لطالما كان الساحل الشمالي في مصر هو الوجهة الصيفية المفضلة للكثيرين بمياهه الفيروزية ورماله البيضاء النقية، لكنه اليوم أصبح أكثر من مجرد مصيف موسمي فقد تحول إلى محور استثماري وسكني ضخم يجذب الأنظار من كل حدب وصوب، إن امتلاك واحدة من عقارات للبيع في الساحل الشمالي يمثل فرصة لا تعوض للجمع بين الرفاهية المطلقة والاستجمام على شواطئ البحر الأبيض المتوسط والعائد الاستثماري المضمون، بفضل التطورات الهائلة في البنية التحتية والمشروعات العقارية الفاخرة أصبح الساحل الشمالي وجهة مثالية للباحثين عن جودة حياة عالية واستثمار آمن طويل الأجل، سواء كنت تبحث عن شاليه عائلي أو فيلا فاخرة أو حتى وحدة استثمارية فإن الساحل الشمالي يقدم لك خيارات لا حصر لها تلبي جميع التطلعات والأذواق.
أفضل موقع عقارات للبيع في الساحل الشمالي-ليسول العقاري خيارك الأمثل
عند البحث عن عقارات للبيع في الساحل الشمالي فإن الحصول على مصدر موثوق وشامل للعروض المتاحة يعد أمر حاسم، وهنا يبرز موقع ليسول العقاري كواحد من أفضل المنصات المتخصصة التي توفر تجربة بحث استثنائية للمشترين.
يعمل ليسول العقاري على جمع أحدث وأفضل العروض العقارية في الساحل الشمالي من مختلف المطورين والقرى السياحية الرائدة، مع تقديم تفاصيل شاملة وصور عالية الجودة لكل وحدة ما يتيح لك المقارنة بسهولة واختيار ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
ليسول العقاري ليس مجرد دليل للعقارات بل هو شريكك في رحلة الشراء حيث يقدم استشارات عقارية متخصصة ويساعدك على فهم خيارات التمويل المتاحة وضمان إتمام الصفقة بكل يسر وسهولة، سواء كنت تبحث عن شاليه للاستلام الفوري أو وحدة قيد الإنشاء بخطط سداد مرنة فإن ليسول العقاري يوفر لك جميع الأدوات والمعلومات اللازمة لاتخاذ قرار شراء مستنير في قلب الساحل الشمالي.
عقارات للبيع في الساحل الشمالي
إليكم مجموعة من أرقى العقارات المتاحة للبيع في الساحل الشمالي والتي تمثل تنوعًا في المساحات والأسعار والمميزات كل وحدة من هذه الوحدات مصممة لتوفر تجربة سكنية أو مصيفية استثنائية في قلب أجمل شواطئ مصر.
شاليه للبيع بمساحة 170 متر و 4 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
يعد هذا الشاليه فرصة استثنائية لامتلاك وحدة VIP بإطلالة بانورامية خلابة على الجولف وأبراج العلمين الجديدة ما يجمع بين الفخامة والخصوصية والموقع المتميز.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي (بإطلالة على الجولف وأبراج العلمين الجديدة)
السعر: 4,900,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شاليه
المساحة: 170 م2
الغرف: 4
الحمامات: 4
الدور: 8
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2025
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والتصميم: الشاليه بمساحة 170 م² من نموذج B الذي يعتبر الأفضل في التصميم والتوزيع الداخلي ويقع في الدور الثامن ما يوفر إطلالة مفتوحة وغير مجروحة تمامًا.
التقسيم الداخلي: يضم 4 غرف نوم منها غرفة ماستر بحمام خاص وبلكونة بمساحة 10 م² بالإضافة إلى 3 حمامات رئيسية وحمام مربية منفصل ما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة يحتوي أيضًا على ريسبشن واسع يفتح على بلكونة كبيرة بمساحة 20 م² ومطبخ كبير منفصل مجهز بالكامل وتتميز البلكونات بوجود برجولات خشب زان.
الإطلالة: يتمتع الشاليه بإطلالات ساحرة على ملاعب الجولف والكلوب وحمامات السباحة والمشاية وأبراج العلمين الجديدة ما يضمن لك منظرًا طبيعيًا جذابًا ومختلفًا في كل الأوقات.
