لطالما كانت مصر وجهة سياحية واستثمارية عالمية بفضل مقوماتها الطبيعية والتاريخية الفريدة، وتبرز منطقتا البحر الأحمر والساحل الشمالي كجوهرتين متلألئتين على خريطتها العقارية والسياحية حيث تقدمان فرصًا استثنائية للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية والاستجمام، إن عقارات البحر الأحمر والساحل الشمالي لا تمثل مجرد وحدات سكنية بل هي بوابات لحياة تتميز بالجمال الطبيعي الخلاب والخدمات المتكاملة والمستقبل الاستثماري الواعد، في هذين الموقعين الساحرين تلتقي مياه البحر الفيروزية برمال الشواطئ الذهبية لتخلق بيئة مثالية للاستجمام بينما تتطور المشاريع العقارية بوتيرة متسارعة لتلبية تطلعات السوق المتزايدة، مما يجعلهما مركز جذب لأولئك الذين يسعون لتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم العقارية والسياحية في آن واحد فمن شواطئ الساحل الشمالي الهادئة إلى شعاب البحر الأحمر المرجانية الغنية يتجسد مفهوم الاستثمار المستدام الذي يجمع بين متعة الحياة وعائدات المال في تناغم فريد.
أفضل مناطق البحر الأحمر للاستثمار العقاري والسياحي
تتمتع منطقة البحر الأحمر بمقومات طبيعية فريدة وشواطئ ساحرة وبيئة بحرية غنية ما جعلها واحدة من أهم الوجهات السياحية في العالم وهذا بدوره انعكس إيجابًا على سوق العقارات فيها حيث أصبحت ملاذًا للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية إليك أفضل المناطق التي تجمع بين الاستثمار العقاري والسياحة في البحر الأحمر.
الغردقة:
مركز السياحة: تعد الغردقة القلب النابض للسياحة في البحر الأحمر وتشتهر بشواطئها الرملية الخلابة ومواقع الغوص المذهلة.
تنوع العقارات: توفر الغردقة خيارات عقارية متنوعة تتراوح بين الشقق الفندقية الفاخرة والفيلات الخاصة والشاليهات بأسعار متفاوتة تناسب مختلف الميزانيات.
الطلب المرتفع: تشهد العقارات في الغردقة طلبًا عاليًا سواء من السياح الباحثين عن الإيجار أو المستثمرين المحليين والأجانب.
البنية التحتية: تتمتع الغردقة ببنية تحتية قوية تشمل مطارًا دوليًا وشبكة طرق ممتازة ومرافق سياحية وخدمية متكاملة.
سهل حشيش:
الوجهة الفاخرة: تعرف سهل حشيش بأنها وجهة سياحية فاخرة تتميز بالمنتجعات الراقية والتصميمات المعمارية الأنيقة.
عقارات حصرية: تقدم سهل حشيش عقارات حصرية وفيلات وشققًا فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة ومرافق عالمية المستوى.
عائد استثماري مرتفع: تعتبر العقارات في سهل حشيش استثمارًا واعدًا بفضل ارتفاع قيمتها السوقية وإمكانيات التأجير الفندقي.
الهدوء والخصوصية: توفر المنطقة بيئة هادئة ومريحة مع مستوى عالٍ من الخصوصية ما يجذب الباحثين عن الاستجمام.
مكادي باي:
جمال طبيعي: تتميز مكادي باي بجمالها الطبيعي البكر وشواطئها الهادئة ومياهها الصافية ما يجعلها مثالية للغوص والرياضات المائية.
منتجعات متكاملة: تضم المنطقة مجموعة من المنتجعات الفاخرة التي تقدم وحدات سكنية متنوعة مثل الشاليهات والفيلات والشقق الفندقية.
فرص استثمارية: توفر مكادي باي فرصًا استثمارية جيدة بفضل نموها المتزايد وجاذبيتها للسياح الباحثين عن الهدوء والجمال الطبيعي.
