لماذا يتصدر ديستركت 5 طريق العين السخنه اهتمام المستثمرين؟

يأتي كمبوند ديستريكت 5 طريق العين السخنة في مقدمة هذه المشروعات التي نجحت في جذب أنظار المستثمرين بقوة خلال الفترة الأخيرة، ليصبح واحدًا من أكثر المشروعات السكنية والتجارية طلبًا في شرق القاهرة.

 

ويعود هذا الاهتمام الكبير إلى مجموعة من العوامل المتكاملة، بداية من الموقع الحيوي على طريق العين السخنة، مرورًا بالتنفيذ الاحترافي من شركة تطوير عقاري ذات خبرة، ووصولًا إلى تنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. 

وفي السطور التالية نستعرض بالتفصيل الأسباب التي جعلت ديستريكت 5 يتصدر اهتمامات المستثمرين، من خلال محاور واضحة ومعلومات شاملة.

 

ما هو كمبوند ديستريكت 5؟

كمبوند ديستريكت 5 هو مشروع سكني وتجاري متكامل تم تطويره ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن، بل مجتمعًا عصريًا يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة، والخصوصية، والعمل، والترفيه في آن واحد. المشروع من تطوير شركة مراكز للتطوير العقاري وهي واحدة من الشركات الرائدة التي تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة داخل مصر.

 

ويعتمد الكمبوند على مفهوم المجتمعات متعددة الاستخدامات، حيث تم تصميمه ليضم وحدات سكنية متنوعة، إلى جانب مناطق تجارية وإدارية وخدمية، بما يحقق قيمة استثمارية عالية على المدى القصير والطويل. ويظهر ذلك من خلال التخطيط الذكي للمساحات، وتوفير المساحات الخضراء الواسعة، والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

 

 

لماذا يتصدر ديستركت 5 طريق العين السخنه اهتمام المستثمرين؟

يتصدر ديستريكت 5 طريق العين السخنة اهتمام المستثمرين بفضل كونه مشروعًا عقاريًا متكاملًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العصري، وتنوع الفرص الاستثمارية، في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا. فالمشروع يوفر بيئة متكاملة للسكن والعمل والاستثمار.

 

أبرز أسباب جذب المستثمرين إلى ديستريكت 5:

• يتمتع بموقع مميز في نيو قطامية بالقرب من طريق العين السخنة، أحد أهم المحاور الحيوية التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا مستمرًا.

• القرب من التجمع الخامس، شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يرفع من قيمة المشروع ويزيد الطلب على وحداته.

• تنوع كبير في الوحدات والمساحات بين شقق سكنية، تاون هاوس، وحدات تجارية، إدارية وعيادات، وهو ما يتيح أكثر من فرصة استثمارية داخل مشروع واحد.

• أسعار مدروسة تتناسب مع الموقع ومستوى الخدمات، مع توقعات قوية بزيادة القيمة السوقية مستقبلًا.

• أنظمة حجز وسداد مرنة تساعد المستثمر على الشراء بدون أعباء مالية كبيرة، مع إمكانية التخطيط طويل الأمد.

• مشروع متكامل الخدمات يوفر بيئة مثالية للسكن والعمل، مما يضمن حركة طلب مستمرة على الوحدات السكنية والتجارية.

اطلع على: شقة للبيع بمساحة 75 متر و غرفة واحدة في التجمع الخامس.

 

أين يقع كمبوند ديستريكت 5؟

يتمتع كمبوند ديستريكت 5 بموقع استراتيجي فريد جعله من أهم الوجهات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، حيث يقع في نيو قطامية بالقرب من طريق العين السخنة، وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط القاهرة بالمشروعات التنموية الجديدة والمدن الساحلية.

 

وهذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، إذ يجمع بين القرب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، وسهولة الوصول إلى مناطق حيوية متعددة في وقت قياسي، وهو ما يبحث عنه المستثمرون عند اختيار مشروع يضمن حركة طلب نشطة وقيمة سوقية مرتفعة.

 

أهمية موقع ديستريكت 5:

• القرب من طريق العين السخنة الذي يُعد شريان رئيسي للتنمية والاستثمار العقاري.

• سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة، والمعادي، ومصر الجديدة دون عناء.

• موقع مثالي للربط بين السكن والعمل، خاصة مع قربه من مناطق الأعمال والمراكز التجارية الكبرى.

• ارتفاع مستمر في قيمة الأراضي المحيطة، مما ينعكس مباشرة على زيادة أسعار الوحدات مستقبلًا.

