يعد مشروع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر أحد أبرز المشاريع السكنية التي أحدثت طفرة في مفهوم المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر فهو ليس مجرد كمبوند سكني بل مدينة متكاملة تم تصميمها لتوفر أعلى مستويات جودة الحياة والرفاهية لسكانها ويمثل البحث عن شقة للبيع في هذا الصرح فرصة فريدة للسكن الراقي والاستثمار العقاري الواعد.
ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر هو نتاج رؤية مبتكرة لشركة ماونتن فيو للتنمية العقارية ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان في قلب مدينة السادس من أكتوبر. تم تصميم المشروع وفقًا لمفهوم iCity العالمي الذي يرتكز على فصل حركة السيارات عن المسارات المخصصة للمشاة والدراجات مما يوفر بيئة آمنة وصحية وهادئة لجميع أفراد الأسرة.
يتميز المشروع بتصميماته العصرية التي تدمج بين الطبيعة الخلابة والمباني السكنية الأنيقة حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية.
الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من ميدان جهينة ومول العرب.
المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 500 فدان شاسعة.
المفهوم التصميمي: يعتمد على إنشاء "جزر" سكنية متنوعة لكل منها طابعها الخاص ومحاطة بالمساحات الخضراء والمياه.
فصل الحركة: يتميز بشبكة طرق تحتية للسيارات مع جسور علوية للمشاة والدراجات لضمان أقصى درجات الأمان والهدوء.
تنوع الوحدات: يقدم المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتشمل شقق iApartment وشقق بحديقة وفيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس.
ما هي أبرز خدمات ومرافق ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
تم تصميم الكمبوند ليكون مدينة مكتفية بذاتها حيث يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تلبية كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
الحديقة المركزية: يضم المشروع حديقة مركزية ضخمة تعتبر رئة خضراء للمشروع وتوفر أماكن للتنزه والاسترخاء.
لاجون بارك: مرحلة مميزة داخل المشروع تتميز بوجود بحيرات صناعية وشواطئ رملية كريستالية تمنح السكان إحساسًا بالحياة الساحلية.
النادي الرياضي: يحتوي على نادٍ رياضي واجتماعي على مساحة كبيرة يضم ملاعب لمختلف الرياضات وحمامات سباحة وأنشطة اجتماعية متنوعة.
المناطق التجارية: يوفر مناطق تجارية حيوية تحتوي على أشهر الماركات العالمية والمطاعم والكافيهات لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
الخدمات التعليمية والصحية: يضم المشروع مدارس دولية وعيادات طبية مجهزة على أعلى مستوى لخدمة السكان.
الأمن والحراسة: يعمل نظام الأمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان سلامة السكان.
مسارات المشي والدراجات: تم تصميم مسارات مخصصة وآمنة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.
ما هي مميزات السكن في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
يوفر السكن في ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر مجموعة من المزايا الفريدة التي تجعله الخيار الأمثل للباحثين عن حياة عصرية ومتكاملة.
جودة الحياة: يوفر المشروع بيئة صحية وآمنة بفضل فصل حركة المشاة عن السيارات وانتشار المساحات الخضراء الشاسعة.
المجتمع الراقي: يستقطب المشروع صفوة المجتمع مما يضمن وجود بيئة اجتماعية راقية ومتجانسة.
الموقع الاستراتيجي: يتمتع بموقع حيوي في أكتوبر يجعله قريبًا من كافة الطرق الرئيسية والخدمات الهامة والمناطق الحيوية.
التصميم المبتكر: يقدم مفهومًا جديدًا للسكن يعتمد على الخصوصية والهدوء وتوفير إطلالات مميزة لجميع الوحدات السكنية.
تكامل الخدمات: يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل أسوار الكمبوند من خدمات تعليمية وصحية وترفيهية وتجارية.
القيمة الاستثمارية: تعتبر العقارات في ماونتن فيو استثمارًا مضمونًا حيث تزداد قيمتها بشكل مستمر بفضل سمعة المطور وقوة المشروع.
تنوع الوحدات: يلبي المشروع احتياجات مختلف العملاء من خلال توفير مجموعة واسعة من أنواع الوحدات ومساحاتها المختلفة.
ما هي عيوب ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
على الرغم من المميزات العديدة قد يرى بعض العملاء بعض النقاط التي يمكن اعتبارها عيوبًا من وجهة نظرهم الشخصية.
استمرار أعمال البناء: نظرًا لضخامة المشروع قد تستمر أعمال البناء والتطوير في بعض المراحل الجديدة مما قد يسبب بعض الإزعاج للسكان في المراحل التي تم تسليمها بالفعل.
الأسعار: قد تكون أسعار الوحدات في ماونتن فيو اي سيتي مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مدينة 6 أكتوبر وهو ما يعكس حجم الخدمات والفخامة التي يقدمها المشروع.
مواعيد التسليم: مثل أي مشروع عقاري ضخم قد تحدث بعض التأخيرات الطفيفة في مواعيد تسليم بعض الوحدات وهو أمر شائع في السوق العقاري.
