شقق الإسكان المتميز للتسليم الفوري بأقساط ربع سنوية متساوية التقديم متاح الآن

 

تقبل وزارة الإسكان طلبات التقديم على شقق مشروع Valley Towers في حدائق أكتوبر بمساحات تتراوح بين 95 و100 متر مربع ، جدية الحجز بمبلغ 150 ألف جنيه مع إمكانية الاستلام الفوري ، وينتهي التقديم في 29 أغسطس 2024.

أسعار شقق valley towers في حدائق أكتوبر

 

• تحدد أسعار الوحدات بالمتر المربع وتُعرض في الجداول المرفقة مع نسب التميز لكل وحدة.

• يُطلب سداد وديعة الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد ، كما هو موضح في الشروط العقارية بالكراسة.

• تُحدد قيمة تقديرية بنسبة 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة في العام الأول من تاريخ الاستلام ، ويتم دفعها مقدماً عند التعاقد حيث يتم استخدامها في العام التالي ويتم التسوية في نهاية العام.

• يتم دفع مصاريف التعاقد وفقًا للقواعد المحددة بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (الغاز - الكهرباء - المياه) في حال توفرها وتوصيلها من قبل الهيئة إلى الوحدة.

كراسة شروط حجز شقق مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

خيارات الدفع لشقق Valley Towers في حدائق أكتوبر

يجب سداد جدية الحجز والتي تبلغ 150 ألف جنيه مصري بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة غير قابلة للاسترداد عند التقدم للحجز بشكل دفعة واحدة ، يتم الدفع كما يلي:

 

أ. يتم النقر على "سداد جدية الحجز" في قائمة إجراءات الحجز.

ب. يُحول المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني (فوري) لإتمام الدفع حيث يمكن السداد عبر بطاقة بنكية أو من خلال Fawry Pay أو عبر التحويل البنكي بحسب التعليمات التالية:

• الدفع النقدي عبر فوري.
• الدفع ببطاقة الائتمان البنكية.
• الدفع عبر التحويل البنكي ACH.

ويتم تقديم التفاصيل الكاملة لخطوات الحجز كما وردت سابقاً.

الإسكان...تمديد موعد سداد أقساط شقق (سكن مصر - جنة) 

أسلوب الدفع لشقق Valley Towers في حدائق أكتوبر

يشمل نظام سداد القيمة المتبقية للوحدة عدة خطوات مهمة:

• العميل مطالب بزيارة جهاز المدينة لإتمام دفع 20% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 1% كرسوم إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد من تاريخ نهاية القرعة العلنية.

• يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس طريقة السداد السابقة.

• يجب سداد الـ 70% المتبقية من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 3، 5، أو 7 سنوات محملة بفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري في وقت الطرح بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% كرسوم تحصيل وفقًا للجداول المرفقة.

• يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.

• في حال رغبة العميل في سداد الثمن كاملاً أو جزء مقدم من الثمن (سداد معجل) بما يتجاوز 30% المطلوب يتم إعادة هيكلة الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد المالية والمحاسبية مع الالتزام بالفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري في وقت الطرح.

• في حالة التأخير في سداد أي قسط يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية في ذلك الوقت بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% كرسوم تحصيل من قيمة القسط من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.

وحدة سكنية بمساحات (90 و120 م) في القاهرة الجديدة

شروط حجز شقق valley towers في حدائق أكتوبر

• يتوجب على المتقدم للحجز أن يكون مواطنًا مصريًا طبيعيًا.

• لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الطرح.

• يجب أن يكون المتقدم له أهلية التصرف والتعاقد ولا يمكن أن يكون شخصًا معنويًا.

• يمكن للوصي على قاصر التقدم للحجز

• غير مسموح للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

• يسري القانون رقم 59 لسنة 1979 واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها بالإضافة إلى القانون رقم 119 لسنة 2008 ولوائحه التنفيذية كمكملات للشروط المذكورة في الكراسة.

• الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص للوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم فسخ العقد دون إنذار مسبق.

• يقر المتقدم للحجز بأنه قرأ ووافق على جميع الشروط والمواصفات والبيانات المذكورة وأن التقدم للحجز يُعتبر موافقة نهائية على هذه الشروط.