الخدمات والمميزات داخل العمارة: تتميز العمارة بمدخلين فخمين و2 أسانسير كبير بالإضافة إلى أكبر حمام سباحة بالجولف وحمام سباحة خاص بالأطفال.
التشطيب والتجهيزات: الشاليه بتشطيب سوبر لوكس فاخر ويشمل 4 تكييفات General Electric و3 سخانات للمطبخ والحمامات وكبائن Ideal Standard للأدشاش ومرايات كاملة ومطبخ مجهز بدواليب علوية وسفلية ورخام جرانيت وحوض استانلس ومخارج لجميع الأجهزة بالإضافة إلى إضاءات كاملة.
دوبلكس للبيع بمساحة 213 متر و 4 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
دوبلكس فاخر يعرض للبيع في كمبوند بلانكا بمراسي الساحل الشمالي يُقدم تجربة سكنية لا مثيل لها تجمع بين الفخامة المطلقة والحدائق الخاصة والإطلالات المتنوعة.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي كمبوند بلانكا مراسي
السعر: 40,000,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: دوبلكس
المساحة: 213 م2
الغرف: 4
الحمامات: 4
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش بالكامل
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2025
الوصف التفصيلي والمميزات:
تفاصيل الوحدة: الدوبلكس بمساحة داخلية تبلغ 213 م² ويضم حديقة خاصة بمساحة 200 م² وهو يتكون من دورين (أرضي وأول).
التقسيم الداخلي: الدور الأرضي يضم مطبخ وحمام وسفرة وأنتريه وتراس كبير أما الدور الأول فيتكون من غرفة ماستر بحمام خاص وغرفتي نوم بحمام مشترك وغرفة مربية بحمام منفصل.
التشطيب والتجهيزات: الدوبلكس بتشطيب سوبر لوكس كامل ويشمل تكييفات وجميع الأثاث.
السعر: السعر المطلوب 40,000,000 جنيه وهو شامل الأثاث.
الإطلالات: يتمتع الدوبلكس بإطلالات فريدة على فيلات فيكتوريا وحدائقها وبحيراتها وعلى فندق Address ولاجون بلانكا.
تفاصيل المشروع: يقع في كمبوند بلانكا بمراسي الساحل الشمالي ويتميز بتصميم فاخر يدمج الطبيعة مع الرفاهية ويضم بحيرات صناعية ولاجون وخدمات متكاملة.
شاليه للبيع بمساحة 600 متر و 3 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
يقدم هذا الشاليه فرصة استثمارية مميزة في مشروع يتميز بواجهة بحرية واسعة ومساحات خضراء شاسعة ويقع بجوار أهم القرى والمنتجعات الراقية في الساحل الشمالي.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي الكيلو 193 بجوار Sodic Hassan Allam Mountain View
السعر: 1,500,000 جنيه (مدفوع)
العرض: للبيع كاش (أوفر)
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شاليه
المساحة: 600 م2 (مساحة المشروع)
الغرف: 3
الحمامات: 3
الدور: 1 (أرضي + دورين + روف)
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: نصف تشطيب
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2026
الوصف التفصيلي والمميزات:
الموقع: يقع المشروع في الكيلو 193 بالساحل الشمالي بجوار أهم المنتجعات مثل Sodic Hassan Allam Mountain View في منطقة رأس الحكمة المعروفة بأنها من أفضل 10 شواطئ في العالم.
تفاصيل المشروع: المشروع يمتد على مساحة 245 فدان بواجهة بحرية تبلغ 600 متر ونسبة مبانٍ 13% فقط وهي أقل نسبة بالساحل ويضم لاجونز بمساحة 150,000 م² وممشى خشبي بطول 70 مترًا على المياه وشاطئ خاص بالسيدات يضم (Spa Gym Private Pool) وجزر ترفيهية مثل (Joy Island Charge Island) و Lazy River و Flow Rider وملاعب كرة وتنس وسلة.
الوحدات: الوحدات المتاحة هي شاليهات وفيلات بتشطيب كامل الشاليهات G+2 و G+3 (أرضي + دورين + روف).
تفاصيل السداد: تم دفع 1,500,000 جنيه مصري والمطلوب أوفر 1,500,000 جنيه مصري والاستلام في عام 2026 مع وجود أقساط حتى عام 2031.
