في الآونة الأخيرة، برزت التجمعات السكنية أو الكمبوندات وجهة مفضلة للأسر والشباب المتزوج حديثاً من مختلف الطبقات الاجتماعية حيث تتميز الكمبوندات بتواجدها في المدن الجديدة وبأسعار ومستويات متعددة تشمل الراقية، وفوق المتوسطة، والمتوسطة، والاقتصادية كما أنها توفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي تساهم في تحسين جودة حياة السكان.
أسباب شراء عقارات في الكمبوندات
في الوقت الحالي، تلاحظ اتجاه العديد من الشركات العقارية نحو بناء الكمبوندات في المناطق الجديدة، حيث تعتبر هذه المشاريع استثماراً مربحاً في الوقت الحاضر وعلى المدى الطويل و يعود ذلك إلى المزايا التي توفرها الكمبوندات، والتي تتمثل فيما يلي:
- توفر الكمبوندات مستويات عالية من الأمان من خلال وجود حراس أمن وبوابات دخول محكمة، مما يضمن بيئة سكنية آمنة وسلسة كما توفر الخصوصية بعيداً عن الازدحام.
- تقدم الكمبوندات مجموعة متنوعة من الخدمات مثل النوادي الرياضية، المسابح، المنتزهات، والمرافق الترفيهية، مما يعزز جودة الحياة ويوفر الراحة للسكان.
- تتميز الكمبوندات بتصاميم معمارية عصرية وتخطيطات مدروسة توفر بيئة سكنية مريحة وجذابة، مما يجذب الأفراد والعائلات الباحثين عن نمط حياة عصري.
- توفر الكمبوندات مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية، مما يساهم في خلق بيئة سكنية هادئة وصحية بعيدة عن الضوضاء والتلوث.
- تتولى إدارة الكمبوندات مسؤولية صيانة المرافق والخدمات، مما يخفف عن السكان عبء الصيانة اليومية ويضمن الحفاظ على جودة المرافق.
- توفر الكمبوندات خيارات سكنية متنوعة من حيث الحجم والأسعار، مما يسمح للأفراد والعائلات باختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
- تعزز الكمبوندات فرص التفاعل الاجتماعي من خلال تنظيم الفعاليات والأنشطة، مما يساهم في بناء مجتمع مترابط ويتيح للأفراد تكوين علاقات اجتماعية جديدة.
- توفر الكمبوندات خدمات أساسية قريبة مثل المحلات التجارية والمراكز الطبية والمدارس، مما يسهل حياة السكان ويوفر عليهم الوقت والجهد.
إيجابيات وسلبيات السكن في الدور الأرضي والروف
أنواع الوحدات السكنية في الكمبوندات
توجد عدة أنواع من الوحدات السكنية والتي تتمثل فيما يلي:
- الشقق:وحدات سكنية داخل مبنى، تحتوي على غرفة أو أكثر كمكان للمعيشة، وتوفر الخدمات الأساسية مثل المطبخ والحمام وأماكن النوم والمعيشة.
- شقة البنتهاوس (Penthouse): شقة تقع في الطابق العلوي للمبنى، وغالباً ما تشمل ملحقاً على سطح المبنى، والذي قد يحتوي على مسبح وتراس، وقد تشمل أيضاً غرفة نوم وحمام.
- الدوبلكس: هو نوع من الشقق السكنية يتكون من طابقين متتاليين ومتصلة ببعضهما بواسطة سلم داخلي.
- التاون هاوس: هو نوع من الفلل المتصلة بحديقة صغيرة، ويستخدم للإشارة إلى المنازل المتجاورة في صف مخطط أو مشروع عمراني.
- التوين هاوس: هو فيلا شبه متصلة يتقاسمها ساكنان، حيث يمتلك كل منهما مدخلاً خاصاً وحديقة تحيط بها من ثلاثة جوانب، مع وجود جار واحد فقط لكل وحدة وبوابة خاصة.
- الفيلا المنفصلة: هي وحدة مستقلة تحتوي على حديقة خاصة وبوابة وسور يحيط بها من جميع الجهات، وتضم جميع الخدمات السكنية مثل المطبخ والحمام وغرف المعيشة والاستقبال، وعادةً ما تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق.
نصائح عقارية قد تهمك"