الجونة:
مدينة متكاملة: تعد الجونة مدينة سياحية متكاملة تتميز بتصميمها الفريد من الجزر والقنوات المائية ما يمنحها طابعًا أوروبيًا خاصًا.
مرافق عالمية: تضم الجونة ملاعب جولف عالمية ومراسي يخوت فاخرة ومطاعم ومقاهي عالمية وفعاليات ثقافية وفنية.
استثمار فاخر: العقارات في الجونة تعد استثمارًا فاخرًا حيث تحافظ على قيمتها وتزداد مع مرور الوقت وتوفر إمكانيات تأجير عالية.
مجتمع حيوي: تتميز الجونة بمجتمعها الحيوي والمتنوع الذي يضم جنسيات مختلفة ما يضيف إليها طابعًا عالميًا.
مرسى علم:
سياحة بيئية: تعرف مرسى علم بأنها وجهة رئيسية للسياحة البيئية والغوص وتشتهر بوجود أجمل الشعاب المرجانية والكائنات البحرية النادرة.
فرص نمو: تشهد المنطقة نموًا ملحوظًا في المشاريع السياحية والعقارية ما يوفر فرصًا استثمارية واعدة على المدى الطويل.
هدوء وطبيعة: مثالية للباحثين عن الهدوء والاستمتاع بالطبيعة البكر والأنشطة البحرية المتخصصة.
مستقبل الاستثمارات العقارية في الساحل الشمالي والبحر الأحمر
يشهد القطاع العقاري في مصر نموًا مطردًا وتبرز مناطق الساحل الشمالي والبحر الأحمر كأحد أهم محركات هذا النمو حيث تتجه أنظار المستثمرين والمطورين نحو هذه المناطق الواعدة بفضل خطط التنمية الشاملة التي تتبناها الدولة والمقومات الطبيعية التي تجذب السياحة والاستثمار.
الساحل الشمالي:
تنمية شاملة: يشهد الساحل الشمالي ثورة في التنمية العمرانية والسياحية فلم يعد مجرد وجهة صيفية بل أصبح وجهة على مدار العام بفضل المشروعات السكنية والسياحية المتكاملة التي توفر جميع الخدمات.
المشروعات الكبرى: تتضمن المنطقة مشروعات عملاقة مثل مدينة العلمين الجديدة التي تعد من مدن الجيل الرابع وتضم مناطق سكنية وتجارية وصناعية وسياحية.
الطلب المتزايد: يزداد الطلب على العقارات في الساحل الشمالي بشكل مستمر خاصة مع تحسين البنية التحتية وتطوير شبكة الطرق ما يسهل الوصول إليها.
تنويع الاستثمار: يُتوقع أن يشهد الساحل الشمالي تنوعًا أكبر في المنتجات العقارية لتشمل الوحدات الفندقية والطبية والإدارية ما يفتح آفاقًا جديدة للاستثمار.
البحر الأحمر:
وجهة عالمية: تحافظ منطقة البحر الأحمر على مكانتها كوجهة سياحية عالمية ما يضمن استمرار الطلب على العقارات ذات الطابع السياحي.
التوسع في المشروعات: تشهد المنطقة توسعًا في تطوير مشروعات سياحية وعقارية جديدة تستهدف شرائح مختلفة من السياح والمستثمرين.
الاستدامة والبيئة: تتجه المشروعات المستقبلية في البحر الأحمر نحو تبني معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة البحرية ما يزيد من جاذبيتها.
فرص الاستثمار في الخدمات: إلى جانب الوحدات السكنية والسياحية تبرز فرص استثمارية في قطاع الخدمات مثل المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية التي تخدم المنتجعات الجديدة.
الدعم الحكومي: تحظى كلتا المنطقتين بدعم حكومي كبير من خلال تطوير البنية التحتية وتقديم التسهيلات للمستثمرين ما يعزز من جاذبيتهما ويضمن استمرار نموهما.
