يعد التجمع الأول وجهة مثالية للباحثين عن سكن راقٍ يجمع بين الهدوء وتكامل الخدمات في قلب القاهرة الجديدة ولذلك يزداد البحث عن شقق للايجار في التجمع الاول من المالك لتجنب تكاليف الوساطة وضمان التعامل المباشر والشفافية، يمنحك هذا الخيار فرصة فريدة لاختيار منزل أحلامك بمواصفات وأسعار تناسب احتياجاتك المتنوعة سواء كنت تبحث عن شقة عائلية واسعة أو وحدة صغيرة وعملية.
شقق للايجار في التجمع الاول من المالك ليسول العقاري وجهتك الأولى
عندما يتعلق الأمر بالبحث عن شقة للإيجار مباشرة من المالك فإن الثقة والسهولة هما أهم عاملين لضمان تجربة ناجحة وهنا يبرز موقع ليسول العقاري كالوجهة الرئيسية والأكثر موثوقية في السوق المصري.
تم تصميم ليسول ليخدم الباحثين عن العقارات والملاك على حد سواء حيث يوفر منصة متطورة تجمع آلاف العروض الحصرية من المالكين مباشرة مما يلغي الحاجة للوسطاء ويوفر عليك الوقت والمال.
يمكنك من خلال واجهة استخدام بسيطة ومرشحات بحث متقدمة تحديد مواصفات الشقة التي تحلم بها بدقة من حيث المساحة وعدد الغرف والحي والسعر، كمايحرص ليسول على التحقق من جدية الإعلانات وتوفير كافة التفاصيل والصور اللازمة لتكوين صورة كاملة عن العقار قبل المعاينة مما يجعل رحلة بحثك عن شقة في التجمع الأول تجربة ممتعة وآمنة ومضمونة النتائج.
شقة للايجار الشهري بمساحة 170 متر و 3 غرف في التجمع الاول
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
18,000 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 3
الحمامات: 1
المساحة: 170 م²
الوصف
شقة للإيجار بفيلا في التجمع الأول بمساحة 170 م² وتشطيب سوبر لوكس وتقع في مستوى أرضي مرتفع على مستويين، تتكون الشقة من 3 غرف نوم وريسبشن وحمام ومطبخ وبلكونتين وتتميز بموقعها أمام شارع عريض وبحرية وقربها من السنترال في المجاورة الخامسة، تشمل المميزات مكان خاص للركن وأبواب وشبابيك بيتش باين وخلاطات حمام ومطبخ ألماني كما أنها تصلح للاستخدام كمكتب.
معلومات العقار
السعر: 18,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
المساحة: 170 م²
حالة الأثاث: غير مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
المميزات
أمن
شرفة
عداد الكهرباء
موقف سيارات
عداد مياه
هاتف ارضي
شقة مفروشة للايجار الشهري بمساحة 130 متر في دار مصر القرنفل
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
23,000 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 3
الحمامات: 2
المساحة: 130 م²
الوصف
شقة مفروشة للإيجار مباشرة من المالك في دار مصر القرنفل بمساحة 130م² وتقع أمام السوق الشرقي بالرحاب وبجوار مديرية أمن القاهرة الجديدة، تتكون الشقة من 3 غرف نوم منها غرفة ماستر وحمامين وريسيبشن مكيف، الشقة مجهزة بالكامل بـ 4 تكييفات وجميع الأجهزة الكهربائية وخدمة واي فاي وعدادات كاملة.
معلومات العقار
السعر: 23,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
الدور: 1
حالة الأثاث: مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
المميزات
أمن
شرفة
مصعد
موقف سيارات
حمام سباحة
غاز طبيعي
تكييف مركزي
شقة مفروشة للايجار 130 متر في دار مصر القرنفل
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
23,000 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 3
الحمامات: 2
المساحة: 130 م²
الوصف
شقة مفروشة للإيجار من المالك مباشرة في دار مصر القرنفل بمساحة 130م² وتتميز بموقعها الاستراتيجي أمام السوق الشرقي بالرحاب، تتألف الشقة من 3 غرف نوم (غرفتان مكيفان) وريسيبشن مكيف وحمامين وهي مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الكهربائية وخدمة واي فاي وتحتوي على 4 تكييفات لضمان أقصى درجات الراحة.
معلومات العقار
السعر: 23,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
الدور: 1
حالة الأثاث: مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
المميزات
أمن
شرفة
مصعد
موقف سيارات
غاز طبيعي
تجهيزات مطبخ
شقة للايجار 195 متر في الياسمين فيلات
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
16,500 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 3
الحمامات: 2
المساحة: 195 م²
الوصف
شقة فاخرة للإيجار بمساحة 195 م² وتشطيب سوبر لوكس أول سكن في حي الياسمين فيلات الراقي، تقع الشقة في دور أرضي مرتفع وتتمتع بفيو مفتوح وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين وريسبشن واسع يسع 3 قطع.
