تفاصيل أكثر عن الشقة أو من أجل الحصول على الوحدة السكنية اضغط هنا

أهم المعلومات عن العقار

سعر الوحدة السكنية: 4,000,000 جنيها
العرض: للبيع / كاش
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 90 متر مربع
عدد الغرف: 2 غرفة
عدد الحمامات: 1 حمام
تقع في الدور: الثاني
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2025

ولعشاق الفخامة والمساحات الكبيرة فرصة مميزة في المراحل الأولى في مدينتي

حيث أنه إذا كنت من محبي الفخامة أو ممن يبحث عن الوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة فإن هذا الإعلان هو الخيار الأفضل بالنسبة إليك، حيث هناك شقة من أجل البيع في مدينة مدينتي القاهرة، ذات مساحة 325 متر مربع كما تحتوي على خمس غرف، ويمكننا عرض أهم مواصفات وتفاصيل الوحدة السكنية كما يلي:

شقة من أجل البيع
تقع في المرحلة B3
ذات موقع مميز حيث إنها تقع في موقع قريب بشكل كبير من النادي وكذلك مختلف الخدمات
ذات مساحة: 325 متر مربع
تقع في الدور: السادس
أما بالنسبة إلى التقسيم الداخلي للوحدة السكنية: تحتوي على ثلاث غرف نوم مع وجود ليفينج ريسيبشن عبارة عن ثلاث قطع هذا بالإضافة إلى وجود أربع حمامات.
نوع التشطيب: سوبر سوبر لوكس
الإطلالة الوحدة السكنية ذات فين رائع واسع على الجاردن الخلاب.
حالة البيع بدون فرش: 18,000,000 جنيها
بالفرش: 19,500,000 جنيها كما يفضل البيع بالفرش
مع ملاحظة: هناك تفاوض متاح عند جدية الشراء.