كيف تختار الوحدة السكنية المناسبة للاستثمار والاستجمام في الساحل الشمالي
اختيار الوحدة السكنية في الساحل الشمالي التي تجمع بين الاستثمار الجيد والاستجمام المريح يتطلب دراسة متأنية لعدة عوامل رئيسية إليك دليل لمساعدتك في اتخاذ القرار الصائب.
تحديد الهدف والميزانية:
الاستثمار فقط أم سكن ومصيف: حدد ما إذا كان الهدف الأساسي هو الاستثمار وعائد الإيجار أو السكن العائلي والمصيف الموسمي أو كليهما.
الميزانية المتاحة: ضع ميزانية واضحة تشمل سعر الوحدة وتكاليف الصيانة السنوية وأي مصاريف إضافية.
اختيار الموقع داخل الساحل الشمالي:
القرب من الخدمات: ابحث عن المنتجعات أو القرى التي توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية مثل السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات وحمامات السباحة.
سهولة الوصول: اختر موقعًا يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية مثل طريق الفوكا الجديد أو الطريق الساحلي الدولي.
القرب من البحر: تعتبر الوحدات القريبة من الشاطئ أو ذات الإطلالة البحرية المباشرة هي الأفضل للاستجمام ولها قيمة استثمارية أعلى.
نوع الوحدة والمساحة:
شاليه أم فيلا أم شقة فندقية: تحدد احتياجاتك وعدد أفراد أسرتك والهدف من الاستثمار نوع الوحدة المناسبة.
المساحة المناسبة: اختر مساحة تتناسب مع احتياجاتك وتوقعاتك فالمساحات الكبيرة غالبًا ما تكون أغلى وقد يكون تأجيرها أصعب في بعض الأحيان.
النظر في التشطيب والمرافق:
مستوى التشطيب: يفضل اختيار الوحدات ذات التشطيبات الجيدة أو السوبر لوكس لتجنب التكاليف الإضافية أو صعوبة التأجير.
المرافق والخدمات بالمنتجع: تحقق من وجود حمامات سباحة كافية وشاطئ خاص وأماكن للأطفال وملاعب رياضية وأمن على مدار الساعة.
دراسة سمعة المطور العقاري:
اختر مطورًا عقاريًا ذا سمعة طيبة وسجل حافل بالمشاريع الناجحة والتسليم في المواعيد المحددة.
ابحث عن تقييمات العملاء السابقين للمطور وتأكد من جودة البناء والصيانة.
خيارات الدفع والتقسيط:
ابحث عن المطورين الذين يقدمون خطط سداد مرنة تتناسب مع ميزانيتك مثل دفع مقدم بسيط وتقسيط على فترات طويلة.
مراجعة العقود والأوراق القانونية:
تأكد من صحة أوراق الملكية وخلو الوحدة من أي نزاعات قانونية أو رهون.
استشر محاميًا متخصصًا في العقارات لمراجعة جميع العقود قبل التوقيع.
إمكانية التأجير:
إذا كان الهدف هو الاستثمار والإيجار اختر وحدة في منتجع أو قرية ذات طلب تأجيري عالٍ خلال المواسم المختلفة.
ابحث عن المنتجعات التي توفر خدمات إدارة العقارات والتأجير.
أهم المطورين العقاريين في مشاريع البحر الأحمر والساحل الشمالي
تعتبر مناطق البحر الأحمر والساحل الشمالي محط اهتمام كبار المطورين العقاريين في مصر الذين يتنافسون لتقديم أرقى وأحدث المشاريع السياحية والسكنية وهذا التنافس يصب في مصلحة المستثمرين والعملاء بتقديم منتجات عقارية عالية الجودة ومبتكرة.
تعد من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر ولها بصمات واضحة في مشاريع الساحل الشمالي وخاصة في مدينة نور وتوفر وحدات سكنية متنوعة ومجتمعات متكاملة.
