يبرز كمبوند الخمائل كأحد أرقى المشاريع السكنية الحديثة في مصر فهو يقع في قلب مدينة الشيخ زايد ويقدم نموذجا فريدا للمعيشة الفاخرة التي يبحث عنها الكثيرون وقد تم تطوير هذا الصرح المعماري المميز بواسطة هيئة القوات المسلحة مما يضفي عليه طابعا من الثقة والالتزام بأعلى معايير الجودة.
كمبوند الخمائل
يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات الأوروبية الراقية التي تظهر في كل زاوية من زواياه فالشوارع الواسعة والمساحات الخضراء الشاسعة تخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان وهو ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء والتميز والسكينة.
في هذا الدليل الشامل سنستعرض كل ما تحتاج لمعرفته عن كمبوند الخمائل بداية من موقعه الفريد وخدماته المتكاملة وصولا إلى تفاصيل الأسعار والوحدات السكنية المتاحة مما يساعدك على اتخاذ قرار مستنير سواء كنت تبحث عن سكن الأحلام أو فرصة استثمارية واعدة للغاية.
لماذا يعتبر كمبوند الخمائل الخيار الأمثل للسكن والاستثمار؟
يقدم كمبوند الخمائل مفهوما جديدا للحياة العصرية المتكاملة فهو ليس مجرد مكان للسكن بل هو مجتمع متكامل يلبي كافة احتياجات سكانه وقد تم تخطيطه بعناية فائقة ليوفر أسلوب حياة راق ومريح في بيئة آمنة وهادئة ومستقرة.
تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند بشكل كبير لتلائم جميع الأذواق والاحتياجات بدءا من شقق الاستوديو الصغيرة المناسبة للأفراد وصولا إلى الشقق السكنية الفسيحة والدوبلكس الفاخر والبنتهاوس والفلل المستقلة مما يضمن وجود الخيار المثالي لكل أسرة وكل ميزانية.
من هو المطور العقاري لكمبوند الخمائل وماذا يعني ذلك؟
يقف خلف هذا المشروع الضخم هيئة القوات المسلحة وهو اسم يعني الكثير في سوق العقارات المصري فالمطور العقاري هنا لا يمثل شركة تجارية فحسب بل هو مؤسسة تتمتع بسمعة قوية في الالتزام والدقة والجودة العالية في التنفيذ.
إن ارتباط اسم القوات المسلحة بالمشروع يمنح المشترين والمستثمرين شعورا كبيرا بالثقة والأمان فهذا يعني الالتزام الكامل بمواعيد التسليم ودقة في التنفيذ وبنية تحتية متينة مصممة لتدوم طويلا وهو ضمان حقيقي لقيمة العقار على المدى البعيد.
أين يقع كمبوند الخمائل بالضبط؟
يعتبر الموقع أحد أهم عوامل الجذب في كمبوند الخمائل حيث يتمتع بموقع استراتيجي فريد عند مدخل مدينة الشيخ زايد وهو ما يجعله سهل الوصول إليه من مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى عبر شبكة طرق رئيسية مثل محور 26 يوليو.
يقع الكمبوند بالقرب من معالم رئيسية هامة مثل مسجد الشرطة وميدان جهينة الشهير كما أنه على بعد دقائق قليلة من أهم المراكز التجارية والترفيهية مثل هايبر وان ومول مصر ومول العرب الذي يمكن الوصول إليه في غضون ربع ساعة فقط.
ما سر التصميم الأوروبي الجذاب في كمبوند الخمائل؟
يستلهم كمبوند الخمائل روحه من الطراز المعماري الأوروبي الكلاسيكي الذي يركز على التناغم بين المباني والمساحات المفتوحة وهو ما يخلق شعورا بالراحة البصرية والهدوء فالواجهات المعمارية الأنيقة والألوان الهادئة تتناغم بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية الخلابة.
لم يقتصر التصميم الأوروبي على شكل المباني فقط بل امتد ليشمل التخطيط العمراني الشامل للمشروع فالشوارع الواسعة والممرات المرصوفة والأرصفة المنظمة تمنح إحساسا بالرحابة وتجعل الحركة داخل الكمبوند سلسة وممتعة سواء بالسيارة أو سيرا على الأقدام.
كيف تبدو الحياة اليومية داخل أسوار الخمائل؟
الحياة في كمبوند الخمائل هي تجربة فريدة من الهدوء والرفاهية يمكنك أن تبدأ يومك بجولة من الجري في الممرات المخصصة لذلك وسط المساحات الخضراء ثم تتناول فطورك في إحدى الكافيهات الراقية الموجودة بالداخل بينما يلعب أطفالك بأمان في مناطق الألعاب المخصصة لهم.