المميزات الإضافية: حمام سباحة وشرفة وهاتف أرضي وغرفة للخادمة وعداد كهرباء وتجهيزات مطبخ وعداد مياه وأمن وموقف سيارات ومسموح بتربية الحيوانات وغاز طبيعي وتكييف مركزي.
توين هاوس للبيع بمساحة 220 متر و 4 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
يقدم هذا التوين هاوس فرصة ممتازة لامتلاك وحدة سكنية فاخرة في مرسيليا بيتش 5 بالكيلو 210 بجوار أهم المنتجعات الساحلية الراقية مع خطط سداد مرنة.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي مرسيليا بيتش 5 الكيلو 210
السعر: 15,000,000 جنيه
العرض: للبيع بالتقسيط
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: توين هاوس
المساحة: 220 م2
الغرف: 4
الحمامات: 3
الدور: 0
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2027
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والحديقة: التوين هاوس بمساحة 220 متر مربع ويضم حديقة خاصة بمساحة 180 متر مربع.
الموقع: يقع في مرسيليا بيتش 5 عند الكيلو 210 بالساحل الشمالي وهو سور بسور مع فوكا باي وعلى بعد دقائق من هاسيندا ويست وأزها.
السعر وطريقة السداد: السعر الإجمالي 15,000,000 جنيه مصري ويمكن السداد بدفع مقدم 10% (1,500,000 جنيه) والباقي بأقساط على 10 سنوات بقيمة قسط ربع سنوي تبلغ 50,000 جنيه.
التشطيب: الوحدة بتشطيب سوبر لوكس جاهزة للسكن أو المصيف.
شاليه للبيع بمساحة 86 متر و 3 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
شاليه فاخر للبيع في مشروع ساوث ميد يتميز بموقع استراتيجي وإطلالة بانورامية مباشرة على اللاجون مع تشطيب كامل فاخر.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي مشروع ساوث ميد
السعر: 931,000 جنيه (مدفوع)
العرض: للبيع بالتقسيط (مطلوب أوفر مناسب)
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شاليه
المساحة: 86 م2
الغرف: 3
الحمامات: 3
الدور: 0
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2027
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والإطلالة: الشاليه بمساحة 86 م² ويتميز ببانوراما فيو مباشر على اللاجون ما يوفر إطلالة مائية ساحرة.
التشطيب والموقع: كامل التشطيب الفاخر ويقع في أفضل موقع بالمشروع.
مواعيد الحجز والاستلام: الحجز في أغسطس 2024 والاستلام في سبتمبر 2027.
السعر ونظام السداد: السعر الإجمالي 9,870,770 جنيه مصري وتم دفع 931,000 جنيه مصري والمطلوب أوفر مناسب من المالك مباشرة مع أقساط شهرية لمدة 10 سنوات بقيمة قسط 9,870,770 جنيه مصري.
المميزات الإضافية: أمن وموقف سيارات وشرفة.
فيلا للبيع بمساحة 190 متر و 4 غرف في الساحل الشمالي الإسكندرية
فيلا فاخرة (i-Villa) بتصميم كورنر للبيع مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة الكهربائية ومكيفة بالكامل مع حديقة خاصة كبيرة وإطلالة على البحر وحمام السباحة.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي
السعر: 14,000,000 جنيه
العرض: للبيع كاش
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: فيلا
المساحة: 190 م2
الغرف: 4
الحمامات: 3
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش بالكامل
ملكية العقار: إعادة بيع
الوصف التفصيلي والمميزات:
التصميم والمساحة: i-Villa (أرضي + أول) بتصميم كورنر بمساحة 190 م² وتضم حديقة خاصة بمساحة 220 م² مجهزة ببرجولة وتراس يطل على الحديقة.
الدور الأرضي: يضم ريسبشن واسع ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل وحمام ضيوف وغرفة خادمة بحمام منفصل.
الدور الأول: يضم 3 غرف نوم منها غرفة ماستر وحمام مشترك يخدم الغرفتين وتراس بإطلالة على الحديقة مع رؤية جزئية للبحر وحمام السباحة.
