فرصة ذهبية لامتلاك قطعة أرض مميزة في إحدى مدن مصر الجديدة بأقل الأسعار

٥ يونيو ٢٠٢٤

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي جديدة بأنشطة متنوعة في عدد من المدن في صعيد مصر، وذلك بأسعار تبدأ من 1185 جنيهًا للمتر، مع تخصيص فوري للمستثمرين؛ ففي مدينة طيبة الجديدة ستتوفر قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بمساحة 1024 مترًا بسعر 3280 جنيهًا للمتر، وأرض مخصصة للورش الحرفية بمساحة 300 متر بسعر 1185 جنيهًا للمتر

التخصيص الفوري للأراضي فرصة مميزة لامتلاك عقارك

التخصيص الفوري للأراضي هو نظام تتيحه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة للمستثمرين، لامتلاك قطع أراضي مميزة في مدن مصر الجديدة بأسعار مناسبة، مع تخصيص فوري بعد استيفاء شروط التقديم وسداد مقدم الحجز؛ فيتم تخصيص الأرض للمستثمر فورًا بعد استيفاء شروط التقديم وسداد مقدم الحجز، دون الحاجة إلى انتظار القرعة، وتتميز أسعار الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري بأنها مناسبة مقارنة بأسعار السوق العقاري، وتشمل الأراضي المطروحة أنشطة متنوعة مثل سكنية وتجارية وإدارية وورش حرفية، لتناسب احتياجات مختلف المستثمرين.

خطوات التقديم لنظام التخصيص الفوري للأراضي

التوجه إلى موقع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.
اختيار التخصيص الفوري للأراضي.
ملء نموذج التقديم الإلكتروني.
إرفاق الأوراق المطلوبة، والتي تشمل:

صورة بطاقة الرقم القومي.
شهادة قيد حياة.
إيصال كهرباء أو مياه حديث.
بيان براتب صادر من جهة العمل، أو مستندات إثبات ملكية عقار زراعي أو تجاري.

سداد مبلغ جدية حجز الوحدة ومصاريف الدراسة.
انتظار نتائج القرعة العلنية.
في حال الفوز بالقرعة، سداد باقي مستحقات الوحدة.

أسعار الأراضي السكنية في مصر ونظام الدفع:

تختلف أسعار الأراضي السكنية في مصر حسب موقعها ونوعها وخدماتها، وتصنف إلى نوعين رئيسيين:

الأراضي السكنية المتميزة

الموقع: تقع في مدن جديدة ذات موقع متميز وخدمات متكاملة، مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
الخصائص: تتميز بمساحات واسعة وبنية تحتية متطورة ومساحات خضراء واسعة وأمن وحراسة.
الأسعار: تبدأ أسعارها من 1205 جنيهًا للمتر المربع، وتصل إلى 7425 جنيهًا للمتر المربع، حسب المدينة والموقع داخل المدينة.
نظام الدفع:

مقدم: 350 ألف جنيه مصري.
الباقي: تقسيط على فترات تصل إلى 3 سنوات، مع سداد أول قسط بعد عام من استلام الأرض.

الأراضي السكنية الأكثر تميزًا

الموقع: تقع في أرقى المواقع داخل المدن الجديدة، وتتمتع بإطلالات مميزة على المعالم الرئيسية.
الخصائص: تتميز بمساحات واسعة للغاية وبنية تحتية متطورة للغاية وخدمات ترفيهية ورياضية متكاملة وأمن وحراسة على مدار الساعة.
الأسعار: تبدأ أسعارها من 1770 جنيهًا للمتر المربع، وتصل إلى 14 ألف و 743 جنيهًا للمتر المربع، حسب المدينة والموقع داخل المدينة.
نظام الدفع:

مقدم: 350 ألف جنيه مصري.
الباقي: تقسيط على فترات تصل إلى 3 سنوات، مع سداد أول قسط بعد عام من استلام الأرض.

وينبغي العلم أنه أسعار الأراضي قابلة للتغيير في أي وقت حسب قرارات وزارة الإسكان، كذلك تختلف أنظمة الدفع المتاحة من مشروع لآخر، ويجب التأكد من شروط الدفع قبل الشراء، وتتوفر العديد من التسهيلات للمواطنين الراغبين في شراء أراضي سكنية، مثل قروض الإسكان المدعوم من بنك الإسكان والتعمير العقاري.

لذا ينبغي عند اتخاذ قرار الشراء تحديد الميزانية المتاحة، اختيار الموقع المناسب، التأكد من صحة أوراق الأرض، التعرف على الخدمات المتاحة في المنطقة، استشارة خبير عقاري قبل الشراء.