الكثافة السكانية المستقبلية: مع اكتمال جميع مراحل المشروع من المتوقع أن تزيد الكثافة السكانية وهو ما قد لا يفضله الباحثون عن الهدوء الكامل.
ما هي الأماكن القريبة من ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
يتميز الكمبوند بموقعه الحيوي الذي يجعله على مقربة من أهم المعالم والمحاور في منطقة غرب القاهرة.
المولات التجارية: يقع على بعد دقائق قليلة من مول العرب ومول مصر مما يوفر خيارات تسوق وترفيه عالمية.
ميدان جهينة: لا يبتعد كثيرًا عن ميدان جهينة الذي يعتبر أحد أهم الميادين الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
الطرق والمحاور: يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق الواحات.
الجامعات: يقع بالقرب من جامعات هامة مثل جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
المستشفيات: قريب من مستشفيات كبرى مثل مستشفى دار الفؤاد ومستشفى سعاد كفافي.
النوادي الرياضية: على بعد مسافة قصيرة من نادي الصيد ونادي المهندسين.
من هو المطور العقاري لمشروع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
المطور العقاري للمشروع هي شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري وهي واحدة من أكبر وأهم الشركات العقارية في مصر.
تأسست الشركة عام 2005 ونجحت خلال فترة قصيرة في بناء سمعة قوية بفضل التزامها بتقديم مشاريع عالية الجودة بتصميمات مبتكرة وفريدة.
الخبرة والرؤية: تمتلك الشركة خبرة واسعة في تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات الفاخرة.
سابقة الأعمال: لها سجل حافل بالمشاريع الناجحة في مختلف مناطق مصر مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة وأكتوبر.
أبرز المشاريع: من أبرز مشاريعها ماونتن فيو الساحل الشمالي وماونتن فيو 1 و 2 في التجمع الخامس وماونتن فيو العين السخنة.
الالتزام بالجودة: تشتهر الشركة باستخدام أفضل مواد البناء والتشطيب والتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية في العالم.
الثقة والمصداقية: تتمتع الشركة بمصداقية عالية لدى عملائها بفضل التزامها بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها.
عروض شقق متاحة للبيع
شقة للبيع بمساحة 195 متر على محور البوليفارد
فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في موقع استراتيجي بالشيخ زايد.
السعر: 4,100,000 جنيه.
خطة السداد: مقدم 1,500,000 جنيه وتقسيط شهري (45,556 جنيه) على 3 سنوات.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 195 مترًا مربعًا.
الغرف: 3 غرف نوم.
الحمامات: 3 حمامات.
الدور: الرابع.
التشطيب: نصف تشطيب.
الموقع: بجوار ماونتن فيو آي سيتي مباشرة أمام مدخل زايد 4.
المميزات: باكية جراج خاصة ووحدة تخزين ومصعد وأمن.
سنة التسليم: 2025.
شقة للبيع بمساحة 195 متر و 3 غرف في الشيخ زايد الجيزة
شقة للبيع بمساحة 125 متر في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
شقة كورنر بإطلالة مميزة على حديقة ونظام سداد مريح.
السعر: المقدم 2,600,000 جنيه.
خطة السداد: باقي المبلغ يتم تقسيطه حتى عام 2029.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 125 مترًا مربعًا.
الغرف: 2.
الحمامات: 2.
الدور: الثاني.
التشطيب: بدون تشطيب.
المميزات: فيو جاردن مميز وموقع كورنر وأمن وموقف سيارات.
سنة التسليم: 2026.
شقة للبيع بمساحة 125 متر و غرفتان في 6 اكتوبر الجيزة
شقة للبيع بمساحة 122 متر في مرحلة لاجون بارك
امتلك شقتك في أرقى مراحل المشروع مع تسهيلات في السداد.
السعر الإجمالي: 5,400,000 جنيه.
خطة السداد: مقدم 2,600,000 جنيه والباقي تقسيط شهري (31,000 جنيه) على 5 سنوات.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 122 مترًا مربعًا.
الغرف: 2.
الحمامات: 2.
الدور: الثاني.
التشطيب: نصف تشطيب.
المميزات: فيو مميز وأمن ومصعد وموقف سيارات.
سنة التسليم: 2026.
شقة للبيع بمساحة 122 متر و غرفتان في 6 اكتوبر الجيزة
ما هي أسعار الشقق في أكتوبر؟
تعتبر مدينة 6 أكتوبر من الأسواق العقارية المتنوعة بشكل كبير وتختلف أسعار الشقق فيها بشكل جذري بناءً على عدة عوامل رئيسية.
المنطقة: يختلف سعر المتر في الأحياء القديمة عن المناطق الجديدة والكمبوندات المغلقة.
الكمبوند: الكمبوندات الفاخرة مثل ماونتن فيو اي سيتي أو سوديك تكون أسعارها أعلى بكثير من الكمبوندات الأخرى الأقل في مستوى الخدمات.
