أصبحت منطقة الهضبة الوسطى في المقطم وجهة سكنية واستثمارية مرغوبة للكثيرين الباحثين عن الهدوء والرقي في قلب القاهرة، يجمع هذا الحي بين حيوية المدينة وسكينة الضواحي مما يوفر بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء، يتميز الموقع بقربه من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية مثل الطريق الدائري ومحور الشهيد مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة،ومع وجود نادي إيزي سبورت الشهير أضاف ذلك قيمة استثنائية للمنطقة حيث يوفر متنفسًا رياضيًا واجتماعيًا للسكان.
شقق للبيع في المقطم الهضبة الوسطى بالقرب من نادي ايزي سبورت
عندما يتعلق الأمر بالبحث عن العقار المثالي يبرز موقع ليسول كأفضل منصة عقارية شاملة تقدم لمستخدميها تجربة بحث سهلة وموثوقة، يجمع الموقع بين مجموعة واسعة من العروض الحصرية والبيانات الدقيقة التي تساعدك في اتخاذ قرار مستنير.
يوفر ليسول أدوات بحث متقدمة تتيح لك تصفية النتائج بناء على المساحة والسعر ونوع التشطيب وغيرها من المواصفات الهامة، كل هذا يجعله نقطة الانطلاق المثالية لرحلة البحث عن شقتك الجديدة في الهضبة الوسطى.
ما الذي يميز السكن في الهضبة الوسطى عن غيرها من مناطق القاهرة؟
تقدم الهضبة الوسطى نمط حياة فريدًا يوازن بين الحداثة والهدوء وهي ميزة يصعب العثور عليها في قلب العاصمة الصاخب. تتميز المنطقة بتخطيطها العمراني الجيد وشوارعها الواسعة مما يمنح إحساسًا بالراحة والخصوصية.
على عكس الأحياء القديمة المكتظة تتمتع الهضبة الوسطى ببنية تحتية حديثة ومبان جديدة تلبي معايير الجودة العالية. هذا المزيج من التنظيم الجيد والتطور المستمر يجعلها الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن بيئة صحية وآمنة لأطفالها.
كيف يضيف القرب من نادي ايزي سبورت قيمة لعقارك؟
السكن على بعد خطوات من نادي إيزي سبورت لا يعني فقط سهولة الوصول إلى منشآت رياضية بل يمثل استثمارًا في نمط حياة صحي واجتماعي، يمنحك هذا القرب فرصة للاشتراك في أنشطة رياضية متنوعة مثل السباحة وكرة القدم والتنس بسهولة تامة.
كما يعتبر النادي ملتقى اجتماعيًا هامًا للعائلات والأصدقاء مما يعزز الروابط المجتمعية بين سكان الحي، هذا النمط من الحياة العصرية والنشطة هو أحد أكبر عوامل الجذب التي ترفع من قيمة العقارات في هذه المنطقة المحددة وتزيد من جاذبيتها للمستأجرين والمشترين على حد سواء.
استعراض تفصيلي لأفضل الشقق المتاحة قرب نادي ايزي سبورت
تتنوع الخيارات السكنية في الهضبة الوسطى لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة جاهزة للسكن أو وحدة أكبر نصف تشطيب لتصممها بنفسك ستجد ما تبحث عنه في هذه المنطقة الواعدة، فيما يلي استعراض تفصيلي لمجموعة من الشقق المعروضة للبيع والتي تتميز بمواقعها الاستراتيجية وتشطيباتها المتنوعة.
شقة 123 متر جاهزة للسكن في شارع البطل
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية وسكنية مميزة في موقع حيوي فهذه الشقة هي خيارك الأمثل، تقع في شارع البطل بالقرب من الخدمات الأساسية مثل مدرسة الشهيد خضر مما يجعلها مثالية للعائلات.
السعر: 2,000,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 123 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
الدور: الثاني.
التشطيب: سوبر لوكس وجاهزة للسكن الفوري.
حالة الملكية: إعادة بيع.
مميزات إضافية: تليفون أرضي جاهز ووصلات الغاز الطبيعي متوفرة مع عدادات الكهرباء والمياه وتحتوي على مصعد وشرفة وتكييف مركزي وتجهيزات مطبخ.
التمويل العقاري: متاح.
