تداولت بعض الأنباء معلومات حول إعلان بنك القاهرة عن فتح باب الحجز لمشروع سكني جديد تحت اسم "أبراج الصفوة" في منطقة جسر السويس بالقاهرة ولكن يجب التأكيد بشدة على أن هذه المعلومات لم يتم تأكيدها رسميا بعد من قبل البنك ويتوجب على جميع المهتمين توخي الحذر والتحقق من المصادر الرسمية لبنك القاهرة قبل اتخاذ أي إجراء أو سداد أي مبالغ.
ما هي مواصفات مشروع أبراج الصفوة المزعوم؟
وفقا للمعلومات المتداولة يتألف مشروع "أبراج الصفوة" من عدد كبير من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية مما يجعله مجمعا متكاملا يلبي احتياجات السكان المختلفة ويقع المشروع في موقع استراتيجي بمنطقة قباء في جسر السويس، تم تصميم المشروع ليقدم تجربة سكنية عصرية ومريحة مع مراعاة توفير كافة الخدمات التي قد يحتاجها السكان بشكل يومي.
عدد العمارات: يتكون المشروع من 33 عمارة سكنية.
عدد الشقق: تضم كل عمارة 96 شقة سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة.
الوحدات الأخرى: يحتوي الدور الأرضي في كل عمارة على محلات تجارية بالإضافة إلى وجود وحدات إدارية.
المرافق: تم تجهيز كل عمارة بعدد 2 مصعد (أسانسير) لخدمة السكان والزوار بكفاءة عالية.
ما هي تفاصيل أسعار شقق بنك القاهرة 2025 وأنظمة السداد؟
يقدم الطرح المزعوم أسعارا تنافسية وأنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية التملك على أكبر عدد من المواطنين وتتنوع أنظمة التقسيط لتناسب القدرات المالية المختلفة مع ميزة التقسيط بدون فوائد.
أولا: أسعار الوحدات
نطاق السعر: تتراوح أسعار الشقق السكنية في المشروع بين مليون و800 ألف جنيه مصري ومليون و900 ألف جنيه مصري.
ثانيا: الدفعات المقدمة
مقدم جدية الحجز: 150 ألف جنيه يتم سدادها بعد التخصيص الإلكتروني.
وديعة الصيانة: 50 ألف جنيه يتم سدادها مع المقدم.
دفعة الاستلام: 120 ألف جنيه يتم سدادها عند استلام الوحدة خلال 6 أشهر.
إجمالي المبلغ المدفوع قبل التقسيط: يبلغ إجمالي المبالغ المسددة قبل بدء الأقساط واستلام الوحدة حوالي 270 ألف جنيه (بخلاف مبلغ الـ 10 آلاف جنيه الأولى للحجز الإلكتروني).
كيف يبدو نظام الأقساط بدون فوائد في مشروع أبراج الصفوة؟
واحدة من أبرز المزايا المذكورة في الإعلان هي إمكانية تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترات زمنية طويلة وبدون تطبيق أي فوائد بنكية حيث تكون الأقساط ربع سنوية وثابتة القيمة طوال مدة التقسيط.
يتم حساب القسط بناء على المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة بعد خصم جميع الدفعات المقدمة ويتم توزيعه على عدد الأقساط وفقا للنظام الذي يختاره العميل.
نماذج الأقساط الشهرية المذكورة في الإعلان:
نظام السداد على 8 سنوات: يبلغ القسط الشهري حوالي 16,875 جنيه.
نظام السداد على 9 سنوات: يبلغ القسط الشهري حوالي 14,537 جنيه.
نظام السداد على 10 سنوات: يبلغ القسط الشهري حوالي 12,666 جنيه.
ملاحظة هامة: ذكر الإعلان أن الأقساط ربع سنوية لكنه عرض أمثلة للأقساط الشهرية يجب التحقق من هذه النقطة بدقة لمعرفة قيمة القسط الربع سنوي الفعلي.