التشطيب والتجهيزات: تشطيب سوبر لوكس كامل ومطبخ مجهز بالأجهزة (غسالة غسالة أطباق ثلاجة بوتاجاز) وفرش كامل شامل وتكييفات بغرف النوم وحمامات مجهزة بـ Shower cabins وسخانات ووحدات حوض.
المميزات الإضافية: غرفة للخادمة وشرفة وأمن وتكييف مركزي وتجهيزات مطبخ وحمام سباحة.
شاليه للبيع بمساحة 90 متر و غرفتان في الساحل الشمالي الإسكندرية
شاليه للبيع في مارسيليا بيتش 5 بمنطقة رأس الحكمة يتميز بمساحة جيدة وجاردن خاصة وتشطيب سوبر لوكس مع أنظمة سداد مرنة.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة الكيلو 210
السعر: 11,700,000 جنيه
العرض: للبيع بالتقسيط
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شاليه
المساحة: 90 م2
الغرف: 2
الحمامات: 1
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2026
الوصف التفصيلي والمميزات:
المساحة والجاردن: الشاليه بمساحة 90 م² ويضم جاردن خاصة بمساحة 77 م².
التشطيب: كامل سوبر لوكس جاهز للسكن.
الموقع: يقع في مارسيليا بيتش 5 بمنطقة رأس الحكمة الكيلو 210 وهو موقع مميز سور بسور مع فوكا باي وعلى بعد دقائق من هاسيندا وايت وأزها ورملة.
السعر وأنظمة السداد: السعر الإجمالي 11,700,000 جنيه مصري والمقدم المطلوب 1,700,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد تصل حتى 8 سنوات بقيمة قسط ربع سنوي تبلغ 1,700,000 جنيه.
المطور: المشروع من تطوير مجموعة مارسيليا جروب.
شاليه للبيع بمساحة 117 متر و غرفتان في الساحل الشمالي الإسكندرية
شاليه مميز في مشروع Hilltop by Solare برأس الحكمة من تطوير Misr Italia Properties يتميز بإطلالة على اللاجون وأنظمة سداد مرنة للغاية.
معلومات العقار:
الموقع: الإسكندرية الساحل الشمالي Hilltop by Solare رأس الحكمة
السعر: 15,000,000 جنيه
العرض: للبيع كاش أو تقسيط
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شاليه
المساحة: 117 م2 (يتوفر من 98 م حتى 117 م)
الغرف: 2 (Typical)
الحمامات: 2
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2037
الوصف التفصيلي والمميزات:
الموقع والمطور: يقع الشاليه في Hilltop by Solare برأس الحكمة وهو مشروع من تطوير شركة Misr Italia Properties.
المساحة والإطلالة: المساحة تتراوح بين 98 م و 117 م مع إطلالة على اللاجون.
أنظمة السداد: عرض خاص حتى 31/8/2025 بدون مقدم ودفع أقساط ربع سنوية بقيمة 250,000 جنيه على 12 سنة بعد انتهاء العرض سيصبح المقدم 1.90% والقسط الربع سنوي 258,396 جنيه.
المميزات الإضافية: أمن ومسموح بتربية الحيوانات وموقف سيارات وغاز طبيعي وتكييف مركزي وعداد كهرباء وعداد مياه وتجهيزات مطبخ وحمام سباحة وهاتف أرضي.
ما هي توقعات ارتفاع أسعار عقارات الساحل الشمالي في مصر؟
يتوقع المطورون العقاريون وخبراء السوق استمرار ارتفاع أسعار العقارات في الساحل الشمالي بمصر خلال الفترة القادمة مدفوعًا بعدة عوامل اقتصادية وسياحية مهمة، حيث أصبح الساحل وجهة استثمارية رئيسية تشير التوقعات إلى زيادة طبيعية في الأسعار بمتوسط يتراوح بين 11.5% و 15% خلال عام 2025 وذلك بناءً على استقرار تكاليف الإنشاء وتراجع المضاربات العقارية.
يعود جزء كبير من هذا الارتفاع إلى تحول الساحل الشمالي من مجرد منطقة مصيفية موسمية إلى مدينة متكاملة تعمل على مدار العام التطورات الحكومية الضخمة، مثل إنشاء مدن جديدة كالعلمين الجديدة وتطوير بنية تحتية عالمية المستوى وطرق سريعة، ساهمت بشكل كبير في تعزيز جاذبية المنطقة وقيمتها الاستثمارية الطلب المتزايد من المشترين المصريين والأجانب وخاصة المستثمرين الخليجيين بعد إطلاق مشروع رأس الحكمة الإماراتي يدعم هذا الاتجاه الصعودي.