شقة للبيع بمساحة 123 متر و 3 غرف في المقطم القاهرة
شقة 145 متر بواجهة مفتوحة وتشطيب كامل
لعشاق الإطلالات المفتوحة والمساحات المشرقة تأتي هذه الشقة في الدور الثاني عشر لتمنحك منظر بانورامي رائع تصميمها العصري بمطبخ أمريكي وشرفة واسعة يجعلها منزلًا عصريًا بامتياز.
السعر: 2,500,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 145 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
الدور: الثاني عشر (الأخير).
التشطيب: تشطيب كامل سوبر لوكس.
حالة الملكية: إعادة بيع.
سنة التسليم: 2025.
مميزات إضافية: بلكونة واجهة على الشارع مزودة بتندة بطول البلكونة ومصعد.
شقة للبيع بمساحة 145 متر و 3 غرف في المقطم القاهرة
التمويل العقاري: غير متاح.
شقة 160 متر بتشطيب فاخر في تقسيم المباحث
تعتبر هذه الشقة فرصة ذهبية لمن يبحث عن الفخامة والرقي في منطقة هادئة يقع العقار في تقسيم المباحث الذي يتميز بتنظيمه الجيد وأجوائه العائلية مما يوفر بيئة سكنية مثالية.
السعر: 2,600,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 160 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 2 حمام.
الدور: الثالث.
التشطيب: سوبر لوكس على أعلى مستوى.
حالة الملكية: أول سكن.
مميزات إضافية: العمارة مرخصة بالكامل وتتكون من 9 أدوار والشقة مزودة بأسانسير وإنتركم وعدادات كاملة للكهرباء والمياه والغاز.
التمويل العقاري: غير متاح.
شقة للبيع بمساحة 160 متر و 3 غرف في المقطم القاهرة
شقة 130 متر بتشطيب فندقي في الحي الثاني
هذه الشقة هي عنوان الأناقة والذوق الرفيع بتشطيباتها الفندقية الفاخرة موقعها المميز بالقرب من مسجد آل قورة ونادي إيزي سبورت يجعلها خيارًا لا يقاوم لعشاق السكن الراقي في قلب الخدمات.
السعر: 2,400,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 130 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: حمام واحد.
التشطيب: سوبر لوكس بتشطيب فندقي.
حالة الملكية: إعادة بيع ومن المالك مباشرة.
مميزات إضافية: ريسبشن واسع ومطبخ أمريكان مفتوح مما يوفر مساحة عصرية ومريحة.
التمويل العقاري: غير متاح.
شقة للبيع بمساحة 130 متر و 3 غرف في المقطم القاهرة
شقة روف 215 متر بإطلالة مفتوحة في الحي السابع
إذا كانت المساحات الواسعة والإطلالات المفتوحة هي أولويتك فهذا الروف هو ما تبحث عنه، بمساحته الكبيرة وتراسه الواسع يوفر لك مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
السعر: 2,400,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 215 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف نوم.
عدد الحمامات: 3 حمامات.
الدور: السادس.
التشطيب: نصف تشطيب مما يمنحك فرصة تصميمها حسب ذوقك.
حالة الملكية: إعادة بيع.
سنة التسليم: 2025.
مميزات إضافية: واجهة خارجية عالية الجودة ومصعد وعدادات مياه وكهرباء وغاز طبيعي.
التمويل العقاري: غير متاح.
شقة للبيع بمساحة 215 متر و 3 غرف في المقطم القاهرة
شقة 120 متر خلفي بحري بجوار نادي ايزي سبورت
تمثل هذه الشقة فرصة رائعة لمن يبحث عن وحدة سكنية عملية بسعر مميز في موقع استراتيجي، بفضل واجهتها البحرية تتمتع الشقة بتهوية ممتازة طوال العام مما يجعلها بيئة صحية ومريحة.
السعر: 1,900,000 جنيه مصري.
نظام الدفع: كاش.
المساحة: 120 متر مربع (بتحميل قديم).
عدد الغرف: غرفتين نوم.
عدد الحمامات: حمام واحد.
الدور: الأول.
التشطيب: سوبر لوكس.
حالة الملكية: إعادة بيع.
سنة التسليم: 2025.
مميزات إضافية: موقع خلفي يوفر هدوءًا إضافيًا مع وجود مصعد.
التمويل العقاري: غير متاح.
