كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة يأخذك منذ اللحظة الأولى إلى عالم من الهدوء والراحة بعيدًا عن صخب المدينة، وذلك من خلال بواباته الأنيقة وشوارعه الواسعة والمساحات الخضراء التي تحيط بك؛ لتشعر بأنك دخلت مكانًا صُمم ليجمع بين الراحة والخصوصية والحياة العصرية لكل أفراد العائلة.
هنا تجد كل ما تحتاجه يوميًا من خدمات ومرافق متكاملة، بداية من نوادي رياضية ومناطق لعب للأطفال إلى مناطق خدمية وتسوقية قريبة، فكل زاوية في الكمبوند تُظهر تصميمًا مدروسًا يجعل من حياتك اليومية تجربة ممتعة ومريحة.
ما هو كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة؟
سوديك إيست هو مشروع سكني فاخر يقع في القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة هليوبوليس الجديدة داخل التجمع الخامس على محور رئيسي يطل على شارع التسعين، ويجاور الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، والمشروع يهدف لتقديم أسلوب حياة متكامل يمزج بين الخصوصية، الفخامة، والمساحات الخضراء الواسعة، وهو مناسب للعائلات الباحثة عن سكن هادئ وآمن، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري أو زيادة في القيمة العقارية مع مرور الوقت.
يعد كمبوند سوديك إيست واحدًا من أبرز وأهم المشاريع العقارية التي طورتها شركة سوديك للتطوير العقاري في مصر، وتأسست الشركة في عام 1996 وأصبحت من الكيانات الرائدة في السوق المصري لما تقدمه من مشروعات متكاملة تجمع بين الرفاهية والجودة والتخطيط العمراني الحديث.
موقع كمبوند سوديك إيست التجمع الخامس
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بمنطقة هليوبوليس الجديدة، حيث يتيح وصولًا سريعًا إلى أهم الطرق والمحاور في القاهرة ومنها ما يلي:
- يقع الكمبوند على شارع التسعين بجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- قريب من الطريق الدائري الإقليمي والطرق السريعة مثل طريق السويس وطريق الإسماعيلية.
- يبعد دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا جذابًا للاستثمار المستقبلي.
- يجاور مدن سكنية شهيرة مثل الشروق ومدينتي ومدينة المستقبل، مما يعزز من موقعه الحيوي في شرق القاهرة.
- كل هذه المواقع الحيوية تجعل من سوديك إيست بيئة مناسبة للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
مساحة مشروع سوديك إيست هليوبوليس
يمتد كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة على مساحة واسعة، حيث تصل المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 655 فدانًا، وهو رقم يشير إلى مشروع ضخم ومتوازن بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء المُشجرة، كما أنه يوفر الخصوصية والهدوء الكبير في المكان، ليستمتع السكان بأوقاتهم بعيدًا عن الزحام والأصوات المزعجة.
شاهد: دليل أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة وخدماتها المتكاملة
تصميم Sodic East New Cairo
- تقديم مساحات خضراء كبيرة تفوق 70-79% من إجمالي مساحة المشروع.
- خلق بيئة سكنية صحية وهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
- استغلال المساحة بشكل يوازن بين مناطق السكن والخدمات والترفيه.
- هذا التصميم يتيح للسكان هواءً نظيفًا ومناظر طبيعية ومساحات مفتوحة مناسبة لجميع أفراد الأسرة.
- الاستعانة بشركة ساسكي الأمريكية للقيام بماستر بلان المشروع.
- كما تم الاستعانة بشركة كراكنل لتصميم أعمال اللاند سكيب بالكمبوند.
- أما شركة LDP فتكون مسؤولة عن الخدمات الترفيهية بالمشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة
يتميز مشروع سوديك إيست بتنوع كبير في أنواع الوحدات والتي منها الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل والبنتهاوس والدوبلكس، بحيث يناسب احتياجات متعددة ويُرضي مختلف الأذواق، والأنواع والمساحات كالتالي:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 125 متر مربع.
- البنتهاوس: مساحتها تأتي بداية من 217 متر مربع
- التاون هاوس: يتراوح مساحة التاون هاوس بين 200 إلى 308 متر مربع.
- التوين هاوس: تتراوح مساحته من 287 إلى 320 متر مربع.
- الفلل المستقلة: تبدأ مساحات الفلل من 270 متر مربع وأكثر.
الأسعار وأنظمة السداد في سوديك ايست القاهرة الجديدة
تتغير الأسعار في المشاريع العقارية بناءً على السوق والمرحلة، ولكن Compound Sodic East يتميز بأسعاره التنافسية التي تكون كالتالي:
- تبدأ أسعار الوحدات في مشروع سوديك ايست هليوبوليس من 12,382,000 جنيه مصري.