في المساء يمكنك الاستمتاع بأجواء النادي الاجتماعي أو قضاء وقت ممتع مع العائلة في الحدائق المفتوحة فكل شيء مصمم ليوفر لك ولأسرتك أسلوب حياة صحي ومريح بعيدا عن صخب المدينة وضوضائها ولكن مع الحفاظ على القرب من كافة الخدمات التي قد تحتاجها.
ما هي الخدمات المتكاملة التي يقدمها كمبوند الخمائل؟
تم تصميم كمبوند الخمائل ليكون مدينة صغيرة متكاملة توفر لساكنيها كل ما يحتاجون إليه داخل أسوارها دون الحاجة للخروج منها وتتنوع الخدمات لتشمل كافة جوانب الحياة اليومية من صحة وتعليم وترفيه وأمان.
خدمات صحية: يضم الكمبوند مستشفيات ومراكز صحية مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية لاستقبال مختلف الحالات الطارئة وتقديم أفضل رعاية صحية.
خدمات أمنية: يتمتع الكمبوند بأعلى مستويات الأمان من خلال وجود حراسة أمنية على مدار 24 ساعة ونظام كاميرات مراقبة متطور يغطي كافة أرجاء المكان.
خدمات رياضية وترفيهية: يوفر الكمبوند نوادي رياضية واجتماعية وممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات وصالات رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى حمامات سباحة وملاهي للأطفال.
خدمات تعليمية: يضم الكمبوند مجموعة من أفضل المدارس الدولية واللغات مثل المدرسة الأمريكية الدولية ومدرسة انفينيتي الدولية ومدرسة النيل كانجرو للغات.
خدمات تجارية ودينية: يحتوي الكمبوند على مولات ومراكز تسوق توفر كافة الاحتياجات اليومية بالإضافة إلى وجود مساجد لأداء الصلوات والعبادات.
هل أسعار كمبوند الخمائل مرتفعة حقًا؟
قد يعتقد البعض أن أسعار الوحدات في كمبوند الخمائل مرتفعة ولكن بالنظر إلى حجم المميزات والخدمات المتكاملة والموقع الفريد نجد أن الأسعار تعتبر مناسبة جدا وتنافسية حيث يبدأ سعر المتر من حوالي 8750 جنيه مصري.
توفر إدارة المشروع أنظمة سداد وتقسيط ميسرة تمتد حتى 5 سنوات وفي بعض الوحدات تصل إلى 10 سنوات مما يجعل امتلاك وحدة سكنية في هذا المشروع الفاخر أمرا ممكنا لشريحة واسعة من المجتمع ويتحدد السعر النهائي للوحدة بناء على مساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
ماذا عن طبيعة الملكية في الخمائل (حق انتفاع)؟
يثار تساؤل حول طبيعة الملكية في الكمبوند ووفقا للقانون المصري فإن المشتري يحصل على حق انتفاع بالوحدة لمدة 50 عاما وهذا الحق يمنح المالك كافة صلاحيات الاستعمال والاستغلال والتصرف في الوحدة خلال هذه المدة وهو نظام متبع في الأراضي المخصصة من قبل الدولة.
هل الاستثمار في كمبوند الخمائل قرار مالي صائب؟
يعتبر الاستثمار في كمبوند الخمائل أحد أذكى القرارات المالية التي يمكن اتخاذها حاليا فسوق العقارات في منطقة الشيخ زايد يشهد نموا مطردا وطلبا متزايدا مما يضمن ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت ويحقق عوائد استثمارية مجزية.
إن جودة البناء العالية والخدمات المتكاملة تجعل الوحدات في الخمائل مرغوبة جدا في سوق الإيجار مما يوفر للمستثمر تدفقا نقديا شهريا مستقرا بالإضافة إلى ذلك فإن سمعة المطور العقاري تضمن الحفاظ على قيمة الأصل العقاري وحمايته من أي تقلبات مستقبلية في السوق.
استكشف أفضل الوحدات السكنية المتاحة للبيع في كمبوند الخمائل
نقدم لكم الآن مجموعة من أفضل الوحدات السكنية المعروضة للبيع داخل كمبوند الخمائل لعام 2025 وهي فرص مميزة للسكن الفوري أو الاستثمار العقاري الناجح.
شقة 125م قيد الإنشاء بأقساط على 10 سنوات
هذه الشقة تمثل نقطة انطلاق ذكية للمستثمرين الجدد والشباب الراغبين في دخول سوق العقارات بنظام سداد مرن جدا في كمبوند جديد ومميز بجوار الخمائل مباشرًا.
السعر: 7,700,000 جنيه مصري.