كما أن ارتفاع أسعار مواد البناء والعمالة يضغط على تكاليف الإنشاء وبالتالي على أسعار البيع النهائية لذلك فإن الاستثمار في عقارات الساحل الشمالي اليوم يعد استثمارًا رابحًا على المدى الطويل مع توقعات بزيادة القيمة الرأسمالية.
ما هو أفضل مكان للسكن في الساحل الشمالي؟
تحديد أفضل مكان للسكن في الساحل الشمالي يعتمد على تفضيلات الأفراد من حيث الهدوء أو الحيوية والميزانية ونوع الخدمات المطلوبة، لكن هناك مناطق تبرز كخيارات مفضلة للكثيرين.
مدينة العلمين الجديدة تعتبر لؤلؤة الساحل الشمالي ووجهته الاستثمارية الأولى بلا منازع فهي مدينة متكاملة تعمل على مدار العام، وتضم أبراج سكنية فاخرة وجامعات ومستشفيات ومراكز تجارية ومناطق ترفيهية مما يجعلها مثالية للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل.
سيدي عبد الرحمن هي منطقة أخرى فائقة الجمال وتضم قرى ومنتجعات فاخرة مثل مراسي وهاسيندا وايت وتتميز بشواطئها الكريستالية ورمالها البيضاء الناعمة، كما أن رأس الحكمة أيضًا تعد من أجمل مناطق الساحل وتتميز بخلجانها الطبيعية ومياهها النقية وتضم مشروعات مثل ماونتن فيو رأس الحكمة وسولاري.
هذه المناطق توفر خدمات راقية وبيئة هادئة ومناسبة للعائلات الباحثة عن الرفاهية والاستجمام الساحل الشمالي القديم (من الكيلو 21 إلى 105) مناسب لمن يبحث عن وحدات بأسعار أقل نسبيًا وأجواء صيفية تقليدية وقرب من الإسكندرية.
ما هو سعر المتر في الساحل الشمالي؟
يتفاوت سعر المتر في الساحل الشمالي بشكل كبير ويعتمد على عدة عوامل رئيسية منها الموقع الدقيق داخل الساحل الشمالي ونوع الوحدة (شقة شاليه فيلا) ومستوى التشطيب والخدمات المتوفرة في المشروع.
بشكل عام يمكن أن يبدأ متوسط سعر المتر للشاليهات من حوالي 25,571 جنيهًا مصريًا وقد يصل إلى 8.2 مليون جنيه مصري أو أكثر في بعض القرى الفاخرة، وتبدأ أسعار الشاليهات بشكل عام من 2,000,000 جنيه وتصل إلى 22,000,000 جنيه في القرى الراقية مثل مراسي تبدأ أسعار الوحدات من 15,000,000 جنيه مصري.
أما الفلل المستقلة فتبدأ أسعارها من 9,000,000 جنيه وتصل إلى 40,000,000 جنيه أو أكثر في المشاريع الفاخرة التوين هاوس تبدأ أسعارها من 6,000,000 جنيه وقد تصل إلى 30,000,000 جنيه الوحدات التجارية والإدارية.
بينما في العلمين الجديدة لها أسعار مختلفة وقد يصل سعر المتر في بعض المناطق المتميزة إلى 900 ألف جنيه مصري في مناطق محددة تستهدف الأجانب والمستثمرين يتوقع أن يشهد متوسط سعر المتر ارتفاعًا بنسبة تتراوح بين 11.5% و 15% خلال عام 2025.
أفضل قرى الساحل الشمالي للاستثمار العقاري
تعد قرى الساحل الشمالي وجهة استثمارية مميزة لما تتمتع به من جمال طبيعي وتطور عمراني جذاب، هناك العديد من القرى التي تبرز كأفضل الخيارات للاستثمار العقاري وتقدم فرصًا واعدة لتحقيق عوائد مجزية.
مراسي هي واحدة من أفضل القرى للاستثمار وتقع في سيدي عبد الرحمن وتتميز بوحداتها السكنية الفاخرة والفنادق والمرافق المتكاملة، تبدأ أسعار الوحدات فيها من 15 مليون جنيه مصري.
