امتلاك مسكن مستقر في مدينة حديثة ومتكاملة هو حلم للكثيرين ومع تطور المدن الجديدة أصبحت مدينتي نموذج يحتذى به في التخطيط الحضري والحياة الراقية لذا يتزايد البحث عن شقق للايجار بمدينتي b8 من المالك مباشرًة لضمان الشفافية والمرونة في التعامل بالإضافة إلى الحصول على أفضل الأسعار والشروط التي تناسب الاحتياجات المختلفة للمستأجرين فهذه المنطقة تحديدًا تعرف بتوفر الخدمات العصرية والمساحات الخضراء الواسعة مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء تبحث عن مكان يوفر لها جودة حياة عالية.
شقق للايجار بمدينتي b8 من المالك عبر ليسول العقاري
يعتبر موقع ليسول العقاري وجهتك المثالية للعثور على شقق للايجار بمدينتي B8 من المالك مباشرًة حيث يوفر ليسول مجموعة متميزة من الإعلانات التي تلبي جميع الأذواق والمتطلبات، فهو يمكنك من التواصل مباشرة مع المالك لتحديد جميع التفاصيل والشروط بكل سهولة ويسر مما يوفر عليك الوقت والجهد، ويضمن لك أفضل العروض المتاحة كل ذلك بفضل واجهة الموقع سهلة الاستخدام وتصميمه الاحترافي الذي يجعل تجربة البحث عن العقار مثالية.
تمثل مرحلة B8 في مدينتي خيار جذاب للباحثين عن الرقي والهدوء مع القرب من كافة الخدمات والمرافق الأساسية وهو ما تحرص ليسول على تقديمه من خلال إعلاناتها المتجددة والتي تتميز بكونها محدثة بشكل مستمر لضمان توفر أحدث الوحدات للإيجار بشكل مباشر من المالك وبدون أي وسيط.
نقدم لكم فيما يلي بعض النماذج لشقق معروضة للإيجار بمدينتي B8 على ليسول والتي تعكس التنوع والجودة التي يمكنك العثور عليها:
شقة للايجار الشهري بمساحة 103 متر وغرفتان في مدينتي القاهرة
معلومات العقار
الموقع: القاهرة مدينتي
السعر: 30000 جنيه
العرض: للإيجار الشهري
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 103 متر مربع
الغرف: 2
الحمامات: 1
الدور: 3
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش
ملكية العقار: أول سكن
الوصف
شقة للإيجار المفروش بمدينتي B8 دور ثاني.
مساحة الشقة 103 متر مكيفة بالكامل.
تتكون من غرفتين وحمام.
تشطيب وفرش راقي.
مطلوب للإيجار مدة سنة.
مقدم شهر + شهرين تأمين.
المميزات
أمن
شرفة
عداد الكهرباء
مصعد
موقف سيارات
تكييف مركزي
شقة للايجار الشهري بمساحة 140 متر و 3 غرف في مدينتي القاهرة
معلومات العقار
الموقع: القاهرة مدينتي
السعر: 35000 جنيه
العرض: للإيجار الشهري
نوع العقار: سكني
نوع الوحدة: شقة
المساحة: 140 متر مربع
الغرف: 3
الحمامات: 2
الدور: 4
التمويل العقاري: غير متاح
نوع التشطيب: سوبر لوكس
حالة الأثاث: مفروش
ملكية العقار: أول سكن
سنة التسليم: 2024
الوصف
شقة للإيجار مفروش بمدينتي
تطل على فيو شارع ومفتوح على غير مجروح نهائي في أجمل مراحل مدينتي B8
مساحة الشقة 140 متر
المميزات
مسموح لتربية الحيوانات
أمن
عداد الكهرباء
مصعد
شرفة
تجهيزات مطبخ
عداد مياه
غرفة للخادمة
هاتف أرضي
موقف سيارات
تكييف مركزي
مميزات مدينة مدينتي
تعد مدينتي واحدة من أضخم وأرقى المدن السكنية الجديدة في مصر حيث تقدم نموذج فريد للحياة المتكاملة والمستدامة ومن أبرز مميزات مدينة مدينتي:
تخطيط عمراني متكامل: تتميز مدينتي بتخطيطها العمراني المدروس جيدًا والذي يضمن توزيعًا مثاليًا للوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق العامة مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان.
