يعتبر حي شبرا العريق من أكثر المناطق الحيوية والجذابة في قلب القاهرة فهو ليس مجرد حي سكني بل هو تاريخ ينبض بالحياة ومستقبل واعد للاستثمار العقاري ويتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول إليه وتنوع مستويات الإسكان فيه مما يجعله وجهة مفضلة للكثيرين، نقدم لكم اليوم مجموعة مختارة من العقارات المتاحة للبيع في شبرا فكل عقار يمثل فرصة فريدة سواء للاستقرار العائلي أو للاستثمار الذكي وتتنوع الخيارات لتناسب جميع الاحتياجات والميزانيات من العمارات الكاملة إلى الشقق الفاخرة والأراضي الصالحة للبناء.
الاستثمار في شبرا
إن الاستثمار في شبرا هو استثمار في قيمة ثابتة ومتزايدة فالطلب على العقارات في هذه المنطقة في ارتفاع مستمر مما يضمن عائدا استثماريا مجديا على المدى الطويل فتابعوا معنا هذا المقال لاستكشاف أفضل الفرص العقارية المتاحة حاليا.
هل تبحث عن عمارة استثمارية بسعر مميز في جزيرة بدران؟
تعتبر منطقة جزيرة بدران من المواقع الهادئة والمميزة في شبرا وهي توفر بيئة سكنية مثالية مع الحفاظ على القرب من جميع الخدمات الحيوية والآن لديك فرصة لامتلاك عقار استثماري وسكني في آن واحد في هذا الموقع الفريد.
نعرض لكم عمارة للبيع في موقع استراتيجي في جزيرة بدران وهذا العقار يجمع بين فرصة تحقيق دخل شهري ثابت من خلال الوحدات المؤجرة وبين إمكانية السكن الفوري أو الاستثمار المستقبلي في الوحدات الخالية.
تفاصيل العمارة الأولى (٩٤ متر):
السعر: 2,500,000 جنيه مصري.
نوع العرض: للبيع النقدي (كاش).
المساحة: 94 متر مربع.
عدد الشقق: 4 شقق.
الوضع الحالي: شقتان مؤجرتان بنظام الإيجار القديم وشقتان خاليتان.
التشطيب: لوكس.
المميزات: أمن عداد كهرباء عداد مياه غاز طبيعي.
الموقع: ٤ حارة حبيب متفرع من شارع سمعان – جزيرة بدران شبرا.
سنة التسليم: 2025.
لينك العقار: عمارة للبيع بمساحة 94 متر و 3 غرف في شبرا القاهرة
ما هي مزايا الاستثمار في هذا العقار؟
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ذكية للغاية فوجود شقتين بنظام الإيجار القديم يوفر تدفقا نقديا مستمرا وثابتا مهما كان حجمه فإنه يساهم في تغطية جزء من المصاريف الدورية للعقار، أما الشقتان الخاليتان فهما الجوهرة الحقيقية في هذا العرض حيث يمكن للمالك الجديد تأجيرهما وفقا لأسعار الإيجار الحديثة مما يحقق عائدا استثماريا كبيرا أو يمكن استخدامها للسكن الشخصي أو لأحد أفراد العائلة.
كيف تجد شقة أحلامك بمساحة كبيرة وتشطيب سوبر لوكس في شبرا؟
إذا كنت تبحث عن الفخامة والراحة في مكان واحد فإن هذا العرض هو ما تبحث عنه فشقة بمساحة رحبة وتشطيبات "سوبر لوكس" تنتظرك في قلب شبرا لتمنحك تجربة سكنية استثنائية، تقع هذه الشقة في الدور التاسع والأخير (روف) مما يضمن لك الخصوصية والهدوء والابتعاد عن ضوضاء الشارع كما أن وجود مصعدين في المبنى يسهل الوصول إليها ويوفر راحة إضافية للسكان.
تفاصيل الشقة (١٥٢ متر):
السعر: 3,750,000 جنيه مصري.
نوع العرض: للبيع النقدي (كاش).
المساحة: 152 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 1 حمام.
الدور: التاسع (الأخير).
التشطيب: سوبر لوكس.
المميزات: أمن شرفة مصعدان غاز طبيعي هاتف أرضي.
ملكية العقار: إعادة بيع.
سنة التسليم: 2025.
لينك العقار: شقة للبيع بمساحة 152 متر و 3 غرف في شبرا القاهرة
ما الذي يجعل هذه الشقة فرصة لا تعوض؟
مساحة الشقة الكبيرة التي تبلغ ١٥٢ متر مربع توفر رحابة واتساعا قلما تجده في شقق شبرا وتصميمها المكون من ثلاث غرف وريسبشن كبير يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة كافية لكل أفرادها.