المساحة: 125 متر مربع.
عدد الغرف: 2 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
نظام السداد: مقدم يبدأ من 5% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
حالة البناء: قيد الإنشاء.
المميزات والخدمات:
مواقف مغطاة للسيارات ونظام كهرباء احتياطي.
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مصاعد وردهة استقبال وغرفة صلاة.
نادي صحي وجيم ومسبح وجاكوزي وساونا.
حديقة ومنطقة لعب للأطفال ومكان للشواء.
مركز أعمال وغرفة اجتماعات وخدمات صيانة ونظافة.
إطلالة 85% من الوحدات على لاند سكيب غير مجروح.
شقة أرضي بحديقة 143 م جاهزة للسكن
هذه الوحدة مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن فوري دون عناء التشطيبات فهي جاهزة بالكامل وبتشطيبات فائقة الجودة مع ميزة الحديقة الخاصة التي تمنح متنفسا طبيعيا للعائلة.
السعر: 5,500,000 جنيه مصري.
المساحة: 143 متر مربع.
مساحة الحديقة: 90 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
حالة البناء: جاهزة للسكن.
الموقع: مدينة الخمائل مرحلة الشيخ زايد.
شقة أرضي بحديقة 145م تشطيب شخصي
لعشاق التميز والخصوصية تأتي هذه الشقة في منطقة الهضبة المرموقة بتشطيب شخصي يعكس ذوقا رفيعا ومع حديقة واسعة وفيو مفتوح بالكامل مما يجعلها جوهرة نادرة.
السعر: 6,200,000 جنيه مصري.
المساحة: 145 متر مربع.
مساحة الحديقة: 150 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
الموقع: الهضبة المرحلة الثانية خطوات من البوابة الرئيسية.
المميزات: فيو مفتوح غير مجروح تشطيب ألترا مودرن.
بنتهاوس 166م بموقع مميز أول سكن
يمثل هذا البنتهاوس قمة الفخامة والرفاهية فهو يوفر مساحة معيشة رحبة مع روف خاص يمكنك من الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة وموقعه البحري يضمن تهوية ممتازة طوال العام.
السعر: 7,000,000 جنيه مصري.
المساحة: 166 متر مربع.
مساحة الروف: 110 متر مربع (يوجد به غرفة وبرجولة).
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
التشطيب: ألترا سوبر لوكس.
الموقع: المرحلة الثانية برايم لوكيشن.
شقة 177م دور أول تشطيب خاص
هذه الشقة تجمع بين المساحة الرحبة والموقع الاستراتيجي على ناصية مميزة مما يمنحها إضاءة وتهوية طبيعية لا مثيل لها وتشطيباتها الخاصة تجعلها جاهزة لاستقبالك فورا.
السعر: 5,700,000 جنيه مصري.
المساحة: 177 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم (واحدة ماستر).
عدد الحمامات: 2 حمام.
الدور: الأول.
التشطيب: ألترا سوبر لوكس بتشطيبات خاصة (بورسلين الجوهرة وخلاطات جروهي).
الموقع: المرحلة 3 أ قريبة من بوابة 9 وبوابة 1.
شقة 171م للبيع شاملة المطبخ والتكييفات
عرض اقتصادي ممتاز يوفر عليك تكاليف التجهيز فالشقة تأتي مع المطبخ والتكييفات جاهزة للانتقال وموقعها في منطقة الهضبة يضمن لك الهدوء والإطلالة المميزة على بالم هيلز.
السعر: 5,500,000 جنيه مصري.
المساحة: 171 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
الدور: الثاني أول سكن.
المميزات: فيو بالم هيلز غير مجروحة البيع شامل المطبخ والتكييفات.
شقة 200م بموقع استراتيجي في عمارات النادي
هذه الشقة مصممة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتقسيم داخلي مريح فمساحتها الكبيرة وموقعها بجوار النادي والخدمات يجعلها الخيار العملي الأمثل.
السعر: 6,250,000 جنيه مصري.
المساحة: 200 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر).
عدد الحمامات: 3 حمامات.
المميزات: واجهة أمامية على الشارع بحري شرقي بالكامل 4 بلكونات متاحة لوقوف السيارات ومكان للمصعد.
الموقع: المرحلة الثانية الهضبة عمارات النادي.
في ختام جولتنا يعتبر كمبوند الخمائل بالفعل أحد أهم وأرقى المجتمعات السكنية في الشيخ زايد فهو يقدم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والأمان مما يجعله استثمارا آمنا للمستقبل ومكانا مثاليا لبناء حياة أسرية سعيدة وهادئة فلا تتردد في استكشاف هذه الفرص المميزة واختيار منزلك القادم في قلب الخمائل.
