تظل مدينة الإسكندرية عروس البحر الأبيض المتوسط الوجهة الأولى للسكن والاصطياف في مصر فهي مدينة فريدة تجمع بين سحر التاريخ العريق وعبق الماضي الأصيل مع حيوية الحاضر وتطور المستقبل وهذا المزيج النادر يجعلها مدينة لا مثيل لها تلبي كافة الأذواق والاحتياجات، إن البحث عن شقة للإيجار في مدينة بحجم الإسكندرية خاصة عند الرغبة في التعامل المباشر مع المالك لتوفير التكاليف وضمان الشفافية يتطلب دليلا شاملا وواضحا وفي هذا المقال سنكون مرشدك الأمين في رحلة البحث عن منزلك القادم في الإسكندرية وسنقدم لك كل ما تحتاجه من معلومات لاتخاذ القرار الصائب.
شقق للايجار بالاسكندرية من المالك مباشرة
عندما تبدأ رحلة البحث عن شقة للإيجار في الإسكندرية فإن بوابتك الأولى نحو تجربة ناجحة وآمنة هي اختيار المنصة العقارية الصحيحة وهنا يتألق موقع "ليسول" كأفضل موقع عقاري في مصر فهو يتخصص في ربط المستأجرين بالملاك مباشرة ويعتبر الحل الأمثل لتجنب متاهات الوسطاء وعمولاتهم الباهظة.
يتميز موقع ليسول بأنه مصمم لخدمتك وتسهيل رحلة بحثك فهو يوفر واجهة استخدام ذكية تتيح لك تصفح مئات العروض الحصرية من المالك مباشرة مع صور عالية الجودة وتفاصيل دقيقة لكل وحدة إن اختيارك لموقع ليسول يعني اختيار الموثوقية والشفافية والوصول إلى أفضل الصفقات المتاحة في السوق مما يوفر وقتك الثمين ويمنحك فرصة ذهبية للتفاوض المباشر.
ما هي أبرز عروض الشقق المتاحة للإيجار في الإسكندرية؟
تتميز الإسكندرية بتنوعها العقاري الكبير حيث توفر خيارات سكنية تناسب كافة الميزانيات والأذواق بدءا من الشقق الفاخرة في أرقى الأحياء وصولا إلى الوحدات العملية في المناطق الحيوية ولكي نمنحك صورة حقيقية عن السوق الحالي نستعرض معك نماذج لأبرز الشقق المتاحة للإيجار من المالك مباشرة.
1. شقة راقية في لوران - سان ستيفانو
لمحبي الفخامة والرقي تأتي هذه الشقة في منطقة سان ستيفانو لتقدم تجربة سكنية استثنائية في قلب أرقى أحياء الإسكندرية.
السعر: 20,000 جنيه شهريا
المواصفات:
المساحة 170 متر مربع وهي مساحة واسعة ومريحة للعائلات.
تتكون من 3 غرف نوم وريسيبشن كبير يتسع لـ 3 قطع و 2 حمام ومطبخ.
تقع في الدور الثامن مما يوفر إطلالة جيدة وتهوية ممتازة.
الوحدة غير مفروشة وبتشطيب سوبر لوكس وجاهزة للسكن الفوري.
العقار مزود بكافة المرافق من غاز ومياه وكهرباء ومصعد وأمن وموقف للسيارات.
شقة للايجار الشهري بمساحة 170 متر و 3 غرف في لوران الاسكندرية
2. شقة مفروشة أول سكن في السيوف
للراغبين في بداية جديدة ومريحة تعتبر هذه الشقة في منطقة السيوف خيارا مثاليا فهي تقدم الراحة والجودة بسعر تنافسي.
السعر: 9,000 جنيه شهريا
المواصفات:
المساحة 125 متر مربع وتقع في الدور الثاني علوي.
تتكون من غرفتين نوم كبيرتين وصالة تتسع لـ 3 قطع.
الشقة مفروشة بالكامل بأجهزة جديدة لم تستخدم من قبل (ثلاجة - بوتاجاز - غسالة).
تتميز بإطلالة مفتوحة وغير مجروحة وتشطيب سوبر لوكس حديث.
مثالية للمتزوجين حديثا أو الأسر الصغيرة الباحثة عن شقة جاهزة.
شقة للايجار الشهري بمساحة 125 متر و غرفتان في السيوف الاسكندرية
3. شقة مفروشة ألترا مودرن في سيدي جابر
لمن يقدرون الموقع المركزي والتصميم العصري تعد هذه الشقة في سيدي جابر فرصة لا تعوض للسكن في نقطة محورية بالمدينة.