• يُعتبر  التقدم على الوحدات السكنية موافقة قاطعة على جميع شروط الكراسة بالإضافة إلى قرار المعاينة والتعرف على الموقع.
• تخضع كافة الأمور التي لم يرد بشأنها نص خاص في الكراسة للأسس والقواعد المعمول بها بالهيئة واللوائح العقارية والقوانين ذات الصلة دون اعتراض من الراسي.
• تحتل كل وحدة سكنية حصة من الأرض تعادل نسبة مساحتها من مساحة الأرض الإجمالية التي يقام عليها المبنى.

شقق للبيع في غرب الجولف القاهرة الجديدة

خطوات حجز شقق valley towers في حدائق أكتوبر

• يجب على المتقدم للحجز الدخول إلى موقع الحجز واختيار محور الوحدات.

• يجب على المتقدم الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل والتأكد من استيفاء جميع البيانات المطلوبة قبل تقديم الطلب.

• في حال عدم تسجيل المتقدم مسبقاً على بوابة مسكن يجب إنشاء حساب جديد وإدخال جميع البيانات المطلوبة.

• يتطلب إدخال الرقم القومي واسم صاحب الطلب كما هو مذكور في البطاقة.

• يجب أن يُدخل المتقدم بريده الإلكتروني الذي يستخدمه كوسيلة دائمة للتواصل بينه وبين الهيئة.

• يتطلب أيضاً إدخال رقم المحمول المصري للمتقدم.

• يجب تحديد محافظة محل الإقامة وإدخال العنوان الحالي للمراسلات الرسمية.

• يتعين إدخال الحالة الاجتماعية للمتقدم وبيانات الزوج أو الزوجة بما في ذلك الاسم والرقم القومي.

• يتوجب على المتقدم تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجهاً وظهراً في ورقة واحدة.

• يجب إنشاء كلمة مرور قوية وتأكيدها وإدخال كود التحقق وتأكيده.

• بعد استيفاء جميع البيانات يجب الضغط على زر تسجيل الحساب.

• سيتم إرسال رسالة تأكيد إلى البريد الإلكتروني المسجل لتفعيل الحساب ويجب على المتقدم النقر على الرابط المرفق في الرسالة.

• بعد تفعيل الحساب يمكن للمتقدم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.

 

• يجب على المتقدم إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول إلى النظام.

• يمكن للمتقدم استعراض الموقع العام للوحدات المطروحة والدخول إلى المشروع المرغوب.

• عند الدخول إلى المشروع يتم اختيار المدينة والمشروع والطابق المراد الحجز به.

يجب تحميل مستندات التقديم المطلوبة مثل بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة وشهادات ميلاد الأولاد القصر ، ويجب تجميع هذه المستندات في ملف PDF لا يتجاوز حجمه 2 ميجابايت.

• عند الضغط على تقديم طلب الحجز سيتم حفظ الطلب المبدئي ولن يتم الحجز النهائي إلا بعد سداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة المذكورة في شروط التقديم.

• ستظهر رسالة تأكيد بأن الطلب تم حفظه ، وستظهر قائمة بجميع طلبات الحجز الخاصة بالمتقدم.

• يجب على المتقدم سداد مبلغ جدية الحجز المحدد في كراسة الشروط بالإضافة إلى مصاريف الدراسة.

• يجب على المتقدم إرفاق إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والمستندات المرفقة ثم الضغط على زر تسجيل الطلب.

• سيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل حتى إرفاق مستند السداد قبل انتهاء فترة الحجز المحددة في الإعلان.

• سيتم إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين حسب الأدوار (الأرضي - المتكرر - الأخير).

• سيقوم المختصون بالهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على الوحدات السكنية واتخاذ القرارات اللازمة بشأنها.

• بعد استكمال جميع الخطوات السابقة يجب على المتقدم للحجز الضغط على خيار "سداد جدية الحجز" المتاح في قائمة الإجراءات المتاحة للحجز ، سيتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني (فوري) حيث يمكنه اختيار إحدى الطرق التالية لإتمام الدفع: استخدام كارت بنكي أو Fawry Pay أو التحويل البنكي عبر ACH.