هي المطورة لمدينة الجونة الرائدة في البحر الأحمر وتُعرف بمشاريعها المتكاملة التي تجمع بين العقارات الفاخرة والمرافق السياحية والخدمية عالمية المستوى.
لها أيضًا مشروعات بارزة في الساحل الشمالي مثل مكادي هايتس.
شركة رائدة في تطوير المشروعات العمرانية الكبرى في مصر وخاصة في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي حيث قامت بتطوير الأبراج الأيقونية والمنتجعات السكنية الفاخرة.
تشتهر ماونتن فيو بمشاريعها الفاخرة في الساحل الشمالي وتحديدًا منتجعات ماونتن فيو رأس الحكمة وماونتن فيو الساحل الشمالي التي تتميز بالتصميمات اليونانية العصرية والخدمات المتكاملة.
تعد بالم هيلز من الشركات الكبرى في السوق العقاري المصري ولها العديد من المشاريع الناجحة في الساحل الشمالي مثل بالم هيلز العلمين وبالم هيلز سيدي حنيش التي تقدم وحدات سكنية فاخرة ومرافق متكاملة.
على الرغم من تركيزها الكبير في القاهرة الجديدة إلا أن إعمار مصر لها مشاريع بارزة في الساحل الشمالي مثل مارينا مراسي التي تعد من أفخم القرى السياحية في المنطقة.
لها مشاريعها المميزة في الساحل الشمالي وتحديدًا قرية كوست 82 التي تتميز بتصميماتها العصرية ومساحاتها الخضراء الشاسعة وخدماتها المتكاملة.
تعد سوديك من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري ولها تواجد قوي في الساحل الشمالي من خلال مشاريعها مثل سيزار الساحل الشمالي التي تقدم وحدات سكنية فاخرة وإطلالات بحرية.
ما هي فرص الربح من مشاريع الاستثمار في البحر الأحمر
توفر منطقة البحر الأحمر فرصًا استثمارية واعدة ومتنوعة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية بفضل جاذبيتها السياحية المتزايدة والمشاريع التنموية المستمرة إليك أبرز فرص الربح من الاستثمار العقاري في هذه المنطقة.
الإيجار السياحي قصير الأجل:
الطلب الموسمي والدائم: تتمتع المنطقة بطلب سياحي مرتفع على مدار العام وليس فقط في المواسم الصيفية ما يتيح فرصة لتأجير الوحدات السكنية والشاليهات للفترات القصيرة للسياح المحليين والأجانب.
العائد المرتفع: يمكن أن تحقق العقارات المؤجرة سياحيًا عوائد إيجارية مرتفعة خاصة في أوقات الذروة السياحية والمناسبات الخاصة.
إدارة العقارات: توفر العديد من المنتجعات والشركات خدمات إدارة العقارات والتأجير ما يسهل على الملاك عملية التأجير والصيانة.
زيادة القيمة الرأسمالية للعقار (Capital Appreciation):
النمو المستمر: تشهد أسعار العقارات في منطقة البحر الأحمر ارتفاعًا مستمرًا بفضل التوسع العمراني والتنمية السياحية وزيادة الطلب.
الاستثمار طويل الأجل: يعتبر شراء العقارات في هذه المنطقة استثمارًا جيدًا على المدى الطويل حيث تزداد قيمة العقار مع مرور الوقت ما يوفر فرصة للبيع بربح كبير.
الاستثمار في الفنادق والشقق الفندقية:
عوائد ثابتة: يمكن الاستثمار في الفنادق أو الشقق الفندقية التي تُدار بواسطة شركات فندقية عالمية ما يوفر عوائد ثابتة ومضمونة.
الخبرة الإدارية: يستفيد المستثمرون من الخبرة الإدارية للشركات الفندقية العالمية في تشغيل وصيانة العقار.
تطوير المشاريع السياحية والخدمية:
مشاريع تكميلية: تبرز فرص استثمارية في تطوير مشاريع تكميلية مثل المطاعم والكافيهات والمراكز التجارية والترفيهية التي تخدم المنتجعات السياحية.