مساحات خضراء شاسعة: تخصص مدينتي مساحات واسعة جدًا للحدائق والمتنزهات والمناطق الترفيهية الخضراء مما يُضفي على المدينة جوًا صحيًا ومنعشًا ويوفر أماكن مثالية للمشي والاسترخاء والتنزه.
الأمان والخصوصية: تعرف مدينتي بنظام أمني محكم يضمن سلامة وأمان السكان على مدار الساعة من خلال بوابات الدخول والخروج والرقابة المستمرة مما يوفر شعورًا بالطمأنينة والخصوصية.
تنوع الوحدات السكنية: تقدم مدينتي تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الاحتياجات والأذواق بدءًا من الشقق الفاخرة ووصولًا إلى الفيلات المستقلة بمختلف المساحات والتصاميم.
جودة البنية التحتية: تتميز المدينة ببنية تحتية حديثة ومتطورة تشمل شبكات طرق واسعة وأنظمة مياه وصرف صحي وكهرباء واتصالات عالية الكفاءة مما يدعم الحياة العصرية للسكان.
الموقع الاستراتيجي: تقع مدينتي في موقع متميز شرق القاهرة على طريق القاهرة السويس مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العاصمة والمدن الجديدة القريبة.
خدمات متكاملة: توفر مدينتي مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تغطي جميع جوانب الحياة اليومية للسكان من تعليم وصحة وترفيه وتسوق ورياضة.
الهدوء والبعد عن التلوث: بيئة مدينتي الهادئة والخالية من التلوث الضوضائي تُوفر جودة حياة أفضل للسكان وتعزز من استرخائهم وراحتهم بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
أبرز الخدمات في مدينتي
تعتبر مدينتي مجتمعًا مكتمل الخدمات مصممًا لتلبية كافة احتياجات سكانه اليومية والترفيهية مما يجعل الحياة فيها مريحة ومن أبرز الخدمات المتوفرة في مدينتي:
المراكز التجارية والترفيهية:
مول العرب (The Open Air Mall): وجهة تسوق وترفيه رئيسية تضم مجموعة واسعة من المتاجر العالمية والمحلية والمطاعم والمقاهي وصالات السينما.
السوق الشرقي: يوفر تجربة تسوق فريدة تتميز بالأجواء الشرقية والتنوع في المنتجات والخدمات.
ميني سيتي مولز: مراكز تسوق صغيرة منتشرة في أنحاء المدينة لتلبية احتياجات السكان اليومية بسرعة.
التعليم:
تضم مدينتي مجموعة من المدارس الدولية المرموقة التي تقدم مستويات تعليمية عالية بمعايير عالمية لتوفير أفضل الفرص التعليمية للأبناء.
الرعاية الصحية:
تتوفر بالمدينة مستشفيات وعيادات طبية متخصصة ومراكز طب الأسنان والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة لتقديم أفضل الخدمات الصحية والرعاية الطبية الفورية للسكان.
الأندية الرياضية والاجتماعية:
نادي مدينتي الرياضي: يعد واحد من أكبر الأندية في مصر ويضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم تنس سلة) وحمامات سباحة وصالات للألعاب الرياضية ومنطقة خاصة للأطفال ونادٍ صحي وسبا لترفيه الجميع.
يوجد أيضًا نوادي اجتماعية أخرى تقدم فعاليات وأنشطة متنوعة للسكان.
المساجد والكنائس:
تضم مدينتي عددًا من المساجد والكنائس الكبيرة لتلبية الاحتياجات الروحية للمسلمين والمسيحيين وتوفير أماكن للعبادة.
البنوك وخدمات الصرافة:
تتوفر فروع لمعظم البنوك الرئيسية في مصر وماكينات الصراف الآلي منتشرة في أنحاء المدينة لسهولة الوصول إلى الخدمات المصرفية.
شبكة مواصلات داخلية وخارجية:
تقدم المدينة خدمات نقل داخلية وخارجية مريحة لتسهيل تنقل السكان من وإلى مدينتي عبر شبكة حافلات وخطوط مواصلات خاصة وخدمات تاكسي.
خدمات الأمن والنظافة:
تتمتع مدينتي بنظام أمني متكامل وفرق نظافة متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على أمان ونظافة المدينة ومظهرها الجمالي.
مراكز الصيانة وخدمات السيارات:
تتوفر مراكز متخصصة لصيانة السيارات وغسيلها وخدمات أخرى ذات صلة لضمان راحة السكان وتلبية احتياجاتهم.