طرح كراسات حجز شقق "valley Towers" بحدائق أكتوبر

طرق السداد المتاحة ل شقق valley towers في حدائق أكتوبر

هناك أكثر من طريقة يمكن السداد من خلالهم حيث ما يلي: 

دفع كاش عبر فوري

• يتم عرض رقم مرجعي للعميل لإتمام عملية الدفع.
• يقوم العميل بالتوجه إلى أقرب فرع من فروع فوري بلس أو تطبيق ماي فوري أو ماكينة الصراف الآلي  أو المحفظة البنكية أو الخاصة بشركات الاتصالات الخدمات المصرفية عبر الإنترنت والمراكز التكنولوجية بأجهزة مدينة (1) أكتوبر - حدائق اكتوبر - 6 أكتوبر الجديدة - الشيخ زايد - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور - برج العرب الجديدة - القري السياحية - أسيوط الجديدة.
• بعد الدفع يحصل العميل على إيصال يثبت عملية السداد من فروع فوري.
• يقوم فريق فوري بمراجعة حالة السداد ثم يتم إرسال رسالة نصية (SMS) لتأكيد السداد وتحديث حالة الطلب إلى "تم السداد".

الدفع بواسطة الكارت البنكي

• يقوم العميل باختيار طريقة الدفع باستخدام أي بطاقة بنكية.
• يدخل العميل رقم البطاقة وتاريخ انتهاء الصلاحية والرمز السري الثلاثي الخاص بالبطاقة الموجود خلفها.
• يتم إرسال طلب المعاملة إلى بوابة فوري.
• يتم تحويل العميل إلى صفحة البنك الذي تابع له البطاقة مع إرسال رسالة نصية إلى رقم الجوال المسجل في البنك يحتوي على الرقم السري المخصص لعمليات الشراء الإلكترونية.
• يقوم العميل بإدخال الرقم السري على صفحة البنك المصدر للبطاقة

يقوم فريق فوري بمراجعة حالة السداد، ثم يتم إرسال رسالة نصية (SMS) لتأكيد السداد وتحديث حالة الطلب إلى "تم السداد".

التحويل البنكي ACH

• يقوم العميل باختيار طريقة الدفع بالتحويل البنكي ACH.
• يظهر للعميل رقم الحساب البنكي المراد التحويل إليه في حال قراره بتأكيد الدفع من خلال منظومة ACH.
• يقوم العميل باستخدام منظومة التحويل البنكي الخاصة بالبنك التابع له سواء من خلال تطبيق الهاتف المحمول أو زيارة أقرب فرع للبنك ، يتأكد العميل من صحة إدخال بيانات التحويل التالية: اسم العميل ، رقم فوري المرجعي ، الرقم القومي ، رقم كود الحجز ، رقم الموبايل المسجل على الموقع ورقم الحساب المصرفي الدولي IBAN.
• يقوم العميل بتأكيد الدفع وإرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني للحجز بصيغة (PDF-JPG-JPEG).
• ينتظر العميل حالة تأكيد الطلب حتى يتم المراجعة.
• يقوم فريق فوري بمراجعة حالة السداد ثم يتم إرسال رسالة نصية (SMS) لتأكيد السداد وتحديث حالة الطلب إلى "تم السداد".
• يقوم العميل بطباعة استمارة الحجز المحتوية على الإقرار والتوقيع عليها ويرفعها من قائمة الإجراءات "رفع استمارة الحجز".

بعد انتهاء الدراسة والمراجعة سيتم إخطار المتقدمين للحجز بنتيجة الطلبات المقدمة على الوحدات حيث سيتم إرسال إشعارات إلى المتقدمين عبر البريد الإلكتروني المسجل من العميل وعبر رسائل نصية SMS، وسيتم تحديد موعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين وفقًا للأدوار المحددة بمعرفة العميل.

نصائح عقارية قد تهمك"

مواقع عقارية في مصر 

مصانع للبيع في مصر

مكاتب للبيع في مصر

شقق مفروشة للايجار في مدينة نصر

شقة للبيع في المهندسين