السعر: 30,000 جنيه شهريا
المواصفات:
المساحة 150 متر مربع وتقع في الدور الثالث.
تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام وهي جديدة بالكامل بأثاث وفرش لم يستخدم.
تتميز بتشطيب ألترا مودرن وإطلالة مباشرة على الترام وشارع أبو قير.
البرج مزود بمدخل فندقي راق و 2 مصعد وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
موقع استراتيجي وحيوي بجوار كافة الخدمات والمواصلات.
شقة للايجار الشهري بمساحة 150 متر و 3 غرف في سيدي جابر الاسكندرية
4. شقة عائلية في سيدي بشر بحري
للباحثين عن سكن عائلي هادئ وبسعر معقول في منطقة حيوية تأتي هذه الشقة في سيدي بشر لتلبي كافة المتطلبات.
السعر: 7,500 جنيه شهريا
المواصفات:
المساحة 130 متر مربع وتقع في الدور العاشر.
تتكون من 3 غرف وريسيبشن قطعتين كبار وحمام ومطبخ وبلكونة.
البرج يتميز بواجهة ومدخل فاخر ويحتوي على 2 مصعد وأمن وحراسة 24 ساعة.
مزودة بـ 3 عدادات منفصلة للمياه والكهرباء والغاز.
مخصصة للإيجار السكني العائلي فقط مما يوفر بيئة هادئة ومستقرة.
شقة للايجار الشهري بمساحة 130 متر و 3 غرف في سيدى بشر الاسكندرية
ما الميزات التي تبحث عنها في شقة للإيجار من المالك؟
عندما تبدأ رحلة البحث عن شقة أحلامك في الإسكندرية من المهم أن تكون لديك رؤية واضحة للميزات التي لا يمكن التنازل عنها فهذا يساعدك على تركيز بحثك وتجنب إضاعة الوقت في عروض لا تناسبك.
الموقع الحيوي والآمن: يجب أن يكون الموقع هو أولويتك القصوى فلا يكفي أن يكون الحي راقيا بل يجب أن يكون قريبا من مكان عملك أو مدارس أطفالك وتأكد من توافر الخدمات الأساسية والمواصلات العامة وأن المنطقة تتمتع بسمعة جيدة من حيث الأمان والهدوء النسبي.
المساحة والتصميم المناسب: حدد المساحة التي تحتاجها بدقة بناء على عدد أفراد أسرتك وأسلوب حياتك ولا تنس أهمية التصميم الداخلي الجيد الذي يوفر الخصوصية ويستغل المساحات بذكاء فالشقة جيدة التصميم قد تبدو أوسع من شقة أخرى أكبر مساحة بتصميم سيئ.
جودة التشطيب وحالة المبنى: لا تنخدع بالمظهر الخارجي فقط قم بفحص دقيق لحالة التشطيبات والسباكة والكهرباء وتأكد من أن المبنى بحالة جيدة ويخضع للصيانة الدورية واسأل عن عمر المبنى وحالة المصاعد والمرافق المشتركة.
المرافق والخدمات الإضافية: وجود مصعد يعمل بكفاءة وأمن وحراسة وموقف للسيارات هي من المميزات التي تضيف قيمة كبيرة للشقة وتوفر لك راحة البال كما أن وجود عدادات منفصلة للمرافق يعتبر ميزة هامة جدا.
الشفافية ومرونة المالك: التعامل المباشر مع المالك يمنحك فرصة لمناقشة كافة تفاصيل العقد بوضوح والتأكد من مرونته فيما يتعلق ببنود العقد وشروط الدفع وزيادة الإيجار السنوية.
هل تفضل شقق مفروشة أم غير مفروشة من المالك؟
هذا القرار المحوري يعتمد بشكل كلي على ظروفك وخططك المستقبلية فلكل خيار مميزاته وعيوبه التي يجب أن تضعها في اعتبارك قبل اتخاذ القرار النهائي لضمان أفضل توافق مع احتياجاتك.
الشقق المفروشة: لمن يبحث عن الراحة الفورية
تعتبر الخيار المثالي لمن يريد الانتقال السريع دون عناء شراء الأثاث ونقله وهي مناسبة جدا للطلاب والمغتربين والعقود قصيرة الأجل ولكنها بالطبع تكون ذات تكلفة إيجارية أعلى وتحد من قدرتك على إضفاء طابعك الشخصي على المكان.
الشقق غير المفروشة: لمن يبحث عن الاستقرار والتخصيص
تمنحك حرية مطلقة في تأثيث منزلك حسب ذوقك الخاص وميزانيتك وتعتبر الخيار الأكثر اقتصادية على المدى الطويل وهي مناسبة للعائلات التي تخطط للاستقرار لفترة طويلة وتمتلك أثاثها الخاص بالفعل وتسمح لك بخلق مساحة تعبر عنك حقا.