 

الأماكن القريبة من كمبوند ديستريكت 5 طريق العين السخنة

من أبرز الأسباب التي جعلت ديستريكت 5 يتصدر اهتمام المستثمرين هو قربه من عدد كبير من المحاور الحيوية والمناطق المهمة، الأمر الذي يضمن سهولة الحركة للسكان، ويزيد من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار ومن ضمن الأماكن التي تقترب من الكمبوند ما يلي:

 

• قربه من التجمع الخامس وشارع التسعين، حيث تنتشر المراكز التجارية، والبنوك، والشركات الكبرى.

• سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والطلاب.

• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي أكبر مشروع قومي في مصر حاليًا، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.

• مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي، وهو عامل مهم للمستثمرين ورجال الأعمال.

• سهولة الوصول إلى المعادي ومصر الجديدة عبر شبكة طرق حديثة.

وهذا الموقع المتميز يجعل الكمبوند نقطة جذب قوية لكل من يبحث عن سكن راقي أو فرصة استثمارية مضمونة العائد.

 

اطلع الآن على: ما الذي يجعل كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس وجهة استثمارية مميزة؟

 

مساحات الوحدات في ديستريكت 5 طريق العين السخنة

يتميز كمبوند ديستريكت 5 بتنوع كبير في مساحات الوحدات، وهو ما يمنح المستثمر حرية الاختيار بين وحدات تناسب السكن العائلي أو الاستثمار التأجيري أو حتى إعادة البيع.

وقد حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على توفير مساحات مدروسة بعناية تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر، مع تصميمات داخلية أنيقة، وجاءت المساحات كما يلي:

 

الوحدات السكنية:

• تاون هاوس بمساحات تصل إلى 285 متر مربع، مع روف 40 متر مربع وحدائق من 197 إلى 258 متر مربع.

• شقق بغرفتين أو ثلاث غرف في منطقة Plateau بمساحات تتراوح بين 69 و206 متر مربع، مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة.

• شقق منطقة NHN بمساحات من 126 إلى 215 متر مربع، مثالية للشقق العائلية المريحة.
  
  

الوحدات الإدارية والتجارية:

• وحدات إدارية وعيادات بمساحات بين 79 و194 متر مربع، تناسب الشركات الصغيرة والعيادات المتخصصة.

• وحدات تجارية بمساحات من 456 إلى 644 متر مربع، تلبي احتياجات المشروعات الكبيرة والمتنوعة.
  
  

 

 

إليك: ديستريكت 5 مول - التفاصيل والمطاعم والكافيهات.

 

كم تبلغ أسعار الوحدات في ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

تُعد أسعار الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 من أبرز عوامل الجذب الاستثماري، حيث جاءت الأسعار متناسبة مع الموقع المتميز، والخدمات المتكاملة، وجودة التنفيذ، مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المنطقة وجاءت الأسعار على النحو التالي:

 

أسعار الوحدات السكنية في District 5:

• التوين هاوس بمساحات تصل إلى 285 م² يبدأ سعره من 35,557,000 جنيه مصري.

• شقق منطقة Plateau بمساحات من 69 إلى 206 م² تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه مصري.

• شقق منطقة NHN بمساحات من 126 إلى 215 م² تبدأ أسعارها من 16,900,000 جنيه مصري.
  
  

أسعار المباني التجارية:

• المباني التجارية بمساحات تبدأ من 456 م² يبدأ سعرها من 105,878,000 جنيه مصري.
  
  

أسعار الوحدات الإدارية والعيادات:

• الوحدات الإدارية والعيادات بتشطيب كامل تبدأ أسعارها من 47,000,000 جنيه مصري.

• الوحدات الإدارية والعيادات نصف تشطيب تبدأ أسعارها من 18,700,000 جنيه مصري.
  
  

 

ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة في كمبوند ديستريكت 5؟

من أهم الأسباب التي ساهمت في تصدر ديستريكت 5 اهتمام المستثمرين هي أنظمة الحجز والسداد المرنة، التي صُممت لتخفيف الأعباء المالية وتسهيل قرار الشراء.

توفر شركة مراكز أنظمة تقسيط متعددة تناسب مختلف الإمكانيات، مما يجعل الاستثمار في المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.

 

أنظمة السداد في الكمبوند تشمل:

• مقدم يبدأ من 10% وبعد  3 أشهر دفع 5% والسداد حتى 6 سنوات ونصف.