شروط فسخ التعاقد في عقود الإيجار الجديد
يعتبر قانون الإيجار الجديد من الأمور التي تشغل اهتمام العديد من المواطنين، خاصة الشباب الذين يخططون للزواج لذلك يفضل العديد من الأشخاص بدء حياته بشقة إيجار كحل مؤقت حتى يتمكن من شراء شقة خاصة به لاحقاً، بينما يلجأ آخرون إلى الإيجار كبديل لشراء شقة في ظل ظروف مالية غير ميسورة.
شروط فسخ التعاقد في عقود الإيجار الجديد
توجد شروط محددة تتيح للمالك فرصة فسخ عقد الإيجار مع المستأجر، ومن أبرزها ما يلي:
- إذا كان المستأجر لا يستخدم الوحدة السكنية وقد مر ثلاث سنوات على إغلاقها.
- في حالة وفاة المستأجر، لا يمكن توريث الوحدة المستأجرة إلا إذا كان هناك ابن قاصر حتى بلوغه سن الأهلية، أو فتاة حتى زواجها أو بلوغها سن الرشد، شريطة أن يكون العقد ساريًا ولم تنتهِ مدته.
شقق للايجار في سكن مصر من المالك
نسبة الزيادة السنوية في عقود الإيجار الجديد
حرص قانون الإيجار الجديد 2023 على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل عادل وذلك لضمان حصول المالك على مبلغ مناسب يعكس قيمة الشقة ومساحتها ومحتوياتها وحالتها البنائية.
بالإضافة إلى تنظيم مدة التعاقد، فقد قام القانون بتحديد كيفية احتساب قيمة الإيجار حيث يتم تحديد الإيجار وفقًا للاتفاق بين المالك والمستأجر، ويتم توثيقه في العقد بعد الاتفاق عليه.
.بالنسبة للوحدات السكنية يمكن تحديد زيادة سنوية وفقًا لما يتم الاتفاق عليه، بينما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فإن الزيادة السنوية المركبة ثابتة وتبلغ نسبة 1% أو 2% بناءً على تاريخ إنشاء الوحدة.
نصائح عقارية قد تهمك"