المبلغ المعروض كاش وقابل للتفاوض.  (من البائع مباشرةً) 

المعاينة للمشترين الجادين

الشقة بالدور الثامن و العقار 
٤٤ محمد مقلد، الحي الثامن، مدينة نصر، القاهرة.
العقار مبني من ١٩٩٦.

لم يتم تسجيلها بعد في الشهر العقاري، في حالة رغبة المشتري في تسجيلها فتكلفة التصالح ستكون بالمناصفة بين المشتري و البائع.

من سيشتريها حيآخد توكيل مننا عام بالتصرف في الشقة وبيعها وبالنسبة للعدادات لنقل الحيازة سيتم عمل تنازل عنها ثم بقية الأوراق المتاحة معنا كالعقد و حكم صحة التوقيع على العقد بالإضافة إعلام الورثة للوالد و الوالدة. لا يوجد نزاع عليها من قبل الورثة بل متفقين ولا يوجد قصر.

العقار مدخله بالرخام ومزين بالورد و الشجيرات، به عدد ٢ مصاعد و عدد ٢ بواب و عدد ٢ أفراد أمن واحد بالليل و واحد بالصباح. تم تجديد خزانات المياه مؤخرًا ولم يتم تجديد الشقة منذ تشطيبها في عام 1996.

الإطلالة كاشفة و غير مجروحة، مطلة على ثلاث حدائق و العقار قريب من مجمعين خدمات والشارع الرئيسي الخلفي للعقار هو إمتداد شارع النادي الأهلي.
(شارع دكتور حسن الشريف إمتداد شارع حسن مأمون)

مساحة الشقة الشامل والمكتوب في العقد ٢٥٨ متر (٢٠٣ متر صافي تقريبا)، بها عدد ٤ أجهزة تكييف شباك بحالة جيدة وتعمل ينقصها تنظيف للفلاتر.

ريسيبشن كبير + ٣ غرف + ٢ حمام + ١ مطبخ كبير + ١ غرفة معيشة + ١ غرفة مخزن + ١ فرندة

إحنا كنا أول ساكن في الشقة منذ بناء العقار عقار ٤٤ محمد مقلد.



"The offered price is cash and negotiable. (Directly from the seller)

Viewing is available for serious buyers only.

The apartment is on the 8th floor of the building at:
44 Mohamed Mokled Street, District 8, Nasr City, Cairo.
The building was constructed in 1996.

The apartment has not yet been registered with the Real Estate Registry. If the buyer wishes to register it, the cost of reconciliation will be split equally between the buyer and the seller.

The purchaser will receive a general power of attorney from us for managing the apartment and reselling it. As for utilities, a transfer of ownership will be processed, along with the available documents: the contract, the court ruling confirming the signature authenticity of the contract, and the inheritance notification for both parents. There are no disputes among the heirs, and all are in agreement with no minors involved.

The building entrance is finished with marble and decorated with flowers and shrubs. It has 2 elevators, 2 doormen, and 2 security guards (one for the night and one for the morning). The water tanks were recently renovated, but the apartment itself has not been updated since its original finishing in 1996.

The view is unobstructed, overlooking three gardens. The property is near two service complexes, and the rear main street is an extension of Al-Ahly Club Street (Dr. Hassan El-Sherif Street, extending from Hassan Maamoun Street).

The apartment's total area as stated in the contract is 258 square meters (approximately 203 square meters net). It includes 4 functioning window air conditioners in good condition, needing only filter cleaning.

Layout:

Large reception area
3 bedrooms
2 bathrooms
1 large kitchen
1 living room
1 storage room
1 balcony
We were the first occupants of the apartment since the building's construction at 44 Mohamed Mokled Street."

Let me know if further refinements are required!

شقة للبيع بمساحة 258 متر و 3 غرف في مدينة نصر القاهرة 6743395831730939

4,700,000 جنيه(قابل للتفاوض)

كريم محمد

المميزات

الوصف

موقع العقار