دليل شامل: أماكن مكاتب الشهر العقاري والمكاتب المسائية في مصر

٢٦ أغسطس ٢٠٢٤

من أهم الخطوات التي يجب اتخاذها عند شراء عقار جديد، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا، هو التأكد من أن الوضع القانوني للعقار سليم ومسجل باسم الشخص الذي ستشتري منه، لذلك أصدرت الحكومة المصرية قرارًا جديدًا بشأن تسجيل العقارات في الشهر العقاري، ينص على أنه لن يُعترف بعد الآن بالعقود الابتدائية أو العقود التي صدر لها حكم بصحة التوقيع عليها، يهدف هذا القرار إلى القضاء على عمليات النصب والاستيلاء على العقارات.

أماكن مكاتب الشهر العقاري المتنقل

تتواجد مكاتب الشهر العقاري في جميع المحافظات والمدن المصرية، وقد وفرت وزارة العدل سيارات توثيق متنقلة لتسهيل الخدمات على المواطنين والمرضى. وفيما يلي مواقع بعض هذه السيارات المتنقلة:

سيارة توثيق متنقل 2: تقع أمام ديوان مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بشارع رمسيس.
سيارة توثيق متنقل 3: تقع أمام ديوان مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بشارع رمسيس.
سيارة توثيق متنقل 4: تقع أمام محكمة بنها الابتدائية.
سيارة توثيق متنقل 9: تقع أمام محكمة الأسرة بالمنصورة.
سيارة توثيق متنقل 5: تقع أمام محكمة الإسكندرية الابتدائية.
فرع توثيق أورانج الدقي: شارع محي الدين أبو العز.

الإيجار أم التمليك: ماذا تختار لمستقبلك العقاري؟

فروع للتوثيق العقاري تعمل فترة مسائية

أمر وزير العدل بفتح وتشغيل فروع توثيق تعمل خلال الفترة المسائية من الساعة الخامسة مساءً حتى الساعة التاسعة مساءً حيث يأتي هذا في إطار جهود وزارة العدل لتطوير خدمات التوثيق وتبسيط إجراءات الحصول عليها، مما يساهم في تقديمها للمواطنين بشكل أسهل وأكثر يسرًا.

الخدمات التي يقدمها مكتب الشهر العقاري

يوفر مكتب الشهر العقاري العديد من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات المواطنين في المعاملات العقارية، وتشمل هذه الخدمات ما يلي:

يعمل مكتب الشهر العقاري على مراجعة كافة الوثائق المقدمة لتسجيلها بعد الحصول على الموافقة المبدئية من السلطات المختصة للتأكد من صلاحيتها للتسجيل.
تقوم بإثبات الوثائق في سجلات الشهر العقاري بشكل رسمي.
تصوير الوثائق المطلوبة وتخزين النسخ الأصلية منها، مع إرسال نسخ إلى الجهات المعنية عند الطلب.
إصدار الشهادات التي تثبت الحقوق العينية على العقارات.
تقديم نسخ من الوثائق والمرفقات للجهات المختصة أو الأفراد عند الطلب.
منح الإذن للأشخاص المصرح لهم بالاطلاع على السجلات، ويعمل المكتب كمصدر خبرة في القضايا المتعلقة بالحقوق العينية العقارية بناءً على طلب الجهات القضائية.
تسجيل الشقق والأراضي والأملاك العقارية في سجلات الشهر العقاري.

كيف يساهم التمويل العقاري في تسهيل عملية تملك العقار؟

أنواع العقود العقارية التي تسجل في الشهر العقاري

يوجد العديد من العقود التي يمكن تسجيلها في الشهر العقاري والتي تتمثل فيما يلي:

عقود بيع العقارات: تعد من الوثائق الأساسية التي يجب تسجيلها لضمان حقوق البائع والمشتري.
عقود الإيجار طويلة الأمد: تسجيل عقود الإيجار التي تزيد مدتها عن سنة واحدة لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية.
عقود الرهن والتمويل العقاري: تسجيل لضمان حقوق الدائنين في حالة القروض أو الديون المضمونة بالعقارات.
عقود الهبة: تستخدم لنقل ملكية العقار من شخص إلى آخر دون مقابل، ويجب تسجيلها لاضافة الطابع الرسمي عليها.
عقود الوصية العقارية: تسجيل لضمان تنفيذ رغبات مالك العقار بعد وفاته بشأن توزيع ممتلكاته.
عقود التقسيم: تسجيل تقسيم العقارات بين الورثة أو الشركاء بما يتوافق مع القانون.
عقود المبادلة: تسجل عند تبادل عقار بآخر بين طرفين، لحماية حقوق كلا الطرفين.

نصائح عقارية قد تهمك"

شقق للايجار في القاهرة

شقق للبيع في القاهرة

شقق للايجار في الجيزة

شقق للبيع في الجيزة

فلل للبيع في القاهرة