الطلب المتزايد: مع تزايد عدد السياح والسكان في المنطقة يزداد الطلب على هذه الخدمات ما يوفر فرصًا للربح.
الاستثمار في الأراضي:
تنمية مستقبلية: يمكن شراء الأراضي في المناطق الواعدة أو التي عليها مخططات تنموية مستقبلية والاحتفاظ بها ثم بيعها بعد ارتفاع قيمتها.
عوائد كبيرة: غالبًا ما تحقق الأراضي عوائد استثمارية كبيرة على المدى الطويل مع نمو المنطقة وتطور البنية التحتية.
ما هي أهم النصائح لاختيار عقار مناسب للسياحة في الساحل الشمالي
عند التفكير في شراء عقار لأغراض السياحة في الساحل الشمالي يجب أخذ عدة عوامل في الاعتبار لضمان استثمار ناجح وتجربة سياحية ممتعة إليك أهم النصائح التي تساعدك في اتخاذ قرار مستنير.
تحديد الغرض من العقار:
مصيف شخصي أم إيجار: هل الغرض الأساسي هو الاستخدام الشخصي للعائلة والأصدقاء أم هو للاستثمار عن طريق التأجير السياحي.
التأثير على الاختيار: إذا كان للاستخدام الشخصي قد تركز على الرفاهية والمرافق المفضلة لك أما إذا كان للإيجار فعليك مراعاة ما يجذب المستأجرين.
اختيار الموقع الجغرافي:
المناطق الحيوية: يفضل اختيار العقارات في المناطق الحيوية مثل سيدي عبد الرحمن العلمين الجديدة أو رأس الحكمة التي تشهد إقبالًا كبيرًا من المصطافين.
القرب من الخدمات: تأكد من أن العقار قريب من السوبر ماركت والمطاعم والكافيهات ومراكز التسوق.
سهولة الوصول: اختر موقعًا يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر الطرق الجديدة والمحسنة.
مواصفات العقار:
الإطلالة على البحر: العقارات ذات الإطلالة المباشرة أو القريبة من البحر هي الأكثر طلبًا والأعلى قيمة.
عدد الغرف والمساحة: اختر عدد الغرف والمساحة التي تتناسب مع احتياجاتك وتوقعات السوق المستهدف للتأجير.
التشطيبات والديكورات: يفضل اختيار العقارات ذات التشطيبات الجيدة والمفروشات الأنيقة إذا كان الهدف التأجير.
خدمات ومرافق القرية/المنتجع:
الشاطئ وحمامات السباحة: تأكد من جودة الشاطئ وتوفر حمامات سباحة متنوعة (للأطفال والكبار).
الأنشطة الترفيهية: وجود مناطق ترفيهية للأطفال وملاعب رياضية ونوادي صحية يزيد من جاذبية العقار.
الأمن والصيانة: توفر خدمات الأمن على مدار الساعة والصيانة الجيدة للمرافق أمر ضروري.
سمعة المطور العقاري:
اختر مطورًا ذا سمعة جيدة في تسليم المشاريع بالجودة والمواعيد المتفق عليها.
ابحث عن مشروعات سابقة للمطور وتأكد من جودة التنفيذ والالتزام.
المرونة في خطط الدفع:
استفد من خطط الدفع والتقسيط التي يقدمها المطورون والتي تتناسب مع قدرتك المالية.
مراجعة التكاليف الإضافية:
لا تنسى حساب رسوم الصيانة السنوية ورسوم الخدمات وأي ضرائب عقارية مستحقة.
استثمار عقاري مستدام في البحر الأحمر
يمثل الاستثمار العقاري المستدام في منطقة البحر الأحمر توجهاً استراتيجيًا يهدف إلى تحقيق عوائد مالية مستقرة مع الحفاظ على البيئة والموارد الطبيعية وهذا النوع من الاستثمار يكتسب أهمية متزايدة بفضل الوعي البيئي المتنامي والتزام الدولة بتطوير مشروعات صديقة للبيئة.