المساحة والتشطيب: تلعب مساحة الشقة ومستوى التشطيب دورًا حاسمًا في تحديد السعر النهائي للوحدة.
مثال: بناءً على العروض المذكورة نجد أن شقة بمساحة 125 متر في ماونتن فيو يصل سعرها إلى أكثر من 5 ملايين جنيه بينما يمكن إيجاد شقق في مناطق أخرى بأكتوبر بأسعار أقل بكثير.
كم سعر المتر في ماونتن فيو؟
لا يمكن تحديد سعر متر ثابت في مشروع ماونتن فيو اي سيتي حيث يتغير السعر بناءً على معايير دقيقة ومتعددة.
نوع الوحدة: سعر متر الشقة يختلف عن سعر متر الفيلا أو التاون هاوس.
المرحلة والموقع: سعر المتر في مرحلة "لاجون بارك" قد يختلف عن المراحل الأخرى كما أن الوحدات ذات الإطلالة المميزة على البحيرات أو الحدائق تكون أغلى.
الدور: يختلف سعر المتر في الدور الأرضي المصحوب بحديقة عن الأدوار المتكررة.
خطة السداد: سعر الكاش دائمًا ما يكون أقل من سعر التقسيط.
تقدير تقريبي: بحساب بسيط للوحدات المعروضة يتضح أن سعر المتر يتراوح تقريبيًا بين 40,000 إلى 45,000 جنيه مصري في الوقت الحالي.
ما هي أحدث أسعار شقق 130-155 م في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
بناء على الأسعار الحالية للوحدات الأصغر يمكن تقدير النطاق السعري للشقق في هذه المساحة الحيوية.
تقدير الأسعار: مع الأخذ في الاعتبار أن سعر الشقة بمساحة 125 متر يتجاوز 5 ملايين جنيه فمن المتوقع أن تبدأ أسعار الشقق بمساحة 130 مترًا من 5,500,000 جنيه.
الزيادة مع المساحة: من المرجح أن تصل أسعار الشقق بمساحة 155 مترًا مربعًا إلى ما بين 6,500,000 و 7,500,000 جنيه مصري.
عوامل مؤثرة: تعتمد هذه الأسعار بشكل كبير على موقع الشقة داخل المشروع ومستوى التشطيب ونظام السداد المختار.
نصيحة: للحصول على أدق الأسعار يجب التواصل المباشر مع الشركة المطورة أو وكلاء التسويق المعتمدين.
كيف تختلف خطط التقسيط لكل نوع شقة في المشروع؟
تتسم خطط السداد في ماونتن فيو بالمرونة ولكنها تختلف بناء على عدة متغيرات.
الوحدات الأولية مقابل إعادة البيع: الوحدات التي يتم شراؤها مباشرة من المطور قد تتيح فترات سداد أطول تصل إلى 8 أو 9 سنوات بينما وحدات إعادة البيع (الريسل) تعتمد على الاتفاق مع المالك.
مرحلة المشروع: الوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء غالبًا ما تكون ذات مقدم أقل وفترة سداد أطول مقارنة بالوحدات الجاهزة للتسليم الفوري.
قيمة المقدم: كما هو واضح من الأمثلة كلما زادت قيمة المبلغ المدفوع كمقدم كلما قلت قيمة القسط الشهري وأصبحت شروط السداد أكثر مرونة.
مثال: نرى أن شقة يتطلب سداد باقي ثمنها حتى 2029 (فترة طويلة) وأخرى تتطلب السداد خلال 3 أو 5 سنوات مما يوضح التنوع الكبير في أنظمة السداد المتاحة.
ما الفروق بين iApartment وGarden Apartment من حيث المساحة والمزايا؟
تقدم ماونتن فيو أنواعًا مختلفة من الشقق لتلبية رغبات العملاء ولكل منها خصائصه الفريدة.
شقة الحديقة (Garden Apartment):
الموقع: تكون دائمًا في الدور الأرضي.
الميزة الأساسية: تتميز بوجود حديقة خاصة ملحقة بالوحدة مما يوفر مساحة خضراء خاصة ومكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية.
المساحة: تكون المساحة الفعلية للحديقة إضافة إلى المساحة الداخلية للشقة.
الشقة الذكية (iApartment):
الموقع: تقع في الأدوار المتكررة.
الميزة الأساسية: هي المفهوم العام لشقق ماونتن فيو التي تتمتع بتصميم داخلي ذكي يستغل المساحات بأفضل شكل ممكن وتطل على مساحات خضراء أو مرافق المشروع وتحتوي على شرفة أو تراس.
المساحة: مساحتها الداخلية محددة وفقًا للنموذج المختار.
في الختام يمثل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر أكثر من مجرد مكان للسكن بل هو اختيار لنمط حياة متكامل يجمع بين الفخامة والهدوء والخدمات المتكاملة وسواء كنت تبحث عن منزل لأسرتك أو فرصة استثمارية ذكية فإن الشقق المتاحة للبيع في هذا المشروع تعد خيارًا مثاليًا يحقق لك كل ما تطمح إليه في مجتمع سكني عصري ومستدام.