ما هي شروط وخطوات حجز شقة في مشروع بنك القاهرة المزعوم؟
يحدد الإعلان المتداول مجموعة من الشروط والخطوات التي يجب على الراغبين في الحجز اتباعها وتعتمد العملية بالكامل على النظام الإلكتروني لضمان الشفافية ومبدأ أسبقية الحجز.
شروط الحجز الأولية
مقدم الحجز الإلكتروني: سداد مبلغ 10 آلاف جنيه عند التقديم أونلاين ويتم خصم هذا المبلغ من إجمالي سعر الوحدة لاحقا.
إتمام الدفعات: سداد باقي الدفعات المقدمة (مقدم الحجز ووديعة الصيانة) خلال 48 ساعة فقط من إتمام عملية التخصيص الإلكتروني للوحدة.
الاستلام: يتم استلام الوحدة السكنية خلال مدة 6 أشهر من الحجز.
إمكانية حجز أكثر من وحدة: يتيح الإعلان للعميل الواحد حجز أكثر من وحدة سكنية باسمه.
طريقة الحجز خطوة بخطوة
الدخول إلى الموقع: تبدأ الخطوة الأولى بالدخول إلى الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (يجب التأكد من صحة الرابط من بنك القاهرة مباشرة).
إنشاء حساب: يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد على الموقع بدون الحاجة لكلمة مرور مبدئية.
مراجعة الشروط: يجب استعراض كراسة الشروط الرقمية بعناية شديدة لمعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بالمساحات والأسعار والتصميمات.
طلب الحجز: يتم اختيار المشروع والضغط على "تسجيل" ثم "طلب استمارة حجز" مع تحديد عدد الوحدات المراد حجزها.
سداد مقدم الحجز: بعد ذلك يقوم العميل بسداد مقدم الحجز الأولي (10 آلاف جنيه) على رقم الحساب البنكي المذكور في الإعلان (يجب التأكد من صحة رقم الحساب من فرع البنك).
هل يمكن تقسيط شقق أبراج الصفوة من خلال التمويل العقاري؟
بالإضافة إلى نظام التقسيط المباشر بدون فوائد يشير الإعلان إلى وجود خيار آخر للعملاء وهو إمكانية سداد ثمن الوحدة عن طريق برامج التمويل العقاري وهذا يوفر مرونة أكبر للمشترين، ويتم ذلك طبقا لشروط وأحكام مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري ซึ่ง يتيح فترات سداد أطول قد تصل إلى 20 أو 30 عاما وفائدة مدعومة مما يقلل من قيمة القسط الشهري بشكل كبير ويتطلب هذا الخيار استيفاء العميل للشروط التي تضعها البنوك المشاركة في المبادرة.
لماذا يجب عليك التحقق من كل معلومة قبل دفع أي أموال؟
في سوق العقارات المزدحم تنتشر الكثير من الإعلانات التي قد تكون غير دقيقة أو وهمية في بعض الأحيان لذلك فإن مبدأ "التحقق أولا" هو صمام الأمان لحماية مدخراتك من الضياع،وقبل التفكير في حجز وحدة في مشروع "أبراج الصفوة" أو أي مشروع آخر تأكد من زيارة الموقع الرسمي للجهة المعلنة (بنك القاهرة في هذه الحالة) والتواصل مع خدمة العملاء عبر الأرقام المعتمدة والاستفسار بشكل مباشر عن صحة الطرح وشروطه لا تعتمد أبدا على روابط أو أرقام هواتف أو حسابات بنكية من مصادر غير موثوقة.
يمثل مشروع "أبراج الصفوة" كما ورد في الإعلانات المتداولة فرصة مهمة لمن يبحث عن سكن حديث بنظام تقسيط ميسر في منطقة حيوية بالقاهرة ومع ذلك تبقى كل هذه التفاصيل مجرد معلومات غير مؤكدة تحتاج إلى إعلان رسمي وواضح من بنك القاهرة،وندعو جميع المهتمين بهذا المشروع إلى متابعة القنوات الرسمية للبنك وانتظار التأكيد الرسمي قبل البدء في أي إجراءات للحجز إن الاستثمار العقاري قرار كبير يتطلب التأني والدقة والتحقق لضمان اتخاذ القرار الصحيح وحماية حقوقك بالكامل.
