شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة بدون عمولات أو وسطاء

١٠ أغسطس ٢٠٢٥

المقالات المماثلة

افضل القرى السياحية في العين السخنة 2026١٥ فبراير ٢٠٢٦

مقارنة تفصيلية بين ميفيدا وهايد بارك من حيث الأسعار والموقع والخدمات١٣ فبراير ٢٠٢٦

لماذا يعتبر ميفيدا اعمار من أفضل كمبوندات التجمع الخامس؟٢٢ يناير ٢٠٢٦

بتاريخ : ١٠ أغسطس ٢٠٢٥

يأتي في مقدمة أهم الموضوعات التي ينشغل بها عدد كبير من المواطنين والأفراد من مختلف مدن مصر وكذلك ضواحيها هو السكن سواء من ناحية التمليك أو الإيجار، لذا نجد أن هناك الكثير من الأفراد ممن تبحث عن سكن جديد أو شقة جديدة من أجل التمليك وذلك من أجل الزواج والعيش فيها، وغيرها من الأسباب التي تدفع عدد كبير إلى البحث عن شقق مختلفة للبيع ذات مساحات مختلفة وأماكن عديدة، وذلك حسب ما يتناسب مع ظروف المواطنين سواء المادية أو عدد أفراد الأسرة.

كما إنه عندما يتعلق الأمر عن البحث عن سكن مناسب ومريح وراق في مدن القاهرة، فإن المعادي تأتي دائما في مقدمة القائمة التي تحتوي على أفضل المناطق، حيث أن هذه المنطقة والتي تم تأسيسها منذ أكثر من قرن ما زالت حتى الآن تحتفظ بسحرها المميز والجذاب هذا من ناحية هدوء الأحياء، مع وجود المساحات الخضراء، هذا بالإضافة إلى أنها تتميز بكونها قريبة من وسط المدينة ولكن من غير صخبها المعتاد.

كما إنها سوف نقوم بعرض اليوم شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة، وذلك لأن الحصول على الشقق من المالك يتميز بتوفير عمولة سمسار أو على الأقل تقليلها، كما يتميز التعامل المباشر بتقليل قيمة التكلفة الإجمالية، هذا بالإضافة إلى التواصل يكون أسرع وأكثر شفافية، كما أنه التعامل مع صاحب الشقة مباشرة عن الأسباب الحقيقية للبيع وكذلك التنازلات الممكنة، هذا بالإضافة إلى المرونة في التفاوض على السعر وطرق الدفع هذا زيادة عن أن المالك لديه علم بتاريخ الصيانة، وكذلك المشاكل السابقة، والجيران، وأيضا خدمات المبنى.

شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة

وقبل أن نتطرق بالحديث عن التفاصيل التي تتعلق بموضوع شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة وكذلك توضيح أهم المناطق فيها والأسعار المختلفة وذلك حسب كل شقة أو وحدة سكنية يجب أن تقوم أولا بتوضيح الإجابة على التساؤل لماذا مدينة المعادي تعتبر من أفضل الأماكن، حيث أن مدينة المعادي تعتبر منطقة ذات موقع متميز حيث إنها تقع بالقرب من كورنيش النيل، كما تتميز بأنها تحتوي على عدد كبير من الأحياء السكنية سواء كانت من النوع الراقي أو المتوسط، وهو الذي يجعل منها مكان مناسب أمام جميع الفئات المختلفة، كما يمكننا عرض أهم مميزات السكن في مدينة المعادي كما يلي:

يأتي في مقدمة أهم المزايا في السكن داخل المعادي هو أن لديها موقع مميز: حيث إنها تقع في جنوب القاهرة وبذلك فهي تقع بالقرب من كورنيش النيل، وكذلك الطريق الدائري، وأيضا محور المشير طنطاوي.
كما يعتبر من أهم مزايا السكن في المعادي هو الهدوء والتنظيم العمراني: حيث أن مدينة المعادي تعتبر مشهورة بشوراعها الهادئة وكذلك تصميمها الذي يتميز بكونه يراعي خصوصية السكان.
هذا بالإضافة إلى أن من أهم المزايا في منطقة المعادي هو أنها تحتوي على الخدمات المتكاملة: حيث يحتوي حي المعادي على العديد من المدارس الدولية، وكذلك الجامعات الخاصة، بالإضافة إلى العديد من المراكز الطبية، والبنوك، والكثير من المولات التجارية.
كما أنها من أهم المزايا أن لديها بيئة سكنية متنوعة: حيث تتميز حي المعادي بأنه يتوفر فيها الكثير من الشقق، والدوبلكسات، والفيلات، وكذلك استوديوهات التي تتناسب مع جميع الاحتياجات.
مع وجود في المعادي مجتمع راق وكذلك العديد من الجنسيات: حيث يسكن في المعادي مصريون وكذلك الأجانب، وذلك بوجه خاص في مناطق مثل سرايات المعادي وكذلك دجلة.

أشهر المناطق السكنية المناسبة للسكن في حي المعادي

وفي ضوء حديثنا عن مختلف التفاصيل التي تتعلق بموضوع شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة علينا الانتقال بالحديث إلى توضيح أفضل وأشهر المناطق المناسبة في المعادي التي يمكن الشراء والسكن فيها كما يلي:

أولا منطقة سرايات المعادي: تعتبر هذه المنطقة في مقدمة أشهر وأهم المناطق داخل المعادي، كما تعتبر من أكثر المناطق من ناحية الرقي داخل حي المعادي، هذا بالإضافة إلى أن هذه المناطق تحتوي على عدد كبير من البيوت ذات الارتفاع المنخفض، هذا بالإضافة إلى أن يعتبر من أهم المزايا في هذه المنطقة هو أنها تحتوي على شوارع هادئة جدا.
ثانيا منطقة دجلة المعادي: كما تعتبر هذه المنطقة واحدة من أهم المناطق الخاصة بالإيجار في المعادي، حيث أنها تتميز بكونها تجمع بين الرقي وكذلك العصرية، هذا بالإضافة إلى أنها تحتوي على العديد من الخدمات وأيضا مختلف المطاعم.
ثالثا منطقة زهراء المعادي: كما تأتي هذه المنطقة كواحدة من أهم المناطق في حي المعادي، ويرجع ذلك إلى إنها تعتبر منطقة اقتصادية بشكل كبير كما تحتوي على عدد من الشقق الحديثة والتي تتميز بالأسعار المناسبة إلى الشباب وكذلك أمام العائلات الصغيرة.
رابعا منطقة المعادي الجديدة: كما تأتي هذه المنطقة في مقدمة أشهر المناطق من أجل العيش في المعادي، كما يرجع ذلك إلى ما تحتوي عليه من العديد من المشروعات السكنية الحديثة مع المساحات المتنوعة، هذا بالإضافة إلى أن يعتبر من أهم المزايا التي توجد فيها هو أنها منكقة مناسبة إلى الأسعار المتوسطة.

وعند الدخول على موقع ليسول للعقارات والسيارات سوف تجد العديد من الإعلانات عن شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة.

أهم الخدمات التي توجد في منطقة المعادي

كما يعتبر من أهم الأشياء التي يهتم بها ويبحث عنها كل فرد لديه الرغبة في الحصول على شقق للبيع في المعادي هو ما يتعلق بأمر الخدمات والمرافق التي توجد في كل وحدة، فهي تعتبر أمر لا غنى عنه داخل كل شقة، كما يتغير من وحدة سكنية إلى الأخرى، ويمكننا عرض أهم هذه الخدمات والمرافق كما يلي:

المصاعد الحديثة والتي توجد في الكثير من العمارات التي توجد داخل المعادي.
كما يعتبر من أهم الخدمات هو وجود حراسة أمنية خلال اليوم ولمدة 24 ساعة والتي توجد داخل جميع الكمبوندات.
هذا بالإضافة إلى وجود العديد من الجراجات الخاصة أو مواقف السيارات.
كما تتميز منطقة المعادي بأن يوجد فيها شبكة إنترنت ذات سرعة عالية، كما أنها متوفرة بصورة مستمرة.
كما يوجد فيها أيضا التكييفات سواء كانت المركزية أو الوحدات ويرجع ذلك حسب فئة الوحدة السكنية.
هذا بالإضافة إلى أن من أهم المزايا أو الخدمات إنها قريبة من مختلف وسائل المواصلات وكذلك محطات المترو والتي من أهمها محطة المعادي وكذلك حدائق المعادي وثكنات.

أهم المميزات التي توجد في العيش داخل حي المعادي

وبعد أن قمنا بتوضيح أهم الأسباب من أجل البحث عن شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة وكذلك عرض أهم أنواع الشقق المتاحة إلى البيع في منطقة المعادي، وكذلك أشهر المناطق التي يمكن العيش فيها، يمكننا الإنتقال إلى توضيح أهم المميزات التي توجد في السكن في حي المعادي كما يلي:

يأتي في مقدمة أهم المميزات التي توجد في السكن في حي المعادي هو الهدوء وكذلك راحة الأعصاب وأيضا البعد عن الزحام الذي يوجد في وسط البلد.
كما يعتبر من أهم هذه المميزات هو انتشار المدارس وكذلك الجامعات الدولية والتي يعتبر من أهمها المدرسة البريطانية ومدرسة AIS
هذا بالإضافة إلى أن من أهم مزايا السكن في المعادي هو مستوى النظافة بها والذي يعتبر أعلى من الكثير من أحياء القاهرة.
كما يوجد فيها الكثير من مراكز تسوق وكذلك المطاعم الراقية مثل معادي جراند مول، وأيضا كورت يارد.
هذا بالإضافة إلى أن يأتي في مقدمة أهم مزايا السكن في المعادي هو الأمان والخصوصية، والتي توجد بشكل أكبر داخل الكمبوندات وكذلك المجتمعات المغلقة.

شقة للبيع في المعادي الجديدة في شارع 263

في حالة كنت تبحث عن وحدة سكنية مناسبة من أجل العيش فيها ذات مساحة واسعة وحجم كبير فإن هذاالإعلان هو الخيار الأفضل بالنسبة إليك، حيث هناك شقة للبيع في المعادي الجديدة ذات سعة 270 متر ولديها ثلاث غرف، ويمكننا عرض أهم مواصفات وتفاصيل شقة للبيع في المعادي الجديدة في شارع 263 كما يلي:

موقع الوحدة السكنية: شقة للبيع تقع في حي المعادي الجديدة داخل شارع 263
مساحة الوحدة السكنية: 270 متر مربع
الموقع: في شارع 263 يقع في الدور التاسع كما تتميز بوجود أسانسير
تقسيم الوحدة السكنية: ثلاث غرف نوم مع وجود ريسبشن وكذلك ليفينج رووم هذا بالإضافة إلى وجود ثلاث حمامات وكذلك بلكونة
سعر الوحدة السكنية: 7,500,000 جنيه كاش

أهم المعلومات عن العقار

سعر الشقة: 7,500,000 جنيه
نوع العرض: للبيع / كاش
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 270 متر مربع
عدد الغرف: 3 غرف
عدد الحمامات: 3 حمامات
الدور: تقع في الدور التاسع
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
أهم المميزات التي توجد في الشقة: من أهم المزايا هو وجود أمن، كما هناك شرفة وكذلك عداد الكهرباء ومصعد وكذلك عداد مياه وعداد غاز طبيعي، بالإضافة إلى وجود هاتف ارضي.