هاسيندا باي من قرى بالم هيلز المعروفة وتوفر وحدات سكنية فاخرة بمساحات مختلفة تبدأ أسعار الشاليهات فيها من 6 مليون جنيه مصري والفلل من 17 مليون جنيه.
جيفيرا الساحل الشمالي منتجع فريد يتميز بموقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته وخدماته العالمية تبدأ أسعار الشاليهات فيه من 2 مليون جنيه مصري.
منتجع ماونتن فيو الساحل الشمالي يقدم وحدات سكنية بأنواع ومساحات مختلفة وتصميمات جذابة، بينما قرية دي باي الساحل الشمالي تتميز بموقعها المثالي وأسعارها التنافسية.
زهرة الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن وهاسيندا وايت من بالم هيلز أيضًا من القرى الموصى بها للاستثمار، هذه القرى تقدم خيارات عقارية متنوعة تلبي مختلف الأذواق والميزانيات مع توفير وسائل الراحة والترفيه المتنوعة.
إن الاستثمار في هذه القرى يضمن زيادة في قيمة العقار على المدى الطويل وعوائد إيجارية مرتفعة خاصة خلال مواسم الصيف والأعياد، كما أن قربها من المشروعات الكبرى مثل العلمين الجديدة يزيد من جاذبيتها الاستثمارية اختيار القرية المناسبة يعتمد على أهداف المستثمر وميزانيته ومدة الاستثمار المتوقعة.
أسعار الشاليهات والفيلات في الساحل الشمالي 2025
تظهر التوقعات لعام 2025 استمرار لارتفاع أسعار الشاليهات والفيلات في الساحل الشمالي مدفوع بتزايد الطلب وتحسن البنية التحتية وتطوير مشاريع فاخرة جديدة، وتتأثر الأسعار بشكل مباشر بالموقع وقرب الوحدة من الشاطئ ومستوى التشطيب والمرافق المتوفرة أسعار الشاليهات في الساحل الشمالي.
و تتراوح بشكل واسع حيث تبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر في بعض المناطق وتصل إلى 22,000,000 جنيه، أو أكثر في المنتجعات الراقية في قرى مثل بالي تبدأ أسعار الشاليهات (غرفتين) من 5,000,000 جنيه وتصل إلى 7.7 مليون جنيه (3 غرف).
الشاليهات المطلة مباشرة على البحر تبدأ أسعارها من 8,000,000 جنيه في قرية سيكويا، أما الفيلات فأسعارها أعلى بكثير حيث تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة وتصل إلى 40,000,000 جنيه أو أكثر في المنتجعات الفاخرة مثل مراسي ونايا باي.
التوين هاوس تبدأ أسعارها من 6,000,000 جنيه وقد تصل إلى 30,000,000 جنيه القرى التي تقدم خدمات متكاملة ونوادي صحية ومسابح ومطاعم تشهد ارتفاعًا في أسعار عقاراته، كما أن خطط السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات تجعل امتلاك وحدة في الساحل الشمالي أكثر سهولة للمشترين هذه التوقعات تشير إلى أن الساحل الشمالي سيظل سوق عقاري نشط وجذاب للاستثمار في عام 2025.
أبرز مشاريع عقارية للسكن في الساحل الشمالي
يشهد الساحل الشمالي طفرة في المشاريع العقارية التي تقدم خيارات سكنية فاخرة ومتكاملة تلبي احتياجات الباحثين عن الرفاهية والاستجمام على مدار العام.
من أبرز هذه المشاريع مدينة العلمين الجديدة التي تعد نموذجًا للمدن الذكية المتكاملة وتضم أبراجًا سكنية وفنادق عالمية ومرافق خدمية وترفيهية مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم والاستثمار,
مشروع مراسي لسوديك في سيدي عبد الرحمن يعد من أفخم القرى السياحية ويقدم شاليهات وفيلات ودوبلكس بتصميمات فريدة وخدمات عالمية ومراسي لليخوت.
هاسيندا باي من بالم هيلز توفر وحدات سكنية راقية وإطلالات بحرية ومرافق ترفيهية متكاملة.