التشطيب السوبر لوكس يعني أنك لن تحتاج إلى إنفاق أي مبالغ إضافية على التجهيزات أو الإصلاحات فكل ما عليك هو إحضار أثاثك والاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور كما أن وجود نظام أمن وانتركم يوفر لك ولعائلتك الأمان والراحة.
ما هي أفضل فرصة لامتلاك عمارة كاملة على شارعين رئيسيين بشبرا؟
للمستثمرين الكبار والباحثين عن الأصول العقارية ذات القيمة العالية نقدم لكم فرصة استثمارية ضخمة وهي عمارة كاملة للبيع تقع على ناصية شارعين من أهم شوارع شبرا هما شارع روض الفرج البحري وشارع كنيسة الراهبات.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مثالية للاستثمار التجاري والسكني فالطابق الأرضي المكون من محلات تجارية يضمن عائدا استثماريا مرتفعا بفضل موقعه الحيوي أما الأدوار السكنية الخمسة فهي توفر عددا كبيرا من الوحدات التي يمكن تأجيرها بسهولة.
تفاصيل العمارة الثانية (٢٥٠ متر):
السعر: 30,000,000 جنيه مصري.
نوع العرض: للبيع النقدي (كاش).
المساحة: 250 متر مربع.
عدد الغرف: 10 غرف.
عدد الحمامات: 4 حمامات.
عدد الأدوار: 5 أدوار سكنية بالإضافة إلى محلات في الطابق الأرضي.
التشطيب: لوكس.
ملكية العقار: إعادة بيع.
الموقع: تقع على شارع روض الفرج البحري وشارع كنيسة الراهبات شبرا.
لينك العقار: عمارة للبيع بمساحة 250 متر و 10 غرف في شبرا القاهرة
لماذا يعتبر هذا العقار استثمارا آمنا ومربحا؟
إن شراء عمارة كاملة على ناصية وفي موقع تجاري حيوي يعد أحد أفضل أشكال الاستثمار العقاري فهو يجمع بين تحقيق إيرادات من الإيجارات التجارية والسكنية مما يضمن تنوعا في مصادر الدخل واستقرارا ماليا.
المساحة الكبيرة للعمارة تسمح باستغلالها بأشكال متعددة ومع مرور الوقت من المتوقع أن ترتفع قيمة العقار بشكل كبير بفضل موقعه المتميز والطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة الحيوية.
هل يمكن بناء منزل أحلامك بأقل تكلفة في قلب الترعة البولاقية؟
إذا كنت تحلم ببناء منزل خاص بك وفقا لتصميمك وذوقك الخاص فإن هذه الفرصة هي الأنسب لك وهي قطعة أرض بمساحة ٦٦ متر مربع وعليها مبنى من دور واحد معروضة للبيع في شارع عارف بمنطقة الترعة البولاقية الساحل، هذا العرض مثالي لمن يبحث عن مشروع بناء صغير بتكلفة معقولة فوجود المرافق الكاملة من كهرباء ومياه وغاز طبيعي وهاتف أرضي يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد والمصاريف.
تفاصيل الأرض (٦٦ متر):
السعر: 1,200,000 جنيه مصري.
نوع العرض: للبيع النقدي (كاش).
المساحة: 66 متر مربع.
الوضع الحالي: أرض عليها مبنى من دور واحد.
المرافق: عداد كهرباء عداد مياه غاز طبيعي هاتف أرضي.
الموقع: شارع عارف بالترعة البولاقية الساحل – شبرا.
القرب من الخدمات: خطوات من شارع أحمد حلمي وشارعين من شارع الترعة البولاقية.
سنة التسليم: 2025.
لينك العقار: شقة للبيع بمساحة 66 متر و غرفة واحدة في شبرا القاهرة
كيف يمكن أن تستفيد من هذا العرض؟
هذه الملكية الصغيرة توفر لك الحرية الكاملة في تصميم وبناء منزل أحلامك حيث يمكنك بناء عدة طوابق لتلبية احتياجات عائلتك أو يمكنك بناء مبنى صغير وتأجيره لتحقيق دخل إضافي، الموقع المتميز بالقرب من شوارع رئيسية مثل شارع أحمد حلمي والترعة البولاقية يجعل الوصول إلى العقار سهلا ويوفر لك القرب من كافة الخدمات والمواصلات التي تحتاجها فهي فرصة نادرة لامتلاك أرض وبنائها في قلب منطقة حيوية ومأهولة بالسكان.
إن حي شبرا بشوارعه العريقة وأهله الطيبين يفتح ذراعيه دائما للجميع وهذه العقارات المعروضة ليست مجرد مبان وشقق بل هي فرص حقيقية لبدء حياة جديدة أو تحقيق استثمار ناجح ومستقبل آمن فلا تدع هذه الفرص الذهبية تفوتك وبادر بالتواصل اليوم لحجز وحدتك في قلب القاهرة النابض بالحياة.
