احجز شقة 85 م² بالتقسيط على 30 سنة حتى 1 أغسطس بمقدم 50 ألف جنيه
حجز شقق تعاونيات البناء والإسكان 2024
التخصيص شخصي ولا يمكن التنازل عنه أو التصرف فيه سواء بنقل أو قيد الملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة بشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المحددة، و تعتبر جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو الهيئة لصاحب الشأن صحيحة ونافذة قانوناً طالما تم إرسالها إلى عنوان صاحب الشأن المسجل في استمارة بيانات الحجز، ومن الجدير بالذكر أن أسباب إلغاء التخصيص تتمثل في ما يلي:-
- اكتشاف أي مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة في كراسة الشروط.
- طلب المخصص له الوحدة إلغاء التخصيص.
- عدم استكمال سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية خلال الفترة المسموح بها.
- عدم سداد قسطين متتاليين وفقاً لجدول السداد.
- التنازل أو التصرف في الوحدة دون موافقة الهيئة.
- تغيير استخدام الوحدة المخصصة له.
- عدم التعاقد واستلام الوحدة في الموعد المحدد حيث يتم خصم 1% مصاريف إدارية من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل الاستلام.
- في حالة الاستلام يتم خصم مقابل إشغال الوحدة بنسبة 7% سنويًا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلامها حتى تاريخ تقديم الطلب.
شقة سكنية 100 متر مربع بالتقسيط من وزارة الإسكان الاجتماعي
متطلبات حجز شقق تعاونيات البناء والإسكان
- يجب أن يكون المتقدم للحجز مواطناً مصرياً وألا يقل عمره عن 21 عاماً.
- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المشروع أو في المجاورة المحددة وإلا سيتم استبعادهم.
- تخضع جميع الشروط لأحكام القانون رقم 193 لسنة 1977 ولائحة الهيئة وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 بالإضافة إلى قانون 119 لسنة 2008، وهي مكملة لشروط الكراسة.
- الإعلان وكراسة الشروط جزء من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يمكن تغيير الاستخدام إلا بموافقة الهيئة وإلا سيتم فسخ العقد وفقاً للائحة العقارية.
- يقر المتقدم للحجز بالاطلاع على جميع الشروط والمعلومات ويعتبر تقديمه بعد سداد مقدم الحجز موافقة نهائية.
- تخضع الوحدات لأحكام الهيئة والقوانين ذات الصلة ولا يمكن الاعتراض على الأسس والقواعد المعمول بها.
- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بناءً على مساحة الوحدة مقارنة بمساحة العمارة.
طرح حجز الشقق مفتوح الآن بخصم يصل إلى ربع الثمن
طرق سداد ثمن شقق تعاونيات البناء والإسكان
يجب دفع مبلغ 50,750 جنيه مصري كجدية حجز ورسوم تسجيل دفعة واحدة عند التقديم، يمكن الدفع عبر:
- سويفت كود HDBKEGCAXXX بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
- ACH من خلال أي بنك لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقي.
- تحويل داخلي من أي فرع لبنك التعمير والإسكان إذا كان للعميل حساب بالبنك مع تحديد رقم الحساب المحول إليه وفقًا لرقم الاستمارة من الموقع، واسم المستفيد الكامل، رقم بطاقة الرقم القومي سارية.
طرق دفع ثمن الوحدة
يتم دفع جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه بالإضافة إلى 750 جنيه رسوم تسجيل.
يجب استكمال دفع 20% من إجمالي ثمن الوحدة و1% مصاريف إدارية خلال شهر من 18 أغسطس 2024 حتى 19 سبتمبر 2024 بنفس وسيلة دفع جدية الحجز (سويفت أو ACH أو تحويل داخلي لبنك التعمير والإسكان - فرع الدقي).
يمكن الحصول على تسهيلات سداد عبر التمويل العقاري لمتوسطي الدخل لمدة تصل إلى 30 عامًا وفقًا لمبادرات البنك المركزي وذلك بعد التقديم بطلب في أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان مع الالتزام بنظام سداد شهري أو ربع سنوي.
في حال الموافقة على التمويل العقاري يجب على العميل دفع الفرق بين المقدم المسدد وقيمة التمويل المعتمدة نقدًا قبل التعاقد والاستلام.
إذا لم تنطبق شروط التمويل العقاري أو في حال الرغبة في السداد المباشر، تحتفظ الهيئة بملكية الوحدة حتى سداد كامل ثمنها، يمكن سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة تعاقدية خلال 3 أشهر من 22 سبتمبر 2024 حتى 19 ديسمبر 2024، في حالة التأخير تضاف غرامة تأخير تعادل سعر الإقراض والخصم المعلن من البنك المركزي بالإضافة إلى 2% من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.
أسعار الأراضي التجارية في الشيخ زايد من وزارة الإسكان
إجراءات حجز شقق تعاونيات البناء والإسكان
الخطوة الأولى
- التقديم: يبدأ من 30 يونيو 2024 حتى 1 أغسطس 2024 حتى الساعة 11:59 مساءً.
- زيارة الموقع الإلكتروني: قم بالدخول على الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
- استعراض كراسة الشروط: طالع التفاصيل المتعلقة بالمساحات والأسعار وأرقام العمارات ويمكنك مشاهدة فيديوهات أو قراءة التعليمات.
- إنشاء حساب جديد: إذا لم يكن لديك حساب أنشئ حساباً جديداً بتسجيل بياناتك الأساسية مثل الاسم والعنوان والرقم القومي والبريد الإلكتروني مع تحميل صور لبطاقتي الرقم القومي (الوجه والظهر).
- استلام كلمة مرور مؤقتة: ستتلقى كلمة مرور مؤقتة عبر SMS والبريد الإلكتروني استخدمها لإنشاء كلمة مرور دائمة تتكون من 8 أحرف على الأقل.
- تسجيل الدخول: ادخل إلى الموقع باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور.
- تقديم الطلب: اختر "أرغب في التقدم" للحصول على رقم الاستمارة ثم أكد بياناتك واضغط على "تأكيد" لطباعة الاستمارة.
- سداد المبلغ: قم بتحويل مبلغ 50,750 جنيه (50,000 جنيه جدية حجز و750 جنيه رسوم تسجيل) عبر أحد الطرق المحددة.
الخطوة الثانية
- المراجعة الداخلية: من 4 أغسطس 2024 حتى 8 أغسطس 2024 سيتم مراجعة طلباتك داخلياً.
- التواصل: سوف تتلقى رسالة نصية في حالة وجود أي مخالفة خلال فترة المراجعة.
الخطوة الثالثة
- حجز الوحدات: يبدأ من 14 أغسطس 2024 من الساعة 10 صباحاً حتى 11:59 مساءً.
- الدخول للموقع: سجل الدخول مجدداً باستخدام كلمة المرور والرقم القومي.
- اختيار الوحدة: اضغط على "احجز الآن" ثم قم باختيار الوحدة من القائمة المتاحة وتأكيد الحجز.
- رد المبالغ: بعد انتهاء فترة الحجز يمكن للعملاء الذين لم يحجزوا استرجاع مبلغ جدية الحجز بعد خصم رسوم التسجيل وذلك خلال خمسة أيام عمل.
الخطوة الرابعة
- استكمال مقدم الحجز: من 18 أغسطس 2024 حتى 19 سبتمبر 2024.
- الاسترداد: في حالة إلغاء الحجز أو عدم استكمال الإجراءات يتم رد مبلغ جدية الحجز وفقاً لشروط إلغاء التخصيص.
نصائح عقارية قد تهمك"