طرح 1160 شقة كاملة التشطيب.. بدء الحجز الالكتروني لشقق الإسكان المتميز

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 1160 شقة سكنية كاملة التشطيب ضمن مشروع الإسكان المتميز، وذلك بمدينة العبور الجديدة ومدينة أسيوط الجديدة.

ويهدف مشروع الإسكان المتميز إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة وبجودة عالية، وذلك للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط والمعايير المحددة.

للحجز في هذا المشروع، يجب عليك التقديم عبر الإنترنت على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واختيار المدينة والمنطقة والمشروع والشقة التي ترغب فيها، ودفع مقدم الحجز عن طريق الفيزا أو الفوري أو الخزينة الإلكترونية. سيتم تخصيص الشقق حسب أولوية التقديم والمتاحة من الوحدات. إذا كنت مهتمًا بهذا المشروع، فلا تفوت الفرصة وسارع بالتقديم قبل أن تنتهي. ولكي تتعرف على المزيد من التفاصيل عن الشقق والأسعار ونظام السداد، تابع معنا الأجزاء التالية من المقالة.

آلية الحجز الإلكتروني

يتم الحجز الإلكتروني للوحدات السكنية المطروحة في مشروع الإسكان المتميز من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ويمكن للمتقدمين الدخول على الموقع الإلكتروني للوزارة، وتسجيل حساب جديد، ثم اختيار المدينة والوحدة السكنية التي يرغبون في حجزها.

وبعد ذلك، يجب على المتقدمين سداد مبلغ مقدم الحجز، والذي يبلغ 50 ألف جنيه للشقة بمساحة 100 متر مربع، و60 ألف جنيه للشقة بمساحة 110 متر مربع.

عدد الوحدات ومواعيد الحجز والتخصيص

يتوفر 1080 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمدينة العبور الجديدة، و80 وحدة سكنية بمدينة أسيوط الجديدة.

وبدأت فترة الحجز الإلكتروني للوحدات السكنية بمدينة العبور الجديدة من يوم الأحد 21 يناير 2024، وحتى الساعة 11:59 مساءً يوم الخميس الموافق 25 يناير 2024.

أما فترة الحجز الإلكتروني للوحدات السكنية بمدينة أسيوط الجديدة فبدأت من يوم الاثنين الموافق 22 يناير 2024، وحتى الساعة 11:59 مساءً يوم الجمعة الموافق 26 يناير 2024.

شقق العبور الجديدة

تقع مدينة العبور الجديدة في محافظة القليوبية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على الطريق الدائري الإقليمي، وبقربها من القاهرة الكبرى ومدينة القاهرة الجديدة.

تم طرح شقق بمساحات تتراوح بين 89 و92 مترًا مربعًا، وتبلغ قيمة المتر الواحد 7245 جنيهًا. لحجز الشقة، يجب دفع 60 ألف جنيه كعربون لجدية الحجز، ثم دفع 20% من قيمة الشقة كمقدم. على سبيل المثال، لشقة مساحتها 90 مترًا مربعًا، تكون قيمتها الإجمالية 684 ألف جنيه، ويكون المقدم 136.8 ألف جنيه (بما في ذلك العربون).

وعند التعاقد، يتم دفع 10% آخرين من قيمة الشقة. وبذلك، يكون المشتري قد سدد 30% من الثمن، ويتبقى 70% يقسط على مدة تتراوح بين 3 و7 سنوات.

تختلف قيمة القسط الربع سنوي حسب المدة المختارة. فإذا كانت المدة 3 سنوات، يكون القسط 58 ألف جنيه، وإذا كانت 5 سنوات، يكون 42 ألف جنيه، وإذا كانت 7 سنوات، يكون 35 ألف جنيه.

شقق أسيوط الجديدة

تتميز الوحدات السكنية في مدينة أسيوط الجديدة بمساحة موحدة تبلغ 63 مترًا مربعًا، وتباع بسعر 6520 جنيهًا للمتر الواحد، مما يجعل قيمة الوحدة الإجمالية 410 آلاف جنيه. ويشترط دفع 50 ألف جنيه كجدية حجز للتقدم للحصول على وحدة.

بعد التخصيص، يجب على المتقدم أن يكمل دفع 20% من قيمة الوحدة، أي 38 ألف جنيه، كمقدم. وعند الاستلام، يجب عليه أن يدفع 10% آخرين، أي 41 ألف جنيه، كمنصف.

وبذلك، يكون قد سدد 30% من الثمن، ويتبقى له 70% للسداد على أقساط ربع سنوية لمدة تتراوح بين 3 و7 سنوات. وتختلف قيمة القسط الربع سنوي حسب المدة المختارة، فإذا كانت 3 سنوات فالقسط يكون 35 ألف جنيه، وإذا كانت 5 سنوات فالقسط يكون 25 ألف جنيه، وإذا كانت 7 سنوات فالقسط يكون 21 ألف جنيه.

شروط الحجز والتعاقد

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• أن يكون المتقدم متزوجًا ولديه طفلان على الأقل.
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
• ألا يزيد سن المتقدم عن 50 عامًا.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على دخل شهري لا يقل عن 4000 جنيه.

مستندات الحجز والتعاقد

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
2. صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج/الزوجة.
3. صورة من شهادة ميلاد الأبناء.
4. صورة من المؤهل الدراسي للمتقدم.
5. صورة من إيصال مرافق حديث.

مراحل ومواعيد التسليم والاستلام

تبلغ نسبة الإنجاز الحالية في مشروع الإسكان المتميز حوالي 70%، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات السكنية للمشترين خلال الربع الأخير من عام 2024.

ستتم عملية التسليم والاستلام الوحدة السكنية على عدة مراحل، حيث سيقوم المشتري بمعاينة الشقة والتأكد من مطابقتها للمواصفات والمقاييس المحددة.

بعد استكمال عملية المعاينة بنجاح، سيوقع المشتري على محضر الاستلام النهائي ويحصل على مفاتيح الشقة.

كما تقدم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ضمانات على الوحدات السكنية لمدة 10 سنوات ضد عيوب البناء والتشطيبات.

نصائح للمشترين:

• ننصح المشترين بالتأكد من اختيار الوحدة السكنية المناسبة لحجم عائلتهم واحتياجاتهم.
• ننصحهم بالاطلاع جيدًا على عقود البيع والشراء للتأكد من فهم حقوقهم والتزاماتهم.
• وأخيرًا، نوصي المشترين باستلام وحداتهم السكنية في أقرب وقت ممكن، لحماية أنفسهم من أي أضرار أو خسائر قد تحدث.

خاتمة:

يعد مشروع الإسكان المتميز فرصة مميزة للمواطنين الذين يرغبون في شراء وحدات سكنية بأسعار معقولة وبجودة عالية، وفي مدن تتميز بموقعها الاستراتيجي وخدماتها المتكاملة.