شقة للبيع بمساحة 120 متر و غرفتان في المقطم القاهرة
هل الشراء كاش هو الخيار الوحيد في الهضبة الوسطى؟
تعتمد أنظمة الدفع بشكل كبير على حالة العقار نفسه معظم الشقق المعروضة في القوائم المذكورة هي من نوع "إعادة بيع" وبالتالي فإن نظام الدفع السائد هو الكاش وهذا يعني أن الوحدات جاهزة للاستلام الفوري بمجرد إتمام عملية الشراء.
ومع ذلك فإن بعض الوحدات مثل الشقة بمساحة 123 مترًا تتيح خيار التمويل العقاري مما يوفر مرونة أكبر للمشترين ومن ناحية أخرى فإن الشقق التي تكون "أول سكن" أو من المطور مباشرة قد توفر في بعض الأحيان خطط سداد أو تقسيط.
كم يبلغ متوسط سعر شقة 3 غرف في الهضبة الوسطى اليوم؟
بناءً على العروض المتاحة يمكن تقدير متوسط سعر شقة مكونة من 3 غرف نوم في هذه المنطقة وتتراوح الأسعار المعروضة بين 2,000,000 جنيه لشقة بمساحة 123 مترًا وتصل إلى 2,600,000 جنيه لشقة بمساحة 160 مترًا وتشطيب فاخر.
لذلك يمكن القول إن المتوسط السعري يتراوح بين 2,200,000 و 2,500,000 جنيه مصري ويعتمد السعر النهائي على عدة عوامل منها المساحة الدقيقة ومستوى التشطيب وموقع العقار داخل الحي وعمر المبنى والمميزات الإضافية المتاحة.
ما هي أبرز المناطق السكنية داخل الهضبة الوسطى؟
لا تتساوى كل المناطق داخل الهضبة الوسطى في القيمة السعرية على سبيل المثال تعتبر المناطق القريبة مباشرة من نادي إيزي سبورت أو التي تطل على شوارع رئيسية وواسعة هي الأعلى سعرًا.
كما أن مناطق مثل "تقسيم المباحث" تحظى بتقدير أعلى نظرًا لتنظيمها المعماري المتميز وأجواء الهدوء التي توفرها، بينما قد تجد أسعارًا أقل نسبيًا في الشوارع الداخلية أو الأحياء الأقدم قليلًا مع الاحتفاظ بنفس المزايا العامة للمنطقة مثل الأحياء المرقمة كالحي الثاني والثالث والسابع.
ما هي الخدمات والمرافق التي تحيط بك في هذه المنطقة؟
يعد السكن بجوار نادي إيزي سبورت ميزة كبيرة حيث يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، ومن أبرز هذه الخدمات هو النادي نفسه الذي يقدم أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة لجميع أفراد الأسرة.
بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة على مقربة من مؤسسات تعليمية هامة مثل جامعة MTI ومدارس متنوعة، كما تتوفر بها المراكز التجارية والمحلات التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية فضلًا عن المساجد مثل مسجد آل قورة والمراكز الطبية مما يخلق بيئة سكنية متكاملة.
ما هي طبيعة الفرص الاستثمارية في عقارات الهضبة الوسطى؟
تعد الهضبة الوسطى منطقة ذات إمكانات استثمارية واعدة حيث تشهد أسعار العقارات فيها نمو مطرد يرجع هذا إلى الطلب المتزايد على السكن في المنطقة بفضل موقعها الممتاز وتطور بنيتها التحتية المستمر.
شراء شقة نصف تشطيب مثل شقة الروف بمساحة 215 مترًا يمكن أن يكون استثمارًا ذكيًا. يتيح لك ذلك إمكانية تشطيبها وبيعها بسعر أعلى أو تأجيرها لتحقيق عائد شهري ثابت خاصة مع قربها من جامعة MTI مما يجذب الطلاب والمغتربين.
في الختام يمثل شراء شقة في الهضبة الوسطى بالقرب من نادي إيزي سبورت خطوة ذكية نحو مستقبل سكني واستثماري واعد. تجمع المنطقة بين حيوية الموقع وجودة البناء وتوفر الخدمات مما يضمن لك ولأسرتك حياة مريحة ومستقرة.
سواء كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري أو فرصة لتصميم منزلك بنفسك فإن الخيارات المتنوعة المتاحة تلبي جميع التطلعات. لا تتردد في استكشاف هذه الفرص الفريدة واختيار ما يناسب أحلامك وميزانيتك.