معلومات العقار
السعر: 16,500 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
الدور: 1
حالة الأثاث: غير مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
المميزات
أمن
غرفة للخادمة
شرفة
موقف سيارات
تجهيزات مطبخ
شقة 200 متر للإيجار في التجمع الأول
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
18,000 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 3
الحمامات: 3
المساحة: 200 م²
الوصف
شقة مميزة للإيجار في منطقة هادئة وقريبة من الخدمات بالتجمع الأول تبلغ مساحتها 200 متر وتقع في الدور الأول وتتميز بتقسيم داخلي مثالي يشمل 3 غرف نوم و3 حمامات مما يوفر مساحة وراحة استثنائية للعائلات.
معلومات العقار
السعر: 18,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
الدور: 1
حالة الأثاث: غير مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
شقة 65 متر للإيجار في التجمع الأول
القاهرة, التجمع الاول - القاهرة الجديدة
7,000 جنيه
نوع الوحدة: شقة
الغرف: 2
الحمامات: 1
المساحة: 65 م²
الوصف
شقة صغيرة ومميزة للإيجار في التجمع الأول قريبة من الشارع الرئيسي وجميع الخدمات، تتكون من غرفتين وحمام وتقع في الدور الأول بتشطيب سوبر لوكس وتضم بلكونة تطل على حديقة جميلة مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأسر الصغيرة.
معلومات العقار
السعر: 7,000 جنيه
العرض: للإيجار الشهرى
نوع العقار: سكنى
الدور: 1
حالة الأثاث: غير مفروش
نوع التشطيب: سوبر لوكس
أرخص شقق للإيجار بالتجمع الأول وما المساحات المتاحة
يتميز التجمع الأول بتنوع الخيارات السكنية لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات ويمكن العثور على شقق بأسعار اقتصادية دون التنازل عن جودة السكن.
الشقق الصغيرة والاقتصادية: تبدأ أسعار الإيجار الشهري من حوالي 3500 إلى 4300 جنيه في مناطق مثل إسكان الشباب الشمالية والجنوبية وتصل مساحة هذه الشقق إلى حوالي 100 متر مربع مما يجعلها خيارًا ممتازًا للشباب والأسر الصغيرة.
المساحات المتنوعة: تتراوح مساحات الشقق المتاحة بشكل عام بين 100 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع وتشمل استوديوهات وشقق دوبلكس وبنتهاوس في أحياء راقية مثل الياسمين والبنفسج والقرنفل وتبدأ الأسعار من 3500 جنيه وتتصاعد حسب الموقع والمساحة والتشطيب.
الشقق المفروشة: تتوفر خيارات مفروشة بأسعار تبدأ من حوالي 3500 جنيه شهريًا بمساحات تبدأ من 125 متر مربع وتتركز في مناطق قريبة من الجامعات والمرافق الحيوية.
باختصار يقدم التجمع الأول باقة متنوعة من الشقق التي تبدأ أسعارها من نطاق اقتصادي وتتدرج لتشمل خيارات فاخرة بمساحات مختلفة تناسب كافة الأذواق.
ما متوسط أسعار الإيجار حسب الحي في التجمع الأول؟
يختلف متوسط الإيجار في التجمع الأول بشكل ملحوظ من حي لآخر بناءً على مستوى الرقي وكثافة الخدمات وقربه من المحاور الرئيسية إليك نظرة عامة على متوسط الأسعار في أبرز الأحياء:
حي الياسمين وحي البنفسج: تعتبر من أرقى أحياء التجمع الأول وتتميز بالهدوء والمساحات الخضراء والفلل الخاصة وغالبًا ما تكون الشقق المتاحة بها ذات مساحات كبيرة وتشطيبات فاخرة ويتراوح متوسط الإيجار للشقق غير المفروشة هنا بين 12,000 و 20,000 جنيه شهريًا حسب المساحة والموقع.
حي القرنفل ودار مصر القرنفل: يتميز بقربه من مدينة الرحاب والخدمات المتكاملة ويوفر شققًا بمساحات متوسطة إلى كبيرة ويتراوح متوسط الإيجار هنا بين 9,000 و 15,000 جنيه للشقق غير المفروشة بينما ترتفع أسعار الشقق المفروشة لتصل إلى 25,000 جنيه أو أكثر.
المجاورات (الأولى إلى العاشرة): تعد هذه المناطق قلب التجمع الأول وتتميز بالتخطيط الجيد وتوافر الخدمات الأساسية وهي خيار مفضل للكثير من العائلات ومتوسط الإيجار فيها أكثر تنوعًا حيث يمكن أن يبدأ من 8,000 جنيه ويصل إلى 16,000 جنيه حسب المجاورة وحالة العقار.
إسكان الشباب: تعتبر المنطقة الأكثر اقتصادية في التجمع الأول وتوفر شققًا بمساحات صغيرة وبأسعار تنافسية للغاية حيث يتراوح الإيجار الشهري بها بين 3,500 و 5,000 جنيه مما يجعلها وجهة رئيسية للطلاب والموظفين الشباب.
أفضل مناطق للتأجير للعائلات في التجمع الأول
عندما تبحث العائلات عن سكن فإن الأولوية تكون للأمان والقرب من الخدمات التعليمية والترفيهية والتجمع الأول يوفر عدة مناطق تلبي هذه المتطلبات بامتياز.