فرص الاستثمار المستدام:
منتجعات صديقة للبيئة: الاستثمار في المنتجعات التي تعتمد على الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية وتقليل استهلاك المياه ومعالجة المخلفات.
العقارات الخضراء: بناء وحدات سكنية بتصميمات تسمح بالتهوية والإضاءة الطبيعية لتقليل استهلاك الطاقة وتعتمد على مواد بناء صديقة للبيئة.
السياحة البيئية: تطوير وحدات سكنية أو فنادق صغيرة في مناطق الغوص والطبيعة البكر مع التركيز على الحفاظ على الشعاب المرجانية والبيئة البحرية.
المزارع العضوية: الاستثمار في الأراضي الزراعية القريبة من المنتجعات لتوفير منتجات عضوية طازجة للمطاعم والفنادق ما يقلل من البصمة الكربونية.
المناطق الواعدة للاستثمار المستدام:
مرسى علم: تعد مرسى علم مركزًا للسياحة البيئية والغوص وتوفر فرصًا ممتازة لتطوير مشاريع عقارية صديقة للبيئة.
الجونة: على الرغم من كونها وجهة فاخرة إلا أن الجونة تتبنى مبادرات بيئية مستدامة مثل إدارة المخلفات وإعادة تدويرها.
المناطق الناشئة: البحث عن المناطق الساحلية الجديدة أو الأقل كثافة سكانية التي لم تتأثر بالتنمية العمرانية المكثفة وتطوير مشاريع مستدامة فيها.
فوائد الاستثمار المستدام:
عوائد طويلة الأجل: العقارات المستدامة غالبًا ما تحتفظ بقيمتها وتزداد مع مرور الوقت بفضل جاذبيتها المتزايدة للمستهلكين الواعين بيئيًا.
كفاءة التكلفة: تقلل المباني الصديقة للبيئة من فواتير الطاقة والمياه على المدى الطويل ما يزيد من جاذبيتها.
جاذبية سياحية: يجذب هذا النوع من العقارات سياحًا من مختلف أنحاء العالم يبحثون عن تجارب سياحية مسؤولة بيئيًا.
الدعم الحكومي: تتجه الدولة نحو دعم المشروعات المستدامة من خلال تسهيلات وإعفاءات ضريبية.
ما هو أفضل مشروع في الساحل الشمالي؟
تحديد "أفضل مشروع" في الساحل الشمالي يعتمد بشكل كبير على المعايير الشخصية للمشتري أو المستثمر من حيث الميزانية والمرافق المطلوبة والغرض من الشراء فهناك العديد من المشروعات التي تتميز بخصائص فريدة تجعلها الأفضل لفئات معينة.
مدينة العلمين الجديدة:
الشمولية والتكامل: تعد مدينة العلمين الجديدة مشروعًا عملاقًا لا يقتصر على المنتجعات الصيفية بل هو مدينة متكاملة للعيش على مدار العام.
المرافق الحديثة: تضم أبراجًا سكنية فاخرة وجامعات دولية ومستشفيات ومراكز تجارية ومناطق ترفيهية.
التنوع العقاري: توفر شققًا وفيلات بمختلف المساحات والتشطيبات.
مناسبة لـ: السكن الدائم والاستثمار طويل الأجل لمن يبحث عن مدينة عصرية متكاملة.
مراسي (إعمار مصر):
الرفاهية المطلقة: تعرف مراسي بأنها واحدة من أرقى وأفخم القرى السياحية في الساحل الشمالي.
خدمات عالمية: تتميز بشواطئها الفاخرة ومراسي اليخوت العالمية وملاعب الجولف والمطاعم الفاخرة.
تصميم فريد: تقدم وحدات سكنية بتصميمات معمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي واليوناني والإسباني.
مناسبة لـ: الباحثين عن الرفاهية والتميز والتجارب الفندقية الفاخرة.