أفضل الأماكن في مدينتي
مدينتي ليست مجرد مجمع سكني بل هي مدينة متكاملة تضم العديد من الأماكن المميزة التي توفر لسكانها وزوارها تجارب فريدة ومتنوعة من أبرز وأفضل الأماكن التي يمكن زيارتها في مدينتي:
سنترال بارك (Central Park):
يعد سنترال بارك قلب مدينتي النابض فهو حديقة مركزية شاسعة توفر مساحات خضراء مفتوحة وبحيرات صناعية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وهو مكان مثالي للاسترخاء والتنزه وقضاء أوقات ممتعة في أحضان الطبيعة.
المول المفتوح (The Open Air Mall):
يقدم تجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها فهو أكبر مول مفتوح في مصر ويضم أشهر الماركات العالمية والمحلية بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي وصالات السينما الفاخرة وهو وجهة مثالية للعائلات والأصدقاء.
فود كورت (Food Court):
تتوفر في مدينتي عدة مناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي مثل الفود كورت في المول المفتوح ومناطق أخرى متفرقة تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة المحلية والعالمية التي تناسب جميع الأذواق والمناسبات.
نادي مدينتي الرياضي:
كما ذكرنا سابقًا يعد النادي الرياضي وجهة رئيسية للأنشطة الرياضية والترفيهية فهو يضم ملاعب متنوعة وحمامات سباحة وأنشطة للأطفال بالإضافة إلى سبا ونادي صحي وهو مكان مثالي لممارسة الرياضة والاستجمام.
الجامعة الكندية في مصر (Canadian University in Egypt - CUE):
تضفي الجامعة الكندية في مصر بُعدًا تعليميًا وثقافيًا على مدينتي وهي تُوفر برامج تعليمية متميزة في تخصصات مختلفة وتجذب الطلاب من داخل وخارج مدينتي.
المناطق السكنية المميزة:
كل منطقة سكنية في مدينتي لها طابعها الخاص مثل مناطق الفيلات الفاخرة (مثل مراحل الفيوز والفيلات المطلة على الجولف) ومناطق الشقق التي تتميز بالتصميمات العصرية والمساحات الخضراء المحيطة.
السوق الشرقي:
يقدم هذا السوق تجربة تسوق ثقافية مختلفة حيث يعرض المنتجات المحلية والحرف اليدوية والمطاعم ذات الطابع الشرقي في أجواء تقليدية مميزة.
أفضل أماكن الخروج في مدينتي
تتميز مدينتي بتنوع أماكن الخروج والترفيه مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأصدقاء الذين يبحثون عن قضاء أوقات ممتعة ومختلفة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى إليك قائمة بأفضل أماكن الخروج في مدينتي التي يمكنك الاستمتاع بها:
المول المفتوح (The Open Air Mall):
يعد هذا المول الوجهة الأبرز للخروج في مدينتي فهو يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية والمحلية بالإضافة إلى خيارات واسعة من المطاعم والكافيهات التي تُقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء راقية.
يتوفر في المول أيضًا صالات سينما فاخرة تعرض أحدث الأفلام العالمية والمصرية مما يجعله مكانًا مثاليًا لقضاء المساء.
الفود كورت ومناطق المطاعم:
تنتشر في مدينتي مناطق مخصصة للمطاعم المتنوعة التي تقدم مأكولات شرقية وغربية وإيطالية وأسيوية وغيرها مثل مناطق المطاعم حول البحيرات الصناعية مما يوفر تجربة طعام فريدة من نوعها.
نادي مدينتي الرياضي:
بالإضافة إلى الأنشطة الرياضية يعد النادي مكان رائع للخروج والاسترخاء حيث يُمكن للأسر قضاء اليوم في حمامات السباحة أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية للأطفال أو تناول الطعام في المطاعم والكافيهات المتوفرة داخل النادي.
سنترال بارك (Central Park):
مكان مثالي للنزهات العائلية والجلسات الهادئة وسط الطبيعة الخلابة حيث يمكن الاستمتاع بالمساحات الخضراء والبحيرات والمشي أو ركوب الدراجات وهو مناسب بشكل خاص في فترات الصباح أو بعد الظهر.