جيفيرا الساحل الشمالي يقدم منتجعًا فريدًا بموقعه الاستراتيجي وتنوع وحداته وخدماته.
ماونتن فيو رأس الحكمة تتميز بتصميماتها اليونانية الجذابة وخدماتها المتكاملة.
بالإضافة إلى هذه المشاريع الكبرى هناك العديد من القرى الأخرى مثل:
سيزار الساحل الشمالي لشركة جيتس للتطوير العقاري.
ورامال الساحل الشمالي لشركة مزيان.
ونايا باي الساحل الشمالي التي تقدم وحدات سكنية متنوعة ومرافق مميزة.
هذه المشاريع لا تقدم فقط وحدات سكنية بل مجتمعات متكاملة توفر جميع سبل الراحة والترفيه لسكانها الاستثمار، في هذه المشاريع يضمن نموًا في قيمة العقار وعوائد إيجارية جيدة نظرًا للطلب المتزايد على السكن في الساحل الشمالي.
شقق للبيع في قرية مارينا بالساحل الشمالي
تعد قرية مارينا في الساحل الشمالي واحدة من أشهر وأقدم القرى السياحية وتشتهر بكونها وجهة صيفية مميزة للكثير من العائلات المصرية، توفر مارينا مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق.
يمكن العثور على شقق للبيع في مارينا 1 ومارينا 2 ومارينا 4 ومارينا 5 ومارينا 8 متوسط سعر المتر للشقق في منتجع مارينا يبلغ حوالي 97,250 جنيه، وتتراوح أسعار الشقق في مارينا بشكل واسع حيث يمكن أن تبدأ من مليون جنيه مصري في بعض المناطق أو الوحدات الأصغر، وقد تصل إلى عدة ملايين للوحدات الفاخرة ذات الإطلالات المتميزة.
على سبيل المثال شقة 60 مترًا في مارينا 1 قد تبدأ من 5.4 مليون جنيه وتصل إلى 7 ملايين جنيه للوحدات ذات الإطلالة الرائعة، هناك شقق فندقية أيضًا في مارينا تعرض للبيع تتميز مارينا بوجود مرسى دولي لليخوت وهو الأول من نوعه في شرق شمال أفريقيا ما يضيف إليها قيمة سياحية واستثمارية كبيرةـ كما أنها قريبة من مطار العلمين مما يسهل الوصول إليها توفر قرية مارينا العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية والتجارية التي تخدم سكانها وزوارها.
فلل للبيع في الساحل الشمالي بمساحات متنوعة
نقدم مشاريع الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة للبيع بمساحات وتصميمات متنوعة لتلبية تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، هذه الفلل تتراوح بين الفلل المستقلة الكبيرة والتوين هاوس والتاون هاوس وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق متكاملة.
تبدأ مساحات الفلل في الساحل الشمالي من 144 مترًا وقد تصل إلى 478 مترًا أو أكثر مع حدائق خاصة ومساحات خارجية واسعة، أسعار الفلل تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري وقد تصل إلى 40,000,000 جنيه أو أكثر في المنتجعات الفاخرة مثل مراسي وهاسيندا باي، على سبيل المثال في قرية بو ايلاند تتراوح أسعار الفلل من 7,600,000 إلى 17,000,000 جنيه للفلل المستقلة في مراسي يمكن أن تجد فلل بأسعار تتجاوز 40,000,000 جنيه.
يتميز الساحل الشمالي بوجود فلل للبيع على البحر مباشرة بحمامات سباحة خاصة كما توجد خيارات للفلل المفروشة بالكامل والمجهزة بالأجهزة والتكييفات، تقدم الشركات المطورة أنظمة سداد مرنة لشراء الفلل بالتقسيط على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات هذه التنوعات في المساحات والأسعار وأنظمة السداد تجعل الساحل الشمالي وجهة مثالية لامتلاك فيلا الأحلام.
يعد الساحل الشمالي المصري اليوم أكثر من مجرد وجهة صيفية تقليدية بل تحول إلى مركز استثماري وسكني نابض بالحياة يوفر فرصًا لا مثيل لها لكل من يبحث عن الرفاهية والاستجمام والعوائد المالية المضمونة بفضل التطورات الهائلة في البنية التحتية والمشروعات العقارية الفاخرة وأنظمة السداد المرنة.
