أفضل الطرق للتقديم للمدرسة عند السكن في شقة إيجار
عند التقديم للمدارس يحتاج ولي الأمر إلى تقديم مجموعة من الأوراق تشمل إثبات محل الإقامة، والتي تكون واضحة وسهلة في حالة شقة تمليك أو قانون قديم، أما في حالة السكن في شقة قانون جديد فيجب تقديم إيصال من شركة الكهرباء باسم المستأجر لذلك، يلجأ البعض إلى فكرة نقل ملكية عداد الكهرباء لتلبية هذا الشرط.
توثيق عقد الإيجار للموافقة بنقل ملكية العداد
قبل الشروع في نقل ملكية عداد الكهرباء، يجب أولاً توثيق عقد الإيجار لضمان إجراء التعاملات الرسمية بشكل صحيح حيث يتطلب الخطوات التالية:
- تقديم المستأجر أصل بطاقة الرقم القومي للطرفين، ويجب أن تكون سارية.
- حضور المستأجر والمالك معًا إلى مكتب الشهر العقاري لاستكمال عملية التوثيق.
- إحضار النسخة الأصلية من عقد الإيجار.
- بعد تقديم المستندات والطلب، يتم توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري خلال 24 ساعة، يحدد الشهر العقاري رسوم التوثيق بسعر رمزي إضافة إلى رسوم بسيطة تعتمد على القيمة والمدة، بواقع 0.5% بحد أدنى 10 جنيهات.
توثيق عقد الإيجار يضمن حقوق الطرفين؛ حيث يمكن للمالك رفع دعوى طرد سريعة في حال الإخلال بشروط الإيجار أو عدم سداد الإيجار، بينما يحمي التوثيق المستأجر من أي تصرف غير قانوني من جانب المالك ويضمن انتظام دفع الإيجار بما يتماشى مع القوانين.
نقل ملكية عداد الكهرباء من المالك إلى المستأجر
يمكن طلب من المالك التنازل عن ملكية عداد الكهرباء لك، بعد تحضير مجموعة من الأوراق المطلوبة التالية:
- صورة من البطاقة الشخصية أو العائلية لكل من المستأجر الجديد والمالك السابق المتنازل عن ملكية العداد، مع إحضار الأصل للإطلاع.
- صورة من عقد الإيجار أو الملكية، مع إحضار الأصل للإطلاع.
- إيصال كهرباء حديث للعداد المراد تغييره أو التنازل عنه.
- في حالة عدم حضور المالك شخصيًا، يجب تقديم صورة من التوكيل الرسمي العام، مع بطاقة الوكيل والأصل للإطلاع.
أفكار وحلول عملية لحل أزمة الإيجار في مصر
رسوم نقل عداد الكهرباء
تبلغ رسوم نقل ملكية عداد الكهرباء من مشترك لآخر كالتالي:
- إذا كان تغيير عداد الكارت مسبق الدفع بآخر مشابه له، تكون الرسوم 150 جنيهًا للعداد الأحادي.
- إذا كان تغيير عداد قديم ميكانيكي بآخر مسبق الدفع، فتصل الرسوم إلى 1050 جنيهًا.
- جميع العدادات الحالية هي عدادات مسبقة الدفع، وتبلغ رسوم نقل ملكية العداد الثلاثي 1700 جنيهًا.
نصائح عقارية قد تهمك"