شقة للبيع في دجلة المعادي شارع 199 أمام مسجد الحمد من المالك مباشرة

في حالة كنت تبحث عن وحدة سكنية من المالك مباشرة وفي موقع متميز في منطقة المعادي فإن هذا الإعلان هو الخيار الأفضل بالنسبة إليك، حيث هناك شقة من أجل البيع ذات مساحة 205 متر تحتوي على ثلاث غرف، ويمكننا عرض أهم مواصفات وتفاصيل شقة للبيع في دجلة المعادي شارع 199 أمام مسجد الحمد من المالك مباشرة كما يلي:

موقع الوحدة السكنية: شقة من أجل البيع توجد في دجلة المعادي داخل شارع 199 أمام مسجد الحمد من المالك مباشرة.
مساحة الوحدة السكنية: شقة ذات مساحة 205 متر مربع
نوع التشطيب: متشطبة بشكل كامل تقع في برج الجوهرة (13 أ).
تقع في أكثر موقع متميز توجد في شارع 199 وفي بداية الشارع، وذلك بجوار مسجد الحمد.
عدد الغرف: ثلاث غرف نوم مع إوجود مكانية تحويل جزء إلى غرفة رابعة
عدد الحمامات: 2 حمام
كما هناك ريسبشن يتكون من 3 قطع
وكذلك مطبخ خشب أرو راكب
كما هناك ثلاث مستويات داخلية
هذا بالإضافة إلى أن العقار يحتوي على مصعدين
هذا بالإضافة إلى وجود فرصة تمليك مميزة في واحدة من أفضل عمارات دجلة وذلك من المالك مباشرة، وبدون وسطاء.

أهم المعلومات عن العقار

سعر الوحدة السكنية: 6,000,000 جنيه
نوع العرض: للبيع / كاش
نوع العقار: سكنى
نوع الوحدة: شقة
مساحة الوحدة السكنية: 205 متر مربع.
عدد الغرف: 3 غرف
عدد الحمامات: 2 حمام
يقع في الدور: الخامس
التمويل العقارى: غير متاح
نوع التشطيب: لوكس
حالة الأثاث: غير مفروش
ملكية العقار: إعادة بيع
سنة التسليم: 2024
أهم المميزات التي توجد في الشقة: يسمح فيها بتربية الحيوانات، كما يوجد عداد غاز طبيعي وكذلك عداد الكهرباء، كما تحتوي على تجهيزات مطبخ ومصعد وكذلك شرفة.

شقة للبيع في العباسية دور رابع يوجد فيها اسانسير

كما أنه إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية جاهزة من أجل العيش والانتقال فيها في نفس الوقت فإن هذا الإعلان هو الخيار الأفضل بالنسبة إليك، حيث هناك شقة للبيع ذات مساحة 150 متر مربع، يتم تقسيمها على ثلاث غرف داخل مدينة زهراء المعادي القاهرة، ويمكننا عرض أهم مواصفات وتفاصيل شقة للبيع في العباسية دور رابع يوجد فيها اسانسير كما يلي:

مساح شقه ذات مساحة 150 متر
موقع الوحدة السكنية: بالقرب من كنتاكى وبيتزا هت وبابا جونز وكذلك بجوار مترو عبده باشا توجد امام مستشفى الجوي العباسية
تقسيمة الوحدة السكنية: تتكون من ثلاث غرف نوم مع وجود ريسبشن وكذلك 2 حمام مع مطبخ كبير كما يوجد ثلاث بلكونة كبار
تقع في للدور: الرابع
تحتوي على 2 اسانسير
مع تشطيب الترا سوبر لوكس
محتويات الوحدة السكنية: تحتوي على باب شقة مصفح مع وجود ارضيات بورسلين وكذلك اسلاك سويدى واضاءه فينوس بالإضافة إلى تأسيس للتكييفات في كل مكان داخل الشقة، مع وجود ابواب للغرف بأعلى جودة بالإضافة إلى أن جميع الالوميتال في الشقه جامبو شريف على حسن
العمارة تحتوي على 12 دور، مبانى 90
كما أن الدور يحتوي على ثلاث شقق
تتميز الشقه بأنها مسجلة شهر عقارى
كما يتوفر جميع الخدمات ( اسواق _ ماركت _ بنوك _ بريد _ مدارس ) بعدد كبير جدا