ماونتن فيو رأس الحكمة:
الطابع اليوناني: تتميز بتصميماتها المعمارية المستوحاة من الجزر اليونانية ما يضفي عليها سحرًا خاصًا.
خدمات متكاملة: توفر شواطئ رملية ناعمة وحمامات سباحة ومساحات خضراء واسعة وخدمات ترفيهية.
مناسبة لـ: العائلات والباحثين عن الاستجمام في بيئة هادئة ومميزة.
بالم هيلز العلمين:
موقع استراتيجي: تقع داخل مدينة العلمين الجديدة وتستفيد من خدماتها المتكاملة.
تصميمات عصرية: تقدم وحدات سكنية عصرية بتصميمات فاخرة وإطلالات متميزة.
مناسبة لـ: الاستثمار والسكن الدائم والمصيف لمن يبحث عن الجودة والموقع المتميز.
ما هو أفضل استثمار في الساحل الشمالي؟
يعتبر الاستثمار في الساحل الشمالي من أفضل الفرص في السوق العقاري المصري وذلك لما تتمتع به المنطقة من نمو متزايد وجاذبية سياحية وخطط تنموية ضخمة لكن اختيار "أفضل استثمار" يعتمد على أهداف المستثمر وميزانيته ومستوى المخاطرة المقبول لديه.
الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة:
الاستثمار طويل الأجل: تعد الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة من أفضل الاستثمارات طويلة الأجل.
المدينة المتكاملة: العلمين الجديدة مدينة سكنية وسياحية وصناعية ما يضمن طلبًا مستمرًا على السكن على مدار العام.
الزيادة في القيمة: يُتوقع أن تشهد أسعار العقارات فيها زيادة كبيرة مع اكتمال مراحل التنمية.
الشاليهات المطلة على البحر في المنتجعات الراقية:
عائد إيجاري مرتفع: يمكن تحقيق عائد إيجاري ممتاز من تأجير الشاليهات المطلة على البحر في المنتجعات الفاخرة خلال مواسم الصيف والأعياد.
زيادة في القيمة الرأسمالية: هذه الوحدات غالبًا ما تحتفظ بقيمتها وتزداد بفضل موقعها المميز والطلب الدائم عليها.
مراسي وماونتن فيو وهايد بارك: تعتبر قرى مثل مراسي وماونتن فيو رأس الحكمة وكوست 82 من أفضل الخيارات في هذا المجال.
الوحدات التجارية والإدارية في العلمين الجديدة:
الطلب المتزايد: مع النمو السكاني والسياحي في العلمين الجديدة يزداد الطلب على الوحدات التجارية والإدارية.
عائد إيجاري ثابت: توفر هذه الوحدات عائدًا إيجاريًا ثابتًا ومضمونًا.
استثمار متنوع: فرصة لتنويع المحفظة الاستثمارية بعيدًا عن الوحدات السكنية.
الأراضي في المناطق الواعدة:
عوائد كبيرة: يمكن شراء الأراضي في المناطق التي عليها مخططات تنموية مستقبلية والاحتفاظ بها لتحقيق عوائد رأسمالية كبيرة على المدى الطويل.
مخاطرة أعلى: هذا النوع من الاستثمار ينطوي على مخاطرة أعلى ولكنه يمكن أن يحقق أرباحًا كبيرة.
ما هو أكبر مشروع تنموي سياحي في مصر؟
يعتبر مشروع مدينة العلمين الجديدة هو الأكبر والأكثر شمولية بين المشاريع التنموية السياحية في مصر حيث لا يقتصر على كونه منتجعًا سياحيًا بل هو مدينة متكاملة صممت لتكون نموذجًا للمدن الذكية المستدامة من الجيل الرابع.
الموقع الاستراتيجي: تقع مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط بين الإسكندرية ومرسى مطروح وعلى بعد حوالي 120 كيلومترًا من الإسكندرية.
