أسباب شائعة لانخفاض أسعار الشقق وكيفية مواجهتها
بتاريخ : ٢١ أغسطس ٢٠٢٤
عند شراء شقة جديدة أو استئجارها، هناك عوامل متعددة تؤثر على تحديد سعر العقار أو قيمة الإيجار الشهري قد تكون هذه العوامل في بعض الأحيان مفيدة للبعض، مما يتيح لك فرصة الحصول على شقة بسعر مميز صفقة عقارية استثنائية.
أسباب انخفاض أسعار الشقق
يوجد العديد من الأسباب التي تؤدي الي انخفاض سعر الشقق وفيما يلي أهمالأسباب:
- موقع الشقة فى دور عالٍ في المبنى ولا يوجد مصعد، مما يجعل الوصول إليها صعبًا.
- تواجه الشقة مشكلة في التهوية الجيدة، مما يؤدي إلى ارتفاع درجة الحرارة بشكل ملحوظ خلال فصل الصيف.
- استخدام مواد بناء غير مناسبة يتسبب في برودة الشقة خلال فصل الشتاء، فضلاً عن تعرضها لرياح شديدة.
- الشقة تبعد عن الخدمات الأساسية مثل المدارس، والسوبر ماركت، والمساجد، مما يسبب إزعاجًا للمقيمين.
- معاناة المنطقة من ضعف في إمدادات المياه مع انقطاع متكرر.
- تواجد أسفل العقار محلات مزعجة أو ورش سيارات، مما يؤثر على جودة الحياة.
- التيار الكهربائي في المنطقة غير منتظم، مما قد يتسبب في تلف الأجهزة الكهربائية.
- تخطيط غرف الشقة غير مناسب، لوجود أعمدة تعيق ترتيب الأثاث.
- الشقة مملوكة لورثة مختلفين حول بيعها، مما قد يسبب تأخيرًا في عملية الشراء.
- الشقة تفتقر إلى بعض المرافق الأساسية مثل الغاز الطبيعي.
- تفتقر المنطقة إلى وسائل النقل الكافية، مما يجعل الوصول إليها صعبًا.
شروط فسخ التعاقد في عقود الإيجار الجديد
كيفية مواجه عيوب الشقق
يمكن معالجة بعض عيوب الشقق بنفسك بطرق بسيطة وفعّالة حيث تتمثل فيما يلي:
- لتحسين التهوية وارتفاع درجة الحرارة، يمكنك إضافة مروحة سقف أو مروحة محمولة، واستخدام ستائر عازلة للحرارة.
- إذا كانت الغرف تفتقر إلى التخطيط الجيد، حاول إعادة ترتيب الأثاث أو استشارة مصمم داخلي لتحسين توزيع المساحة.
- لمشاكل التيار الكهربائي غير المنتظم، يمكنك استخدام مثبت جهد لحماية الأجهزة من التذبذبات، واستبدال الأسلاك إذا استمرت المشكلة.
- بالنسبة لمشاكل إمدادات المياه يمكن تركيب مضخة مياه وتعقيم الصنابير والأنابيب في تحسين الضغط.
- لتحسين درجة الحرارة في الشتاء، يمكن إضافة عزل إضافي النوافذ والجدران.
- إذا كانت الأصوات المزعجة مصدر قلق يمكن استخدام مواد عازلة للصوت على الجدران والنوافذ لتقليل الضوضاء.
نصائح عقارية قد تهمك"