السوق الشرقي:
يقدم تجربة خروج مختلفة لعشاق الأصالة حيث يمكن التجول بين المتاجر التي تعرض المنتجات اليدوية والتقليدية وتناول المأكولات الشرقية الأصيلة في أجواء شعبية مبهجة ومختلفة عن باقي أجزاء المدينة.
الكافيهات المتناثرة:
توجد العديد من الكافيهات الأنيقة المنتشرة في أنحاء مدينتي والتي توفر أماكن مريحة للقاء الأصدقاء أو العمل الهادئ مع الاستمتاع بالقهوة والمشروبات الباردة والساخنة.
المساحات الخضراء والملاعب:
للعائلات التي لديها أطفال توفر مدينتي العديد من الملاعب والحدائق الصغيرة في كل منطقة مما يُمكن الأطفال من اللعب بأمان والوالدين من الاسترخاء ومشاهدتهم.
شروط التعاقد مع المالك وآليات الدفع
عند البحث عن شقق للايجار بمدينتي B8 من المالك مباشرة يصبح فهم شروط التعاقد وآليات الدفع أمر ضروري لضمان حقوق كل من المستأجر والمالك وفيما يلي أهم الشروط والآليات الشائعة:
عقد الإيجار الموثق:
يعد عقد الإيجار الموثق في الشهر العقاري هو الأساس لأي عملية تأجير فهو يُحدد حقوق وواجبات الطرفين (المستأجر والمالك) بوضوح ودقة يجب مراجعته بعناية فائقة قبل التوقيع للتأكد من فهم كل بنوده.
مدة الإيجار:
تحدد مدة الإيجار في العقد وتكون غالبًا سنة قابلة للتجديد باتفاق الطرفين وقد يختلف الأمر وفقًا للمالك أو الوحدة نفسها لذلك يجب التأكد منها بشكل دقيق قبل التوقيع.
المقدم والتأمين:
المقدم: عادة ما يطلب المالك إيجار شهر واحد مقدمًا قبل بدء مدة الإيجار الفعلية وذلك لتغطية تكاليف الإيجار الأولية.
التأمين: يتم دفع مبلغ تأمين عادة ما يعادل شهرين من قيمة الإيجار (كما هو موضح في نماذج ليسول) وهذا المبلغ يُسترد للمستأجر عند انتهاء العقد بعد التأكد من سلامة الوحدة وعدم وجود أي تلفيات تتطلب خصم جزء منه.
قيمة الإيجار الشهري وآلية الدفع:
تحدد قيمة الإيجار الشهري في العقد وتتفق عليها الطرفان.
آلية الدفع غالبًا ما تكون شهرية في بداية كل شهر أو حسب الاتفاق الذي تم بين المالك والمستأجر ويمكن أن تكون عن طريق تحويل بنكي أو دفع نقدي مع الحصول على إيصال رسمي.
الزيادة السنوية:
يتضمن عقد الإيجار غالبًا بندًا يُحدد نسبة الزيادة السنوية في قيمة الإيجار عند التجديد وعادة ما تكون نسبة مئوية متفق عليها وفقًا للقانون أو حسب الاتفاق الخاص.
المسؤولية عن الفواتير والخدمات:
يحدد العقد الجهة المسؤولة عن دفع فواتير الخدمات الشهرية مثل الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت وأي رسوم صيانة دورية للوحدة أو للمجمع السكني (مثل رسوم صيانة الكمبوند).
حالة الوحدة والتجهيزات:
يوضح العقد حالة الوحدة عند التسليم وجميع التجهيزات الموجودة بها (مفروش أو غير مفروش) وفي حالة الوحدات المفروشة يتم إعداد قائمة تفصيلية بالأثاث والمحتويات.
إخطار إنهاء العقد:
يحدد العقد فترة الإخطار المطلوبة من أي طرف يرغب في إنهاء العقد قبل انتهاء مدته وغالبًا ما تكون شهرين أو ثلاثة أشهر.
في الختام يظل البحث عن شقق للايجار بمدينتي B8 من المالك مباشرة خيار متميز لمن يبحثون عن جودة الحياة والرفاهية في مجتمع سكني متكامل، فمع المميزات الفريدة التي تقدمها مدينتي من تخطيط عمراني متطور وخدمات متكاملة وأماكن ترفيه متنوعة تصبح عملية البحث عن السكن فيها استثمارًا حقيقيًا في المستقبل