تعتبر هذه الأحياء هي الأنسب للعائلات:
حي الياسمين: يتميز بتصميمه القائم على الفيلات والشوارع الواسعة والحدائق مما يوفر بيئة آمنة وهادئة للأطفال وهو قريب من مدارس دولية مرموقة ومناطق خدمات متكاملة.
حي البنفسج: يشبه حي الياسمين في رقيه وهدوئه ويقدم ميزة إضافية بقربه من شارع التسعين الشمالي والجنوبي مما يسهل الوصول إلى أكبر المراكز التجارية والمستشفيات والنوادي الرياضية.
المجاورات السكنية: خاصة المجاورة الخامسة والسادسة والسابعة حيث تتميز بالتنظيم الجيد وتوافر المدارس الحكومية والخاصة والمراكز التجارية المحلية والحدائق العامة مما يخلق بيئة مجتمعية متكاملة ومترابطة.
منطقة المستثمرين الشمالية: تقع بالقرب من مدينة الرحاب وتوفر مجمعات سكنية (كمبوندات) تتميز بالأمان والخصوصية والخدمات الداخلية مثل حمامات السباحة والملاعب مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة متكامل.
شقق مفروشة أم غير مفروشة أيهما أرخص هنا؟
يعتمد قرار الاختيار بين شقة مفروشة وغير مفروشة على عدة عوامل أهمها مدة الإقامة والميزانية المتاحة ولكل خيار تكلفته المختلفة على المدى القصير والطويل.
الشقق غير المفروشة: من حيث القيمة الإيجارية الشهرية تكون الشقق غير المفروشة أرخص بشكل واضح حيث يمكن أن يقل إيجارها بنسبة 30% إلى 50% عن الشقة المفروشة المماثلة لها في نفس الموقع ولكنها تتطلب من المستأجر تكلفة أولية كبيرة لشراء الأثاث والأجهزة المنزلية وهذا يجعلها الخيار الأنسب لمن يخططون للإقامة لفترة طويلة (سنة أو أكثر) حيث يتم توزيع تكلفة الفرش على مدى فترة الإقامة.
الشقق المفروشة: تكون قيمتها الإيجارية الشهرية أعلى بكثير لكنها توفر على المستأجر عناء وتكاليف شراء الأثاث وتجهيز الشقة وتعد الخيار المثالي للإقامات قصيرة أو متوسطة الأجل مثل الطلاب والمغتربين والموظفين في مهام عمل مؤقتة وعلى المدى القصير تكون الشقة المفروشة هي الأرخص إجمالًا لأنها تلغي الحاجة إلى استثمار رأسمالي كبير في البداية.
إذًا فالشقة غير المفروشة أرخص كإيجار شهري لكنها أكثر تكلفة في البداية بينما الشقة المفروشة أغلى شهريًا لكنها أوفر على المدى القصير.
ما وسائل المواصلات والخدمات بالقرب من الشقق؟
تتركز الشقق ذات الأسعار الاقتصادية في التجمع الأول بشكل أساسي في مناطق مثل إسكان الشباب والمناطق المجاورة لها ورغم أسعارها المنخفضة إلا أنها تتمتع بشبكة جيدة من المواصلات والخدمات الأساسية.
أهم وسائل المواصلات والخدمات المتاحة هي:
المواصلات العامة: تخدم خطوط أتوبيسات النقل العام هذه المناطق وتربطها بمناطق حيوية داخل القاهرة مثل ميدان رمسيس والعباسية كما تنتشر سيارات الأجرة (الميكروباص) التي توفر وسيلة نقل سريعة ومنخفضة التكلفة إلى أقرب محاور رئيسية مثل الطريق الدائري ومحور السادات.
القرب من المحاور الرئيسية: تتميز هذه المناطق بسهولة الوصول إلى الطريق الدائري وطريق السويس مما يسهل على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة إلى أماكن عملهم في مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
الخدمات التجارية: تنتشر في هذه الأحياء الأسواق التجارية المحلية التي توفر جميع الاحتياجات اليومية من سلع غذائية وخضروات ومخابز بالإضافة إلى وجود محلات تجارية صغيرة وصيدليات ومطاعم تلبي احتياجات السكان بشكل كامل.
الخدمات التعليمية والصحية: يتوفر في محيط هذه المناطق مدارس حكومية وحضانات ومراكز طبية صغيرة وعيادات خاصة مما يوفر الخدمات الأساسية للسكان دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
في النهاية يقدم التجمع الأول سوق إيجاري غني بالخيارات التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات وسواء كنت تبحث عن شقة فاخرة في حي راقي أو وحدة اقتصادية في منطقة حيوية فإن التعامل مباشرة مع المالك يظل هو الخيار الأمثل لضمان الشفافية وتوفير التكاليف ومن خلال الاستعانة بمنصات موثوقة مثل ليسول العقاري يمكنك أن تجعل رحلة بحثك عن منزلك الجديد في التجمع الأول أكثر سهولة وسرعة وأمانًا لتجد المكان الذي يلبي طموحاتك ويحقق لك الاستقرار الذي تتمناه.