ما هي أسعار الشقق للإيجار اليومي في الإسكندرية؟
تعتبر الإسكندرية وجهة مصيفية من الطراز الأول مما يجعل الطلب على الإيجار اليومي مرتفعا خاصة في فصل الصيف وتتأثر الأسعار بشكل كبير بالموقع ومستوى الشقة والموسم.
الفئة الاقتصادية: في مناطق حيوية وشعبية مثل المندرة وميامي يمكن العثور على شقق للإيجار اليومي بأسعار تبدأ من 500 جنيه وتصل إلى 1,500 جنيه في اليوم وهي مناسبة للشباب والعائلات الباحثة عن قيمة مقابل السعر.
الفئة المتوسطة: في مناطق راقية وعملية مثل رشدي ووابور المياه تكون الأسعار أعلى قليلا وتتراوح عادة بين 800 و 2,000 جنيه في اليوم وهي توفر توازنا جيدا بين الموقع الجيد والتكلفة.
الفئة الفاخرة: في أرقى المناطق مثل سان ستيفانو وسموحة وسبورتنج يمكن أن تصل أسعار الشقق الفندقية الفاخرة ذات الإطلالات المباشرة على البحر إلى 3,000 جنيه أو أكثر في اليوم الواحد.
ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق اليومية في الإسكندرية؟
أسعار الإيجار اليومي في الإسكندرية ليست ثابتة على الإطلاق بل هي سوق ديناميكي يتأثر بمجموعة من العوامل التي تحدد قيمته في أي وقت معين وفهم هذه العوامل يساعدك على التخطيط لرحلتك بشكل أفضل.
الموسم والعطلات: هذا هو العامل الأكبر تأثيرا ويعتبر فصل الصيف والأعياد والعطلات الرسمية هي فترة الذروة التي يرتفع فيها الطلب بشكل كبير مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بنسب قد تتجاوز الـ 50% مقارنة بباقي العام.
الموقع وقربه من البحر: الموقع هو الملك فالشقق التي تقع مباشرة على البحر أو تتمتع بإطلالة بانورامية تكون أسعارها أعلى بكثير من الشقق في الشوارع الجانبية أو الخلفية حتى لو كانت على بعد خطوات قليلة من الشاطئ.
مستوى التشطيب والفرش: جودة التشطيبات وفخامة الأثاث والتجهيزات الحديثة تلعب دورا كبيرا في تحديد السعر فالشقة المفروشة بأثاث فاخر ومكيفات حديثة ليست كالشقة المفروشة بأثاث بسيط أو قديم.
الخدمات والمرافق الإضافية: وجود خدمات إضافية مثل حمام سباحة خاص أو أمن وحراسة أو خدمات تنظيف يومية أو حتى توفر أدوات المطبخ كاملة يبرر ارتفاع السعر ويجعل التجربة أكثر راحة.
ما هي أسعار الشقق المصيفية في الإسكندرية؟
شهدت أسعار الشقق المصيفية في الإسكندرية ارتفاعا ملحوظا في السنوات الأخيرة بنسبة تصل إلى 25% بسبب زيادة الطلب وارتفاع تكاليف التشغيل من كهرباء ومياه وصيانة.
الشقق المطلة على البحر: تتراوح أسعار الشقق المصيفية المكونة من غرفتين والمطلة مباشرة على البحر في المناطق الراقية بين 1,500 و 1,800 جنيه في الليلة.
الشقق في الشوارع الداخلية: في الشوارع الجانبية القريبة من البحر يمكن أن تجد شققا بأسعار تتراوح بين 800 و 1,000 جنيه في الليلة وهي خيار جيد لمن يريد القرب من البحر بتكلفة أقل.
المناطق الشعبية الحيوية: في مناطق مثل ميامي وسيدي بشر والمندرة يمكن أن يبدأ متوسط سعر الإيجار اليومي من حوالي 500 جنيه للشقق المتوسطة التي تبعد قليلا عن البحر.
في الختام تمثل مدينة الإسكندرية عالما غنيا بالفرص السكنية التي تلبي كافة الرغبات والميزانيات ومع هذا الدليل الشامل أصبح بين يديك الآن كل الأدوات اللازمة لخوض رحلة البحث بثقة واقتدار ولا تنس أن بوابتك نحو أفضل العروض هي المنصات الموثوقة مثل موقع "ليسول" الذي يضع أفضل الخيارات من المالك مباشرة بين يديك.
