يعتقد الكثير أن الشقق الأكبر حجماً تتمتع بتشطيبات أفضل، لكن الحقيقة هي أن تصميم الشقة وجودتها أكثر أهمية من المساحة، والتصميم الهندسي الذي يراعي استغلال المساحات بشكل فعال يعزز من جاذبية الشقة ويوفر بيئة مناسبة للعائلة سواء كانت مساحة العقار صغيرة أو كبيرة.

متوسط مساحات الشقق في مصر

تتراوح متوسط مساحة الشقق في مصر ما بين 60 إلى 250 متر مربع، وتختلف تقسيماتها لتلبية أذواق واحتياجات مختلفة.

لا يوجد علاقة مباشرة بين حجم الشقة وعدد الغرف، حيث يمكن أن يكون التصميم الهندسي مرنًا ولا يتقيد بالمساحة على سبيل المثال، قد تحتوي شقة بمساحة 80 متر مربع على 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام، بينما قد يكون تصميم شقة بمساحة 140 متر مربع مشابهًا تماماً لذلك، حتى إذا كانت ميزانيتك محدودة ولديك عائلة كبيرة، يمكنك البحث عن تصميم جيد يلبي احتياجاتك بتكلفة أقل.

أسباب تجعل عقارك غير جذاب للمشترين

كيف نحسب مساحة كل غرفة بالشقة؟

تحديد مساحة كل غرفة بدقة في منزلك، يجب أن تهتم باتباع خطوات القياس الصحيحة والبدء بتفريغ الغرفة من الأثاث وإزالة أي لوحات أو ألواح معلقة على الجدران وتحضير جهاز قياس المساحة، وهو المتر، والبدء بقياس أبعاد الغرفة كما يلي:

• القيام بقياس أضلاع الغرفة إذا كانت الغرفة مستطيلة الشكل، قم بسحب طرف المتر من أحد أطراف الضلع إلى الطرف الآخر.
• استخدام هذه القياسات لحساب طول وعرض الغرفة.
• لتحديد المساحة، يجب تطبيق قانون المساحة: (الطول × العرض = المساحة). على سبيل المثال، إذا كان طول الغرفة 7 أمتار وعرضها 3 أمتار، فإن المساحة ستكون 21 متر مربع.

الإيجار أم التمليك: ماذا تختار لمستقبلك العقاري؟

نصائح تساعد في تحديد مساحة العقار المُناسبة

يوجد بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند البدء في شراء شقة والتي تتمثل فيما يلي:

• تحديد نوع العقار:اختيار نوع العقار يعتمد على هدفك من الشراء و إذا كنت تبحث عن منزل للإقامة، ففكر في المساحة ونوع العقار مثل الشقق أو الفلل.
• الخصوصية:تعتبر الخصوصية مهمة، لذا يجب الاهتمام بتصميم المنزل بحيث تكون غرف النوم بعيدة عن غرف الضيوف، وزيِّن المساحات الخارجية بأسوار تحافظ على الخصوصية.
• تحديد الميزانية: يجب تحديد ميزانيتك بدقة وحساب التكاليف المحتملة لتجنب أي زيادات غير متوقعة.
• عدد أفراد العائلة:يجب اختيار عدد الغرف بناءً على عدد أفراد العائلة الحاليين و المستقبليين لضمان توفر مساحات كافية.
• عدد الغرف المطلوبة: يفضل اختيار توزيع الغرف وفقاً للفئات العمرية واحتياجات العائلة لضمان ملاءمة التصميم.
• كمية الأثاث: يؤثر حجم الأثاث على مساحة المنزل لذا يجب أن يؤخذ ذلك بعين الاعتبار لان المساحات الكبيرة تمنح خيارات أكثر للأثاث، بينما المساحات الصغيرة تقيّد خياراتك.

خطوات سهلة لعملية شراء شقة

معايير إختيار المساحة المُلائمة لشقتك

• الراحة: يؤثر حجم الشقة على مستوى الراحة و الخصوصية والاستقلالية، لذلك يجب أن تتناسب مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم.
• الملاءمة: يتحدد حجم الشقة بناءً على احتياجات المستأجرين، حيث تحتاج الأسر الكبيرة إلى شقق واسعة، بينما الشقق الصغيرة تناسب الأفراد القليلين.
• التكلفة: يؤثر حجم الشقة على التكلفة، إذ تكون الشقق الأكبر أغلى من الأصغر، لذلك يجب أخذ التكلفة والميزانية بعين الاعتبار.
• جودة المعيشة: يؤثر حجم الشقة على جودة الحياة من خلال مدى الراحة والخصوصية التي توفرها.

نصائح عقارية قد تهمك"

شقق للايجار في القاهرة

شقق للبيع في القاهرة

شقق للايجار في الجيزة

شقق للبيع في الجيزة

فلل للبيع في القاهرة