الرؤية الشاملة: لا تُعد العلمين الجديدة مجرد مدينة سياحية بل هي مركز اقتصادي وعمراني وسياحي يضم مناطق سكنية وتجارية وصناعية وتعليمية وطبية.
المكونات الرئيسية للمشروع:
الأبراج الشاهقة: تضم أبراجًا سكنية وتجارية وفندقية على طراز أبراج دبي.
الجامعات الدولية: تستضيف فروعًا لجامعات دولية مرموقة.
المراكز الترفيهية والتجارية: تحتوي على أكبر المراكز التجارية والمناطق الترفيهية والفنادق العالمية.
الممشى السياحي: يمتد على طول الشاطئ ويضم مطاعم وكافيهات ومناطق للترفيه.
المدينة التراثية: منطقة مصممة لاستعراض التراث المصري.
المناطق السكنية: توفر شققًا وفيلات بمختلف المساحات والتشطيبات.
الهدف من المشروع: يهدف المشروع إلى تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سكنية وسياحية على مدار العام وتوفير فرص عمل جديدة وجذب الاستثمارات الأجنبية.
التأثير الاقتصادي: من المتوقع أن يكون للمشروع تأثير اقتصادي كبير على المنطقة وعلى مصر بشكل عام من خلال توفير فرص استثمارية وزيادة النمو الاقتصادي.
ما هي مشاريع الساحل؟
يضم الساحل الشمالي المصري عددًا هائلاً من المشاريع العقارية والسياحية التي تتنوع في مستوياتها وتصميماتها وخدماتها لتلبية احتياجات مختلف الشرائح من المستثمرين والمصطافين هذه المشاريع تمتد على طول الشريط الساحلي من الإسكندرية حتى مرسى مطروح.
المشاريع الكبرى والمدن الجديدة:
مدينة العلمين الجديدة: تعد الأبرز والأكثر شمولية وهي مدينة متكاملة للسكن والعمل والترفيه على مدار العام.
قرى الساحل الشمالي الغربي: مناطق مثل رأس الحكمة سيدي حنيش والتي تشهد تطورات ضخمة ومشاريع عملاقة.
المنتجعات السياحية الفاخرة:
مراسي: واحدة من أفخم القرى السياحية بتصميماتها الفريدة وخدماتها العالمية ومراسي اليخوت.
هاسيندا باي وهاسيندا وايت: من المشاريع الرائدة لشركة بالم هيلز وتتميز بالفخامة والخدمات المتكاملة.
ممشى المونت جلالة: مشروع سياحي متكامل يقدم تجربة فريدة على البحر.
القرى السياحية المتكاملة:
ماونتن فيو: منتجعات رأس الحكمة والساحل الشمالي بتصميماتها اليونانية الجذابة وخدماتها المتكاملة.
سي فيو: قرية سياحية تتميز بإطلالاتها البانورامية على البحر وخدماتها المتنوعة.
أمواج: قرية شهيرة بتصميماتها العصرية وشواطئها النظيفة وخدماتها الترفيهية.
المصيف: يتميز بتصميماته المستوحاة من الطابع البدوي العصري.
المشاريع التي تركز على الخدمات:
العديد من المشاريع الجديدة تركز على توفير مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية لخدمة سكان الساحل طوال العام.
مشاريع متخصصة: بعض المشاريع تقدم خدمات متخصصة مثل ملاعب الجولف العالمية أو المراكز الطبية أو الأندية الرياضية.
التنوع في الوحدات:
توفر هذه المشاريع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية مثل الشاليهات والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والشقق الفندقية بمساحات وتشطيبات مختلفة.
إن عقارات البحر الأحمر والساحل الشمالي تمثل اليوم أكثر من مجرد ملاذ صيفي أو وجهة سياحية بل هي محاور رئيسية للاستثمار العقاري الواعد في مصر بفضل الدعم الحكومي المتواصل والبنية التحتية المتطورة والمقومات الطبيعية الساحرة أصبحت هاتان المنطقتان أرضًا خصبة للباحثين عن عوائد استثمارية مجزية