أنظمة التقسيط الخاصة بمشروع سوديك ايست
أما عن أنظمة الدفع فهي مرنة وتتناسب مع الكثير من المشترين، لكي يتمكنوا من امتلاك وحدتهم السكنية أو الاستثمارية بأسهل الطرق، وتأتي هذه الأنظمة كما يلي:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
إليك: مناطق للسكن في التجمع الخامس بالقرب من النوادي الرياضية وصالات الجيم
الخدمات والمرافق داخل Sodic East New Heliopolis
المشروع يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة متكاملة ومنها ما يأتي:
- خدمات أمان وحماية من خلال توفير أنظمة أمن وحراسة 24 ساعة، وكاميرات مراقبة متطورة في جميع أنحاء الكمبوند.
- توفير مساحات خضراء واسعة تزيد من جودة الحياة، وحدائق وممرات للمشي.
- إنشاء مناطق لعب للأطفال واسعة بها كافة الألعاب ومؤمنة بالكامل.
- يحتوي المشروع على نادي اجتماعي للجلوس مع العائلة والأصدقاء.
- ملعب حدائق يوبيل للاطفال من عمر 11 سنة أو أقل، وهي مخصصة لإخراج طاقة الأطفال أثناء اللعب.
- يحتوي الكمبوند على مدرسة متطورة ومجهزة بأفضل المناهج والأدوات.
- يمكنك قضاء يومًا مسليًا في عملية التخييم المتوفرة بالمشروع.
- هناك نادي رياضي به مختلف أنواع الملاعب.
- توفير وسائل نقل سريعة بين مراحل الكمبوند.
- يحتوي المشروع على محطة بنزين لتقوم بملء سيارتك بسهولة في أي وقت.
- يوجد جسر مشاة شبيه بالوادي، وهو يقع وسط الحدائق الخضراء.
- تنفيذ سوبر ماركت داخل الكمبوند لتقوم بشراء جميع مستلزماتك اليومية.
- يحتوي المشروع على مول واسع به جميع البراندات والمطاعم والكافيهات الراقية.
- يمكنك الاطمئنان على صحتك بشكل دوري داخل الوحدات الطبية المتواجدة بالمشروع.
- يوجد في سوديك ايست بنوك وصراف آلي للتعامل معه بسلاسة.
مميزات السكن في كمبوند سوديك إيست
يوجد في سوديك ايست التجمع الخامس العديد من المميزات التي تجعله خيارًا مفضلًا للسكن أو الاستثمار، ومنه ما يلي:
- موقع استراتيجي: فهو يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والطرق الرئيسية مثل الدائري وطريق السويس يجعله بقعة مرغوبة جدًا.
- بيئة هادئة ومتكاملة: حيث يوجد به الكثير من المساحات الخضراء والخدمات الراقية توفر بيئة آمنة ومريحة للعيش.
- تنوع وحدات السكن: التنوع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكس والبنتهاوس والفلل يلبي احتياجات مختلف الفئات.
- فرص استثمارية جيدة: وهذا بسبب الموقع الطلب العالي على السكن في التجمع الخامس، والقرب من العاصمة الإدارية، يملك المشروع قدرة على زيادة القيمة العقارية على المدى الطويل.
- خدمات ومرافق متكاملة: يتواجد به كافة الخدمات بداية من التعليم والترفيه إلى الخدمات الحيوية اليومية، توفر البنية الأساسية كل ما يحتاجه السكان داخل الكمبوند.
تعرف على: أحدث مشاريع سوديك: 'Matcha' و Good Days' في مشروع 'Caesar' بالساحل الشمالي
مقارنة بين سوديك ايست وسوديك ايست تاون في نفس المنطقة
قد يختلط البعض بين سوديك إيست وسوديك إيست تاون، وهما مشروعان مختلفان سنعرف الفرق بينهم فيما يلي:
- سوديك إيست: موقعه في هليوبوليس الجديدة بالتجمع الخامس، وهو يركز على الفلل والوحدات الفاخرة مع خدمات راقية.
- سوديك إيست تاون: في التجمع الخامس أيضًا، لكنه أكثر تركيزًا على الشقق والدوبلكس، ويبدأ بأسعار ووحدات أصغر نسبيًا، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادًا للبعض.
كلا المشروعين تقدمهما شركة سوديك وتتميزان بحياة متكاملة، لكن سوديك إيست غالبًا يناسب من يبحث عن عقار فاخر ومساحات أكبر.
هل الاستثمار في كمبوند سوديك إيست مناسب؟
الاستثمار في هذا الكمبوند يحمل عدة مميزات، ومنها التالي:
- ارتفاع الطلب على السكن في التجمع الخامس.
- القرب من العاصمة الإدارية ومحاور التنمية الجديدة.
- بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
- خطط سداد مرنة تناسب المستثمرين.
يُعد كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة من المشاريع السكنية الراقية التي تقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والموقع المتميز والمساحات الخضراء الواسعة، مع خدمات راقية تجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء.
سواء كنت تبحث عن سكن فخم أو استثمار طويل الأجل، فإن سوديك إيست يقدم خيارات متنوعة تناسب احتياجاتك، لكن تذكر دائمًا أن تقوم بزيارة الموقع شخصيًا، والتحقق من آخر الأسعار وخطط السداد من خلال مكاتب البيع الرسمية قبل اتخاذ القرار النهائي.
